(к предыдущим двум постам)
Сфотографировал график из бумажной книги Изабеллы Вебер, показывающий, что только в 2015 году 99% населения России в среднем достигли того благосостояния, что у них было в 1990 году.
Это ещё раз косвенно подтверждает, что почти все «сливки» за все годы реформ в России получил только высший 1% населения.
Сфотографировал график из бумажной книги Изабеллы Вебер, показывающий, что только в 2015 году 99% населения России в среднем достигли того благосостояния, что у них было в 1990 году.
Это ещё раз косвенно подтверждает, что почти все «сливки» за все годы реформ в России получил только высший 1% населения.
Мы прогнозировали, что в июле продажи новостроек в Москве упадут в 1,7-2 раза.
https://t.me/proeconomics/14785
Так и вышло – продажи упали примерно в 1,7 раз: с 18.310 сделок в июне до 10.922 сделок в июле, по данным Dataflat.
Продажи будут падать и дальше, т.к. в июле в статистику продаж попали ещё те новостройки, на которые покупатели в июне успели оформить льготные кредиты.
https://t.me/proeconomics/14785
Так и вышло – продажи упали примерно в 1,7 раз: с 18.310 сделок в июне до 10.922 сделок в июле, по данным Dataflat.
Продажи будут падать и дальше, т.к. в июле в статистику продаж попали ещё те новостройки, на которые покупатели в июне успели оформить льготные кредиты.
Осенью Россию накроет самая сильная волна перемен с 90-х. Грядут события, которые кардинально изменят страну и повлияют на каждого. Большинство - снова окажутся не готовы к этому.
Сейчас важно сохранять рассудок и следить за теми, кто не поддаётся панике и основывается на фактах. Хороший пример - канал Мультипликатор.
Еще 2 года назад он объяснял, почему не будет краха экономики РФ. Давал точные прогнозы по ситуации с рублем и долларом. Рассказал подписчикам, как купить недвижимость на 30% дешевле.
А сейчас он подробно объясняет: что будет уже осенью с курсом рубля, ценами на недвижимость, военным конфликтом и как к этому подготовиться.
Подпишитесь на этот ценный канал, чтобы знать о ключевых событиях заранее и быть готовыми к грядущим переменам!
Сейчас важно сохранять рассудок и следить за теми, кто не поддаётся панике и основывается на фактах. Хороший пример - канал Мультипликатор.
Еще 2 года назад он объяснял, почему не будет краха экономики РФ. Давал точные прогнозы по ситуации с рублем и долларом. Рассказал подписчикам, как купить недвижимость на 30% дешевле.
А сейчас он подробно объясняет: что будет уже осенью с курсом рубля, ценами на недвижимость, военным конфликтом и как к этому подготовиться.
Подпишитесь на этот ценный канал, чтобы знать о ключевых событиях заранее и быть готовыми к грядущим переменам!
Геополитические осложнения не всегда играют против России. Иногда Россия от них и выигрывает.
В этом году начались поставки российского коксующегося угля в Израиль.
Новый для России рынок открылся после того, как Колумбия «приостановила экспорт угля в Израиль до тех пор, пока не закончится геноцид палестинского народа».
Израиль импортировал более 50% своего угля из Колумбии и использовал большую его часть для питания своих электростанций - это примерно 3 млн тонн в год. Теперь часть этого рынка угля для Израиля готова перехватить Россия.
В этом году начались поставки российского коксующегося угля в Израиль.
Новый для России рынок открылся после того, как Колумбия «приостановила экспорт угля в Израиль до тех пор, пока не закончится геноцид палестинского народа».
Израиль импортировал более 50% своего угля из Колумбии и использовал большую его часть для питания своих электростанций - это примерно 3 млн тонн в год. Теперь часть этого рынка угля для Израиля готова перехватить Россия.
Goldman Sachs сохраняет прогноз роста цен на золото до $2700 за унцию в 2025 году. Золото продолжит оставаться защитным активом против геополитических потрясений, включая войны, торговые пошлины и опасения по поводу суверенного долга США.
Цена золота в июле достигла рекордного за всю историю максимума в $2,5 тыс., а с начала года выросла на 17%.
Цена золота в июле достигла рекордного за всю историю максимума в $2,5 тыс., а с начала года выросла на 17%.
Продажи новостроек в Москве в июле упали на 40%. Что дальше ожидает рынок недвижимости – дальнейшее падение, и какова тогда будет стратегия выживания девелоперов? Ответы экспертов в рубрике #опросы
Заместитель председателя Комитета по экономической политике ГосДумы Артем Кирьянов @artem_kirianov :
Такое падение вызвано, как представляется, возникшей паузой со стороны людей, пытающихся понять как возможность возврата льготной ипотеки, так и снижения ставки ЦБ, а, следовательно, и общего процента по ипотеке. При этом надо не забывать о том, что многие успели взять льготную ипотеку, хотя планировали сделать это позже. И, наконец, сезон летних отпусков также не способствует деловой активности.
Исполнительный директор Института экономики роста им. Столыпина Антон Свириденко:
Безусловно, с текущими ценами и ипотекой по 20% никто покупать жилье не будет. Экономически в Москве это просто невозможно для большинства. Надо смотреть, однако, за региональными рынками, в принципе, и ставку надо делать на них. В столице есть свободные площадки, но это в основном в новой Москве. Но не может же вся страна жить в Москве. В целом, нужна, наверное, комплексная строительная инициатива, которая будет стимулировать строительство жилья с учетом экономического районирования. Одной из таких попыток будет новая льготная ипотека для жителей малых городов с двумя детьми.
