Когда должны выплатить отпускные?
Работодатель должен сделать это не позднее чем за три календарных дня до начала отпуска. В этот срок включается и сам день выплаты отпускных.
Например:
если отпуск начинается 10 ноября, то отпускные следует выплатить не позднее 7 ноября.
Источник: Минтруд
Оставьте реакцию 👍
Выплаты и Пособия 👨👩👧👦
Работодатель должен сделать это не позднее чем за три календарных дня до начала отпуска. В этот срок включается и сам день выплаты отпускных.
Например:
если отпуск начинается 10 ноября, то отпускные следует выплатить не позднее 7 ноября.
Источник: Минтруд
Оставьте реакцию 👍
Выплаты и Пособия 👨👩👧👦
Долю в жилье можно выкупить без согласия собственника
Если у одного из собственников небольшая доля в квартире, другие собственники могут через суд добиться ее выкупа.
Основание: ст. 252 ГК РФ.
🔵 Какая доля считается незначительной
Точного определения нет, это может быть и 2, и 15 метров в зависимости от ситуации. Решение принимает суд.
🔵 Когда долю признают незначительной
При соблюдении двух условий:
– Долю нельзя выделить без несоразмерного ущерба другим собственникам.
– У владельца доли нет существенного интереса в ней.
🔵 Кто может обратиться в суд
– Собственники большей доли — чтобы выкупить незначительную.
– Собственник незначительной — чтобы продать.
🔵 Какие еще обстоятельства учтет суд
Материальное положение, нуждаемость в жилье, сложившийся порядок пользования, состояние здоровья, отношения между собственниками и другие факторы.
🔵 Как это может работать на практике
Например, семья с ребенком живет в однокомнатной квартире 40 кв. м. Из них 38 кв. м принадлежит членам этой семьи, а 2 кв. м — другому человеку. Он не живет в этой квартире, а если и захочет — выделить ему отдельные 2 кв. м невозможно без неудобства для остальных. По решению суда такая доля может быть признана незначительной — семья выкупит ее без согласия владельца. А тот получит компенсацию на счет.
Источник: Госуслуги
👍 – если пост был полезен
Выплаты и Пособия 👨👩👧👦
Если у одного из собственников небольшая доля в квартире, другие собственники могут через суд добиться ее выкупа.
Основание: ст. 252 ГК РФ.
🔵 Какая доля считается незначительной
Точного определения нет, это может быть и 2, и 15 метров в зависимости от ситуации. Решение принимает суд.
🔵 Когда долю признают незначительной
При соблюдении двух условий:
– Долю нельзя выделить без несоразмерного ущерба другим собственникам.
– У владельца доли нет существенного интереса в ней.
🔵 Кто может обратиться в суд
– Собственники большей доли — чтобы выкупить незначительную.
– Собственник незначительной — чтобы продать.
🔵 Какие еще обстоятельства учтет суд
Материальное положение, нуждаемость в жилье, сложившийся порядок пользования, состояние здоровья, отношения между собственниками и другие факторы.
🔵 Как это может работать на практике
Например, семья с ребенком живет в однокомнатной квартире 40 кв. м. Из них 38 кв. м принадлежит членам этой семьи, а 2 кв. м — другому человеку. Он не живет в этой квартире, а если и захочет — выделить ему отдельные 2 кв. м невозможно без неудобства для остальных. По решению суда такая доля может быть признана незначительной — семья выкупит ее без согласия владельца. А тот получит компенсацию на счет.
Источник: Госуслуги
👍 – если пост был полезен
Выплаты и Пособия 👨👩👧👦
Как платить налоги при сдаче квартиры внаем
Доход от сдачи личной квартиры облагается налогом. Для легализации этой деятельности можно зарегистрировать ИП, стать самозанятым или платить НДФЛ как физлицо.
Вот сколько налогов нужно заплатить в бюджет, чтобы все было законно:
🔵 Самозанятость
Ставка. 4% — если за квартиру платят физлица, 6% — если организация или ИП. При первой регистрации есть налоговый бонус 10 000 ₽. Пока он не закончится, ставка налога на профессиональный доход фактически составит 3 и 4%.
Страховые взносы. Нет.
Оформление. Регистрация в качестве плательщика налога на профессиональный доход, чеки в приложении «Мой налог».
🔵 НДФЛ без статуса ИП или самозанятого
Ставка. 13%.
