У Главстроя в ЖК Береговой-2 новый рекорд! Продали 19 квартир!
Если вы забыли, то я напомню! ЖК Береговой-2 стартовал примерно в одно и тоже время с ЖК Сидней Сити от ФСК. Только вот Главстрой не продавал в рассрочки-заманухи, а в рынке и тем более комбинированной ипотеки не было. Хочешь однушку за 22М рублей, давай взнос 10М рублей. А у инвесторов таких денег нет, максимум 2-3М рублей!
Так вот я решил проверить, а как же там дела с продажами, ведь у всех рекорды. И действительно, пипл стал хавать и главстрой 😂. 19 квартир, ведь последение 2 года продавали по 1-2 квартиры в месяц!
Я думаю единственная причина, почему Главстрою не выкручивают руки банки из-за отсутствия продаж в рамках проектного финансирования - это срок возврата кредита. А он в 2030 году!
Думаю ставка на продажу готового жилья, так как это "элит класс" и люди покупают такие квартиры уже готовые и не хотят вкладываться в стройку и не давать возможность заработать инвесторам-спекулянтам, что на мой взгляд правильно!
Когда ЖК сдадут, мне бы реально было бы интересно снять на него обзор и понять, что же построили. Это бизнес, премиум или элит ?
Если вы забыли, то я напомню! ЖК Береговой-2 стартовал примерно в одно и тоже время с ЖК Сидней Сити от ФСК. Только вот Главстрой не продавал в рассрочки-заманухи, а в рынке и тем более комбинированной ипотеки не было. Хочешь однушку за 22М рублей, давай взнос 10М рублей. А у инвесторов таких денег нет, максимум 2-3М рублей!
Так вот я решил проверить, а как же там дела с продажами, ведь у всех рекорды. И действительно, пипл стал хавать и главстрой 😂. 19 квартир, ведь последение 2 года продавали по 1-2 квартиры в месяц!
Я думаю единственная причина, почему Главстрою не выкручивают руки банки из-за отсутствия продаж в рамках проектного финансирования - это срок возврата кредита. А он в 2030 году!
Думаю ставка на продажу готового жилья, так как это "элит класс" и люди покупают такие квартиры уже готовые и не хотят вкладываться в стройку и не давать возможность заработать инвесторам-спекулянтам, что на мой взгляд правильно!
Когда ЖК сдадут, мне бы реально было бы интересно снять на него обзор и понять, что же построили. Это бизнес, премиум или элит ?
Немного скучной аналитики по новостройкам Москвы!
На октябрь 2023 года - 881 дом в строительстве, хотя в ноябре 2022 было 887!
ПИК как всегда намбер Уан, но вот в ТОП 10 попадает даже СевенСанс сейчас, который я не рекомендую покупать! А застройщик Апрелевка С2 строит больше домов, чем Самолет, правда у них низкоэтажное строительство!
Сбер, а точнее Рублево-Архангельское в лидерах по строительству тоже и строят меньше, чем популярый МР-групп!
В общем рынок новостроек и застройщиков в цифрах не такой, как мы его себе представляем относительно рекламы на билл бордах 🙃
На октябрь 2023 года - 881 дом в строительстве, хотя в ноябре 2022 было 887!
ПИК как всегда намбер Уан, но вот в ТОП 10 попадает даже СевенСанс сейчас, который я не рекомендую покупать! А застройщик Апрелевка С2 строит больше домов, чем Самолет, правда у них низкоэтажное строительство!
Сбер, а точнее Рублево-Архангельское в лидерах по строительству тоже и строят меньше, чем популярый МР-групп!
В общем рынок новостроек и застройщиков в цифрах не такой, как мы его себе представляем относительно рекламы на билл бордах 🙃
Горячие старты продаж 🔥
Мы давно ждали старт продаж от ПИК+ на западе Москвы. И вот, оно случилось:
- Студии от 9М рублей
- Однушки от 12М рублей
- Евро3 от 20М рублей
Радует, что все квартиры с отделкой и это монолитный дом, а не ПИК панелька! Правда ждуны сразу все скупили и кто-то покупает, а точнее бронирует студии по 12М рублей 🙅🤦
Оверпрайс или инвест - разбираемся в новом формате обзором стартов продаж: https://youtu.be/MmAQAmYblbs
Ставь огонек - 🔥, если давно ждал обзор на этот проект!