Но стратегически вопрос не решён. Как достичь целей по росту площадей на человека к 2030-му году, как избежать переконцентрации рынка в крупных городах? Частичная отмена льготной ипотеки ответа на эти вопросы не дает. Поэтому – часть льгот отменили. Понятно, что это приведёт к снижению продаж новостроек. А вот что дальше? Надо решить. Как избежать провала на рынке и проблем у строительных компаний, как сделать так, чтобы им было выгоднее работать на региональных рынках? Пожалуй, здесь нельзя действовать разрозненно. Одно делает ЦБ, другое Минстрой, третье застройщики. Только совместная продуманная политика спасет рынок.
Председатель комитета Госдумы по социальной политике Ярослав Нилов:
Я рассматриваю несколько причин, почему это происходит. Во-первых, лето — это сезон отпусков. С другой стороны, изменились условия получения семейной ипотеки. Ранее многие продавали права по переуступке, и семейную ипотеку можно было брать. Теперь же подняли первоначальный взнос, и изменение параметров программы повлияло на рынок.
Дискуссии, связанные с ипотекой, тоже внесли свои корректировки. Например, активно обсуждалась необходимость работать до момента полного погашения ипотеки. И это заставило некоторых задуматься или отказаться от неё, хотя позже это требование было опровергнуто. Тем не менее, такие обсуждения и тревожные сигналы могут создавать неопределённость и нестабильность, что также влияет на спрос.
В основном, я связываю падение спроса с изменением льготных программ. Рынок жилья был раздут: многие зарабатывали огромные деньги буквально из воздуха, беря дешёвые кредиты по льготным программам, приобретая жильё на этапе котлована и перепродавая его. С введением новых изменений, такие возможности практически исчезли, что явно сказывается на спросе. Кроме того, банки стали отказывать в льготной ипотеке из-за превышения определённого лимита. Думаю, что для граждан падение спроса будет сопровождаться более привлекательными предложениями, такими как различные программы, льготы и скидки. Тем, кто строит, нужны деньги для возврата кредитов, поэтому они будут заинтересованы в продаже. Те, кто перепродаёт жильё, также будут играть ценой, чтобы вернуть средства и пустить их в оборот.
Заместитель председателя Комитета по экономической политике ГосДумы Артем Кирьянов @artem_kirianov :
Такое падение вызвано, как представляется, возникшей паузой со стороны людей, пытающихся понять как возможность возврата льготной ипотеки, так и снижения ставки ЦБ, а, следовательно, и общего процента по ипотеке. При этом надо не забывать о том, что многие успели взять льготную ипотеку, хотя планировали сделать это позже. И, наконец, сезон летних отпусков также не способствует деловой активности.
Исполнительный директор Института экономики роста им. Столыпина Антон Свириденко:
Безусловно, с текущими ценами и ипотекой по 20% никто покупать жилье не будет. Экономически в Москве это просто невозможно для большинства. Надо смотреть, однако, за региональными рынками, в принципе, и ставку надо делать на них. В столице есть свободные площадки, но это в основном в новой Москве. Но не может же вся страна жить в Москве. В целом, нужна, наверное, комплексная строительная инициатива, которая будет стимулировать строительство жилья с учетом экономического районирования. Одной из таких попыток будет новая льготная ипотека для жителей малых городов с двумя детьми.
Но стратегически вопрос не решён. Как достичь целей по росту площадей на человека к 2030-му году, как избежать переконцентрации рынка в крупных городах? Частичная отмена льготной ипотеки ответа на эти вопросы не дает. Поэтому – часть льгот отменили. Понятно, что это приведёт к снижению продаж новостроек. А вот что дальше? Надо решить. Как избежать провала на рынке и проблем у строительных компаний, как сделать так, чтобы им было выгоднее работать на региональных рынках? Пожалуй, здесь нельзя действовать разрозненно. Одно делает ЦБ, другое Минстрой, третье застройщики. Только совместная продуманная политика спасет рынок.
Председатель комитета Госдумы по социальной политике Ярослав Нилов:
Я рассматриваю несколько причин, почему это происходит. Во-первых, лето — это сезон отпусков. С другой стороны, изменились условия получения семейной ипотеки. Ранее многие продавали права по переуступке, и семейную ипотеку можно было брать. Теперь же подняли первоначальный взнос, и изменение параметров программы повлияло на рынок.
Дискуссии, связанные с ипотекой, тоже внесли свои корректировки. Например, активно обсуждалась необходимость работать до момента полного погашения ипотеки. И это заставило некоторых задуматься или отказаться от неё, хотя позже это требование было опровергнуто. Тем не менее, такие обсуждения и тревожные сигналы могут создавать неопределённость и нестабильность, что также влияет на спрос.
В основном, я связываю падение спроса с изменением льготных программ. Рынок жилья был раздут: многие зарабатывали огромные деньги буквально из воздуха, беря дешёвые кредиты по льготным программам, приобретая жильё на этапе котлована и перепродавая его. С введением новых изменений, такие возможности практически исчезли, что явно сказывается на спросе. Кроме того, банки стали отказывать в льготной ипотеке из-за превышения определённого лимита. Думаю, что для граждан падение спроса будет сопровождаться более привлекательными предложениями, такими как различные программы, льготы и скидки. Тем, кто строит, нужны деньги для возврата кредитов, поэтому они будут заинтересованы в продаже. Те, кто перепродаёт жильё, также будут играть ценой, чтобы вернуть средства и пустить их в оборот.
В Москве с 1 августа вступил запрет на строительство квартир, площадь которых меньше 28 кв. м. Такая норма-минимум установлена для однокомнатных квартир. Для двухкомнатных квартир минимальный показатель был установлен на уровне 44 кв. м. трёхкомнатных - 56 кв. м, четырёхкомнатных - 70 кв. м.
Я уже много писал о нараставшем тренде миниатюризации московских квартир. Но в первом полугодии сначала рынок преодолел эту тенденцию, и средняя площадь московской квартиры впервые за много лет выросла, и теперь постановление мэра Москвы институализирует это явление – преодоление миниатюризации жилья.
