Квартиры с клопами в аренду
Те, кто ищет аренду квартир, очень внимательно проверяйте стыки мебели, под плинтусами и обоями.
Уже несколько случаев в Потребителе, когда люди брали в аренду квартиру, а через несколько дней после вселения обнаруживали клопов.
Также немало пишут и о ситуации, когда наоборот, владельцы сдавали свою квартиру, а после того как квартиранты съезжали, квартира оказывалась заражена клопами.
Практика показывает, что выводить их очень долго и сложно. Не все дезинсекторы справляются.
Вообще с клопами в Ташкенте беда. Нереально много зараженных квартир. В группе об этом каждую неделю обсуждения в сотни комментов.
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#клопы #недвижимость #аренда_недвижимости #дезинсекция
Те, кто ищет аренду квартир, очень внимательно проверяйте стыки мебели, под плинтусами и обоями.
Уже несколько случаев в Потребителе, когда люди брали в аренду квартиру, а через несколько дней после вселения обнаруживали клопов.
Также немало пишут и о ситуации, когда наоборот, владельцы сдавали свою квартиру, а после того как квартиранты съезжали, квартира оказывалась заражена клопами.
Практика показывает, что выводить их очень долго и сложно. Не все дезинсекторы справляются.
Вообще с клопами в Ташкенте беда. Нереально много зараженных квартир. В группе об этом каждую неделю обсуждения в сотни комментов.
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#клопы #недвижимость #аренда_недвижимости #дезинсекция
Сколько стоят услуги нотариуса по купле-продаже недвижимости
Рассказывает Потребитель:
Нотариальное удостоверение Договора купли-продажи:
- за гос.пошлину - 1 БРВ.
- за гербовый сбор - 10% от БРВ
- за составление Договора -20% от БРВ
- за юрид.консультацию - 10% от БРВ
- за проверку об отсутствии запрета - 15% от БРВ
- за проверку об отсутствии задолженности по налогам и ком.услуг - 15% от БРВ
То есть, к гос.пошлине (1 БРВ) нужно прибавить услуги нотариуса в размере 70% от БРВ.
БРВ сейчас 330 000 сумов
Выходит около 500 тс.
Если с вас требуют больше, то вы, в принципе, можете позвонить по тел. доверия Минюста 1008
ОСНОВАНИЕ: Постановление Каб. Мина от 06.01.2020 г. № ЗРУ-600
По отзывом участников, кто то платил 495 тс, кто 1 млн, а кто и 100 уе
Так как помимо калькуляции по пошлинам, многие нотариусам доплачивают отдельное "спасибо", в зависимости от объекта недвижимости (вам об этом помощники нотариуса скажут). Квартиры от 200 до 400 тысяч, дома от 300.000 до 100$.
Доп.оплату услуг нотариуса обычно оговаривают между сторонами купли-продажи. Здесь воля ваша. Чтобы избежать недоразумений, советуют этот вопрос обсуждать на стадии получения задатка и зафиксировать его в соглашении о задатке.
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#цены #нотариусы #недвижимость
Рассказывает Потребитель:
Нотариальное удостоверение Договора купли-продажи:
- за гос.пошлину - 1 БРВ.
- за гербовый сбор - 10% от БРВ
- за составление Договора -20% от БРВ
- за юрид.консультацию - 10% от БРВ
- за проверку об отсутствии запрета - 15% от БРВ
- за проверку об отсутствии задолженности по налогам и ком.услуг - 15% от БРВ
То есть, к гос.пошлине (1 БРВ) нужно прибавить услуги нотариуса в размере 70% от БРВ.
БРВ сейчас 330 000 сумов
Выходит около 500 тс.
Если с вас требуют больше, то вы, в принципе, можете позвонить по тел. доверия Минюста 1008
ОСНОВАНИЕ: Постановление Каб. Мина от 06.01.2020 г. № ЗРУ-600
По отзывом участников, кто то платил 495 тс, кто 1 млн, а кто и 100 уе
Так как помимо калькуляции по пошлинам, многие нотариусам доплачивают отдельное "спасибо", в зависимости от объекта недвижимости (вам об этом помощники нотариуса скажут). Квартиры от 200 до 400 тысяч, дома от 300.000 до 100$.
