📊В начале 2025 года на рынке высокобюджетных новостроек Москвы наблюдается значительный рост продаж

В марте объем сделок в сегментах бизнес-, премиум- и делюкс-класса увеличился на 37% по сравнению с февралем 2024 года и на 36% относительно января 2025 года.

ПроСтройМСК

📊В марте квартиры в новостройках Москвы подорожали на 2%

Рост среднего бюджета покупки был зафиксирован только в массовом сегменте, в то время как в «бизнесе» и «премиум» сегментах наблюдалось снижение.

В марте 2025 года средняя цена квадратного метра на рынке новостроек Москвы (без учета элитного сегмента) составила 520,1 тыс. рублей, а средняя стоимость квартир и апартаментов достигла 29,5 млн рублей. За месяц цена «квадрата» увеличилась на 0,8%, а стоимость лотов — на 2,1%. В сравнении с мартом 2024 года эти показатели возросли на 12,4% и 14,6% соответственно.

В сегментах эконом- и комфорт-классов средняя цена квадратного метра достигла 348,1 тыс. рублей, увеличившись на 1% за месяц и на 3,7% за год. Средний бюджет покупки составил 15,8 млн рублей, увеличившись на 1,6% за месяц и на 6,5% за год.

ПроСтройМСК

📈Средняя цена новостроек премиум-класса в Москве продолжает расти и в феврале 2025 года достигла 805 тыс. рублей за квадратный метр

В январе стоимость составляла 780 тыс. рублей, что означает увеличение на 2% всего за один месяц.

Если сравнить с прошлым годом, то в феврале 2024 года средняя цена за квадратный метр в премиальных новостройках была 664 тыс. рублей. Это показывает рост на 20% за год, что делает данный сегмент рынка одним из самых динамично развивающихся среди первичного жилья в столице.

ПроСтройМСК

🏗Компания Sminex восстанавливает детали фасадов исторического дома «Чистые Пруды»

Девелопер рассказал о важных работах на площадке в марте.

• Смонтировали воздуховоды системы вентиляции на 59%.
• Продолжаем монтаж инженерных систем. Готовность: водоснабжение — 44%, канализация — 76%.
• Выполнили кладку лоджий на 67%.
• Завершили стяжку кровли, начали работы по устройству её гидроизоляции.
• Выполнили выемку грунта минус третьего уровня паркинга на 88%.
• Закончили теплоизоляцию и шумоизоляцию полов лобби.
• Приступили к монтажу оборудования индивидуального теплового пункта.

ПроСтройМСК

📈Стоимость строительства офисных объектов класса А в Москве продолжает расти рекордными темпами

В первом квартале 2025 года цена за квадратный метр достигла 186 550 рублей с учетом НДС, что на 11% выше, чем в прошлом году.

Основными причинами удорожания стали внутренние инженерные сети, стоимость которых составляет 50 000 рублей за квадратный метр (+4% по сравнению с прошлым годом), и фасадные решения, стоимость которых равна 30 000 рублей за квадратный метр (+15% за год). Этот рост обуславливается как инфляцией цен на строительные материалы, так и усложнением архитектурных требований.

Такие изменения демонстрируют текущие тренды на рынке недвижимости и требуют от инвесторов более тщательного планирования и анализа расходов на строительство. Контроль за бюджетом становится ключевым моментом для успешных проектов.

ПроСтройМСК

🔑Старт проектов новостроек в Москве упал до минимального уровня за последние 13 лет

В первом квартале 2025 года на рынке новостроек Москвы, включая Новую Москву, начали продажи всего восьми новых проектов. Это самый низкий показатель с 2012 года. Для сравнения, в первом квартале 2024 года стартовали 14 проектов, в 2023 – 18, в 2022 – 21, в 2021 – 19, а в 2020 – 13 проектов.

Среди новых стартовавших проектов в первом квартале 2025 года преобладают новостройки бизнес-класса: шесть из восьми. Один проект представлен в сегменте «делюкс», и еще один проект комфорт-класса запущен в Троицком административном округе Новой Москвы.

В I квартале 2025 года новостройки бизнес-класса составили рекордные 75% от всех новых проектов. В то время как в первом квартале 2024 года эта доля была лишь 36%, в 2023 году – 28%, в 2022 и 2020 годах – 38%, а в 2021 году – 42%. Таким образом, первый квартал 2025 года стал рекордным по числу новинок бизнес-класса за последние пять лет.

ПроСтройМСК