Для меня весна начинается всегда 8️⃣ марта, не зависимо от погоды за окном.
Даже если за окном снег и минусовая температура, это огромное количество людей с цветами в руках знаменуют для меня окончательный и бесповоротный приход весны.🪻
С праздником! ☀️🌸
Даже если за окном снег и минусовая температура, это огромное количество людей с цветами в руках знаменуют для меня окончательный и бесповоротный приход весны.🪻
С праздником! ☀️🌸
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤10
Безумно люблю свой город – Санкт-Петербург. ❤️
Исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним группы памятников внесены в Список всемирного наследия ЮНЕСКО.
Это город, где ты в прямом смысле можешь жить в памятнике архитектуры. И вот –ты счастливый обладатель квартиры (нежилого помещения) в историческом центре города, и тебе нужно делать ремонт, и вдруг оказывается, что дом, в котором ты купил помещение является объектом культурного наследия (ОКН) или вновь выявленным объектом культурного наследия (ВОКН), или у помещения есть охранное обязательство в отношении определенных его элементов. Тогда ремонт из сложного мероприятия, превращается в еще более сложное мероприятие, потому что работы нужно согласовывать с государственными органами. В Санкт-Петербурге – это Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП).
С 1 марта 2026года в России действует упрощённый порядок ремонта ОКН на отдельные виды работ. Вместо согласования проекта достаточно направить уведомление в орган охраны ОКН.
В уведомлении нужно указать:
🔹виды работ;
🔹 сроки их выполнения;
🔹применяемую технику и механизмы;
🔹технологии и материалы, используемые при ремонте.
Также с 2026 года вводятся обязательные требования к содержанию ОКН: владельцы должны поддерживать помещения и территории в технически исправном состоянии, предотвращать ухудшение внешнего вида объекта, не допускать разрушения элементов охраны.
Схематично порядок проведения ремонта в многоквартирных домах (МКД), являющимися ОКН, приведен ниже. ⬇
*Условные обозначения на схемах:
ОКН РЗ/ФЗ – объект культурного наследия регионального значения / федерального значения;
ПО – предмет охраны.
*Для понимания работы по содержанию (ОКН) и работы по их сохранению отличаются целями и видам и работ.
Работы по содержанию ОКН - направлены на поддержание ОКН в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, локальный ремонт покрытий стен, полов, потолков и лестниц, локальный ремонт штукатурного и красочного слоёв, устранение локальных повреждений, защитная окраска кровли, свесов, навесов, козырьков, оконных отливов.
Работы по сохранению - направлены на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности ОКН (реставрация, приспособление для современного использования, могут включать перепланировку (с ограничениями),прокладку инженерных сетей и т. д.)
P.S. На фото интерьеры особняка купцов Брусницыных, которому критически требуется реставрация. Туда водят экскурсии и даже в таком состоянии он оставляет неизгладимое впечатление.❤️
#юридическаяконсультация
Исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним группы памятников внесены в Список всемирного наследия ЮНЕСКО.
Это город, где ты в прямом смысле можешь жить в памятнике архитектуры. И вот –ты счастливый обладатель квартиры (нежилого помещения) в историческом центре города, и тебе нужно делать ремонт, и вдруг оказывается, что дом, в котором ты купил помещение является объектом культурного наследия (ОКН) или вновь выявленным объектом культурного наследия (ВОКН), или у помещения есть охранное обязательство в отношении определенных его элементов. Тогда ремонт из сложного мероприятия, превращается в еще более сложное мероприятие, потому что работы нужно согласовывать с государственными органами. В Санкт-Петербурге – это Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП).
С 1 марта 2026года в России действует упрощённый порядок ремонта ОКН на отдельные виды работ. Вместо согласования проекта достаточно направить уведомление в орган охраны ОКН.
В уведомлении нужно указать:
🔹виды работ;
🔹 сроки их выполнения;
🔹применяемую технику и механизмы;
🔹технологии и материалы, используемые при ремонте.
Также с 2026 года вводятся обязательные требования к содержанию ОКН: владельцы должны поддерживать помещения и территории в технически исправном состоянии, предотвращать ухудшение внешнего вида объекта, не допускать разрушения элементов охраны.
