🔖ДАЙДЖЕСТЫ РОСРЕЕСТРА
об изменении законодательства
В 4 квартале 2022:
🔸Срок проведения «лесной амнистии» продлён до 01.01.2026 года
🔸Государственная пошлина за государственную регистрацию
соглашений об изменении и расторжении договоров аренды:
для физических лиц – 350 руб. (было 2 000р.)
для юридических лиц– 1000 руб. (было 22 000р.)
🔸Государственная пошлина от граждан и юридических лиц, обращающихся в МФЦ за предоставлением сведений из ЕГРН, оплачивается одним платежом (ранее предусматривалось 2 платежных документа)
🔸Если после подачи заявки на заключение договора купли-продажи, аренды или соглашения кадастровая стоимость объекта увеличилась, расчет размера платы осуществляется исходя из кадастровой стоимости, установленной на момент подачи такой заявки. Если кадастровая стоимость объекта уменьшилась, применяется новая «уменьшенная» кадастровая стоимость (ранее размер платы или цены определялся от кадастровой стоимости на момент заявки, не учитывалось ее уменьшение в ходе рассмотрения заявки)
🔸С 1 марта 2023 г. возможно проведение электронных аукционов по предоставлению земельных участков (ранее такая возможность отсутствовала)
Органы государственной власти субъектов РФ вправе определить муниципальные образования, на территории которых до 1 января 2026 года электронные аукционы НЕ проводятся в связи с отсутствием сети «Интернет»
Полный дайджест за 4 квартал смотрите в презентации под постом⬇️
ТУТ все предыдущие дайджесты
об изменении законодательства
В 4 квартале 2022:
🔸Срок проведения «лесной амнистии» продлён до 01.01.2026 года
🔸Государственная пошлина за государственную регистрацию
соглашений об изменении и расторжении договоров аренды:
для физических лиц – 350 руб. (было 2 000р.)
для юридических лиц– 1000 руб. (было 22 000р.)
🔸Государственная пошлина от граждан и юридических лиц, обращающихся в МФЦ за предоставлением сведений из ЕГРН, оплачивается одним платежом (ранее предусматривалось 2 платежных документа)
🔸Если после подачи заявки на заключение договора купли-продажи, аренды или соглашения кадастровая стоимость объекта увеличилась, расчет размера платы осуществляется исходя из кадастровой стоимости, установленной на момент подачи такой заявки. Если кадастровая стоимость объекта уменьшилась, применяется новая «уменьшенная» кадастровая стоимость (ранее размер платы или цены определялся от кадастровой стоимости на момент заявки, не учитывалось ее уменьшение в ходе рассмотрения заявки)
🔸С 1 марта 2023 г. возможно проведение электронных аукционов по предоставлению земельных участков (ранее такая возможность отсутствовала)
Органы государственной власти субъектов РФ вправе определить муниципальные образования, на территории которых до 1 января 2026 года электронные аукционы НЕ проводятся в связи
ТУТ все предыдущие дайджесты
⛳️ПЕРЕПЛАНИРОВКА В МОСКВЕ
🔺Сроки легализации перепланировок в домах продлили до 31.12.2023г
По решению Мэра Москвы до 31.12.2023 года продлен мораторий на назначение административных штрафов при легализации собственником уже сделанной перепланировки в квартире или нежилом помещении.
На аналогичный срок сохранена возможность согласования выполненных изменений, затрагивающих фасад здания(если получите согласие всех собственников😉)
Источник: https://www.mos.ru/news/item/119150073/
🔺Сроки легализации перепланировок в домах продлили до 31.12.2023г
По решению Мэра Москвы до 31.12.2023 года продлен мораторий на назначение административных штрафов при легализации собственником уже сделанной перепланировки в квартире или нежилом помещении.
На аналогичный срок сохранена возможность согласования выполненных изменений, затрагивающих фасад здания
Источник: https://www.mos.ru/news/item/119150073/
ВЕБИНАР «АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ САМОВОЛЬНЫХ ПОСТРОЕК В МОСКВЕ»
Land Law Firm приглашает принять участие в вебинаре, посвященном вопросам правового регулирования и легализации объектов самовольного строительства.