Страховые взносы. Нет.
Оформление. Декларация 3-НДФЛ, можно использовать вычеты.
🔵 ИП на УСН «Доходы»
Ставка. 6%.
Страховые взносы. В 2023 году — 45 842 ₽ + 1% с дохода свыше 300 тыс. ₽. Взносы уменьшают начисленный налог.
Оформление. Регистрация в качестве ИП, переход на УСН, книга учета доходов, декларация.
🔵 ИП на ПСН (патент)
Ставка. 6% с потенциально возможного дохода, который указан в региональном законодательстве.
Страховые взносы. В 2023 году — 45 842 ₽ + 1% с потенциального дохода свыше 300 тыс. ₽. Можно вычесть из стоимости патента.
Оформление. Статус ИП, покупка патента, книга учета доходов.
❗Если деятельность по сдаче квартиры внаем относится к предпринимательской, нужно учесть особенности налогообложения при продаже недвижимости.
👍 — лучше самозанятость
❤️ — будем разбираться
🤔 — не хотим платить
Выплаты и Пособия 👨👩👧👦
Доход от сдачи личной квартиры облагается налогом. Для легализации этой деятельности можно зарегистрировать ИП, стать самозанятым или платить НДФЛ как физлицо.
Вот сколько налогов нужно заплатить в бюджет, чтобы все было законно:
🔵 Самозанятость
Ставка. 4% — если за квартиру платят физлица, 6% — если организация или ИП. При первой регистрации есть налоговый бонус 10 000 ₽. Пока он не закончится, ставка налога на профессиональный доход фактически составит 3 и 4%.
Страховые взносы. Нет.
Оформление. Регистрация в качестве плательщика налога на профессиональный доход, чеки в приложении «Мой налог».
🔵 НДФЛ без статуса ИП или самозанятого
Ставка. 13%.
Страховые взносы. Нет.
Оформление. Декларация 3-НДФЛ, можно использовать вычеты.
🔵 ИП на УСН «Доходы»
Ставка. 6%.
Страховые взносы. В 2023 году — 45 842 ₽ + 1% с дохода свыше 300 тыс. ₽. Взносы уменьшают начисленный налог.
Оформление. Регистрация в качестве ИП, переход на УСН, книга учета доходов, декларация.
🔵 ИП на ПСН (патент)
Ставка. 6% с потенциально возможного дохода, который указан в региональном законодательстве.
Страховые взносы. В 2023 году — 45 842 ₽ + 1% с потенциального дохода свыше 300 тыс. ₽. Можно вычесть из стоимости патента.
Оформление. Статус ИП, покупка патента, книга учета доходов.
❗Если деятельность по сдаче квартиры внаем относится к предпринимательской, нужно учесть особенности налогообложения при продаже недвижимости.
👍 — лучше самозанятость
❤️ — будем разбираться
🤔 — не хотим платить
Выплаты и Пособия 👨👩👧👦
Что нужно знать о возврате технически сложных товаров
Автомобили, смартфоны, холодильники, телевизоры, ноутбуки и другие товары из утвержденного перечня — это технически сложные товары. Для них действуют особые правила возврата.
🔵 Качественные товары при покупке в обычном магазине
Нельзя вернуть и обменять, если это товары бытового назначения с гарантийным сроком не менее года.
🔵 Качественные товары при дистанционной покупке
Можно вернуть:
- в течение 7 дней после получения
- в течение 3 месяцев — если продавец не ознакомил с правилами возврата
🔵 Некачественные товары
– в течение 15 дней — при любых недостатках
– через 15 дней — только для устранения недостатков, возмещения стоимости ремонта или соразмерного уменьшения цены
🔵 Условия обмена и возврата некачественных товаров через 15 дней
– Недостаток существенный. Например, если товар нельзя использовать, затраты на ремонт сопоставимы со стоимостью товара, на устранение нужно много времени, после устранения недостаток проявляется снова.
– Нарушены сроки ремонта, максимальный срок ремонта — 45 дней.
– Из-за неоднократного ремонта в течение гарантийного срока товаром не могли пользоваться в общей сложности больше 30 дней в году.
Основание: ст. 18 закона от 07.02.1992 № 2300-1.