Мы давно ждали старт продаж от ПИК+ на западе Москвы. И вот, оно случилось:
- Студии от 9М рублей
- Однушки от 12М рублей
- Евро3 от 20М рублей
Радует, что все квартиры с отделкой и это монолитный дом, а не ПИК панелька! Правда ждуны сразу все скупили и кто-то покупает, а точнее бронирует студии по 12М рублей 🙅🤦
Оверпрайс или инвест - разбираемся в новом формате обзором стартов продаж: https://youtu.be/MmAQAmYblbs
Ставь огонек - 🔥, если давно ждал обзор на этот проект!
Региональные застройщики активно выходят в Москву и МО!
В Центральном районе городского округа Мытищи ГК «Страна Девелопмент» начала активные подготовительные работы в рамках проекта КРТ по адресу: мкр. 18Б, ул. Комарова-Институтская, сообщает пресс-служба Министерства жилищной политики Московской области.
«На площадке уже произведен снос нежилых зданий и сооружений, находящихся в собственности Московской области и подлежащих сносу. Кроме того, уже ведутся инженерно-экологические изыскания, а также готовится к выходу на площадку подрядчик для проведения инженерно-геологических изысканий», - говорится в сообщении.
Право на застройку территории площадью 11 га «Страна Девелопмент» выиграла на аукционе, инициированном Правительством Московской области (победитель принимает на себя обязательство построить здесь и всю необходимую сопутствующую инфраструктуру, в том числе детский сад и школу).
Объект разработан по индивидуальному проекту на основании проекта планировки территорий. Он представляет собой жилой комплекс комфорт-класса с объектами социальной инфраструктуры, состоящий из трех кварталов. Жилая застройка комплекса представлена многоэтажными домами секционного и башенного типа.
Этажность домов варьируется от 18 до 25 этажей. Секционные дома имеют переменную этажность от 12 этажей. Застройка каждого квартала представляет собой корпуса, объединенные стилобатной частью.
Ждем старт, правда в середине 2024 года 😩
В Центральном районе городского округа Мытищи ГК «Страна Девелопмент» начала активные подготовительные работы в рамках проекта КРТ по адресу: мкр. 18Б, ул. Комарова-Институтская, сообщает пресс-служба Министерства жилищной политики Московской области.
«На площадке уже произведен снос нежилых зданий и сооружений, находящихся в собственности Московской области и подлежащих сносу. Кроме того, уже ведутся инженерно-экологические изыскания, а также готовится к выходу на площадку подрядчик для проведения инженерно-геологических изысканий», - говорится в сообщении.
Право на застройку территории площадью 11 га «Страна Девелопмент» выиграла на аукционе, инициированном Правительством Московской области (победитель принимает на себя обязательство построить здесь и всю необходимую сопутствующую инфраструктуру, в том числе детский сад и школу).
Объект разработан по индивидуальному проекту на основании проекта планировки территорий. Он представляет собой жилой комплекс комфорт-класса с объектами социальной инфраструктуры, состоящий из трех кварталов. Жилая застройка комплекса представлена многоэтажными домами секционного и башенного типа.
Этажность домов варьируется от 18 до 25 этажей. Секционные дома имеют переменную этажность от 12 этажей. Застройка каждого квартала представляет собой корпуса, объединенные стилобатной частью.
Ждем старт, правда в середине 2024 года 😩
Смета на меблировку квартиры е2 в ЖК Волоколамское 24 📋
По запросу наших подписчиков выложили смету на меблировку евро2 в ПИК панельке в ЖК Волоколамское 24 🤔
Затраты на мебель вышло около 430 000 рублей + затраты на сборку, доставку, мелкие закупки и разгрузку.
А можно прийти к нам в Smarent и получить услугу Меблировка под ключ. И даже не понадобится приезжать в квартиру или принимать мебель. Совсем. Особенно актуально, когда вы не в Москве, а в другом городе или где-то там далеко. Все сделаем за вас!
Вы отдельно оплачиваете нашу услугу и отдельно мебель и технику без наценки 👍
По запросу наших подписчиков выложили смету на меблировку евро2 в ПИК панельке в ЖК Волоколамское 24 🤔
Затраты на мебель вышло около 430 000 рублей + затраты на сборку, доставку, мелкие закупки и разгрузку.
А можно прийти к нам в Smarent и получить услугу Меблировка под ключ. И даже не понадобится приезжать в квартиру или принимать мебель. Совсем. Особенно актуально, когда вы не в Москве, а в другом городе или где-то там далеко. Все сделаем за вас!