В рамках вебинара юристы LLF расскажут о том, как город выявляет самовольные постройки и какие риски ожидают собственников проблемных объектов, а также поделятся практическими аспектами решения ряда потенциальных проблем и проанализируют нормативное регулирование легализации самостроев.
Модератор:
Денис Литвинов, управляющий партнер Land Law Firm, адвокат
Спикеры:
Марина Строкань, старший юрист Land Law Firm
Татьяна Кустова, юрист Land Law Firm
В программе:
✅ Выявление проблемных объектов: как город узнает о самострое;
✅ Штрафные санкции и способы их оспаривания;
✅ Порядок легализации самовольных построек;
✅ Актуальная судебная практика.
🗓️ Дата: 8 февраля 2023 г. (среда)
🕙 Время: 11:00 – 12:30 (по московскому времени)
Участие в мероприятии бесплатное. Необходима предварительная регистрация по ссылке.
#мероприятия #самострой #судебныеспоры
Land Law Firm приглашает принять участие в вебинаре, посвященном вопросам правового регулирования и легализации объектов самовольного строительства.
В рамках вебинара юристы LLF расскажут о том, как город выявляет самовольные постройки и какие риски ожидают собственников проблемных объектов, а также поделятся практическими аспектами решения ряда потенциальных проблем и проанализируют нормативное регулирование легализации самостроев.
Модератор:
Денис Литвинов, управляющий партнер Land Law Firm, адвокат
Спикеры:
Марина Строкань, старший юрист Land Law Firm
Татьяна Кустова, юрист Land Law Firm
В программе:
✅ Выявление проблемных объектов: как город узнает о самострое;
✅ Штрафные санкции и способы их оспаривания;
✅ Порядок легализации самовольных построек;
✅ Актуальная судебная практика.
🗓️ Дата: 8 февраля 2023 г. (среда)
🕙 Время: 11:00 – 12:30 (по московскому времени)
Участие в мероприятии бесплатное. Необходима предварительная регистрация по ссылке.
#мероприятия #самострой #судебныеспоры
🧒🏻👦🏻"СОЦИАЛЬНЫЕ СИРОТЫ"
В 2008 году женщина О. с н/летней дочерью С., отцом и братом жила в комнате 20 кв.м. в 4-х комнатной коммунальной квартире. Они были очередниками.
И задумала О. решить свой квартирный вопрос.
Обратилась в префектуру, где ей пообещали (вынесли распоряжение) в течение 9 месяцев продать ей и дочери 2-х комнатную квартиру 56 кв.м. А пока оформили договор краткосрочного найма на эту же квартиру.
📝В 2009 году Москва заключила с О. и С. ДКП с использованием кредита по программе «Социальная ипотека», т.е. продажа по цене в районе 30% от рыночной стоимости + кредит на льготных условиях.
Ее и дочь сняли с очереди, а отца и брата оставили.
До заключения ДКП О. дважды была в браке за одним и тем же мужчиной. На момент распоряжения муж был зарегистрирован в другой квартире, а на момент заключения ДКП, они уже развелись.
По какой то причине О. и С., уже совершеннолетняя, решили продать квартиру.
В ней были зарегистрированы: О., С., и вторая дочь О. - Н., 2014г.р. По отчеству – будто дочь того же отца, что и первая. Выписываются О. и Н. в Подольск (есть встречная выписка о регистрации по новому месту жительства). На момент сделки в квартире зарегистрированной остается только первая дочь С., 2002г.р.- собственник.
26.12.2022 сдали ДКП на регистрацию.
📛10.01.2023 Росреестр приостанавливает регистрацию перехода права. Покупатель с уведомлением идет в СК.
🔰Росреестр: " … Однако в Управление поступило письмо Отдела соц защиты населения…Москвы от 12.12.2022 исх. № ХХ о возможном нарушении прав н/летней Н., 2014г.р. зарегистрированной в квартире.
Согласно п. 4 ст. 292 ГК РФ, а также в соответствии с содержанием постановления КС РФ от 08.06.2010 № 13-П (прим. - дело Леры Чадаевой,"социальных сирот"), отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
В связи с тем, что согласие органов опеки в Управление не представлено, Управлением Росреестра направлен соответствующий запрос."
