⚡️Не по теме нашего канала, но все же, весьма злободневно - как скачать все материалы из вашего аккаунта в Инстаграм:

—заходим в Настройки внутри аккаунта
—пишем в поиске «Скачать»
—нажимаем и вводим свою почту, на которую отправятся все материалы

Обещают отправить не только посты, сториз, комментарии, но даже тексты, которые вы писали в сториз внутри приложения

Файл придёт в течение двух суток.

‼️🏠Правительство утвердило максимальные размеры ипотечных займов для получения кредитных каникул. Заемщики смогут получить отсрочку при снижении дохода на 30%. 💰

✅В Москве сумма ипотечного кредита для получения отсрочки должна составлять до 6 млн рублей.

✅В Московской области, Санкт-Петербурге и на Дальнем Востоке установлена предельная сумма 4 млн рублей.

✅Жители остальных регионов смогут оформить ипотечные каникулы при сумме займа до 3 млн рублей.

🔹Граждане смогут оформить кредитные каникулы по займам, которые были выданы до 1 марта. Отсрочка предоставляется на срок от 1 до 6 месяцев.

В Сочи в рамках проекта генплана начались топографо-геодезические работы.
⠀
Специалисты обрабатывают аэрофотоснимки и материалы воздушного лазерного сканирования застроенной территории Сочи.
От поселка Магри на западе до села Веселого на востоке и района Красной Поляны.
Данные были получены в октябре прошлого года.

Кроме того, в Сочи сформируют единую картографическую основу незастроенных территорий. В настоящее время создаются топографические планы.
⠀
С февраля в Сочи начали работать геодезические бригады. Они выполняют полевое дешифрирование на улицах и объектах в городской черте, а также в селах. Будут выделены зоны опасных геологических процессов и явлений. В марте аэрофотосъемку продолжат. В июле планируют завершить подготовку цифрового топографического плана города. Он поможет при разработке документации по планировке территории, дорог, инженерной защиты территории и других территорий.

Сам генплан будет готов осенью 2023 года.

Есть такая профессия "Уборщик снега на маленьком экскаваторе."

Снято на Красной Поляне.
📹 Юрий Дорош

Простите, но мы не могли удержаться и не выложить особую достопримечательность Сочи :)

📌 Глава Сочи Алексей Копайгородский обсудил с руководителем Росавтодора Романом Новиковым вопросы содержания и развития магистралей курорта.

На встрече руководитель Федерального дорожного агентства представил назначенного начальника ФКУ Упрдор «Черноморье» Виктора Вовка.

🚗 Сочи готовится к летнему увеличению потока автомобилей в город. И задача обеспечить максимальную проходимость федеральных трасс.

- Мы совместно отрабатываем природные ЧС на дорогах - оползневые процессы регулярно дают о себе знать. На пяти объектах ремонт идёт в настоящее время. Как правило, на проблемных участках необходимы очень масштабные сложные работы. Темпы набраны максимальные, чтобы к сезону снять на дорогах курорта все возможные ограничения. Работаем в постоянном взаимодействии, чтобы обеспечить на дорогах курорта комфорт для автолюбителей и пассажиров, - подчеркнул глава Сочи Алексей Копайгородский.

🔸 Проведено обследование дорожной инфраструктуры, определены территории, где необходимо строительство защитных сооружений.

Также отдельное внимание уделили вопросам безопасности дорожного движения. Роман Новиков отметил особенности эксплуатации улично-дорожной сети города Сочи.

- За последний год в Сочи и в Краснодарском крае в целом значительно снизилось количество ДТП, сейчас регион находится в так называемой зеленой зоне по аварийности. Безусловно, на это влияет и реализация нацпроекта «Безопасные качественные дороги». Мы продолжим работать над снижением аварийности, чтобы показатели смертности на дорогах были сведены к минимуму, – подчеркнул глава Федерального дорожного агентства Роман Новиков.