Схематично порядок проведения ремонта в многоквартирных домах (МКД), являющимися ОКН, приведен ниже. ⬇
*Условные обозначения на схемах:
ОКН РЗ/ФЗ – объект культурного наследия регионального значения / федерального значения;
ПО – предмет охраны.
*Для понимания работы по содержанию (ОКН) и работы по их сохранению отличаются целями и видам и работ.
Работы по содержанию ОКН - направлены на поддержание ОКН в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, локальный ремонт покрытий стен, полов, потолков и лестниц, локальный ремонт штукатурного и красочного слоёв, устранение локальных повреждений, защитная окраска кровли, свесов, навесов, козырьков, оконных отливов.
Работы по сохранению - направлены на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности ОКН (реставрация, приспособление для современного использования, могут включать перепланировку (с ограничениями),прокладку инженерных сетей и т. д.)
P.S. На фото интерьеры особняка купцов Брусницыных, которому критически требуется реставрация. Туда водят экскурсии и даже в таком состоянии он оставляет неизгладимое впечатление.❤️
#юридическаяконсультация
❤3👍1
Forwarded from Суд или медиация
📢 Уважаемые коллеги, предприниматели и представители юридического сообщества‼️
11 марта в Университете имени О.Е. Кутафина (МГЮА) по адресу: г. Москва, ул. Садовая-Кудринская, д. 9 состоится круглый стол «Бизнес-медиация: вопросы теории и практики».
Мероприятие организовано кафедрой предпринимательского и корпоративного права.
В программе:
✅ Топ-медиаторы с реальными кейсами.
✅ Научный взгляд на развитие медиации в России.
✅ Живой диалог с бизнесом, который уже применяет эти инструменты.
Основные вопросы для обсуждения:
✅ Роль бизнес-медиации в развитии предпринимательства и защите прав участников.
✅ Природа, динамика и медиабельность корпоративных и коммерческих споров.
✅ Юридическая сила и исполнимость медиативных соглашений.
✅ Цифровая медиация и онлайн-переговоры.
✅ Этические стандарты и ответственность медиатора.
✅ Вопросы поддержки, институционализации и перспективы бизнес-медиации и другие.
Круглый стол пройдет в гибридном формате (очно и на онлайн-платформе МТС Линк)
Для регистрации заполните форму по ссылке: https://msal.ru/events/kruglyy-stol-biznes-mediatsiya-voprosy-teorii-i-praktiki/
11 марта в Университете имени О.Е. Кутафина (МГЮА) по адресу: г. Москва, ул. Садовая-Кудринская, д. 9 состоится круглый стол «Бизнес-медиация: вопросы теории и практики».
Мероприятие организовано кафедрой предпринимательского и корпоративного права.
В программе:
✅ Топ-медиаторы с реальными кейсами.
✅ Научный взгляд на развитие медиации в России.
✅ Живой диалог с бизнесом, который уже применяет эти инструменты.
Основные вопросы для обсуждения:
✅ Роль бизнес-медиации в развитии предпринимательства и защите прав участников.
✅ Природа, динамика и медиабельность корпоративных и коммерческих споров.
✅ Юридическая сила и исполнимость медиативных соглашений.
✅ Цифровая медиация и онлайн-переговоры.
✅ Этические стандарты и ответственность медиатора.
✅ Вопросы поддержки, институционализации и перспективы бизнес-медиации и другие.
Круглый стол пройдет в гибридном формате (очно и на онлайн-платформе МТС Линк)
Для регистрации заполните форму по ссылке: https://msal.ru/events/kruglyy-stol-biznes-mediatsiya-voprosy-teorii-i-praktiki/
🔥3
✨Заменит ли искусственный интеллект юриста❓
Только ленивый не написал, что скоро всех заменит искусственный интеллект и юристов – одних из первых.
Меня на размышления на эту тему натолкнули не многочисленные статьи, а увлечение некоторых моих знакомых этим инструментом, в частности один случай на работе, когда при обсуждении перспектив судебного спора мне скинули ответ чат бота по предмету спора.
Ничего нового для меня там не было - раз, ответ не учитывал реальную ситуацию от слова совсем - два, это был просто поверхностный анализ статей гражданского кодекса - три. Но для человека, который это мне скинул - ИИ авторитет.