Источник: Госуслуги
👍 — пригодится
❤️ — уже знаем
🤔 — у меня свои правила
Выплаты и Пособия 👨👩👧👦
Автомобили, смартфоны, холодильники, телевизоры, ноутбуки и другие товары из утвержденного перечня — это технически сложные товары. Для них действуют особые правила возврата.
🔵 Качественные товары при покупке в обычном магазине
Нельзя вернуть и обменять, если это товары бытового назначения с гарантийным сроком не менее года.
🔵 Качественные товары при дистанционной покупке
Можно вернуть:
- в течение 7 дней после получения
- в течение 3 месяцев — если продавец не ознакомил с правилами возврата
🔵 Некачественные товары
– в течение 15 дней — при любых недостатках
– через 15 дней — только для устранения недостатков, возмещения стоимости ремонта или соразмерного уменьшения цены
🔵 Условия обмена и возврата некачественных товаров через 15 дней
– Недостаток существенный. Например, если товар нельзя использовать, затраты на ремонт сопоставимы со стоимостью товара, на устранение нужно много времени, после устранения недостаток проявляется снова.
– Нарушены сроки ремонта, максимальный срок ремонта — 45 дней.
– Из-за неоднократного ремонта в течение гарантийного срока товаром не могли пользоваться в общей сложности больше 30 дней в году.
Основание: ст. 18 закона от 07.02.1992 № 2300-1.
Источник: Госуслуги
👍 — пригодится
❤️ — уже знаем
🤔 — у меня свои правила
Выплаты и Пособия 👨👩👧👦
Наконец-то появился канал с очень смешными картинками на каждый день!
Все картинки тут 👉 Картинки для настроения
Все картинки тут 👉 Картинки для настроения
Чем грозит покупка квартиры с незаконной перепланировкой
Перепланировку квартиры нужно согласовывать с местной администрацией, но некоторые собственники делают это без разрешения. Вот какие последствия могут наступить для покупателя такого жилья.
🔵 Как узнают о незаконной перепланировке
- По жалобе соседей или сотрудников коммунальных служб
- При продаже или других регистрационных действиях с квартирой
🔵 Какие последствия
– Штраф от 2 000 до 2 500 ₽.
– Если перепланировка нарушает нормы, текущего владельца обяжут привести жилье в первоначальное состояние за свой счет.
– Если владелец не приведет жилье в прежний вид, квартиру могут продать с публичных торгов. Деньги с продажи собственник получит за минусом расходов на переделки.
🔵 Как подстраховаться
Запросите техпаспорт и сверьте чертежи с фактическим состоянием квартиры. Лучше обратиться с специалисту, который разберется в схемах и обозначениях.
❗Если предлагают скидку, сравните сумму с потенциальными затратами на согласование уже выполненной перепланировки или обратный ремонт.
Источник: Госуслуги
Выплаты и Пособия 👨👩👧👦
Перепланировку квартиры нужно согласовывать с местной администрацией, но некоторые собственники делают это без разрешения. Вот какие последствия могут наступить для покупателя такого жилья.
🔵 Как узнают о незаконной перепланировке
- По жалобе соседей или сотрудников коммунальных служб
- При продаже или других регистрационных действиях с квартирой
🔵 Какие последствия
– Штраф от 2 000 до 2 500 ₽.
– Если перепланировка нарушает нормы, текущего владельца обяжут привести жилье в первоначальное состояние за свой счет.
– Если владелец не приведет жилье в прежний вид, квартиру могут продать с публичных торгов. Деньги с продажи собственник получит за минусом расходов на переделки.
🔵 Как подстраховаться
Запросите техпаспорт и сверьте чертежи с фактическим состоянием квартиры. Лучше обратиться с специалисту, который разберется в схемах и обозначениях.
❗Если предлагают скидку, сравните сумму с потенциальными затратами на согласование уже выполненной перепланировки или обратный ремонт.
Источник: Госуслуги
Выплаты и Пособия 👨👩👧👦
Продавец просит занизить стоимость квартиры: какие могут быть последствия
Иногда продавцы квартир просят указать в договоре меньшую сумму, а часть стоимости получают без учета в документах. Так делают, чтобы сэкономить на НДФЛ, или скрыть доходы. Вот чем рискует покупатель, соглашаясь на занижение.
1️⃣ Повышенный НДФЛ при продаже квартиры
Если новый владелец сам потом решит продать квартиру до истечения минимального срока владения, НДФЛ начисляется с разницы между ценой продажи и официальной ценой покупки — той, что указана в договоре.