🧯В этой ситуации СК может помочь покупателю только советом: идти к продавцам и в опеку для выяснения обстоятельств и необходимости получения согласия на сделку.
❗️Предположу, что О. лишена родительских прав.
❓ Какие у вас варианты?
P S: Сомневаюсь, что кто то проверяет родительские права, кроме как по свидетельству о рождении. Но это не показатель, что законный представитель был лишен родительских прав.
Встречалась выписка из домой книги с отметкой о н/летнем-сирота. Потребовали согласие опеки. Риелтор спорил, что ничего не надо. Отказали.
Посмотрим, что в данной ситуации будет.
Р.S: кто не в курсе и интересно ⬇️ постановление КС по делу Чадаевой
В 2008 году женщина О. с н/летней дочерью С., отцом и братом жила в комнате 20 кв.м. в 4-х комнатной коммунальной квартире. Они были очередниками.
И задумала О. решить свой квартирный вопрос.
Обратилась в префектуру, где ей пообещали (вынесли распоряжение) в течение 9 месяцев продать ей и дочери 2-х комнатную квартиру 56 кв.м. А пока оформили договор краткосрочного найма на эту же квартиру.
📝В 2009 году Москва заключила с О. и С. ДКП с использованием кредита по программе «Социальная ипотека», т.е. продажа по цене в районе 30% от рыночной стоимости + кредит на льготных условиях.
Ее и дочь сняли с очереди, а отца и брата оставили.
До заключения ДКП О. дважды была в браке за одним и тем же мужчиной. На момент распоряжения муж был зарегистрирован в другой квартире, а на момент заключения ДКП, они уже развелись.
По какой то причине О. и С., уже совершеннолетняя, решили продать квартиру.
В ней были зарегистрированы: О., С., и вторая дочь О. - Н., 2014г.р. По отчеству – будто дочь того же отца, что и первая. Выписываются О. и Н. в Подольск (есть встречная выписка о регистрации по новому месту жительства). На момент сделки в квартире зарегистрированной остается только первая дочь С., 2002г.р.- собственник.
26.12.2022 сдали ДКП на регистрацию.
📛10.01.2023 Росреестр приостанавливает регистрацию перехода права. Покупатель с уведомлением идет в СК.
🔰Росреестр: " … Однако в Управление поступило письмо Отдела соц защиты населения…Москвы от 12.12.2022 исх. № ХХ о возможном нарушении прав н/летней Н., 2014г.р. зарегистрированной в квартире.
Согласно п. 4 ст. 292 ГК РФ, а также в соответствии с содержанием постановления КС РФ от 08.06.2010 № 13-П (прим. - дело Леры Чадаевой,"социальных сирот"), отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
В связи с тем, что согласие органов опеки в Управление не представлено, Управлением Росреестра направлен соответствующий запрос."
🧯В этой ситуации СК может помочь покупателю только советом: идти к продавцам и в опеку для выяснения обстоятельств и необходимости получения согласия на сделку.
❗️Предположу, что О. лишена родительских прав.
❓ Какие у вас варианты?
P S: Сомневаюсь, что кто то проверяет родительские права, кроме как по свидетельству о рождении. Но это не показатель, что законный представитель был лишен родительских прав.
Встречалась выписка из домой книги с отметкой о н/летнем-сирота. Потребовали согласие опеки. Риелтор спорил, что ничего не надо. Отказали.
Посмотрим, что в данной ситуации будет.
Р.S: кто не в курсе и интересно ⬇️ постановление КС по делу Чадаевой
Forwarded from БТИ Московской Области
Спрашивали? Отвечаем!
У нас спрашивали – «Можно ли выкопать искусственный пруд на своем земельном участке?»
Мы отвечаем!
🌊Оборудование на земельном участке личного водоема – достаточно популярное мероприятие. Назначение у таких водоемов может быть совершенно разным – дренажный пруд, пруд для купания, для разведения рыб или просто декоративный пруд.
🤔Можно ли выкопать пруд на своем земельном участке?
📖Законодательство РФ не запрещает выкапывать искусственный пруд на земельном участке, находящийся у гражданина в собственности. Но при этом существует ряд требований и норм, которые необходимо соблюсти собственнику в процессе создания пруда.