Выскажу свое, возможно, непопулярное мнение: я не разделяю восторгов большинства относительно ИИ.
Для меня это удобный инструмент для автоматизации простейших задач, но он не может заменить юриста, слишком много он выдает ложной информации и за последнее время процент таких ответов только увеличился.
Вот статистика ложных ответов нейросети из открытых источников:
Чат-бот Pi (стартап Inflection) — до 57%;
Perplexity (компания Perplexity AI) — рост с 0 до 47%;
ChatGPT (компания Open AI) — рост с 33 до 40%;
Grok (компания xAI) — рост с 13 до 33%;
Gemini (компания Google) — 17%.
Claude (компания Anthropic) — 10%.
Загнать в нейронную сеть текст, написанный специалистом, чтобы оформить его в виде презентации – ок. Быстро получаешь качественную презентацию. Можно быстро расшифровать аудиозапись в текст, сгенерировать картинку - это отличный помогающий инструмент, не более.
Доверять юридические вопросы нейронной сети? Спасибо, но нет.
ИИ не задаст ни одного уточняющего вопроса. Он выдает стандартные ответы для шаблонных ситуаций, а ведь дьявол кроется в деталях.
Вообще, это повальное увлечение ИИ, меня пугает. Я стала замечать, что люди разучиваются критически мыслить и верифицировать информацию, свято верят всему, что написано в сети или что им выдали чат-боты.
Если юрист еще способен критически посмотреть на ответ ИИ по правовому вопросу, то человек без специальных знаний, а самое главное, без понимания, как эти законы работают на практике, просто не может оценить правильность ответа.
Искусственный интеллект будет развиваться, безусловно, будет улучшаться. Главное, чтобы в будущем люди не потеряли главный навык в информационном мире – умение критически мыслить и критически анализировать информацию.
P.S. Картинка сгенерирована нейросетью 🫣
#мысливслух
Только ленивый не написал, что скоро всех заменит искусственный интеллект и юристов – одних из первых.
Меня на размышления на эту тему натолкнули не многочисленные статьи, а увлечение некоторых моих знакомых этим инструментом, в частности один случай на работе, когда при обсуждении перспектив судебного спора мне скинули ответ чат бота по предмету спора.
Ничего нового для меня там не было - раз, ответ не учитывал реальную ситуацию от слова совсем - два, это был просто поверхностный анализ статей гражданского кодекса - три. Но для человека, который это мне скинул - ИИ авторитет.
Выскажу свое, возможно, непопулярное мнение: я не разделяю восторгов большинства относительно ИИ.
Для меня это удобный инструмент для автоматизации простейших задач, но он не может заменить юриста, слишком много он выдает ложной информации и за последнее время процент таких ответов только увеличился.
Вот статистика ложных ответов нейросети из открытых источников:
Чат-бот Pi (стартап Inflection) — до 57%;
Perplexity (компания Perplexity AI) — рост с 0 до 47%;
ChatGPT (компания Open AI) — рост с 33 до 40%;
Grok (компания xAI) — рост с 13 до 33%;
Gemini (компания Google) — 17%.
Claude (компания Anthropic) — 10%.
Загнать в нейронную сеть текст, написанный специалистом, чтобы оформить его в виде презентации – ок. Быстро получаешь качественную презентацию. Можно быстро расшифровать аудиозапись в текст, сгенерировать картинку - это отличный помогающий инструмент, не более.
Доверять юридические вопросы нейронной сети? Спасибо, но нет.
ИИ не задаст ни одного уточняющего вопроса. Он выдает стандартные ответы для шаблонных ситуаций, а ведь дьявол кроется в деталях.
Вообще, это повальное увлечение ИИ, меня пугает. Я стала замечать, что люди разучиваются критически мыслить и верифицировать информацию, свято верят всему, что написано в сети или что им выдали чат-боты.
Если юрист еще способен критически посмотреть на ответ ИИ по правовому вопросу, то человек без специальных знаний, а самое главное, без понимания, как эти законы работают на практике, просто не может оценить правильность ответа.
Искусственный интеллект будет развиваться, безусловно, будет улучшаться. Главное, чтобы в будущем люди не потеряли главный навык в информационном мире – умение критически мыслить и критически анализировать информацию.