Существующие в России социальные нормы являются лучшими, чем сложившаяся практика маленьких квартир. Стандартный минимальный метраж - 18 кв. м на одного человека, однако этот показатель применяют, если в квартире живут три человека и более. Человеку, живущему отдельно, полагается 33 кв. м, и студии в 28 кв. м и меньше не укладывались в эту норму.
Качество жилой среды – не менее важный показатель, чем вал по числу квартир и общего метража. В общем, хорошо, что преодолели это «сознание по валу».
Я уже много писал о нараставшем тренде миниатюризации московских квартир. Но в первом полугодии сначала рынок преодолел эту тенденцию, и средняя площадь московской квартиры впервые за много лет выросла, и теперь постановление мэра Москвы институализирует это явление – преодоление миниатюризации жилья.
Существующие в России социальные нормы являются лучшими, чем сложившаяся практика маленьких квартир. Стандартный минимальный метраж - 18 кв. м на одного человека, однако этот показатель применяют, если в квартире живут три человека и более. Человеку, живущему отдельно, полагается 33 кв. м, и студии в 28 кв. м и меньше не укладывались в эту норму.
Качество жилой среды – не менее важный показатель, чем вал по числу квартир и общего метража. В общем, хорошо, что преодолели это «сознание по валу».
Гендиректор компании «Вектор Проект» Антон Баксараев – о причинах взлета цен на складскую недвижимость – специально для Proeconomics
Средняя ставка аренды складов в Московском регионе за шесть месяцев выросла на 35% и достигла 11.500 рублей в год за кв. м, по данным Ricci. Свободных складов в макрорегионе больше нет – уровень их вакантности составляет теперь 0,1%. Девелоперы складов не успевают за огромным спросом.
По нашим оценкам, в начале этого года доля вакантных площадей на складском рынке в Московском регионе уже стремилась к нулю. Освободившиеся складские помещения сдаются моментально. Первыми «исчезли» самые популярные форматы – склады площадью 500 кв м – 1,5 тыс. кв. м. У нас в работе находится вся размерная сетка складских помещений и такие небольшие форматы пользуются повышенным спросом и имеют самую высокую ликвидность.
По итогам года стоимость аренды складов может вырасти на 47%. И, скорее всего, это не предел роста цен. Дело в том, что быстро восполнить имеющийся на рынке дефицит складов не получится. Цикл строительства современных складов не быстрый и занимает порядка двух лет. Примерно через это время на рынке может произойти некоторая стабилизация спроса и предложения.
До этих пор, спрос и цены в сегменте аренды складов будут стремиться вверх. Арендодатели продолжат повышать ставки и диктовать свои почти кабальные условия. И бизнес будет вынужден на них соглашаться. Для многих компаний особенно малого и среднего бизнеса переезд в виду сложности и дороговизне транспортно-логистических затрат может сравниться с банкротством компании.
Причиной дефицита складов стало стремительное развитие электронной торговли и логистических цепочек.
С увеличением логистического плеча, поставщикам приходится увеличивать остатки на складах. Не спешили освобождать склады зарубежные компании, которые покидали страну. По условиям аренды им было дешевле дождаться окончания срока аренды, чем преждевременно расторгать договор.
Бурное развитие маркетплейсов заставляет их искать склады ещё большей площади и повышенной комфортности, ведь у них на складах работает много людей. Им требуются помещения площадью не менее 80 тыс. кв м, с качественными коммуникациями и повсеместной вентиляцией. Склады класса А требуют слишком большой доработки, поэтому многие маркетплейсы строят склады сами.
Ещё одним активным участником рынка стали застройщики, которые увидели, что смогут больше заработать на рынке складской недвижимости. На фоне снижения спроса после отмены программ льготной ипотеки они планируют получать дополнительный доход от аренды и продажи складской недвижимости. Спешить с реализацией своих новых планов застройщиков заставляет дефицит земли под строительство вблизи Москвы. И он будет только усиливаться по мере развития импортозамещения и локализации новых производств.
Основное строительство сейчас сосредоточено по основным въездам в Москву –вдоль Симферопольского, Киевского, Калужского шоссе, М4 Дон, М11, а также дорог, близких к ЦКАД. В преддверии открытия скоростной трассы М12 идет стройка складов вдоль Новорязанского шоссе, здесь есть хороший потенциал развития для этого типа недвижимости.
Инвестиционная привлекательность сегмента находится на своём пике. Доходность инвестиций в складскую недвижимость превышает доходность многих инструментов фондового рынка.
Инвестируют в склады для последующего получения дохода от сдачи складов в аренду, продажи. Все эти цели окупятся на горизонте ближайших 3-5 лет. Например, сейчас себестоимость строительства будет составлять 50-70 тыс. рублей за кв. м, а продать уже готовый склад через пару лет можно по цене 120 тыс. рублей за кв. м.
Ещё одним популярным инвестиционным решением является дробление большого склада на блоки по 1000 -1500 кв. метров. Маржа в таких сделках может составлять около 50%.
Средняя ставка аренды складов в Московском регионе за шесть месяцев выросла на 35% и достигла 11.500 рублей в год за кв. м, по данным Ricci. Свободных складов в макрорегионе больше нет – уровень их вакантности составляет теперь 0,1%. Девелоперы складов не успевают за огромным спросом.
По нашим оценкам, в начале этого года доля вакантных площадей на складском рынке в Московском регионе уже стремилась к нулю. Освободившиеся складские помещения сдаются моментально. Первыми «исчезли» самые популярные форматы – склады площадью 500 кв м – 1,5 тыс. кв. м. У нас в работе находится вся размерная сетка складских помещений и такие небольшие форматы пользуются повышенным спросом и имеют самую высокую ликвидность.
По итогам года стоимость аренды складов может вырасти на 47%. И, скорее всего, это не предел роста цен. Дело в том, что быстро восполнить имеющийся на рынке дефицит складов не получится. Цикл строительства современных складов не быстрый и занимает порядка двух лет. Примерно через это время на рынке может произойти некоторая стабилизация спроса и предложения.