‼️ Глава Сочи поблагодарил руководителя Росавтодора за внимание к городу, за масштабные проекты, которые были здесь реализованы. Дорожное наследие, которое оставила Сочи Олимпиада, определило уровень и потенциал развития дорожной инфраструктуры курорта на десятилетия вперед.

ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ СОЧИ: Новый спортивный парк в Сириусе. Сочи.

С 1 мая ставка по льготной ипотеке на новостройки снижена с 12 до 9%, ее действие продлили до конца 2022 года. Максимальная сумма кредита для Московского и Петербургского регионов ограничена 12 млн, для остальных — 6 млн рублей. Циан.Журнал выяснил, что удастся приобрести с помощью заемных средств в крупнейших городах России.
Лидируют столицы

Первоначальный взнос по программе льготной ипотеки с господдержкой составляет минимум 15%, то есть с учетом предельной суммы кредита он должен быть не менее 2,1 млн рублей для Москвы и Петербурга. Потолок стоимости для самой квартиры равен 14,1 млн рублей (2,1 млн первоначального взноса + 12 млн рублей) — столько она должна стоить, чтобы уложиться в условия программы.

Согласно ипотечному калькулятору Циан, при кредите на 20 лет ежемесячный взнос составит 108 тыс. рублей. На 25 лет — 100,7 тыс. рублей. Если воспользоваться специальными предложениями от застройщиков, которые дополнительно субсидируют льготную ставку и снижают ее до уровня 4,44% или 4,99%, то ежемесячный взнос уменьшится до 75–79 тыс. рублей.

Среди российских мегаполисов наибольшая доля квартир, отвечающих условиям льготной ипотеки, в Санкт-Петербурге (71%), подсчитали эксперты Циан.Аналитики. По количеству доступных квартир лидирует Москва — здесь в бюджете до 14,1 млн рублей можно выбрать из 19 тыс. объектов.

Если 12/6 млн рублей недостаточно

Максимальной суммы кредита вам все равно не хватает для покупки жилья? Выход есть. Теперь правительство РФ разрешило сочетать льготную ипотеку на новостройки под 9% с рыночными или другими субсидированными ипотечными программами. Это позволит увеличить максимальную сумму кредита до 15–30 млн рублей в зависимости от региона. При этом лимит по льготной ставке с господдержкой остается на уровне 12 и 6 млн рублей — для столичных и остальных регионов. Всё, что свыше, оформляется на других условиях.

Не исключено, что кому-то такой вариант кредитования подойдет, но его точно не будут использовать массово, считает Михаил Кочеров, заместитель директора бизнес-юнита Циан.Ипотека. Ставка сверх лимита льготной ипотеки будет высока, а ежемесячный платеж окажется неподъемным для большинства заемщиков.

По данным Циан.Ипотеки, размер среднего ипотечного кредита в 2021 году в Москве был равен 6 млн рублей, сегодня — 5,6 млн. В Петербурге эта сумма еще меньше — 3,4 млн рублей, а в регионах — 2,5 млн рублей. Людей, готовых взять 12 млн под 9% и еще несколько миллионов — под 17%, крайне мало, подчеркивает Михаил Кочеров.

Другого мнения придерживаются банки, полагая, что такое новшество обеспечит девелоперам дополнительные продажи. Увеличение суммы ипотечного кредита в сочетании с господдержкой может предполагать как выдачу ипотеки с комбинированными ставками по стандартным программам банка, так и субсидирование части ставок застройщиками, комментирует пресс-служба банка ВТБ. «В нынешних условиях это сделает ипотеку еще более доступной и поможет увеличить спрос на жилые объекты», — считают в ВТБ.

❇️ Сбер запустит льготную ипотеку для самозанятых, сообщили в банке

Самозанятым станут доступны льготные программы «Дальневосточная ипотека» по ставке от 1,5% годовых, «Семейная ипотека» по ставке от 5,7%, «Господдержка» по ставке от 8,7% годовых.