P.S. Картинка сгенерирована нейросетью 🫣
#мысливслух
❤🔥3❤3👍1
ТЫЖЮРИСТ
или когда «обязан» хранить в своей памяти все кодексы, законы, подзаконные и ведомственные нормативные акты, дабы, как в американских фильмах, шпарить номера статей и сами статьи наизусть в любое необходимое для этого время, хоть ночью.
Зачастую, люди, узнав, что ты юрист, сразу озвучивают тебе вопросы и просьбы, примерно следующего содержания:
Скажи мне: «а сколько дадут за убийство», «что делать если не выплатили зарплату» и «как требовать свои алименты с мужа».
Помоги мне: я попал в аварию, затопил сосед, ко мне домой пришел участковый и нашел что-то запрещенное. Глянь документы мои. Сходи в суд за меня. Купила туфли, а они порвались. Надо вернуть.
Говорят, что ТЫЖЮРИСТЫ существуют в природе, не знаю, я лично не встречала.
Вообще, как у каждого специалиста, у юристов есть своя специализация. Я вот искренне люблю строительство, недвижимость, медиацию, и развиваюсь именно в этих сферах. Еще мне интересна сфера IT.
Если вам нужно:
✅ что-то спроектировать, что-то построить, разработать дизайн проект, я с радостью помогу вам оформить договор с вашим заказчиком, подрядчиком, субподрядчиком, оценить предлагаемый к заключению договор на риски, провести переговоры с вашим контрагентом и подписать договор, который будет вас устраивать.
✅ арендовать или сдать в аренду помещение/здание, см. ⬆️
✅ взыскать долги с ваших контрагентов, вернуть аванс за некачественно выполненную работу, то я оценю перспективы судебного разбирательства, помогу сформировать доказательную базу, подготовлю иск и выступлю вашим представителем в суде.
✅ начать бизнес с партнером, я с удовольствием проведу с вами сессию партнерского планирования, где вы обсудите ваши роли, вложения в бизнес, ответственность, возможный выход из проекта и другие, возможно, не самые удобные вопросы, а я помогу вам оформить ваши договоренности.
✅ решить конфликт без суда, прекратить долгие и безрезультативные судебные разбирательства, я возьму на себя роль посредника (медиатора) в вашем споре, проведу процедуру медиации, помогу вам найти решение вашего вопроса и оформить ваши договоренности.
По вопросам сотрудничества пишите @LudmilaSemenova_lawyer
или когда «обязан» хранить в своей памяти все кодексы, законы, подзаконные и ведомственные нормативные акты, дабы, как в американских фильмах, шпарить номера статей и сами статьи наизусть в любое необходимое для этого время, хоть ночью.
Зачастую, люди, узнав, что ты юрист, сразу озвучивают тебе вопросы и просьбы, примерно следующего содержания:
Скажи мне: «а сколько дадут за убийство», «что делать если не выплатили зарплату» и «как требовать свои алименты с мужа».
Помоги мне: я попал в аварию, затопил сосед, ко мне домой пришел участковый и нашел что-то запрещенное. Глянь документы мои. Сходи в суд за меня. Купила туфли, а они порвались. Надо вернуть.
Говорят, что ТЫЖЮРИСТЫ существуют в природе, не знаю, я лично не встречала.
Вообще, как у каждого специалиста, у юристов есть своя специализация. Я вот искренне люблю строительство, недвижимость, медиацию, и развиваюсь именно в этих сферах. Еще мне интересна сфера IT.
Если вам нужно:
По вопросам сотрудничества пишите @LudmilaSemenova_lawyer
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5❤4❤🔥3
Сегодня весь день на конференции "Семейная и наследственная медиация. Защита прав детей" на юридическом факультете СПБГУ.
Тема сложная и неисчерпаемая, проблем на практике много.
Очень ценно услышать было представителей государственных организаций, непосредственно сталкивающихся с семейными "войнами".
#Медиация
Тема сложная и неисчерпаемая, проблем на практике много.
Очень ценно услышать было представителей государственных организаций, непосредственно сталкивающихся с семейными "войнами".
#Медиация
❤4👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Любите ли вы горы так, как их люблю я? ❤️
🔥8❤3👍2