До этих пор, спрос и цены в сегменте аренды складов будут стремиться вверх. Арендодатели продолжат повышать ставки и диктовать свои почти кабальные условия. И бизнес будет вынужден на них соглашаться. Для многих компаний особенно малого и среднего бизнеса переезд в виду сложности и дороговизне транспортно-логистических затрат может сравниться с банкротством компании.
Причиной дефицита складов стало стремительное развитие электронной торговли и логистических цепочек.
С увеличением логистического плеча, поставщикам приходится увеличивать остатки на складах. Не спешили освобождать склады зарубежные компании, которые покидали страну. По условиям аренды им было дешевле дождаться окончания срока аренды, чем преждевременно расторгать договор.
Бурное развитие маркетплейсов заставляет их искать склады ещё большей площади и повышенной комфортности, ведь у них на складах работает много людей. Им требуются помещения площадью не менее 80 тыс. кв м, с качественными коммуникациями и повсеместной вентиляцией. Склады класса А требуют слишком большой доработки, поэтому многие маркетплейсы строят склады сами.
Ещё одним активным участником рынка стали застройщики, которые увидели, что смогут больше заработать на рынке складской недвижимости. На фоне снижения спроса после отмены программ льготной ипотеки они планируют получать дополнительный доход от аренды и продажи складской недвижимости. Спешить с реализацией своих новых планов застройщиков заставляет дефицит земли под строительство вблизи Москвы. И он будет только усиливаться по мере развития импортозамещения и локализации новых производств.
Основное строительство сейчас сосредоточено по основным въездам в Москву –вдоль Симферопольского, Киевского, Калужского шоссе, М4 Дон, М11, а также дорог, близких к ЦКАД. В преддверии открытия скоростной трассы М12 идет стройка складов вдоль Новорязанского шоссе, здесь есть хороший потенциал развития для этого типа недвижимости.
Инвестиционная привлекательность сегмента находится на своём пике. Доходность инвестиций в складскую недвижимость превышает доходность многих инструментов фондового рынка.
Инвестируют в склады для последующего получения дохода от сдачи складов в аренду, продажи. Все эти цели окупятся на горизонте ближайших 3-5 лет. Например, сейчас себестоимость строительства будет составлять 50-70 тыс. рублей за кв. м, а продать уже готовый склад через пару лет можно по цене 120 тыс. рублей за кв. м.
Ещё одним популярным инвестиционным решением является дробление большого склада на блоки по 1000 -1500 кв. метров. Маржа в таких сделках может составлять около 50%.
Среднегодовая цена на нефть в текущем году в базовом сценарии оценивается в $85/б, а в следующем, из-за улучшения баланса мирового рынка нефти, может составить $92/б, что выше прогноза EIA ($84 и 86/б), пишет в своём канале «Технологии против геологии» приглашённый профессор РЭШ Александр Маланичев.
Американские аналитики увеличили дефицит мирового рынка нефти в текущем году до уровня 0,59 мбс. Такой высокий дефицит за последние годы наблюдался только в 2019 г. из-за снижения предложения нефти. В текущем году дефицит на рынке сложится в результате опережающего роста спроса по отношению к предложению.
Рост предложения нефти отстает от спроса и составит мизерные 0.4 мбс. Несмотря на обещание ОПЕК+ начать восстанавливать добычу с сентября, годовой вклад организации в сокращение предложения составит 0.3 мбс. На страны вне организации придется 0.7 мбс прироста добычи составит, главным образом за счет США, Канады, Гаяны и Бразилии.
Американские аналитики увеличили дефицит мирового рынка нефти в текущем году до уровня 0,59 мбс. Такой высокий дефицит за последние годы наблюдался только в 2019 г. из-за снижения предложения нефти. В текущем году дефицит на рынке сложится в результате опережающего роста спроса по отношению к предложению.
Рост предложения нефти отстает от спроса и составит мизерные 0.4 мбс. Несмотря на обещание ОПЕК+ начать восстанавливать добычу с сентября, годовой вклад организации в сокращение предложения составит 0.3 мбс. На страны вне организации придется 0.7 мбс прироста добычи составит, главным образом за счет США, Канады, Гаяны и Бразилии.
Обратите внимание, что ни конфликт на Украине, ни конфликт ХАМАС и Армии обороны Израиля не смогли спровоцировать такой же ужас на американских акциях, как сворачивание торговли на условиях «керри-трейд».
Также мы видим, что на поведение фондового рынка гораздо больше воздействуют президентские выборы в США.
Локальные мировые конфликты вообще американский фондовый рынок замечает мало.
Также мы видим, что на поведение фондового рынка гораздо больше воздействуют президентские выборы в США.
Локальные мировые конфликты вообще американский фондовый рынок замечает мало.
Forwarded from Банкста
Темпы строительства в этом году опережают прошлогодние - об этом сегодня на совещании у президента Владимира Путина рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин.
Он доложил, что за семь месяцев введено 61,5 млн кв. метров жилья – на 2% больше, чем в прошлом году. Растет и качество жилого строительства - новое жилье строится сразу с необходимой инфраструктурой – школами, поликлиниками, подъездными дорогами и комфортными дворами - в этом году построено и реконструировано 2,3 тыс. км дорог и обустроено 2,2 тыс. общественных и дворовых территорий.
Сейчас стройкомплекс правительства разрабатывает новую программу «Инфраструктура для жизни». Она будет включать в себе все – жилье, дороги, социальную и коммунальную инфраструктуру общественный транспорт.
