Я плохой риэлтор 😂
Так как всегда занижаю показатели! Например сейчас реальная арендная ставка на студию в ЖК 2-й Нагатинский от ПИК после меблировки Smarent около 50 000 рублей в месяц! 👇
И мне кажется самое крутое преимущество Smarent состоит в том, что мы видим настоящий рынок, а не хотелки собственников по аренде и продаже недвижимости, так как каждый месяц совершаем десятки сделок по разным направлениям. 👍
P.S. Буду наблюдать за этой студией и очень интересно за сколько мы ее сможем реально сдать, т.е. какая будет арендная ставка в договоре с арендатором и сколько времени понадобиться для поиска и заселения арендатора! 🙏
Так как всегда занижаю показатели! Например сейчас реальная арендная ставка на студию в ЖК 2-й Нагатинский от ПИК после меблировки Smarent около 50 000 рублей в месяц! 👇
И мне кажется самое крутое преимущество Smarent состоит в том, что мы видим настоящий рынок, а не хотелки собственников по аренде и продаже недвижимости, так как каждый месяц совершаем десятки сделок по разным направлениям. 👍
P.S. Буду наблюдать за этой студией и очень интересно за сколько мы ее сможем реально сдать, т.е. какая будет арендная ставка в договоре с арендатором и сколько времени понадобиться для поиска и заселения арендатора! 🙏
Forwarded from Pro аренду. Smarent
Вариант 289.
студия 20 м², 8/33 этажей.
Цена: 49 900 рублей.
🌍 Москва вн.т.г.о. Нагатино- Садовники пр-д 2-й Нагатинский д. 2/2 к. 1
🚇 м. Коломенская 16-20 минут ходьбы.
Представляем вашему вниманию студию в ЖК «Второй Нагатинский».
Мебель: кухонный гарнитур, барная стойка, диван, комод, вместительный шкаф.
Бытовая техника: стиральная машина, холодильник, вытяжка, варочная панель, телевизор, электрический чайник.
Район обладает развитой инфраструктурой:
—В пешей доступности торговые центры «Гуздон» и «Конфетти», фитнес-центры, масштабный спорткомплекс «Кант» с горнолыжными склонами и множеством летних развлечений.
— Рядом крупнейший в Европе тематический парк «Остров мечты».
— Для прогулок поблизости музей-заповедник «Коломенское», парк «Садовники» и Нагатинская набережная.
📌АВИТО
📌РУМ-ТУР
студия 20 м², 8/33 этажей.
Цена: 49 900 рублей.
🌍 Москва вн.т.г.о. Нагатино- Садовники пр-д 2-й Нагатинский д. 2/2 к. 1
🚇 м. Коломенская 16-20 минут ходьбы.
Представляем вашему вниманию студию в ЖК «Второй Нагатинский».
Мебель: кухонный гарнитур, барная стойка, диван, комод, вместительный шкаф.
Бытовая техника: стиральная машина, холодильник, вытяжка, варочная панель, телевизор, электрический чайник.
Район обладает развитой инфраструктурой:
—В пешей доступности торговые центры «Гуздон» и «Конфетти», фитнес-центры, масштабный спорткомплекс «Кант» с горнолыжными склонами и множеством летних развлечений.
— Рядом крупнейший в Европе тематический парк «Остров мечты».
— Для прогулок поблизости музей-заповедник «Коломенское», парк «Садовники» и Нагатинская набережная.
📌АВИТО
📌РУМ-ТУР
Сегодня для меня и компании Smarent особенный день 😁!
И речь пойдет не про новые рекорды нашей команды или выгодные инвестиционные новостройки!
Сегодня 30 августа 2023 года мы отдали последний займ, который привлекали у наших подписчиков для меблировок квартир Smarent под аренду!
Мало кто знает из новеньких, но наши подписчики здорово поддержали Smarent и поверили нам, когда мы решили запустить меблировку в учет аренды.
