Привет👋
Меня зовут Артём, я руковожу агентством недвижимости PR FLAT.
Давно держал в голове идею выхода в публичное поле, но всё как-то не доходили руки. Сейчас момент просто появился сам.
Более чем за 10 лет мы с командой успели поработать с очень разными людьми и задачами: частные клиенты, бизнес, девелоперы, проекты разного масштаба и уровня сложности. Со временем начинаешь иначе относиться к работе. Меньше интереса к внешнему шуму, больше — к тому, как именно всё устроено внутри: как выстраиваются процессы, как принимаются решения.
И в какой-то момент понимаешь, что опыт накапливается не только в виде кейсов и цифр, а в виде ощущений, наблюдений, выводов — иногда очень прикладных, иногда просто человеческих.
Этот канал — место заметок "на полях". Для мыслей про недвижимость, продажи, сервис, работу с клиентами, ошибки и решения. Возможно, это будет полезно тем, кто внутри рынка. Возможно — тем, кто с ним просто соприкасается. А возможно, это будет просто точкой для диалога и общения.
Недавно у нас вышло интервью — там часть этих размышлений уже оформлена в более цельный текст.
Оставляю ссылку 📌
https://clck.ru/3RNBQb
Меня зовут Артём, я руковожу агентством недвижимости PR FLAT.
Давно держал в голове идею выхода в публичное поле, но всё как-то не доходили руки. Сейчас момент просто появился сам.
Более чем за 10 лет мы с командой успели поработать с очень разными людьми и задачами: частные клиенты, бизнес, девелоперы, проекты разного масштаба и уровня сложности. Со временем начинаешь иначе относиться к работе. Меньше интереса к внешнему шуму, больше — к тому, как именно всё устроено внутри: как выстраиваются процессы, как принимаются решения.
И в какой-то момент понимаешь, что опыт накапливается не только в виде кейсов и цифр, а в виде ощущений, наблюдений, выводов — иногда очень прикладных, иногда просто человеческих.
Этот канал — место заметок "на полях". Для мыслей про недвижимость, продажи, сервис, работу с клиентами, ошибки и решения. Возможно, это будет полезно тем, кто внутри рынка. Возможно — тем, кто с ним просто соприкасается. А возможно, это будет просто точкой для диалога и общения.
Недавно у нас вышло интервью — там часть этих размышлений уже оформлена в более цельный текст.
Оставляю ссылку 📌
https://clck.ru/3RNBQb
РБК Компании
Недвижимость больше не продается сама — продается подход | РБК Компании
PR FLAT: Рынок 2026: не ждем чуда, а создаем спрос. Как продавать недвижимость сейчас — в интервью с директором PR FLAT Артемом Копыловым
👍4
Новый год для многих — это символ нового начала. Но иногда началом становится... завершение.
Именно так стартовал 2026й для PR FLAT: он логично завершил этап в 1,5 года нашей жизни — работу в качестве отдела продаж ЖК бизнес-класса в Екатеринбурге.
Подобные проекты оставляют после себя два важных следа: конкретные достижения, которыми можно гордиться, и опыт — моменты, которые давались непросто, когда приходилось искать решения, перестраивать подходы, учиться, испытывать стресс😅
Именно эти уроки со временем превращаются в ценные выводы, большинством из них буду делиться: цифры, наблюдения, ключевые моменты.
Уже сейчас могу анонсировать один кейс — скоро он выйдет на платформе РБК. Про уникальный инструмент, который давно используем в практике и который переложили на работу застройщика. Результат получился крутой, позже дополню его практическими материалами и раскрою тему подробнее.
Ну а пока пятница официально разрешает отпустить все рабочие мысли. Они, если что, знают дорогу назад — в понедельник😏
Именно так стартовал 2026й для PR FLAT: он логично завершил этап в 1,5 года нашей жизни — работу в качестве отдела продаж ЖК бизнес-класса в Екатеринбурге.
Подобные проекты оставляют после себя два важных следа: конкретные достижения, которыми можно гордиться, и опыт — моменты, которые давались непросто, когда приходилось искать решения, перестраивать подходы, учиться, испытывать стресс😅
Именно эти уроки со временем превращаются в ценные выводы, большинством из них буду делиться: цифры, наблюдения, ключевые моменты.