Во время совещания президент поздравил всех строителей страны с профессиональным праздником и лично открыл три новых социальных объекта - Пермскую инфекционную больницу в Перми, школу в Нижнем Новгороде и детский сад в Симферополе. Все они возведены с учетом самых современных технологий и оснащены новейшим оборудованием. @banksta
Он доложил, что за семь месяцев введено 61,5 млн кв. метров жилья – на 2% больше, чем в прошлом году. Растет и качество жилого строительства - новое жилье строится сразу с необходимой инфраструктурой – школами, поликлиниками, подъездными дорогами и комфортными дворами - в этом году построено и реконструировано 2,3 тыс. км дорог и обустроено 2,2 тыс. общественных и дворовых территорий.
Сейчас стройкомплекс правительства разрабатывает новую программу «Инфраструктура для жизни». Она будет включать в себе все – жилье, дороги, социальную и коммунальную инфраструктуру общественный транспорт.
Во время совещания президент поздравил всех строителей страны с профессиональным праздником и лично открыл три новых социальных объекта - Пермскую инфекционную больницу в Перми, школу в Нижнем Новгороде и детский сад в Симферополе. Все они возведены с учетом самых современных технологий и оснащены новейшим оборудованием. @banksta
Telegram
Марат Хуснуллин
В преддверии Дня строителя доложил Президенту о развитии отрасли
Могу сказать, что показатели очень неплохие! Объем работ в строительстве с 2019 года вырос на треть. За эти полгода также есть положительная динамика — почти 4% плюсом.
Что касается жилищного…
Могу сказать, что показатели очень неплохие! Объем работ в строительстве с 2019 года вырос на треть. За эти полгода также есть положительная динамика — почти 4% плюсом.
Что касается жилищного…
Почему вторичный рынок жилья Москвы продолжает жить и при запретительных ставках ипотеки?
«Инком»: Количество авансов и сделок в июле было на 15% меньше, чем в тот же период прошлого года; по отношению к июньскому показателю спрос не изменился.
Какой-то «великой депрессии» не наблюдается – потребность в решении квартирного вопроса остаётся высокой, поэтому покупатели есть, они используют альтернативные сделки, и заёмные средства для доплаты им либо не нужны, либо требуются в пределах 2–3 млн руб.
У продавцов нет паники в связи с ослаблением спроса: в настоящее время четверо из пяти держат цены, это значит, что только 20% квартир находятся в обороте, остальные 80% «висят» в экспозиции.
Без торга продаётся не более 15% лотов, и это только высоколиквидное жилье. В целом размер запрашиваемого дисконта зависит от различных факторов – качественных и юридических характеристик объекта, количества аналогов в продаже и т.д. Среднее предложение по торгу – 3-5%».
«Инком»: Количество авансов и сделок в июле было на 15% меньше, чем в тот же период прошлого года; по отношению к июньскому показателю спрос не изменился.
Какой-то «великой депрессии» не наблюдается – потребность в решении квартирного вопроса остаётся высокой, поэтому покупатели есть, они используют альтернативные сделки, и заёмные средства для доплаты им либо не нужны, либо требуются в пределах 2–3 млн руб.
У продавцов нет паники в связи с ослаблением спроса: в настоящее время четверо из пяти держат цены, это значит, что только 20% квартир находятся в обороте, остальные 80% «висят» в экспозиции.
Без торга продаётся не более 15% лотов, и это только высоколиквидное жилье. В целом размер запрашиваемого дисконта зависит от различных факторов – качественных и юридических характеристик объекта, количества аналогов в продаже и т.д. Среднее предложение по торгу – 3-5%».
С января по июль 2024 г. объём китайско-российской торговли увеличился только на 1,6% год к году, достигнув $136,6 млрд. Для сравнения: в 2023 г. объём торговли между Россией и Китаем вырос на 26,3%, достигнув рекордных $240,1 млрд.
Означают ли такие низкие темпы прироста товарооборота между двумя странами в 2024 году то, что в торговле между Россией и Китаем достигнут предел? В частности, достигнут и логистический предел физического объёма торговли между двумя странами через «восточный коридор»? Ответы экспертов в рубрике #опросы
Зампред комитета Госдумы по экономической политике Станислав Наумов:
Об объёмах взаимной торговли между Россией и Китаем в текущем году должны знать только депутаты Госдумы и Всекитайского собрания народных представителей в режиме ДСП. Знать, для того, чтобы на законодательном уровне последовательно и максимально либерализовать эту торговлю в обе стороны, как в части товаров, так и в части услуг. Если захотим, поделимся опять же в закрытом режиме нашими успехами с союзниками по ШОС и по БРИКС. И, соответственно, усовершенствуем правила взаимной торговли в многостороннем формате.
Мы вложим в опережающем порядке средства в создание инфраструктуры сухопутных переходов на российско-китайской границе и начнём нечаянно, конечно же, сталкивать с орбиты любые спутники-шпионы, которые будут настырно подсчитывать длину наших железнодорожных составов. А «Восточный коридор» к 2030 году преобразуется в Евразийскую трансконтинентальную интеграционную магистраль.
Экономист, эксперт в сфере безопасности Сергей Храпач:
Снижение темпов прироста товарооборота между РФ и КНР связано, как видится, с двумя основными проблемами: ограниченными транспортно-логистическими мощностями России и опасением китайских партнеров попасть под вторичные санкции.
Введение санкций США и ЕС и последовавшие ограничения экспортно-импортных операций переориентировало внешнеторговую деятельность России на КНР, однако, оперативное изменение логистики опередило возможности логистической инфраструктуры, как России, так и Китая, при этом в ближайшие 3-5 лет существенно увеличить транспортно-логистические мощности не удастся по объективным причинам.
Кроме того, по данным китайской таможни, на долю России приходится 3% совокупного внешнеторгового оборота Китая, соответственно, соотношение санкционных последствий для КНР к внешнеторговому обороту с РФ говорит не в пользу заинтересованности уважаемых китайских партнёров к дальнейшему увеличению торгового оборота с Россией.
