Forwarded from Аренда квартир без комиссии в Москве
Вариант 220.
1- комнатная, 40 м², 6/20 этажей.
Цена: 83 900 рублей.
🌍г. Москва, ул. Б. Филевская, 3 к. 3, под. 1
🚇 м. Фили 6-10 минут ходьбы.
Представляем вашему вниманию новую и стильную Евро-2 в ЖК "Западный порт".
Квартира сдаётся впервые🔥
Мебель: кухонный гарнитур со всей необходимой встроенной техникой, двуспальная кровать, обеденный стол, диван, гладильная доска, шкаф, рабочие зоны, тумбы под ТВ.
Бытовая техника: стиральная машина, холодильник, телевизор, 2 кондиционер, духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина, утюг, электрический чайник, вытяжка.
Район обладает насыщенной и развитой инфраструктурой:
— В пяти минутах пешком от станции метро «Фили» и четырёх минутах на автомобиле от Третьего транспортного кольца.
— Рядом Филёвский парк, а также собственная благоустроенная набережная с видом на бизнес-центр «Москва-Сити».
— В шаговой доступности развлекательный центр «Филион» и один из самых крупных столичных торгово-развлекательный центров — «Афимолл Сити».
—Закрытый двор, система охраны и видеонаблюдения.
📌АВИТО
📌РУМ-ТУР
1- комнатная, 40 м², 6/20 этажей.
Цена: 83 900 рублей.
🌍г. Москва, ул. Б. Филевская, 3 к. 3, под. 1
🚇 м. Фили 6-10 минут ходьбы.
Представляем вашему вниманию новую и стильную Евро-2 в ЖК "Западный порт".
Квартира сдаётся впервые🔥
Мебель: кухонный гарнитур со всей необходимой встроенной техникой, двуспальная кровать, обеденный стол, диван, гладильная доска, шкаф, рабочие зоны, тумбы под ТВ.
Бытовая техника: стиральная машина, холодильник, телевизор, 2 кондиционер, духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина, утюг, электрический чайник, вытяжка.
Район обладает насыщенной и развитой инфраструктурой:
— В пяти минутах пешком от станции метро «Фили» и четырёх минутах на автомобиле от Третьего транспортного кольца.
— Рядом Филёвский парк, а также собственная благоустроенная набережная с видом на бизнес-центр «Москва-Сити».
— В шаговой доступности развлекательный центр «Филион» и один из самых крупных столичных торгово-развлекательный центров — «Афимолл Сити».
—Закрытый двор, система охраны и видеонаблюдения.
📌АВИТО
📌РУМ-ТУР
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как получить оценку стоимость вашего квартиры бесплатно за 10 рублей ?
Все просто! Вам нужно воспользоваться предложением в рамках услуги пакета "Продажа недвижимости" 👍
А уже после оценку и консультации с нашим брокером вы можете принять решение, продавать через Smarent или самостоятельно.
Это решение оптимально подходит для новичков рынка или для тех, кто уже продает через агента, но не понимает, находится ли его цена за квартиру в рынке.
Оформить оценку можно тут https://smarent.com/prodazha-nedvizhimosty 👈
Все просто! Вам нужно воспользоваться предложением в рамках услуги пакета "Продажа недвижимости" 👍
А уже после оценку и консультации с нашим брокером вы можете принять решение, продавать через Smarent или самостоятельно.
Это решение оптимально подходит для новичков рынка или для тех, кто уже продает через агента, но не понимает, находится ли его цена за квартиру в рынке.
Оформить оценку можно тут https://smarent.com/prodazha-nedvizhimosty 👈
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Что происходит на рынке недвижимости и почему ЦБ РФ начал борьбу против субсидированных условиях от застройщика ?
Подробнее в новом выпуске РБК с моими комментариями - https://youtu.be/BtBPlU-ReSY
Подробнее в новом выпуске РБК с моими комментариями - https://youtu.be/BtBPlU-ReSY
ЦБ убивает льготную ипотеку: ПВ повысят до 30%
Банки будут обязаны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотеки на новостройки, в том числе в течение года после их ввода в эксплуатацию.
ЦБ переутвердил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке, чтобы избежать этих надбавок, первоначальный взнос заемщика должен составлять не менее 20% с 1 июня 2023 года и не менее 30% — с 1 января 2024 года.