🤔Какие требования нужно выполнить?
📌пруд на участке не должен быть размером более 1 кв.км
📌разрешенная глубина водоема не должна быть более 5 метров
📌весь водоем должен находиться в пределах одного участка
📌пруд не должен сообщаться с природными водоемами
📌расположение водоема не должно противоречить общим правилам расположения построек на участке, расстояние от пруда до границы участка должно быть не меньше 3 метров
❗️Если все условия выполнены, проблем с законодательством не возникнет, такой водоем не подлежит оформлению как отдельный объект недвижимости, эксплуатировать его можно как угодно при соблюдении экологических и санитарных норм.
У нас спрашивали – «Можно ли выкопать искусственный пруд на своем земельном участке?»
Мы отвечаем!
🌊Оборудование на земельном участке личного водоема – достаточно популярное мероприятие. Назначение у таких водоемов может быть совершенно разным – дренажный пруд, пруд для купания, для разведения рыб или просто декоративный пруд.
🤔Можно ли выкопать пруд на своем земельном участке?
📖Законодательство РФ не запрещает выкапывать искусственный пруд на земельном участке, находящийся у гражданина в собственности. Но при этом существует ряд требований и норм, которые необходимо соблюсти собственнику в процессе создания пруда.
🤔Какие требования нужно выполнить?
📌пруд на участке не должен быть размером более 1 кв.км
📌разрешенная глубина водоема не должна быть более 5 метров
📌весь водоем должен находиться в пределах одного участка
📌пруд не должен сообщаться с природными водоемами
📌расположение водоема не должно противоречить общим правилам расположения построек на участке, расстояние от пруда до границы участка должно быть не меньше 3 метров
❗️Если все условия выполнены, проблем с законодательством не возникнет, такой водоем не подлежит оформлению как отдельный объект недвижимости, эксплуатировать его можно как угодно при соблюдении экологических и санитарных норм.
#будниандеррайтера
Жила 7 лет с таким паспортом... продавец-застройщик пропустил...
банк пропустил...
А андеррайтер...🤨🧐
Жила 7 лет с таким паспортом... продавец-застройщик пропустил...
банк пропустил...
А андеррайтер...🤨🧐
Forwarded from PRO Семейные права
Кому достанется наследство, если умер двоеженец
➡️ В суд обратилась дочь мужчины, у которого было две жены: 3 мая 1948 года между отцом и матерью истицы, а 30 декабря 1965 года был зарегистрирован еще один брак между отцом истицы и другой женщиной.
Согласно проведенной отделом ЗАГС проверке записи о расторжении первого брака не имеется.
В обоснование иска Истец указала, что на момент регистрации второго брака ее отец состоял в браке с ее матерью.
1️⃣ Первая инстанция: отказала.
2️⃣ Апелляция: решение суда отменено, вынесено новое решение об удовлетворении исковых требований.
✅ В соответствии с абзацем четвертым пункта 1 статьи 28 СК РФ требовать признания брака недействительным вправе в том числе лица, права которых нарушены заключением брака, произведенным с нарушением требований статьи 14 СК РФ.
✅ Не допускается заключение брака между лицами, из которых хотя бы одно лицо уже состоит в другом зарегистрированном браке (абз. 2 ст. 14 СК РФ).
✅ Истец является дочерью и наследником первой очереди умершего, который зарегистрировал второй брак не расторгнув первый, в связи с чем она имеет право требовать признания брака недействительным по основаниям нарушения требований статьи 14 СК РФ при его заключении.
С учетом изложенного суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований.
Обзор судебной практики ВС РФ по делам о признании брака недействительным от 14.12.2022 г. По материалам судебной практики Ставропольского краевого суда
Канал 👉🏻 PRO Семейные права
➡️ В суд обратилась дочь мужчины, у которого было две жены: 3 мая 1948 года между отцом и матерью истицы, а 30 декабря 1965 года был зарегистрирован еще один брак между отцом истицы и другой женщиной.
Согласно проведенной отделом ЗАГС проверке записи о расторжении первого брака не имеется.
В обоснование иска Истец указала, что на момент регистрации второго брака ее отец состоял в браке с ее матерью.
1️⃣ Первая инстанция: отказала.