Означают ли такие низкие темпы прироста товарооборота между двумя странами в 2024 году то, что в торговле между Россией и Китаем достигнут предел? В частности, достигнут и логистический предел физического объёма торговли между двумя странами через «восточный коридор»? Ответы экспертов в рубрике #опросы
Зампред комитета Госдумы по экономической политике Станислав Наумов:
Об объёмах взаимной торговли между Россией и Китаем в текущем году должны знать только депутаты Госдумы и Всекитайского собрания народных представителей в режиме ДСП. Знать, для того, чтобы на законодательном уровне последовательно и максимально либерализовать эту торговлю в обе стороны, как в части товаров, так и в части услуг. Если захотим, поделимся опять же в закрытом режиме нашими успехами с союзниками по ШОС и по БРИКС. И, соответственно, усовершенствуем правила взаимной торговли в многостороннем формате.
Мы вложим в опережающем порядке средства в создание инфраструктуры сухопутных переходов на российско-китайской границе и начнём нечаянно, конечно же, сталкивать с орбиты любые спутники-шпионы, которые будут настырно подсчитывать длину наших железнодорожных составов. А «Восточный коридор» к 2030 году преобразуется в Евразийскую трансконтинентальную интеграционную магистраль.
Экономист, эксперт в сфере безопасности Сергей Храпач:
Снижение темпов прироста товарооборота между РФ и КНР связано, как видится, с двумя основными проблемами: ограниченными транспортно-логистическими мощностями России и опасением китайских партнеров попасть под вторичные санкции.
Введение санкций США и ЕС и последовавшие ограничения экспортно-импортных операций переориентировало внешнеторговую деятельность России на КНР, однако, оперативное изменение логистики опередило возможности логистической инфраструктуры, как России, так и Китая, при этом в ближайшие 3-5 лет существенно увеличить транспортно-логистические мощности не удастся по объективным причинам.
Кроме того, по данным китайской таможни, на долю России приходится 3% совокупного внешнеторгового оборота Китая, соответственно, соотношение санкционных последствий для КНР к внешнеторговому обороту с РФ говорит не в пользу заинтересованности уважаемых китайских партнёров к дальнейшему увеличению торгового оборота с Россией.
(продолжение предыдущего поста)
Аналитик Института комплексных стратегических исследований Дмитрий Плеханов:
Активный рост товарооборота между двумя странами в последние 2 года происходил за счёт изменения структуры внешней торговли РФ — переориентации торговых потоков с Запада на Восток. К настоящему моменту этот процесс в основном подошёл к концу. Доля Китая в торговом обороте РФ в настоящее время составляет около 40%. Еще около 5% может приходиться на поставки китайских товаров через третьи страны, хотя данные таможенной статистики стран ближнего зарубежья, таких как Казахстан и Киргизия, показывают, что в текущем году эти поставки серьёзно снизились по сравнению с уровнем прошлого года.
Ещё одним фактором является слабая динамика цен на товары сырьевого экспорта. Цены на нефть на мировом рынке снизились по сравнению с мартом на 12%, и это не могло не отразиться на показателе российского экспорта в Китай, ведь на долю продукции ТЭК приходится около 80% от общего объёма поставок. По данным китайской таможенной статистики, в июле общий объём импорта из России снизился по сравнению с мартом, когда было зафиксировано рекордное значение этого показателя, на 19%.
Дальнейшее увеличение российско-китайской торговли зависит от сохранения роста национальных экономик двух стран, развития транспортно-логистической инфраструктуры и приграничного сотрудничества в регионах Сибири и на Дальнем Востоке. Повышение интенсивности торговых потоков между приграничными регионами и реализация совместных проектов является тем фактором, которой может придать дополнительный импульс развитию российско-китайской торговли.
Руководитель отдела экономических исследований аналитического агентства «Национальный Эксперт» Алексей Климовский:
Сейчас основным ограничителем в росте товарооборота между Россией и Китаем являются санкции.
Китайские компании (прежде всего, банки) зачастую не готовы принимать оплату от российских заказчиков даже в юанях, так как опасаются вторичных санкций. Сейчас блокируется до 80% платежей. Те же платежи, что получается провести обходными путями, имеют высокие издержки.
Аналитик Института комплексных стратегических исследований Дмитрий Плеханов:
Активный рост товарооборота между двумя странами в последние 2 года происходил за счёт изменения структуры внешней торговли РФ — переориентации торговых потоков с Запада на Восток. К настоящему моменту этот процесс в основном подошёл к концу. Доля Китая в торговом обороте РФ в настоящее время составляет около 40%. Еще около 5% может приходиться на поставки китайских товаров через третьи страны, хотя данные таможенной статистики стран ближнего зарубежья, таких как Казахстан и Киргизия, показывают, что в текущем году эти поставки серьёзно снизились по сравнению с уровнем прошлого года.
Ещё одним фактором является слабая динамика цен на товары сырьевого экспорта. Цены на нефть на мировом рынке снизились по сравнению с мартом на 12%, и это не могло не отразиться на показателе российского экспорта в Китай, ведь на долю продукции ТЭК приходится около 80% от общего объёма поставок. По данным китайской таможенной статистики, в июле общий объём импорта из России снизился по сравнению с мартом, когда было зафиксировано рекордное значение этого показателя, на 19%.
Дальнейшее увеличение российско-китайской торговли зависит от сохранения роста национальных экономик двух стран, развития транспортно-логистической инфраструктуры и приграничного сотрудничества в регионах Сибири и на Дальнем Востоке. Повышение интенсивности торговых потоков между приграничными регионами и реализация совместных проектов является тем фактором, которой может придать дополнительный импульс развитию российско-китайской торговли.
Руководитель отдела экономических исследований аналитического агентства «Национальный Эксперт» Алексей Климовский:
Сейчас основным ограничителем в росте товарооборота между Россией и Китаем являются санкции.