Уже сейчас могу анонсировать один кейс — скоро он выйдет на платформе РБК. Про уникальный инструмент, который давно используем в практике и который переложили на работу застройщика. Результат получился крутой, позже дополню его практическими материалами и раскрою тему подробнее.
Ну а пока пятница официально разрешает отпустить все рабочие мысли. Они, если что, знают дорогу назад — в понедельник😏
🤗3👍2🤩2
☕
На РБК — разбор нашего кейса с девелопером-новичком.
Проблема: выйти на рынок без имени и доверия.
💡 Решение: парадоксально простое и невероятно сложное одновременно - мы не стали имитировать репутацию. Решили строить доверие с нуля через каждый контакт с клиентом. Сделали сервис не «поддержкой продаж», а основным продуктом и главным конкурентоспособным активом.
Рассказали, что в итоге получилось у команды PR FLAT
На РБК — разбор нашего кейса с девелопером-новичком.
Проблема: выйти на рынок без имени и доверия.
💡 Решение: парадоксально простое и невероятно сложное одновременно - мы не стали имитировать репутацию. Решили строить доверие с нуля через каждый контакт с клиентом. Сделали сервис не «поддержкой продаж», а основным продуктом и главным конкурентоспособным активом.
Рассказали, что в итоге получилось у команды PR FLAT
РБК Компании
Как «вау»-сервис повлиял на рост доверия к застройщику-новичку и продажи | РБК Компании
PR FLAT: Кейс о том, как сервис в продажах запустил рекомендации клиентов и помог девелоперу-новичку конкурировать на сложном рынке недвижимости 2025 года
👍4👏2
На прошлой неделе "наверху" озвучили идею: все новостройки должны сдаваться с отделкой — меньше строительного хаоса, больше комфорта для людей.
При этом, с одной стороны, всем известно, что проблема качества отделки от застройщика — это классика жанра. Она была, есть и, увы, никуда не денется, даже если это станет обязательным.
С другой — встает вопрос дополнительного увеличения цен на жилье, ведь риски и сроки строительства для девелоперов вырастут.
Кажется, что рынок сам в состоянии найти баланс между предложением "бетонных коробок" и "готовыми" вариантами. Опциональность ремонта выглядит оптимальным уже имеющимся инструментом. Решение об обязательной отделке, если будет принято, сильно изменит рынок. Новый вызов, новая интрига 2026🥹
#новостройки
При этом, с одной стороны, всем известно, что проблема качества отделки от застройщика — это классика жанра. Она была, есть и, увы, никуда не денется, даже если это станет обязательным.
С другой — встает вопрос дополнительного увеличения цен на жилье, ведь риски и сроки строительства для девелоперов вырастут.
Кажется, что рынок сам в состоянии найти баланс между предложением "бетонных коробок" и "готовыми" вариантами. Опциональность ремонта выглядит оптимальным уже имеющимся инструментом. Решение об обязательной отделке, если будет принято, сильно изменит рынок. Новый вызов, новая интрига 2026🥹
#новостройки
✍1😢1
Кстати, именно "голые" квартиры в текущих реалиях позволяют инвесторам получать лучшую доходность — это чистый холст, где можно создать ценность и серьезно заработать на схеме "покупка - ремонт - продажа". Упаковка и реализация квартиры с готовой отделкой от застройщика — отдельный формат с совершенно другой финансовой отдачей.
Кейсы с флиппингом "от бетона" есть и в моей практике, при этом, самый "скромный" принес результат в 43%, а самый успешный - 86% при пересчете в годовую доходность. Планирую поделиться здесь этим опытом📌 тем более, тренд на снижение ключевой ставки добавляет актуальность поиску альтернативных способов инвестирования с минимальным риском😉
#флиппинг #инвестиции #недвижимость
Кейсы с флиппингом "от бетона" есть и в моей практике, при этом, самый "скромный" принес результат в 43%, а самый успешный - 86% при пересчете в годовую доходность. Планирую поделиться здесь этим опытом📌 тем более, тренд на снижение ключевой ставки добавляет актуальность поиску альтернативных способов инвестирования с минимальным риском😉
#флиппинг #инвестиции #недвижимость
🤔1👀1
Казалось, полный провал. А на деле — 43% годовых. История первого флиппинга.