2️⃣ Апелляция: решение суда отменено, вынесено новое решение об удовлетворении исковых требований.
✅ В соответствии с абзацем четвертым пункта 1 статьи 28 СК РФ требовать признания брака недействительным вправе в том числе лица, права которых нарушены заключением брака, произведенным с нарушением требований статьи 14 СК РФ.
✅ Не допускается заключение брака между лицами, из которых хотя бы одно лицо уже состоит в другом зарегистрированном браке (абз. 2 ст. 14 СК РФ).
✅ Истец является дочерью и наследником первой очереди умершего, который зарегистрировал второй брак не расторгнув первый, в связи с чем она имеет право требовать признания брака недействительным по основаниям нарушения требований статьи 14 СК РФ при его заключении.
С учетом изложенного суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований.
Обзор судебной практики ВС РФ по делам о признании брака недействительным от 14.12.2022 г. По материалам судебной практики Ставропольского краевого суда
Канал 👉🏻 PRO Семейные права
Обзор_судебной_практики_по_делам_о_признании_брака_недействительным.pdf
341.9 KB
Обзор судебной практики по делам о признании брака недействительным-1.pdf
В январе 2023 я публиковала пост о попытке мошенничества - получения страховой выплаты в погашение ипотечного кредита.
В тот день меня попросили удалить пост...
С выходом сообщения в сми АСН, будем считать что новость перестала быть секретом...
https://www.asn-news.ru/news/82155
В тот день меня попросили удалить пост...
С выходом сообщения в сми АСН, будем считать что новость перестала быть секретом...
https://www.asn-news.ru/news/82155
💰ВОЗВРАТ СТРАХОВОЙ ПРЕМИИ
по ипотечному договору страхования ФЛ
Не по каждому договору возможен возврат премии. В законе связка по нескольким моментам: с кем заключен договор – ФЛ/ЮЛ/ИП, с какой целью (т.е. в целях, связанных с предпринимательской деятельностью или нет).
💠 Основания, размер возврата, сроки - для ФЛ, кредит для личных нужд:
1️⃣ Сool off, он же «период охлаждения», он же «14 календарных дней со дня заключения договора»
При отсутствии событий, имеющих признаки страхового случая, возврат страховой премии 100% в течение 7 рабочих дней со дня получения страховщиком письменного заявления
Закон: ранее Указание ЦБ РФ от 20.11.2015 N 3854-У (ред. от 21.08.2017), позже положения включены в ФЗ от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" (далее №353-ФЗ) - ч.11.ст.11
При этом, №353-ФЗ указано: правило, предусмотренное ч.11 ст.11, не применяется к договорам страхования, заключенным в соответствии со ст.31 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Ст.31 Страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке).
✔️ в "АльфаСтраховании" этот момент не учитывается, т.е. независимо от вида ипотеки и застрахованных рисков, всем физическим лицам по данному основанию осуществляется возврат премии.
2️⃣ Отказ от договора страхования в случае непредоставления, предоставления неполной или недостоверной информации о договоре страхования.
При отсутствии событий, имеющих признаки страхового случая, возврат страховой премии 100% за вычетом части страховой премии, исчисляемой пропорционально времени, в течение которого действовало страхование (т.е. удержание части за фактическое действие договора), в течение 7 рабочих дней со дня получения страховщиком письменного мотивированного заявления.
Закон: Указание ЦБ РФ от 17.05.2022 г. N 6139-У. Действует с 01.10.2022 в отношении основных рисков по личному страхованию. С 01.04.2023г. будет применяться в отношении дополнительных рисков по ипотечному страхованию.
3️⃣ Полное досрочное погашение кредита (займа)
При отсутствии событий, имеющих признаки страхового случая, возврат страховой премии 100% за вычетом части страховой премии, исчисляемой пропорционально времени, в течение которого действовало страхование (т.е. удержание части за фактическое действие договора), в течение 7 рабочих дней со дня получения страховщиком письменного заявления.