Банки на ранней стадии развития ООО СМАРЕНТ не давали кредиты и мы решили предложить выгодные займы от 18% годовых для наших подписчиков и клиентов. А привлеченные деньги пошли на закупку мебели и бытовой техники в квартиры, которые нам передали в управление под аренду.
Сегодня и гордостью заявляю, что отдали последний займ и выплатили все проценты! 😎
Блин, я безумно рад, что нам доверяют и вы не представляете как же приятно выплачивать займы и хорошие проценты в срок!
🟢 P.S. И какие же у нас крутые квартиры и меблировки! Я очень горжусь своей командой и отделом подготовки объектов недвижимости. Да, может быть мы еще не идеальные, но мы точно делаем крутой продукт для рынка недвижимости 🏗!
И речь пойдет не про новые рекорды нашей команды или выгодные инвестиционные новостройки!
Сегодня 30 августа 2023 года мы отдали последний займ, который привлекали у наших подписчиков для меблировок квартир Smarent под аренду!
Мало кто знает из новеньких, но наши подписчики здорово поддержали Smarent и поверили нам, когда мы решили запустить меблировку в учет аренды.
Банки на ранней стадии развития ООО СМАРЕНТ не давали кредиты и мы решили предложить выгодные займы от 18% годовых для наших подписчиков и клиентов. А привлеченные деньги пошли на закупку мебели и бытовой техники в квартиры, которые нам передали в управление под аренду.
Сегодня и гордостью заявляю, что отдали последний займ и выплатили все проценты! 😎
Блин, я безумно рад, что нам доверяют и вы не представляете как же приятно выплачивать займы и хорошие проценты в срок!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что делать сейчас ? Что будет с рынком недвижимости ?
Вопросов много сейчас и есть очень простой ответ для инвесторов и владельцев недвижимости 👇
В сентябре еще останутся ранее одобренные ипотеки под 12%, а паника и инфляция нарастуют, точнее растут!
Именно поэтому я всегда говорю, что надо продавать на росте рынка и покупать на падении, а не наоборот! А если вы хотите быстро и по рыночной цене продать квартиру, то всегда можете обратиться в Smarent за комплексным продвижением и продажей с юридическим сопровождением! 👍
Кстати, если вы сомневаетесь в оценке или стоимости квартиры, то можете за 10 рублей получить экспресс оценку стоимости вашей квартиры и уже после этого принять решение о продаже.
Подробнее тут - https://smarent.com/prodazha-nedvizhimosty 🙏
Вопросов много сейчас и есть очень простой ответ для инвесторов и владельцев недвижимости 👇
В сентябре еще останутся ранее одобренные ипотеки под 12%, а паника и инфляция нарастуют, точнее растут!
Именно поэтому я всегда говорю, что надо продавать на росте рынка и покупать на падении, а не наоборот! А если вы хотите быстро и по рыночной цене продать квартиру, то всегда можете обратиться в Smarent за комплексным продвижением и продажей с юридическим сопровождением! 👍
Кстати, если вы сомневаетесь в оценке или стоимости квартиры, то можете за 10 рублей получить экспресс оценку стоимости вашей квартиры и уже после этого принять решение о продаже.
Подробнее тут - https://smarent.com/prodazha-nedvizhimosty 🙏
Время менять стратегии пришло.
На стратегических сессиях, которые проводит наша компания Smarent, и во время прямых эфиров на YouTube мне часто задают вопрос:
Куда инвестировать сейчас?
Давайте разбираться. Ещё недавно мы рассматривали флиппинг как возможную стратегию для инвестиций в недвижимость. Но, похоже, и эта привычная схема перестала работать.
Почему?
Самым плохим периодом для многих инструментов является «боковик», то есть когда цены топчутся на месте: немного вверх-немного вниз, но в целом нет ни устойчивого спроса, ни ощутимого падения. И стабильно зарабатывать здесь можно, лишь отбирая и сортируя множество проектов. Только единичные кейсы и очень взвешенные покупки.