Вы отдельно оплачиваете нашу услугу и отдельно мебель и технику без наценки 👍
Pro недвижимость. Smarent
Что ж ты, САМОЛЕТ ✈️, не летишь врешь ? Вы знаете, что не частенько не долюбливаю САМОЛЕТ. И все кажется, что мне кто-то занес денег за мое мнение😂 Давайте разберем очень интересный факт 👇 Я недавно снимал обзор, а точнее выпуск "Вся правда про САМОЛЕТ"…
Кстати, я тут подумал, что раз САМОЛЕТ задерживает сроки, то попробую продать квартиру до получения ключей по переуступке 🤫!
Почему стоит продавать квартиру по переуступке за 1-2 мес до получения ключей ? Все просто 👇
🔸Можно продать покупателю в семейную или ИТ ипотеку
🔸 Не нужно тратить время и деньги на приемку квартиры
🔸Не нужно заниматься устранением дефекторов и ездить для этого на квартиру
🔸Не нужно оформлять доп. страховку для ипотеки - это страхование имущества + оценка
🔸Не нужно платить за обслуживание от УК САМОЛЕТ
Да и в целом проще владеть бумажной недвижимостью. Тем более, что после получения ключей на вторичном рынке сразу вылезут подснежники инвесторы, которые почему-то думают, что готовую квартиру можно продать дороже. А в реальности будет выше конкуренция и ниже цена выхода!
А если уже надумаете продавать через нас, то будет 2% вместо стандартных рыночных 3%, так как это продажа по ДУПТ, а не ДКП!
Почему стоит продавать квартиру по переуступке за 1-2 мес до получения ключей ? Все просто 👇
🔸Можно продать покупателю в семейную или ИТ ипотеку
🔸 Не нужно тратить время и деньги на приемку квартиры
🔸Не нужно заниматься устранением дефекторов и ездить для этого на квартиру
🔸Не нужно оформлять доп. страховку для ипотеки - это страхование имущества + оценка
🔸Не нужно платить за обслуживание от УК САМОЛЕТ
Да и в целом проще владеть бумажной недвижимостью. Тем более, что после получения ключей на вторичном рынке сразу вылезут подснежники инвесторы, которые почему-то думают, что готовую квартиру можно продать дороже. А в реальности будет выше конкуренция и ниже цена выхода!
А если уже надумаете продавать через нас, то будет 2% вместо стандартных рыночных 3%, так как это продажа по ДУПТ, а не ДКП!
🇷🇺 Что ждёт Россию в будущем?
Сегодня мы рассмотрим прошлые кризисы на рынке недвижимости в России. Какие факторы и события вызвали эти кризисы, и как они повлияли на рынок недвижимости? Мы также рассмотрим, какие факторы уже сейчас указывают на будущий глобальный кризис в 2026 году и как это может отразиться на рынке недвижимости.
Если вас интересует история и будущее рынка недвижимости, а также способы подготовиться к возможным кризисам, то это видео обязательно для вас. Не забудьте подписаться на наш канал, чтобы оставаться в курсе всех новостей и аналитики в мире недвижимости.
🔥Смотреть здесь:
https://youtu.be/LCdMfBweGtM
Сегодня мы рассмотрим прошлые кризисы на рынке недвижимости в России. Какие факторы и события вызвали эти кризисы, и как они повлияли на рынок недвижимости? Мы также рассмотрим, какие факторы уже сейчас указывают на будущий глобальный кризис в 2026 году и как это может отразиться на рынке недвижимости.
Если вас интересует история и будущее рынка недвижимости, а также способы подготовиться к возможным кризисам, то это видео обязательно для вас. Не забудьте подписаться на наш канал, чтобы оставаться в курсе всех новостей и аналитики в мире недвижимости.
🔥Смотреть здесь:
https://youtu.be/LCdMfBweGtM
💵Ипотека ставит новые рекорды
Уровень ипотечного кредитования достиг очередного пика. ЦБ планирует ужесточить правила выдачи ипотеки, тем самым регулятор хочет отсечь рискованных заемщиков.
Что происходит на рынке недвижимости и как сохранить свои инвестиции разберемся сегодня на нашей прямой трансляции - https://youtube.com/live/GGx1BgXSi-I
Уровень ипотечного кредитования достиг очередного пика. ЦБ планирует ужесточить правила выдачи ипотеки, тем самым регулятор хочет отсечь рискованных заемщиков.
Что происходит на рынке недвижимости и как сохранить свои инвестиции разберемся сегодня на нашей прямой трансляции - https://youtube.com/live/GGx1BgXSi-I