Закон:
▫️обязанность для страховщика - ч.12 ст.11 N 353-ФЗ
▫️обязанность для банка, при присоединении лица к программе страхования (коллективная схема страхования) - ч.10 ст.11 N 353-ФЗ. Страховщик возвращает банку часть премии в сроки оговоренные соглашением между ними – ч.15 ст.11 N 353-ФЗ
🔺Положения о возврате части премии действуют с 01.09.2020 (ст.3 ФЗ от 27.12.2019 N 483-ФЗ "О внесении изменений...), т.е. применяются к правоотношениям, возникшим из договоров страхования, заключенных после дня вступления в силу указанного ФЗ.
Это означает, что в случае полного досрочного погашения кредита (займа) по многолетнему договору страхования, заключенному ДО 01.09.2020г., возврат страховой премии осуществляется в соответствии с условиями заключенного договора/правил страхования.
🔹В договорах «АльфаСтрахование» ДО 01.09.2020 предусматривался возврат части премии за неиспользованный срок страхования: в одних договорах - без каких-либо удержаний, в других - возврат рассчитывается за вычетом расходов на ведение дела в размере 25%.
4️⃣ Отказ от договора страхования, если после вступления договора страхования в силу возможность наступления страхового случая отпала, и существование страхового риска прекратилось по обстоятельствам иным, чем страховой случай ( п.1 ст.958 ГК РФ).
Страховщик имеет право на часть страховой премии пропорционально времени, в течение которого действовало страхование, т.е. удерживается часть за фактическое действие договора. Возврат в сроки, указанные договором/правилами страхования.
ℹ️ Все случаи возврата страховой премии (ее части) должны указываться в ключевом информационном документе (КИД)
по ипотечному договору страхования ФЛ
Не по каждому договору возможен возврат премии. В законе связка по нескольким моментам: с кем заключен договор – ФЛ/ЮЛ/ИП, с какой целью (т.е. в целях, связанных с предпринимательской деятельностью или нет).
💠 Основания, размер возврата, сроки - для ФЛ, кредит для личных нужд:
1️⃣ Сool off, он же «период охлаждения», он же «14 календарных дней со дня заключения договора»
При отсутствии событий, имеющих признаки страхового случая, возврат страховой премии 100% в течение 7 рабочих дней со дня получения страховщиком письменного заявления
Закон: ранее Указание ЦБ РФ от 20.11.2015 N 3854-У (ред. от 21.08.2017), позже положения включены в ФЗ от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" (далее №353-ФЗ) - ч.11.ст.11
При этом, №353-ФЗ указано: правило, предусмотренное ч.11 ст.11, не применяется к договорам страхования, заключенным в соответствии со ст.31 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Ст.31 Страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке).
✔️ в "АльфаСтраховании" этот момент не учитывается, т.е. независимо от вида ипотеки и застрахованных рисков, всем физическим лицам по данному основанию осуществляется возврат премии.
2️⃣ Отказ от договора страхования в случае непредоставления, предоставления неполной или недостоверной информации о договоре страхования.
При отсутствии событий, имеющих признаки страхового случая, возврат страховой премии 100% за вычетом части страховой премии, исчисляемой пропорционально времени, в течение которого действовало страхование (т.е. удержание части за фактическое действие договора), в течение 7 рабочих дней со дня получения страховщиком письменного мотивированного заявления.
Закон: Указание ЦБ РФ от 17.05.2022 г. N 6139-У. Действует с 01.10.2022 в отношении основных рисков по личному страхованию. С 01.04.2023г. будет применяться в отношении дополнительных рисков по ипотечному страхованию.
3️⃣ Полное досрочное погашение кредита (займа)
При отсутствии событий, имеющих признаки страхового случая, возврат страховой премии 100% за вычетом части страховой премии, исчисляемой пропорционально времени, в течение которого действовало страхование (т.е. удержание части за фактическое действие договора), в течение 7 рабочих дней со дня получения страховщиком письменного заявления.
Закон:
▫️обязанность для страховщика - ч.12 ст.11 N 353-ФЗ
▫️обязанность для банка, при присоединении лица к программе страхования (коллективная схема страхования) - ч.10 ст.11 N 353-ФЗ. Страховщик возвращает банку часть премии в сроки оговоренные соглашением между ними – ч.15 ст.11 N 353-ФЗ
🔺Положения о возврате части премии действуют с 01.09.2020 (ст.3 ФЗ от 27.12.2019 N 483-ФЗ "О внесении изменений...), т.е. применяются к правоотношениям, возникшим из договоров страхования, заключенных после дня вступления в силу указанного ФЗ.