Покупать по ценам рынка сейчас стоит предельно осторожно. И, когда меня спрашивают, купить ли сейчас студию в ПИКе для заработка, ответ – конечно, нет!
Период боковика на рынке может длиться достаточно долго, но недвижимость тем и хороша, что рынок довольно инертен. Мы с вами разбирали кучу примеров, пересмотрите эфиры.
Для инвестора в недвижимость есть возможность найти другие растущие стратегии.
Какие?
Можно посмотреть в сторону ГАБ, ИЖС, курортной недвижимости – и опять это будут единичные лоты среди моря предложений.
💡А еще обратите внимание на предложения инвестиционной компании Garnet – они создают собственные проекты готовых арендных бизнесов - начиная от арендных домов со стоимостью входа от 1 млн руб. и окупаемостью 2,7 года до ГАБа с Пятерочкой в Подмосковье за 85 млн руб. с окупаемостью 11 лет.
📌Подписывайтесь, чтобы получить полный каталог проектов Garnet, которые даже в такое непростое время показывают интересную доходность.
На стратегических сессиях, которые проводит наша компания Smarent, и во время прямых эфиров на YouTube мне часто задают вопрос:
Куда инвестировать сейчас?
Давайте разбираться. Ещё недавно мы рассматривали флиппинг как возможную стратегию для инвестиций в недвижимость. Но, похоже, и эта привычная схема перестала работать.
Почему?
Самым плохим периодом для многих инструментов является «боковик», то есть когда цены топчутся на месте: немного вверх-немного вниз, но в целом нет ни устойчивого спроса, ни ощутимого падения. И стабильно зарабатывать здесь можно, лишь отбирая и сортируя множество проектов. Только единичные кейсы и очень взвешенные покупки.
Покупать по ценам рынка сейчас стоит предельно осторожно. И, когда меня спрашивают, купить ли сейчас студию в ПИКе для заработка, ответ – конечно, нет!
Период боковика на рынке может длиться достаточно долго, но недвижимость тем и хороша, что рынок довольно инертен. Мы с вами разбирали кучу примеров, пересмотрите эфиры.
Для инвестора в недвижимость есть возможность найти другие растущие стратегии.
Какие?
Можно посмотреть в сторону ГАБ, ИЖС, курортной недвижимости – и опять это будут единичные лоты среди моря предложений.
💡А еще обратите внимание на предложения инвестиционной компании Garnet – они создают собственные проекты готовых арендных бизнесов - начиная от арендных домов со стоимостью входа от 1 млн руб. и окупаемостью 2,7 года до ГАБа с Пятерочкой в Подмосковье за 85 млн руб. с окупаемостью 11 лет.
📌Подписывайтесь, чтобы получить полный каталог проектов Garnet, которые даже в такое непростое время показывают интересную доходность.
Продолжаем рубрику добрый пиар 😊
В этот раз рекомендую посмотреть видеообзор Даниловского района от коллег из ТГ-канала Novostroyman и первый их ролик — о самой застраиваемой локации Москвы — Даниловском районе👇
📹 Даниловский район. Жить или не жить? Вот в чем вопрос 🤔
Ребята показывают его особенности, архитектурные шедевры и современную недвижимость. Никаких шаблонных обзоров — атмосфера, дух, история и наглядная картинка того, как создается новая реальность.
🔸Смотрите видеообзор здесь: https://youtu.be/DXb5t2_hJJY 👈
В этот раз рекомендую посмотреть видеообзор Даниловского района от коллег из ТГ-канала Novostroyman и первый их ролик — о самой застраиваемой локации Москвы — Даниловском районе👇
📹 Даниловский район. Жить или не жить? Вот в чем вопрос 🤔
Ребята показывают его особенности, архитектурные шедевры и современную недвижимость. Никаких шаблонных обзоров — атмосфера, дух, история и наглядная картинка того, как создается новая реальность.
🔸Смотрите видеообзор здесь: https://youtu.be/DXb5t2_hJJY 👈