🏗«Галс-Девелопмент»: утверждена архитектурная концепция жилого комплекса «Рождественка 8» на Кузнецком Мосту

• ЖК планируется разместить на участке между ул. Кузнецкий Мост, Рождественка и Варсонофьевским переулком.
• Архитектурный ансамбль представляет собой семь зданий высотой от двух до 10 этажей.
• Площадь жилой застройки превысит 18 тыс. кв. м. В ЖК расположатся 115 квартир и двухуровневый паркинг на 169 машино-мест.
• На первых этажах предусмотрено более 1,5 тыс. кв. м под коммерческие помещения: ресторан, кафе, магазины, салон красоты и офисы.

«Проект выполнен в стиле современной архитектуры и вдохновлен контекстом окружения. Особенностью одного из корпусов является большая арка как важная деталь окружающей застройки. Сквозь нее открывается вид на объект культурного наследия федерального значения – палаты Тверского подворья, расположенные внутри будущего квартала. Таким образом общедоступный памятник истории и культуры раскрывается городу, и его будет еще удобнее обозревать с улицы», – рассказали в компании застройщика.

• Основой облика другого корпуса стала колонна как главный элемент архитектурного языка улицы.
• Фасады трех зданий внутри квартала из белого ригельного кирпича послужат отсылкой к белокаменным палатам Тверского подворья, формируя единое восприятие жилого и историко-культурного ансамбля.

«Исторический особняк XIX века на углу Рождественки и Варсонофьевского переулка бережно реконструируют. В отделке фасадов жилых домов применят натуральный камень, архитектурный бетон и ригельный кирпич», - отмечено в сообщении.

Двор-парк объединит:
• зону ментального здоровья с сенсорным садом для уединения и медитаций;
• тайный сад с фонтаном;
• тихие зоны отдыха;
• детскую площадку с разными игровыми элементами.

Компания «Галс-Девелопмент» планирует завершить строительство ЖК в 2030 году.

ПроСтройМСК

🌆Менее 5% новостроек в Москве оснащены смотровыми площадками

На рынке «старой» Москвы застройщики предлагают квартиры и апартаменты в 15 комплексах, относящихся к бизнес- и премиум-классу, которые оборудованы такими площадками.

Средняя стоимость квадратного метра в этих проектах составляет 505 тыс. рублей. Таким образом, доля новостроек с видами составляет всего 4% от общего числа комплексов на первичном рынке столицы.

ПроСтройМСК

🏗Центр инноваций и импортозамещения в Щербинке готов на 70%

Новый технологический комплекс, площадью более 14 тысяч квадратных метров, станет местом, где будут сосредоточены IT-компании, а также предприятия электронной промышленности и машиностроения. Внутри здания будут организованы специализированные блоки для научных исследований, а также административные помещения, что создаст удобные условия для работы и взаимодействия разных специалистов.

Запуск объекта в эксплуатацию планируется в 2025 году.

ПроСтройМСК

🏗В апреле в Москве стартовали всего четыре новых жилых комплекса, что меньше, чем в Санкт-Петербурге (семь проектов) и Екатеринбурге (пять проектов)

Несмотря на такое положение, Москва остается в тройке лидеров. Тем не менее, темпы запуска новых проектов в столице не успевают за высоким спросом на жилье.

Спрос на новостройки в Москве продолжает оставаться высоким, и проекты, которые будут сданы в 2025 и 2026 годах, уже почти полностью распроданы. Это свидетельствует о том, что потребители активно ищут современные квартиры.

Ограниченное предложение жилья вместе с высоким спросом приводит к дефициту на рынке недвижимости. В связи с этим можно предположить, что цены на новостройки, скорее всего, не упадут в ближайшее время.

ПроСтройМСК

🏡Рост цен на элитное загородное жилье в Москве не отражается на объеме продаж

В среднем стоимость 1 квадратного метра в клубных домах столицы превышает 2 миллиона рублей. В первом квартале 2025 года было продано 54 квартиры, что соответствует показателям 2024 года.

В Москве действуют 21 клубный проект, предлагающий 1 140 лотов. Наиболее востребованным районом оказались Хамовники с 27 проданными квартирами, затем идет Мещанский с 17 сделками. Средняя цена на квартиры в уже достраиваемых домах возросла выше 2 миллионов рублей за квадратный метр.

Эксперты отмечают растущий интерес к пентхаусам и лотам с привлекательными видами на столицу. Это связано с возвращением региональных инвесторов, которые ищут квартиры с панорамными окнами, открывающими виды на основные достопримечательности. Прогнозы на второй квартал текущего года также предполагают позитивную динамику в сфере инвестиций.

ПроСтройМСК

🌇Жители городов все чаще предпочитают жить рядом с водоемами

Близость к воде становится важным критерием при выборе местожительства. В исследовании, проведенном в январе-марте 2025 года с участием около 100 клиентов, выявлены основные причины этого выбора. Во-первых, горожане выбирают квартиры в жилых комплексах у водоемов из-за красивых видов, которые открываются из окон (74%). Во-вторых, значительную роль играет экологичность окружающей среды (68%), а также тихая обстановка (59%).

Кроме того, клиентов притягивают прогулочные маршруты (56%) и возможность заниматься спортом на свежем воздухе (53%). Не последним фактором является наличие регулярного и круизного речного транспорта (34%), что делает жизнь рядом с водой еще более привлекательной и удобной.

ПроСтройМСК

🏗В Москве в процессе реализации находится 461 проект долевого строительства общей площадью свыше 29 млн кв. м.

Эти данные озвучила пресс-служба Московского государственного строительного надзора (Мосгосстройнадзор) с ссылкой на председателя комитета Антона Слободчикова.

На столичном рынке действуют 286 застройщиков, которые реализуют упомянутые проекты, соответствующие закону «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ). В данном контексте речь идет не только о жилых квартирах, но и о помещениях в коммерческих, деловых объектах, а также машиноместах и кладовых.

Суммарный объем привлеченных средств для этих проектов достигает 3,4 трлн рублей. Это свидетельствует о значительном интересе к строительству и росте рынка недвижимости в столице.

ПроСтройМСК

🌇Самый дорогой пентхаус в столице продается за 5,14 миллиарда рублей

Этот объект, площадью почти 1200 квадратных метров, расположен напротив Кремля в клубном доме на Софийской набережной. По оценкам риелторов, стоимость одного метра квадратного здесь достигает 4,35 миллиона рублей.

На втором месте находится пентхаус в еще не сданном доме на 3-м Обыденском переулке, рядом с храмом Христа Спасителя. Его площадь составляет 433 квадратных метра, а цена — 3,77 миллиарда рублей. Третий объект располагается в том же районе, занимает 349 квадратных метров и стоит 3,15 миллиарда рублей. Оба пентхауса оснащены террасами с каминами.

Четвертое место занимает объект в незавершенном комплексе на Никольской улице, в двух минутах пешком от Лубянки. Его стоимость — 3 миллиарда рублей при площади в 412 квадратных метров. Замыкать пятерку лидеров пентхаус на Лужнецкой набережной, где за 501 квадратный метр предлагается заплатить 2,78 миллиарда рублей.

ПроСтройМСК