Это означает, что в случае полного досрочного погашения кредита (займа) по многолетнему договору страхования, заключенному ДО 01.09.2020г., возврат страховой премии осуществляется в соответствии с условиями заключенного договора/правил страхования.
🔹В договорах «АльфаСтрахование» ДО 01.09.2020 предусматривался возврат части премии за неиспользованный срок страхования: в одних договорах - без каких-либо удержаний, в других - возврат рассчитывается за вычетом расходов на ведение дела в размере 25%.
4️⃣ Отказ от договора страхования, если после вступления договора страхования в силу возможность наступления страхового случая отпала, и существование страхового риска прекратилось по обстоятельствам иным, чем страховой случай ( п.1 ст.958 ГК РФ).
Страховщик имеет право на часть страховой премии пропорционально времени, в течение которого действовало страхование, т.е. удерживается часть за фактическое действие договора. Возврат в сроки, указанные договором/правилами страхования.
ℹ️ Все случаи возврата страховой премии (ее части) должны указываться в ключевом информационном документе (КИД)
Forwarded from ШЕРГИНА Юрист Финансовый советник (Виктория)
Интересный судебный кейс. Всё как вы любите 👇
Многие считают, что в интернете все общее. Один выложил, другой скопировал и разместил у себя, и никакого нарушения в этом нет. Это ошибка. Изображения, тексты, видео и так далее охраняются авторским правом, и за незаконное использование своего творчества можно получить деньги.
👉 Одна женщина сделала 11 фотографий своей квартиры, чтобы разместить объявление о ее продаже на сайте «Домклик». Уже через несколько дней она увидела, что сотрудники одного агентства недвижимости скопировали ее фотографии и использовали для других объявлений на «Циане», «ДомКлике» и «Яндекс Недвижимости». Ссылки на автора не было, даже наоборот, агентство разместило на фотографиях свой логотип. Всего ее фотографии использовали 48 раз.
Женщина обратилась с иском к владелице агентства недвижимости и потребовала обязать ее выплатить:
✅ компенсацию за нарушение исключительных авторских прав в сумме 110 000 ₽,
✅ компенсацию за незаконное размещение снимков по 10 000 ₽ за каждый случай, а всего 480 000 ₽.
✅ 75 000 ₽ компенсации морального вреда.
Ответчица незаконное использование фотографий не оспаривала.
Три инстанции подтвердили, что доказано незаконное использование объектов авторского права, но уменьшили сумму компенсации. В пользу истицы суд взыскал по 1500 ₽ за каждое фото, а всего 16 500 ₽. В компенсации морального вреда было отказано.
Женщина обжаловала судебные акты в Верховный суд, и дело отправили на пересмотр (определение № 58-КГ22-7-К9 от 20.09.2022 г).
Суд указал, что автор фотографий имела право на компенсацию морального вреда, поскольку было нарушено ее личное неимущественное право. Агентство не только скопировало снимки, но и изменило их — разместило свой логотип.
В итоге в пользу женщины суд взыскал еще и компенсацию морального вреда в сумме 75 000 ₽. Всего истица получила 91 500 ₽.
Как вам такая компенсация за несколько фотографий?
Многие считают, что в интернете все общее. Один выложил, другой скопировал и разместил у себя, и никакого нарушения в этом нет. Это ошибка. Изображения, тексты, видео и так далее охраняются авторским правом, и за незаконное использование своего творчества можно получить деньги.
👉 Одна женщина сделала 11 фотографий своей квартиры, чтобы разместить объявление о ее продаже на сайте «Домклик». Уже через несколько дней она увидела, что сотрудники одного агентства недвижимости скопировали ее фотографии и использовали для других объявлений на «Циане», «ДомКлике» и «Яндекс Недвижимости». Ссылки на автора не было, даже наоборот, агентство разместило на фотографиях свой логотип. Всего ее фотографии использовали 48 раз.