Доп.оплату услуг нотариуса обычно оговаривают между сторонами купли-продажи. Здесь воля ваша. Чтобы избежать недоразумений, советуют этот вопрос обсуждать на стадии получения задатка и зафиксировать его в соглашении о задатке.
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#цены #нотариусы #недвижимость
В какую страну поехать на заработки, чтобы заработать на квартиру в Ташкенте
Сообщество из личного опыта и опыта своих знакомых называет 18 стран, где наши устраивались на работу, и в той или иной степени зарабатывали:
США, Канада, Германия, Швеция, Швейцария, Румыния, Кипр, Латвия, Бельгия, Австралия, Норвегия, Шотландия, Греция, Россия, Япония, Израиль, Италия и Португалия.
Если вы не талантливый IT-шник или врач с зарубежным дипломом и знанием 3х языков, то:
- попасть на работу в эти страны очень сложно и требует больших стартовых затрат
- обязательно знание языка
- работа будет "черная", на которую местные не идут
- вам придётся пахать и пахать
- пока вы будете там зарабатывать на ташкентскую квартиру, в Ташкенте цены вырастут ещё больше.
- не факт, что поработав там, вы предпочтете все же покупать квартиру в Ташкенте, а не искать способ остаться зарубежом и жить в арендованном жилье.
Вопрос о том, можно ли заработать в Ташкенте себе на квартиру, стал очень спорным. Большинство сказали, что не возможно. Однако кто-то же массово квартиры покупает...
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#гап #трудовая_миграция #зарубеж #недвижимость #цены
Сообщество из личного опыта и опыта своих знакомых называет 18 стран, где наши устраивались на работу, и в той или иной степени зарабатывали:
США, Канада, Германия, Швеция, Швейцария, Румыния, Кипр, Латвия, Бельгия, Австралия, Норвегия, Шотландия, Греция, Россия, Япония, Израиль, Италия и Португалия.
Если вы не талантливый IT-шник или врач с зарубежным дипломом и знанием 3х языков, то:
- попасть на работу в эти страны очень сложно и требует больших стартовых затрат
- обязательно знание языка
- работа будет "черная", на которую местные не идут
- вам придётся пахать и пахать
- пока вы будете там зарабатывать на ташкентскую квартиру, в Ташкенте цены вырастут ещё больше.
- не факт, что поработав там, вы предпочтете все же покупать квартиру в Ташкенте, а не искать способ остаться зарубежом и жить в арендованном жилье.
Вопрос о том, можно ли заработать в Ташкенте себе на квартиру, стал очень спорным. Большинство сказали, что не возможно. Однако кто-то же массово квартиры покупает...
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#гап #трудовая_миграция #зарубеж #недвижимость #цены
При покупке квартиры владелец предлагает покупателю указать в договоре не фактическую сумму, а фиктивную, значительно ниже
При этом предлагает написать расписку на разницу в цене.
Какие тут риски?
Большинство высказалось за то, чтобы согласиться. Сказали, что все так делали, чтобы меньше был налог (12% от положительной разницы между стоимостью приобретения/кадастровой и ценой продажи).
Однако риски тут есть:
Если в ближайшие 3 года вы будете продавать недвижимость либо попадете под снос, вы существенно потеряете в деньгах.
Второй риск - если внезапно объявятся еще наследники и инициируют суд. Тогда сделка будет аннулирована и вы получите только ту сумму, что указали в договоре.
А расписка... Пока мало случаев в наших судах, когда по расписке удавалось взыскать долг.
Вообще уклоняться от налогов нехорошо.
Но дискуссия по этой теме показала, что многие все же предпочитают уклоняться, не смотря на риски.
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#недвижимость #цены #налоги
При этом предлагает написать расписку на разницу в цене.
Какие тут риски?
Большинство высказалось за то, чтобы согласиться. Сказали, что все так делали, чтобы меньше был налог (12% от положительной разницы между стоимостью приобретения/кадастровой и ценой продажи).
Однако риски тут есть:
Если в ближайшие 3 года вы будете продавать недвижимость либо попадете под снос, вы существенно потеряете в деньгах.
