Из-за изменения климата лыжники и сноубордисты уезжают из Альп в Скандинавию, где выпадает больше снега. Это может изменить индустрию горнолыжных курортов, пишет Bloomberg.

Горнолыжные курорты Скандинавского полуострова и стран Северной Европы через десятки лет могут оказаться в выигрыше от глобального потепления. Изменение климата сократит сезон в большинстве горнолыжных курортов: снег там будет таять быстрее, прогнозируют ученые. «Последним прибежищем» европейской горнолыжной индустрии может стать, например, север Швеции.

Куда поедут вместо Альп

Альпы, одно из любимых мест горнолыжников, пользуются все меньшей популярностью. Более четверти курортов там уже закрыты: зима в Австрии стала самой теплой за всю историю. При этом в Штетене, курорте в шведском городе Сэлен, только в октябре выпал почти метр снега. Лыжники уезжают в Скандинавию из-за большего количества снега и слабой валюты.

На одном из курортов Штетена, Stöten resort, продажи ски-пассов выросли на 22%. В этом сезоне курорт уже открыл новые апартаменты, а к зиме 2025–2026 годов планирует построить еще один подъемник и инвестировать 14,6 млн долларов в расширение курорта.

На подъеме спроса открываются и другие курорты. К сезону 2025–2026 годов планируется открыть курорт Björnrike Syd площадью 100 гектаров и стоимостью почти 100 млн долларов. Изначально курорт задумывался для внутреннего туризма, но теперь его руководство видит в нем больший потенциал.

Проблемы для любителей высотных трасс

Несмотря на всю привлекательность зимних курортов Скандинавии, неудобства тут все-таки есть. В сравнении с Западной Европой здесь довольно невысокие горы. Большинство курортов разбросаны по центрально-западной Швеции и южной Норвегии, где рельеф в основном более пологий, с плато на вершинах гор. Такие трассы подходят начинающим и любителям, а также для беговых лыж. Так, в Штетене высота трасс составляет всего около 950 метров.

#пересказ_статьи

«Самолет» планирует открывать жилищные вклады со страховкой до 10 млн рублей, если законопроект о них примут

Введение жилищных вкладов — важная инициатива, и «Самолет» будет в ней участвовать, заявил «Проще говоря» управляющий партнер «Самолет Финтех» Кирилл Гурбанов.

По его словам, сейчас банк изучает возможность их внедрения. «Мы были пионерами в жилищных накоплениях, и нам отрадно наблюдать, что механика идет в массы», — сказал Гурбанов, отметив, что «Самолет» еще в начале 2023 года запустил «Целепорт». Это инструмент, с помощью которого можно накопить на квартиру или первоначальный взнос по ипотеке.

«В условиях возросших ставок, изменения льготных ипотечных программ накопить на первый взнос стало сложнее. Подобные программы от банков позволят людям копить быстрее и надежнее за счет увеличенного размера страхования и увеличенных сроков. В текущих условиях такие вклады найдут широкое распространение и могут положительно сказаться на возможности долгосрочного планирования застройщиками», — сказал Гурбанов.

Контекст

В понедельник стало известно, что правительство поддержало законопроект о создании специальных вкладов для накоплений на покупку жилья или первый взнос по ипотеке. Госдума рассмотрит инициативу в марте. Вклад будет застрахован на сумму до 10 млн рублей, тогда как на обычных вкладах сейчас страхуется только 1,4 млн рублей. Авторы законопроекта заявляют, что механизм будет выращивать ипотечных заемщиков.

В конце февраля «Самолет» объявил о покупке коммерческого банка «Система», у которого есть универсальная банковская лицензия. Как отмечал Кирилл Гурбанов, это позволит девелоперу запускать новые финансовые продукты, в том числе систему вкладов, сервис безопасных расчетов и кредитные продукты.

#говорит_эксперт

Больше половины девелоперов многоэтажек начали или планируют начать строить индивидуальные дома

Пока не больше 10% девелоперов многоквартирных домов вышли на рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Но в ближайшее время запустить такие стройки намерен 41% застройщиков. Остальные 49% девелоперов не рассматривают возможность выхода на рынок ИЖС, следует из опроса, проведенного порталом ЕРЗ.РФ по заказу «Дом.РФ».