В апреле 2023 года покупатели по-прежнему чаще всего берут в ипотеку готовые квартиры: доля выдач кредитов на покупку готовых квартир составила 68,8%. Эти и другие новости в этом видео!
🔸Смотрим новости: https://youtu.be/Q4WptQ603j4
🔸Регистрация на конференцию: https://pm-f.ru/kdn?gcao=36551&gcpc=5a73a (промокод SMARENT)
Банки будут обязаны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотеки на новостройки, в том числе в течение года после их ввода в эксплуатацию.
ЦБ переутвердил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке, чтобы избежать этих надбавок, первоначальный взнос заемщика должен составлять не менее 20% с 1 июня 2023 года и не менее 30% — с 1 января 2024 года.
В апреле 2023 года покупатели по-прежнему чаще всего берут в ипотеку готовые квартиры: доля выдач кредитов на покупку готовых квартир составила 68,8%. Эти и другие новости в этом видео!
🔸Смотрим новости: https://youtu.be/Q4WptQ603j4
🔸Регистрация на конференцию: https://pm-f.ru/kdn?gcao=36551&gcpc=5a73a (промокод SMARENT)
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
А вы смотрели выпуск про самое высокое здание в мире и его строительство ?
Ссылка на видео тут: https://youtu.be/q1vUm3QMbOw 👈
Ссылка на видео тут: https://youtu.be/q1vUm3QMbOw 👈
Жильцам пересчитают суммы в квитанциях: Как изменится оплата по счётчикам и без них
Регионы начинают переходить на новые квитанции, идёт замена счётчиков, а оплата по нормативам вырастет. Что ждёт жильцов этим летом, как не переплачивать по счетам и на чём можно сэкономить?
Мой комментарий для LIFE.RU 👇
"Эти новости о пересчёте сумм в квитанциях и изменении оплаты по счётчикам представляют интерес для жильцов. Увеличение повышающего коэффициента для тех, у кого нет счётчиков, может повлечь за собой изменения в стоимости потребляемых услуг. Чтобы не переплатить, жильцам следует учитывать несколько важных факторов. Во-первых, важно узнать точные условия и правила пересчёта сумм в квитанциях. Рекомендуется обратиться к управляющей компании или органам, отвечающим за вопросы жилищно-коммунального хозяйства, чтобы получить всю необходимую информации"
Ссылка на источник - https://life.ru/p/1582836
Регионы начинают переходить на новые квитанции, идёт замена счётчиков, а оплата по нормативам вырастет. Что ждёт жильцов этим летом, как не переплачивать по счетам и на чём можно сэкономить?
Мой комментарий для LIFE.RU 👇
"Эти новости о пересчёте сумм в квитанциях и изменении оплаты по счётчикам представляют интерес для жильцов. Увеличение повышающего коэффициента для тех, у кого нет счётчиков, может повлечь за собой изменения в стоимости потребляемых услуг. Чтобы не переплатить, жильцам следует учитывать несколько важных факторов. Во-первых, важно узнать точные условия и правила пересчёта сумм в квитанциях. Рекомендуется обратиться к управляющей компании или органам, отвечающим за вопросы жилищно-коммунального хозяйства, чтобы получить всю необходимую информации"
Ссылка на источник - https://life.ru/p/1582836
Life.ru
Жильцам пересчитают суммы в квитанциях: Как изменится оплата по счётчикам и без них
Регионы начинают переходить на новые квитанции, идёт замена счётчиков, а оплата по нормативам вырастет. Что ждёт жильцов этим летом, как не переплачивать по счетам и на чём можно сэкономить?
Почему ЦБ РФ против субсидий от застройщиков ?