Второй риск - если внезапно объявятся еще наследники и инициируют суд. Тогда сделка будет аннулирована и вы получите только ту сумму, что указали в договоре.
А расписка... Пока мало случаев в наших судах, когда по расписке удавалось взыскать долг.
Вообще уклоняться от налогов нехорошо.
Но дискуссия по этой теме показала, что многие все же предпочитают уклоняться, не смотря на риски.
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#недвижимость #цены #налоги
Про то, как купивший квартиру потом платит всплывающие долги предыдущего владельца
Это не смотря на справки, собранные нотариусом при продаже, что квартира без долгов.
Мы несколько раз здесь говорили об этом.
Нас услышали. Вышло постановление Президента РУз от 15.08.2023 г. № ПП-278
В нем прописано, что продажу недвижимости нотариус удостоверяет только после подтверждения отсутствия по ней задолженностей.
Надеюсь, что под этим подразумевается, что внезапно появившиеся после продажи долги, новый владелец недвижимости платить "за того парня" не будет.
Правда непонятно, кто будет гасить пропущенный долг: нотариус, старый владелец или сам коммунальщик обнулит.
⚜️Лилия Николенко для https://t.me/potrebitel_uz
#законы #насуслышали #недвижимость #нотариусы #долги
Это не смотря на справки, собранные нотариусом при продаже, что квартира без долгов.
Мы несколько раз здесь говорили об этом.
Нас услышали. Вышло постановление Президента РУз от 15.08.2023 г. № ПП-278
В нем прописано, что продажу недвижимости нотариус удостоверяет только после подтверждения отсутствия по ней задолженностей.
Надеюсь, что под этим подразумевается, что внезапно появившиеся после продажи долги, новый владелец недвижимости платить "за того парня" не будет.
Правда непонятно, кто будет гасить пропущенный долг: нотариус, старый владелец или сам коммунальщик обнулит.
⚜️Лилия Николенко для https://t.me/potrebitel_uz
#законы #насуслышали #недвижимость #нотариусы #долги
В дискуссии на тему «Что лучше покупать, новостройку или вторичку?» со счетом 145:333 участники высказались за вторичное жилье.
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#баттл #недвижимость #новостройки #вторичка
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#баттл #недвижимость #новостройки #вторичка
По поводу «объявления о продаже квартир и домов размещать смогут только риэлторские конторы»
В сообществе начали обсуждать законопроект по риелторской деятельности. Он выложен уже на портале к народному обсуждению.
Более всего всех напрягла статья 27
Там сказано, что все объявления по продаже недвижимости в интернете можно будет делать только через легальных риэлторов.
С одной стороны - люди хотят иметь право делать объявления без посредников.
Но с другой – этот пункт несомненно защита покупателей квартир от мошенников.
Вы что думаете по этому пункту?
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#недвижимость #объявления #мошенники #риелторы #законопроект
В сообществе начали обсуждать законопроект по риелторской деятельности. Он выложен уже на портале к народному обсуждению.
Более всего всех напрягла статья 27
Там сказано, что все объявления по продаже недвижимости в интернете можно будет делать только через легальных риэлторов.
С одной стороны - люди хотят иметь право делать объявления без посредников.
Но с другой – этот пункт несомненно защита покупателей квартир от мошенников.
Вы что думаете по этому пункту?
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#недвижимость #объявления #мошенники #риелторы #законопроект
Про покупку квартир через e-auksion. Что говорят те, кто делал это
А говорят вот что:
Там большинство квартир продаются по суду. Соответственно, в них прописаны люди.
Купить квартиру вы можете, но выселять и выписывать жильцов станет вашей проблемой
В Потребителе уже были случаи, когда купили через e-auksion uz квартиру - а там какая-то бабушка прилагается.
Как-то недоработан этот вопрос.
С покупкой нежилых помещений этой проблемы нет.
⚜️Лилия Николенко для https://t.me/potrebitel_uz
#недвижимость #eauksion #отзывы
А говорят вот что:
Там большинство квартир продаются по суду. Соответственно, в них прописаны люди.
Купить квартиру вы можете, но выселять и выписывать жильцов станет вашей проблемой
В Потребителе уже были случаи, когда купили через e-auksion uz квартиру - а там какая-то бабушка прилагается.