Почему девелоперы идут в ИЖС

Этот сегмент стал самым быстрорастущим на рынке благодаря льготной ипотеке, считает руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. Развитию сегмента поможет закон, который позволит распространить на ИЖС прозрачные правила кредитования строительства, которые сегодня применяются при возведении многоквартирного жилья. Речь про использование эскроу-счетов в этом сегменте. Загородное жилье может казаться покупателям более интересным на фоне роста цен на квартиры в новостройках, говорят эксперты.

При индивидуальном строительстве объем стройки значительно меньше, чем при возведении многоквартирного дома, но при этом такой проект требует больших затрат на инженерию и благоустройство, отмечают эксперты. Также развитию рынка ИЖС может мешать низкая маржинальность.

В 2023 году в России построили почти 59 млн кв. м. индивидуального жилья, это на 3% больше, чем годом ранее. Этот показатель стал рекордным за всю историю рынка. Ввод многоквартирных домов за год составил почти 51 млн кв. м.

ЦБ не станет повышать или понижать ключевую ставку на этой неделе. Объясняем почему

В пятницу, 22 марта, совет директоров Банка России проведет заседание по ключевой ставке. Регулятор оставит ее на уровне 16%, следует из консенсус-прогнозов, проведенных РБК, «Ведомостями», «Известиями» и Forbes. Издания опросили аналитиков и высчитали среднее значение по их прогнозам.

Почему ставка останется прежней

По итогам последнего заседания в феврале ЦБ решил оставить ставку без изменений, сославшись на высокую инфляцию и инфляционные ожидания, а также дефицит кадров.

Сейчас поводов для корректировки денежно-кредитной политики не появилось, считают эксперты. По итогам февраля инфляция выросла до 7,69% против 7,44% в январе. Инфляционные ожидания также остаются высокими как среди населения (11,9%), так и среди предприятий (5,3%). При этом целевой уровень инфляции, к которому стремится ЦБ, — 4%.

Хотя в годовом выражении инфляция остается высокой, недельный рост цен замедляется. А с 5 по 11 марта цены в среднем в России не выросли совсем. Но ЦБ, скорее всего, будет ждать, чтобы проверить, временное ли это явление или разворот тренда. ЦБ будет удерживать высокую ставку, пока инфляция не будет низкой как минимум три месяца — это убедит регулятор в устойчивости тренда.

Высокая ставка также призвана охладить перегретый рынок кредитования. По данным ЦБ, годовой прирост кредитов организациям в январе вырос до 21,1% (20,7% в декабре), а рост ипотеки составил 30,4% (30,1% в декабре).

Может ли ставка вырасти

Повышение ставки до 17% менее вероятно, но возможно. Но вероятность такого исхода аналитики оценивают в 5–30%. ЦБ может объяснить повышение тем, что инфляция складывается выше прогноза. Регулятор стремится к уровню инфляции в 4–4,5% к концу года. Также повышение возможно при неожиданных событиях, например резком обвале курса до 100 рублей за доллар.

Когда ждать смягчения ставки

С высокой вероятностью ЦБ не станет менять ставку и в апреле, а возможно, и в июле. Первых изменений стоит ждать не раньше третьего квартала этого года, говорят эксперты. Однако часть из них отмечает, что обычно регулятор переходит к смягчению ставки с опережением и уже к началу мая может снизить ее до 15%.

По мнению некоторых аналитиков, ставка останется двузначной весь текущий год или даже большую часть 2025 года. Они прогнозируют, что ставка будет не ниже 11–12% или 14–15% до конца 2024 года.

На этой неделе в Москве пройдут новые торги по программе «Аренда за рубль». На аукцион выставят здания, в которых на льготных условиях можно открыть частную школу или детский сад.

Рассказываем, как поучаствовать в таких торгах, какие еще программы аренды за рубль существуют в разных регионах и какие условия для льготной аренды нужно выполнить.

В Госдуме предложили ввести самозапрет на сделки с недвижимостью для предотвращения мошенничества

Пока это только идея члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Колунова. Он направил письмо с этим предложением руководителю Росреестра Олегу Скуфинскому.

Если инициативу одобрят, то запрет можно будет установить через Госуслуги или в МФЦ. Снять его можно будет аналогичным образом в любой момент. Самозапрет будет отражен в ЕГРН.