Привет! Сегодня, как и анонсировал, хочу показать вам изнанку — свой самый первый кейс по перепродаже квартиры. Тот самый, после которого хотелось сказать "никогда больше", но цифры в итоге заставили купить следующий объект.
Объект "мечты": студия 18 м² в ЖК эконом-класса, состояние "бетон и надежды".
Цель: купить, сделать ремонт "под тапочки" и продать с прибылью. План — 2 месяца на все, максимум.
Бюджет на работы, материалы, мебель и те самые тапочки — 600 000 руб. (😅)
Как все получилось на самом деле🫠
📌 Ремонт и меблировка за 2 недели
Да, уложились в сумасшедший срок. Но! Наши «профессиональные» строители в середине процесса просто... испарились. С частью денег и недоделанными косяками. И только счастливое стечение обстоятельств позволило "допинать" проект до финиша.
📌 Срок от покупки до продажи — 3,5 месяца. Много, очень много, несмотря на красивую упаковку и грамотную рекламу.
⛳ Итог: продали. Посчитали всю математику до копейки (налоги, комиссии, непредвиденные расходы).
И...Чистая прибыль составила 43% в пересчете на доходность в годовых.
Да, это был не космос. Да, нервы потрепали изрядно. Но даже в таком, далеком от идеала, кейсе результат оказался выше, чем у любых вкладов, облигаций или прочих инструментов за тот же период. С минимальными рисками и достаточно предсказуемым результатом.
Мораль истории не в том, что флиппинг — это легко, просто и супер прибыльно. А в том, что даже когда все идет не по плану, правильный подход к объекту и расчетам может дать очень неплохой финансовый результат. И иногда самый ценный опыт выглядит как полный бардак, но на выходе все равно приносит деньги.
Второй кейс будет более приятным. С честным мнением о том, можно ли ставить на поток и масштабировать такие проекты в текущих реалиях🤐
Привет! Сегодня, как и анонсировал, хочу показать вам изнанку — свой самый первый кейс по перепродаже квартиры. Тот самый, после которого хотелось сказать "никогда больше", но цифры в итоге заставили купить следующий объект.
Объект "мечты": студия 18 м² в ЖК эконом-класса, состояние "бетон и надежды".
Цель: купить, сделать ремонт "под тапочки" и продать с прибылью. План — 2 месяца на все, максимум.
Бюджет на работы, материалы, мебель и те самые тапочки — 600 000 руб. (😅)
Как все получилось на самом деле🫠
📌 Ремонт и меблировка за 2 недели
Да, уложились в сумасшедший срок. Но! Наши «профессиональные» строители в середине процесса просто... испарились. С частью денег и недоделанными косяками. И только счастливое стечение обстоятельств позволило "допинать" проект до финиша.
📌 Срок от покупки до продажи — 3,5 месяца. Много, очень много, несмотря на красивую упаковку и грамотную рекламу.
⛳ Итог: продали. Посчитали всю математику до копейки (налоги, комиссии, непредвиденные расходы).
И...Чистая прибыль составила 43% в пересчете на доходность в годовых.
Да, это был не космос. Да, нервы потрепали изрядно. Но даже в таком, далеком от идеала, кейсе результат оказался выше, чем у любых вкладов, облигаций или прочих инструментов за тот же период. С минимальными рисками и достаточно предсказуемым результатом.
Интересно, что изначально квартира была куплена также у инвестора, чей подход был классическим: приобретение на этапе стройки, перепродажа на ключах. Доходность в годовых у него составила 26% (до вычета налогов). Наглядный пример того, что пассивные инвестиции зачастую проигрывают активному подходу.
Мораль истории не в том, что флиппинг — это легко, просто и супер прибыльно. А в том, что даже когда все идет не по плану, правильный подход к объекту и расчетам может дать очень неплохой финансовый результат. И иногда самый ценный опыт выглядит как полный бардак, но на выходе все равно приносит деньги.
Второй кейс будет более приятным. С честным мнением о том, можно ли ставить на поток и масштабировать такие проекты в текущих реалиях🤐
⚡2🔥1