Китайские компании (прежде всего, банки) зачастую не готовы принимать оплату от российских заказчиков даже в юанях, так как опасаются вторичных санкций. Сейчас блокируется до 80% платежей. Те же платежи, что получается провести обходными путями, имеют высокие издержки.
Аналитики «Ассоциации российских банков» в августовском мониторинге описывают, как одной рукой «коллективный Запад» накладывает санкции на Россию, а другой рукой расширяет торговлю с Россией:
«Россия поставляет в США примерно 20% обогащенного урана, используемого в качестве топлива для американских АЭС, что делает её иностранным поставщиком № 1. Эти продажи приносят России около $1 млрд ежегодно.
Евросоюз в мае текущего года, по данным европейской статистики, резко увеличил закупки российских железа, стали и алюминия, достигнув максимума с июня 2022 года. Отмечается, что поставки данных металлов из России в ЕС выросли на 29% по сравнению с предыдущим месяцем и на 1,2% по сравнению с маем 2023 года. В частности, Россия стала крупнейшим поставщиком металлов в ЕС, опередив Южную Корею и Индию. Лидером по импорту российских железа и стали стала Италия, которая увеличила закупки на 60%.
Обострение ситуации на Украине и введенные Западом санкции против России привели к критической зависимости европейских стран от поставок российского газа и нефти. Это побуждает западные государства искать альтернативные источники энергии, и одним из таковых, как прогнозирует британское издание The Economist, может стать уран. Однако сторонники ядерной энергетики на Западе столкнулись с проблемой: основным поставщиком урана является Казахстан, обеспечивающий 43% мирового экспорта. Стратегическими же союзниками Казахстана выступают Россия и Китай. Россия контролирует 25% добычи урана в Казахстане и активно расширяет сотрудничество с этой страной в сфере ядерной энергетики. Так что доступ стран Запада к казахстанскому урану затруднён.
Поставки российской рыбы в страны Евросоюза, по данным Евростата, выросли в мае за месяц на 15%. Это максимальный рост с начала текущего года. Основным потребителем российской рыбы в ЕС стали Нидерланды, которые заплатили за этот месяц 18,5 миллиона евро. Сильнее всего увеличила закупки Португалия – в 3,9 раза, до 13 миллионов евро».
«Россия поставляет в США примерно 20% обогащенного урана, используемого в качестве топлива для американских АЭС, что делает её иностранным поставщиком № 1. Эти продажи приносят России около $1 млрд ежегодно.
Евросоюз в мае текущего года, по данным европейской статистики, резко увеличил закупки российских железа, стали и алюминия, достигнув максимума с июня 2022 года. Отмечается, что поставки данных металлов из России в ЕС выросли на 29% по сравнению с предыдущим месяцем и на 1,2% по сравнению с маем 2023 года. В частности, Россия стала крупнейшим поставщиком металлов в ЕС, опередив Южную Корею и Индию. Лидером по импорту российских железа и стали стала Италия, которая увеличила закупки на 60%.
Обострение ситуации на Украине и введенные Западом санкции против России привели к критической зависимости европейских стран от поставок российского газа и нефти. Это побуждает западные государства искать альтернативные источники энергии, и одним из таковых, как прогнозирует британское издание The Economist, может стать уран. Однако сторонники ядерной энергетики на Западе столкнулись с проблемой: основным поставщиком урана является Казахстан, обеспечивающий 43% мирового экспорта. Стратегическими же союзниками Казахстана выступают Россия и Китай. Россия контролирует 25% добычи урана в Казахстане и активно расширяет сотрудничество с этой страной в сфере ядерной энергетики. Так что доступ стран Запада к казахстанскому урану затруднён.
Поставки российской рыбы в страны Евросоюза, по данным Евростата, выросли в мае за месяц на 15%. Это максимальный рост с начала текущего года. Основным потребителем российской рыбы в ЕС стали Нидерланды, которые заплатили за этот месяц 18,5 миллиона евро. Сильнее всего увеличила закупки Португалия – в 3,9 раза, до 13 миллионов евро».
Всё большее число стран мира отгораживается от китайских товаров пошлинами и тарифами.
Вьетнам инициировал антидемпинговое расследование в отношении китайской стали. Эта страна Юго-Восточной Азии является крупнейшим иностранным покупателем стали из Китая. Ранее торговые меры против стали из Китая ввели США, Саудовская Аравия и Чили.
В первой половине 2024 года Китай увеличил экспорт готовой стальной продукции на 21,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - 53,4 млн тонн.
Лидером по закупкам китайской стали стал как раз Вьетнам, импортировавший 6,37 млн тонн (+73% год к году). В пятёрку крупнейших покупателей также вошли Южная Корея (4,42 млн тонн), ОАЭ (2,57 млн тонн), Таиланд (2,52 млн тонн) и Филиппины (2,51 млн тонн).
В то же время, снижение закупок китайской стали наблюдается со стороны Турции (-16%) и США (-23%), которые ввели ограничения на экспорт китайской стали. Экспорт в Европу сократился на 5%, составив 2,09 млн тонн.
В мае 2024 года США повысили тарифы стальную и алюминиевую продукцию китайского происхождения с 0,0-7,5% до 25% от её стоимости.
Кроме того, в 2024 году в США в четыре раза вырастет тарифная ставка на китайские электромобили – с 25% до 100%, а тариф на солнечные элементы (независимо от того, собраны они в модуле или нет) происхождением из КНР удвоят с 25% до 50%.
Вьетнам инициировал антидемпинговое расследование в отношении китайской стали. Эта страна Юго-Восточной Азии является крупнейшим иностранным покупателем стали из Китая. Ранее торговые меры против стали из Китая ввели США, Саудовская Аравия и Чили.
В первой половине 2024 года Китай увеличил экспорт готовой стальной продукции на 21,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - 53,4 млн тонн.