Все просто и логично 👇
Потому что потребитель (покупатель/инвестор):
1. Не смотрит на цену квартиры, а смотрит на ипотечный платеж в месяц. Плюс забывает про накладные расходы, такие как страховка, агент, налоги, обслуживание. 🤔
2. Не знает, что при продаже квартиры его субсидированная ставка не передается с долгом новому покупателю. Плюс есть большой шанс, что вы купите квартиру за 12М рублей со взносом 2М рублей, а продадите за 10М рублей и потеряете весь свой капитал, которые использовали в качестве первоначального взноса. 😩
3. Покупает в рассрочку и думает, что это рассрочка. По итогу это просто отсрочка на 1 год до ввода в эксплуатацию, даже не до получения ключей. Как пример сейчас более 200 дольщиков-инвесторов в проекты ГК ФСК судяется с застройщиком и несут убытки, а не зарабатывают и получают доход хотя бы на уровне инфляции 🤮
4. Нет денег на ремонт / меблировку или нет понятия, как правильно подготовить квартиру к аренде или продаже. Кто-то думает, что ремонт студии стоит 500 тыс рублей, а меблировка 100 тыс рублей, а в реальности выходит 1,5М РУБЛЕЙ РЕМОНТ И 500К МЕБЛИРОВКА 😩
5. Покупает недвижимость в ипотеку, чтобы убежать от инфляции. Правда для этого должен расти еще и рынок недвижимости, у которого сейчас стагнация и будет продолжаться еще 1-2 года. Все сказочники про рост рынка недвижимости уже в Дубае 😅
P.S.Если согласны, то ставьте лайк 👍
Все просто и логично 👇
Потому что потребитель (покупатель/инвестор):
1. Не смотрит на цену квартиры, а смотрит на ипотечный платеж в месяц. Плюс забывает про накладные расходы, такие как страховка, агент, налоги, обслуживание. 🤔
2. Не знает, что при продаже квартиры его субсидированная ставка не передается с долгом новому покупателю. Плюс есть большой шанс, что вы купите квартиру за 12М рублей со взносом 2М рублей, а продадите за 10М рублей и потеряете весь свой капитал, которые использовали в качестве первоначального взноса. 😩
3. Покупает в рассрочку и думает, что это рассрочка. По итогу это просто отсрочка на 1 год до ввода в эксплуатацию, даже не до получения ключей. Как пример сейчас более 200 дольщиков-инвесторов в проекты ГК ФСК судяется с застройщиком и несут убытки, а не зарабатывают и получают доход хотя бы на уровне инфляции 🤮
4. Нет денег на ремонт / меблировку или нет понятия, как правильно подготовить квартиру к аренде или продаже. Кто-то думает, что ремонт студии стоит 500 тыс рублей, а меблировка 100 тыс рублей, а в реальности выходит 1,5М РУБЛЕЙ РЕМОНТ И 500К МЕБЛИРОВКА 😩
5. Покупает недвижимость в ипотеку, чтобы убежать от инфляции. Правда для этого должен расти еще и рынок недвижимости, у которого сейчас стагнация и будет продолжаться еще 1-2 года. Все сказочники про рост рынка недвижимости уже в Дубае 😅
P.S.Если согласны, то ставьте лайк 👍
📌Кого я читаю в телеграмм для того, чтобы оставать вкурсе важных событий и принимать правильные инвест решения ?!
Расскажу про новый функционал и поделюсь своей Invest+ папкой, так как в телеграм появилась возможность делиться папками с каналами. Предлагаю вам протестировать новый функционал вместе со мной вот на этой папке. 👌
Я собрал подборку классных Телеграм-каналов, которые ведут эксперты по финансам https://t.me/addlist/gp_sgMHja4A0Y2Ji 👈
В списке — эксперты по финансовой грамотности, фондовому рынку, недвижимости и криптовалютам.
В общем, тыкаем на ссылку!
https://t.me/addlist/gp_sgMHja4A0Y2Ji 👈
Можно подписаться сразу на всех или выбрать кто вам интересен!
PS: Телегу важно обновить до последней версии!
Расскажу про новый функционал и поделюсь своей Invest+ папкой, так как в телеграм появилась возможность делиться папками с каналами. Предлагаю вам протестировать новый функционал вместе со мной вот на этой папке. 👌
Я собрал подборку классных Телеграм-каналов, которые ведут эксперты по финансам https://t.me/addlist/gp_sgMHja4A0Y2Ji 👈
В списке — эксперты по финансовой грамотности, фондовому рынку, недвижимости и криптовалютам.
В общем, тыкаем на ссылку!
https://t.me/addlist/gp_sgMHja4A0Y2Ji 👈
Можно подписаться сразу на всех или выбрать кто вам интересен!
PS: Телегу важно обновить до последней версии!