Колунов пояснил, что идея направлена на защиту людей от мошеннических схем. Часто пожилых и излишне доверчивых людей мошенники вынуждают продавать жилье «буквально за бесценок», отметил Колунов. «Порой эта недвижимость — единственная, и человек просто остается на улице или вынужден переехать к своим родственникам», — сказал он.

В конце февраля в России приняли закон о введении самозапрета на кредиты. Механизм начнет действовать с 1 марта 2025 года. Люди смогут установить запрет на выдачу кредитов и займов. Однако самозапрет нельзя будет установить на автокредиты, договоры образовательного кредита, ипотеку.

Поддерживаете ли вы идею самозапрета сделок с недвижимостью?

❤️ — Да, хорошее дело
✍️ — Нет, мошенники найдут обходные пути
🤔 — Пока не знаю: нужно посмотреть, как это будет работать

Как менялся спрос на вторичном рынке жилья в Москве за последние три года

Сделали график, чтобы посмотреть на все взлеты и падения продаж готовых квартир в столице.

В феврале 2024 года в Москве было продано 10,7 тысячи готовых квартир, это на 43% больше, чем в январе. Примерно столько же было продано в феврале прошлого года.

Сейчас на рынок вторички давит высокая ключевая ставка, поскольку на него не распространяются льготные программы. Средневзвешенная ставка по ипотеке на вторичном рынке в топ-20 банков сейчас составляет 16,95%. При этом в статистике Росреестра по вторичному рынку учитываются и продажи готовых квартир от застройщиков в уже сданных домах. Такие объекты можно купить по льготным программам.

Самым провальным за последние годы месяцем по продажам был май 2022 года, за него было продано только 7,2 тысячи готовых квартир. Охлаждение спроса произошло после его взрывного роста в марте 2022-го. Тогда спрос вырос после повышения ключевой ставки с 9,5 до 20% и снижения курса рубля: покупатели стремились взять ипотеку по ранее одобренным ставкам и сохранить деньги в недвижимости.

Абсолютный пик на вторичке был зафиксирован в декабре 2021 года, тогда было совершено больше 20 тысяч сделок. Но этот рост компенсировался снижением спроса более чем в два раза в январе 2022 года, до 9,3 тысячи сделок.

Дефицит сантехников обошелся США в 33 млрд долларов в 2022 году. Как нехватка специалистов может повлиять на экономику страны, объясняет Bloomberg.

Каждый год в ближайшее десятилетие в США будет открываться в среднем около 42,6 тысячи вакансий сантехников и монтажников труб. Их зарплата отличается в зависимости от региона, но в среднем в мае 2022-го она составляла 65,2 тысячи долларов в год. Для сравнения: средняя зарплата в США — 61,9 тысячи долларов в год.

Сантехника не в моде

Несмотря на высокую зарплату, темпы набора новых сантехников отстают от выхода на пенсию более взрослого поколения работников. Молодежь избегает профессии, которая требует физических усилий и иногда кажется грязной. На подготовительных курсах по сантехнике в одном колледже штата Мэриленд осенью прошлого года на 18 мест пришлось только три студента. Директор одного из профессиональных училищ говорит, что до конца пятилетнего курса доходит только 40% учащихся.

По прогнозам экспертов, к 2027-му в США будет не хватать около 550 тысяч сантехников. Растущий дефицит опасен как для обычных домохозяйств, так и для предприятий. По подсчетам аналитиков, в 2022 году он обошелся экономике США примерно в 33 млрд долларов.

Влияние на экономику

Председатель Федеральной резервной системы США Джером Пауэлл в начале марта заявил о планах вернуть уровень инфляции к целевому показателю в 2% в год. Однако этому мешает в том числе дефицит кадров во всех отраслях. По данным на январь, число открытых вакансий в стране остается на уровне около 8,86 млн человек. На каждые 1,4 вакансии приходится один безработный — это исторически высокий показатель.

Как решить проблему

Быстрого решения проблемы нет, считают представители отрасли. Увеличение числа специалистов требует значительных инвестиций в подбор персонала и обучение начиная со средней школы. А рассказывать о профессии нужно начинать еще раньше. «Это не проблема рыночного цикла. Это проблема поколения», — говорит глава Института строителей домов Эд Брэди.

#пересказ_статьи