Как-то недоработан этот вопрос.
С покупкой нежилых помещений этой проблемы нет.
⚜️Лилия Николенко для https://t.me/potrebitel_uz
#недвижимость #eauksion #отзывы
Telegram
Потребитель.Уз
Канал Лилии Николенко
facebook.com/groups/potrebitel.uz
Копирование информации из канала с активной ссылкой на него - без проблем. По вопросам рекламы в группе и на сайте, обращаться по телефону:
+998 (97) 400 35 82 (это легальное рекламное агентство)
facebook.com/groups/potrebitel.uz
Копирование информации из канала с активной ссылкой на него - без проблем. По вопросам рекламы в группе и на сайте, обращаться по телефону:
+998 (97) 400 35 82 (это легальное рекламное агентство)
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ЖК Onix предлагает возможность приобретения первых 10 коттеджей с кадастром в ипотеку на 15 лет с первоначальным взносом всего 30%.
Коттеджи Onix расположены в Мирабадском районе. Площадь комплекса составляет 3 га и включает в себя 114 коттеджей с готовым кадастром с пред-чистовой отделкой.
В коттеджах ЖК Onix:
- двухконтурный котел отопления;
- радиаторы;
- дожимной циркуляционный насос;
- оконные рамы Engelberg.
Способы оплаты:
- за наличные по выгодной цене;
- рассрочка с минимальным первоначальным взносом;
- в ипотеку до 15 лет по 17%.
Коттеджи сдаются покупателям с готовым кадастром.
За дополнительной информацией обращайтесь в отдел продаж по указанным телефонам.
☎️ (78) 777 80 80
☎️ (97) 103 75 85
☎️ (97) 768 05 85
☎️ (97) 706 85 75
Адрес: Мирабадский район, ул-ца Эски Отчопар, 58Б.
Инстаграм: https://www.instagram.com/onixuz/
#коттеджи #ипотека #недвижимость #кадастр #направахрекламы #attn
Коттеджи Onix расположены в Мирабадском районе. Площадь комплекса составляет 3 га и включает в себя 114 коттеджей с готовым кадастром с пред-чистовой отделкой.
В коттеджах ЖК Onix:
- двухконтурный котел отопления;
- радиаторы;
- дожимной циркуляционный насос;
- оконные рамы Engelberg.
Способы оплаты:
- за наличные по выгодной цене;
- рассрочка с минимальным первоначальным взносом;
- в ипотеку до 15 лет по 17%.
Коттеджи сдаются покупателям с готовым кадастром.
За дополнительной информацией обращайтесь в отдел продаж по указанным телефонам.
☎️ (78) 777 80 80
☎️ (97) 103 75 85
☎️ (97) 768 05 85
☎️ (97) 706 85 75
Адрес: Мирабадский район, ул-ца Эски Отчопар, 58Б.
Инстаграм: https://www.instagram.com/onixuz/
#коттеджи #ипотека #недвижимость #кадастр #направахрекламы #attn
Участники группы в который раз пишут о том, чтобы при покупке квартиры не доверяли нотариусам, что нет долгов по коммуналке.
После покупки квартиры часто всплывают долги старых владельцев.
Чья это вина: самих ли коммунальщиков или нотариуса, мы не знаем. Но отсутствие долгов официально подтверждает нотариус - с него и спрос.
Новый владелец квартиры вполне может подать на нотариуса в суд на компенсацию материального ущерба последовавшего из-за его действий.
Граждане не должны отдавать свои деньги из-за того, что кто-то плохо выполняет свою работу.
⚜️Лилия Николенко для https://t.me/potrebitel_uz
#нотариусы #коммуналка #недвижимость #долги
После покупки квартиры часто всплывают долги старых владельцев.
Чья это вина: самих ли коммунальщиков или нотариуса, мы не знаем. Но отсутствие долгов официально подтверждает нотариус - с него и спрос.
Новый владелец квартиры вполне может подать на нотариуса в суд на компенсацию материального ущерба последовавшего из-за его действий.
Граждане не должны отдавать свои деньги из-за того, что кто-то плохо выполняет свою работу.