🗓 Оформить льготный кредит в банке можно будет с 21 июня. Для этого необходимо зарегистрироваться в сервисе «Свое дело» и получать профессиональный доход на карту Сбербанка. Подтвердить платежеспособность самозанятые могут справкой о расчетах по налогу на профессиональный доход по форме ФНС.

Минимальный размер первоначального взноса для самозанятых выше, чем для остальных заемщиков, и составляет 30%. Льготные условия не действуют для кредитов на индивидуальное жилищное строительство и программы рефинансирования ипотеки.

Мишустин подписал постановление о снижении ставки по льготной ипотеке до 7%

17 июня на пленарном заседании XXV Петербургского международного экономического форума Президент России Владимир Путин поручил Правительству снизить процентную ставку по льготной ипотеке. Сегодня председатель Правительства Михаил Мишустин подписал соответствующее постановление о снижении ставки по программе «Льготная ипотека» с 9 до 7%.

📑 Получить ипотеку по данной программе можно на покупку квартиры в новостройках, а также на строительство дома или приобретение земельного участка под строительство дома. Программа действует до конца 2022 года.

По словам Михаила Мишустина снижение ставки по программе «не только поможет большему числу людей приобрести жильё на выгодных условиях, но и окажет значительную поддержку строительному сектору, загрузит мощности и смежных отраслей».

И небольшая аналитическая информация, из которые можно сделать правильные выводы:)
Презентация Германа Грефа на ПМЭФ.

По программе «Приобретение готового жилья» минимальный взнос снизился с 20 до 15% стоимости недвижимости. Необходимое условие для получения ипотеки по программе — подтверждение дохода и занятости.

По программе «Ипотека по двум документам» первоначальный взнос уменьшен с 30 до 20%. Условие действует при приобретении готового или строящегося жилья без подтверждения дохода.

«Уменьшение минимального размера первоначального взноса по двум ипотечным продуктам делают ипотеку от Сбера доступнее и улучшают обеспеченность россиян собственным жильём», — комментирует Николай Васёв, вице-президент Сбербанка.

Аналитики Домклик выясняли, кто и где чаще берет ипотеку на загородную недвижимость.

Объем предложений загородных домов на сервисе Домклик за первую неделю августа увеличился на 50% по сравнению с августом прошлого года. По сравнению с июлем 2022 года прирост количества объявлений составил более 4%.

Аналитики также отмечают стабильный спрос ипотеки на загородные дома: за 7 месяцев 2022 года, Сбербанк выдал более 18 тыс. кредитов на загородные дома и участки на сумму 33 млрд рублей.

Регионы-лидеры по объемам выдачи загородки с начала 2022 года:

🔹 Московская область (5,8 млрд руб)
🔹 Москва (4,9 млрд)
🔹 Чечня (2,5 млрд)
🔹 Санкт-Петербург (2,4 млрд)
🔹 Краснодарский край (2,2 млрд)

Кто чаще берет ипотеку на загородную недвижимость:
28,5% заемщиков на загородные дома оказались в возрасте 31-35 лет.
23% в возрасте 36-40 лет
16% в возрасте 26-30 лет.
54% - мужчины, 46% – женщины.

Рост интереса к загородной недвижимости Домклик связывает с тем, что люди чаще выбирают отдых внутри страны, и многие задумываются о даче.

Друзья, мы решили освежить наш телеграм канал и сделать его более полезным и актуальным для вас. С сегодняшнего дня мы будем выгружать самую актуальную информацию по всем объектам недвижимости в г.Сочи.

Обзоры новых:
⁃ Жилых комплексов
⁃ Апартаментных комплексов
⁃ Коттеджных Посёлков
⁃ А так же интересные предложения на вторичном рынке недвижимости.
⁃ Самые актуальные цены, горячие предложения и акции от застройщиков.

Если Вы планируете покупку недвижимости для жизни, инвестиций или пассивного дохода, то у нас вы сможете найти всю необходимую информацию. Мы поможем вам приобрести недвижимость в Сочи на самых выгодных условиях.

С уважением АН ProНедвижимость.