Лидером по закупкам китайской стали стал как раз Вьетнам, импортировавший 6,37 млн тонн (+73% год к году). В пятёрку крупнейших покупателей также вошли Южная Корея (4,42 млн тонн), ОАЭ (2,57 млн тонн), Таиланд (2,52 млн тонн) и Филиппины (2,51 млн тонн).
В то же время, снижение закупок китайской стали наблюдается со стороны Турции (-16%) и США (-23%), которые ввели ограничения на экспорт китайской стали. Экспорт в Европу сократился на 5%, составив 2,09 млн тонн.
В мае 2024 года США повысили тарифы стальную и алюминиевую продукцию китайского происхождения с 0,0-7,5% до 25% от её стоимости.
Кроме того, в 2024 году в США в четыре раза вырастет тарифная ставка на китайские электромобили – с 25% до 100%, а тариф на солнечные элементы (независимо от того, собраны они в модуле или нет) происхождением из КНР удвоят с 25% до 50%.
Forwarded from Банкста
Т-Бизнес объявил о том, что его специалисты начали предоставлять инвестиционные рекомендации юридическим лицам.
Сервис будет полезен компаниям со свободными средствами от 1 млн рублей. В Т-Бизнес отмечают, что рекомендации дают специалисты с многолетним опытом формирования и управления портфелями юрлиц. Помимо привычных овернайтов компаниям-инвесторам доступны облигации российских эмитентов, паи и драгоценные металлы. До конца года для пользователей сервиса планируется открыть доступ к акциям и фьючерсам. @banksta
Сервис будет полезен компаниям со свободными средствами от 1 млн рублей. В Т-Бизнес отмечают, что рекомендации дают специалисты с многолетним опытом формирования и управления портфелями юрлиц. Помимо привычных овернайтов компаниям-инвесторам доступны облигации российских эмитентов, паи и драгоценные металлы. До конца года для пользователей сервиса планируется открыть доступ к акциям и фьючерсам. @banksta
Цены на бензин в США снизились до $3,45 за галлон (средний показатель по стране; или 91 цент за литр) с $3,82 за галлон годом ранее (снижение на 10%). Если такая цена сохранится, это, вероятно, станет фактором снижения основного индекса потребительских цен в августе (ФРС Кливленда в настоящее время прогнозирует её уровень 2,7 %), что дополнительно окажет влияние на снижение ставки ФРС.
Также дополнительно снижение цен на бензин в США традиционно сказывается на росте поддержки действующего президента (или его преемника) и его партии.
Также дополнительно снижение цен на бензин в США традиционно сказывается на росте поддержки действующего президента (или его преемника) и его партии.
Сектор технологий, медиа и телекоммуникаций (TMT - technology, media and telecommunications) по-прежнему лидировал по объёму венчурных инвестиций в июле, составив 35,4% от общемирового объёма. Здравоохранение оказалось на втором месте, получив 21,4% от общего объёма финансирования.
На эти два сектора уже который год приходится более половины венчурных денег. Это показывает направление перспективного экономического развития на будущее – где будет ещё больше капиталов, высокооплачиваемых рабочих мест, карьерных возможностей.
На эти два сектора уже который год приходится более половины венчурных денег. Это показывает направление перспективного экономического развития на будущее – где будет ещё больше капиталов, высокооплачиваемых рабочих мест, карьерных возможностей.
На графике приведён текущий показатель инфляции в США, а также то, каким был бы уровень инфляции, если бы Бюро статистики труда рассчитывало стоимость жилья по той же методике, как оно делало до 1983 года.
И тогда недавний всплеск инфляции был бы даже выше, чем худшие показатели из времени энергокризиса 1970-х! Тогда инфляция поднималась до 15,5%, а в конце 2023 года – до 18%.
Старая методика учитывала цену и процентную ставку, которую придётся платить за покупку нового дома, в то время как новая методика основана только на стоимости аренды дома.
Кстати, российское вычисление инфляции тоже учитывает только стоимость аренды, причём вес аренды в потребкорзине составляет лишь 1,5%.
И тогда недавний всплеск инфляции был бы даже выше, чем худшие показатели из времени энергокризиса 1970-х! Тогда инфляция поднималась до 15,5%, а в конце 2023 года – до 18%.
Старая методика учитывала цену и процентную ставку, которую придётся платить за покупку нового дома, в то время как новая методика основана только на стоимости аренды дома.
Кстати, российское вычисление инфляции тоже учитывает только стоимость аренды, причём вес аренды в потребкорзине составляет лишь 1,5%.
Люди несут деньги в Сбербанк — средства физлиц на счетах компании превысили 25,5 трлн рублей, с начала года увеличившись на 12,6%. Согласно выпущенному сегодня отчету компании по РПБУ, чистая прибыль банка в июле составила 141,2 млрд рублей, увеличившись на 8,2% год к году. Всего за семь месяцев 2024-го Сбер заработал 909,9 млрд рублей.
Корпоративный кредитный портфель Сбера с конца 2023 года прибавил 6,7% и достиг 24,9 трлн рублей. Небанковские сегменты бизнеса также в плюсе: к СберПрайм в 2024-м присоединилось более 3 млн человек, общее число пользователей достигло 13,2 млн человек.
Финитоги за полугодие по МСФО, которые были раскрыты накануне, также превзошли ожидания аналитиков. В результате Сбер повысил прогноз по рентабельности капитала на конец года с «выше 22%» до «выше 23%».
Корпоративный кредитный портфель Сбера с конца 2023 года прибавил 6,7% и достиг 24,9 трлн рублей. Небанковские сегменты бизнеса также в плюсе: к СберПрайм в 2024-м присоединилось более 3 млн человек, общее число пользователей достигло 13,2 млн человек.
Финитоги за полугодие по МСФО, которые были раскрыты накануне, также превзошли ожидания аналитиков. В результате Сбер повысил прогноз по рентабельности капитала на конец года с «выше 22%» до «выше 23%».