⚜️Лилия Николенко для https://t.me/potrebitel_uz
#нотариусы #коммуналка #недвижимость #долги
Потребитель отмечает резкий рост продаж участков в Майском и пос.Новбахор Паркентск.р-на
Основных версий о причинах две: либо там проблемы с водой, либо что-то строить будут.
Достоверной информации ни у кого нет.
Однако многие отметили, что цены снизились.
По Новбахору группа перечислила кучу проблем этих земель.
По Майскому, кроме того, что это место на отшибе, никто ничего больше не придумал.
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#недвижимость #ташобласть #паркент #майский
Основных версий о причинах две: либо там проблемы с водой, либо что-то строить будут.
Достоверной информации ни у кого нет.
Однако многие отметили, что цены снизились.
По Новбахору группа перечислила кучу проблем этих земель.
По Майскому, кроме того, что это место на отшибе, никто ничего больше не придумал.
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#недвижимость #ташобласть #паркент #майский
Про поиск квартир на субсидию
Не прекращаются поток вопросов «Где искать квартиру, которую можно купить на субсидию»
Люди получают субсидии от государства без проблем, но толку-то. Квартир по таким ценам найти не могут. Пишут, что куда бы ни звонили, везде просят доплату от 17 тыс $ и выше
Обсуждение 1
Обсуждение 2
Обсуждение 3
С этим нужно что-то делать, иначе какой в субсидиях смысл?
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#субсидии #недвижимость #цены
Не прекращаются поток вопросов «Где искать квартиру, которую можно купить на субсидию»
Люди получают субсидии от государства без проблем, но толку-то. Квартир по таким ценам найти не могут. Пишут, что куда бы ни звонили, везде просят доплату от 17 тыс $ и выше
Обсуждение 1
Обсуждение 2
Обсуждение 3
С этим нужно что-то делать, иначе какой в субсидиях смысл?
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#субсидии #недвижимость #цены
Про ошибочно приписанные долги по налогам и как от этого избавляться
Несколько человек написали в группе, как им налоговая предъявила долги по чужой недвижимости, к которой они никакого отношения не имеют.
Все ходили в налоговую, доказывали, что это не их дома и квартиры.
Некоторым пришлось ходить многократно.
А один умный человек запарился 4-й год доказывать, что недвижимость не его. Написал жалобу на налоговую в Портал.
Так помогло! Налоговики как-то внезапно сразу выяснили, что у них ошибка базе и отстали.
Пока чиновников не начнут штрафовать за издевательство над гражданами с этими долговыми ошибками, они не закончатся никогда.
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#долги #налоги #недвижимость #портал
Несколько человек написали в группе, как им налоговая предъявила долги по чужой недвижимости, к которой они никакого отношения не имеют.
Все ходили в налоговую, доказывали, что это не их дома и квартиры.
Некоторым пришлось ходить многократно.
А один умный человек запарился 4-й год доказывать, что недвижимость не его. Написал жалобу на налоговую в Портал.
Так помогло! Налоговики как-то внезапно сразу выяснили, что у них ошибка базе и отстали.
Пока чиновников не начнут штрафовать за издевательство над гражданами с этими долговыми ошибками, они не закончатся никогда.
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#долги #налоги #недвижимость #портал
Ташкентские риэлторы лучше всех знают о военных планах правительства другой страны
Ташкентские маклеры говорят, что с вот-вот цены на квартиры поднимутся из-за новой мобилизации в России.
Перекличка продавцов и арендодателей квартир в центральных районах показала, что пока цены без изменений. Так, для Ц1 это 2000-3000 дол.за квадрат. Первые этажи дороже, последние дешевле. Цена аренды сильно зависит от оснащенности квартиры.
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#недвижимость #цены #риэлторы
Ташкентские маклеры говорят, что с вот-вот цены на квартиры поднимутся из-за новой мобилизации в России.
Перекличка продавцов и арендодателей квартир в центральных районах показала, что пока цены без изменений. Так, для Ц1 это 2000-3000 дол.за квадрат. Первые этажи дороже, последние дешевле. Цена аренды сильно зависит от оснащенности квартиры.
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#недвижимость #цены #риэлторы