Например, квартиру покупали за 5 млн ₽, а в договоре указали 3 млн ₽. Через два года продали за 6 млн ₽. НДФЛ придется заплатить с 3 млн ₽ — это 390 тыс. ₽. Если бы в договоре указали реальную стоимость, НДФЛ начислялся бы только с 1 млн ₽ — 130 тыс. ₽.
2️⃣ Неполный вычет
Имущественный вычет можно получить только с официальных расходов на покупку жилья.
Например, муж и жена купили свою первую квартиру за 5 млн ₽ и на двоих могли получить вычет в размере 4 млн ₽. Но в договоре указали заниженную стоимость — 3 млн ₽, и вычет муж и жена получат только в пределах этой суммы. НДФЛ к возврату — 390 тыс. ₽, вместо возможных 520 тыс. ₽.
3️⃣ Потеря разницы при отмене сделки
Если суд признает сделку недействительной и придется вернуть приобретенную квартиру, можно претендовать только на сумму, которую получили официально по договору. Например, если выяснится, что продавец использовал маткапитал и не выделил доли детям. Сделку по продаже квартиры признают недействительной, а покупатель получит сумму из договора.
Источник: Госуслуги
👍 — не знали, но учтем
❤️ — сталкивались с таким
🤔 — все так делают, и ничего
Выплаты и Пособия 👨👩👧👦
Иногда продавцы квартир просят указать в договоре меньшую сумму, а часть стоимости получают без учета в документах. Так делают, чтобы сэкономить на НДФЛ, или скрыть доходы. Вот чем рискует покупатель, соглашаясь на занижение.
1️⃣ Повышенный НДФЛ при продаже квартиры
Если новый владелец сам потом решит продать квартиру до истечения минимального срока владения, НДФЛ начисляется с разницы между ценой продажи и официальной ценой покупки — той, что указана в договоре.
Например, квартиру покупали за 5 млн ₽, а в договоре указали 3 млн ₽. Через два года продали за 6 млн ₽. НДФЛ придется заплатить с 3 млн ₽ — это 390 тыс. ₽. Если бы в договоре указали реальную стоимость, НДФЛ начислялся бы только с 1 млн ₽ — 130 тыс. ₽.
2️⃣ Неполный вычет
Имущественный вычет можно получить только с официальных расходов на покупку жилья.
Например, муж и жена купили свою первую квартиру за 5 млн ₽ и на двоих могли получить вычет в размере 4 млн ₽. Но в договоре указали заниженную стоимость — 3 млн ₽, и вычет муж и жена получат только в пределах этой суммы. НДФЛ к возврату — 390 тыс. ₽, вместо возможных 520 тыс. ₽.
3️⃣ Потеря разницы при отмене сделки
Если суд признает сделку недействительной и придется вернуть приобретенную квартиру, можно претендовать только на сумму, которую получили официально по договору. Например, если выяснится, что продавец использовал маткапитал и не выделил доли детям. Сделку по продаже квартиры признают недействительной, а покупатель получит сумму из договора.
Источник: Госуслуги
👍 — не знали, но учтем
❤️ — сталкивались с таким
🤔 — все так делают, и ничего
Выплаты и Пособия 👨👩👧👦
Сокращение или ликвидация: ваши права
При сокращении штата или ликвидации предприятия особенно важно знать Трудовой кодекс. Например:
🔹 предупредить об увольнении по этим причинам должны за два месяца;
🔹 некоторые категории работников вообще нельзя сократить — например, женщин в декрете, беременных или с ребенком до трех лет;
🔹 при сокращении и ликвидации должны выплатить зарплату за отработанное время, компенсацию за неиспользованный отпуск и выходное пособие.
Все остальное - в карточках.
Источник: Госдума
Выплаты и Пособия 👨👩👧👦
При сокращении штата или ликвидации предприятия особенно важно знать Трудовой кодекс. Например:
🔹 предупредить об увольнении по этим причинам должны за два месяца;
🔹 некоторые категории работников вообще нельзя сократить — например, женщин в декрете, беременных или с ребенком до трех лет;
🔹 при сокращении и ликвидации должны выплатить зарплату за отработанное время, компенсацию за неиспользованный отпуск и выходное пособие.
Все остальное - в карточках.
Источник: Госдума
Выплаты и Пособия 👨👩👧👦