Женщина обратилась с иском к владелице агентства недвижимости и потребовала обязать ее выплатить:
✅ компенсацию за нарушение исключительных авторских прав в сумме 110 000 ₽,
✅ компенсацию за незаконное размещение снимков по 10 000 ₽ за каждый случай, а всего 480 000 ₽.
✅ 75 000 ₽ компенсации морального вреда.
Ответчица незаконное использование фотографий не оспаривала.
Три инстанции подтвердили, что доказано незаконное использование объектов авторского права, но уменьшили сумму компенсации. В пользу истицы суд взыскал по 1500 ₽ за каждое фото, а всего 16 500 ₽. В компенсации морального вреда было отказано.
Женщина обжаловала судебные акты в Верховный суд, и дело отправили на пересмотр (определение № 58-КГ22-7-К9 от 20.09.2022 г).
Суд указал, что автор фотографий имела право на компенсацию морального вреда, поскольку было нарушено ее личное неимущественное право. Агентство не только скопировало снимки, но и изменило их — разместило свой логотип.
В итоге в пользу женщины суд взыскал еще и компенсацию морального вреда в сумме 75 000 ₽. Всего истица получила 91 500 ₽.
Как вам такая компенсация за несколько фотографий?
ВС_РФ_от_20_09_22_компенсация_за_фотографии_квартиры.pdf
438.9 KB
Упоминаемое в посту ⬆️ определение ВС РФ
Решение Хаб.кр. суда 15.11.22.pdf
124 KB
Решение апелляции после возвращения ВС РФ
🔖ВЫПИСКИ ЕГРН с 01.03.2023
В феврале для банков, страховых компании прошли 2 встречи с Росреестром и Минцифры по механизму получения сведений из ЕГРН в связи с закрытием с 01.03.2023г. данных о правообладателях.
Речь была про:
1️⃣ Экспресс-выписку, предоставляемую в рамках ППРФ № 710 от 03.06.2019г. с учетом изменений, внесенных ППРФ № 2266 от 09.12.2022г. – какая информация в ней будет отражаться, как ее заказать, кому можно передать
⛳️Экспресс-выписка – новый способ получения правообладателем сведений из ЕГРН на ЕПГУ с 01.03.2023
▫️может получить только правообладатель
▫️бесплатная
▫️предоставляется за несколько минут
▫️выдаётся по объектам недвижимости, сведения о которых есть в личном кабинете на ЕПГУ
▫️содержит сведения об объекте недвижимости и правах на него, о истории перехода прав
▫️НЕ содержит планов, схем и графиков
▫️должны принимать все органы и организации, как и обычную выписку
🔶Что содержит Экспресс-выписка:
▪️Описание объекта: кадастровый номер, вид, наименование, площадь, этаж, протяжённость, разрешённое использование, назначение, год ввода в эксплуатацию,
▪️Кадастровую стоимость
▪️Сведения о правообладателе: вид, дату и номер государственной регистрации права и его ограничений
▪️Наименование и реквизиты документов оснований государственной регистрации права
▪️Сведения о заявленных в судебном порядке правах требования
▪️Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его представителя
▪️Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельхозназначения
▪️Сведения обо всех владельцах указанной недвижимости, как бывших, так и нынешних (прим. -историю перехода прав!)
Как ее получить правообладателю - см. слайды с 3-8 презентации Минцифры
2️⃣ Возможности правообладателя в ЕПГУ:
▪️ внесение записи в ЕГРН о возможности предоставления персональных данных через ЕПГУ (слайд 3 презентации Росреестра)
▪️самостоятельно получать сведения из ЕГРН через ЕПГУ с передачей заинтересованной стороне (слайд 2 презентации Минцифры)
3️⃣ Возможности заинтересованной стороны:
▪️ запрашивать согласие правообладателя через цифровой профиль ЕПГУ и получать сведения ЕГРН (слайд 11, 12 презентации Минцифры)
В феврале для банков, страховых компании прошли 2 встречи с Росреестром и Минцифры по механизму получения сведений из ЕГРН в связи с закрытием с 01.03.2023г. данных о правообладателях.
Речь была про:
1️⃣ Экспресс-выписку, предоставляемую в рамках ППРФ № 710 от 03.06.2019г. с учетом изменений, внесенных ППРФ № 2266 от 09.12.2022г. – какая информация в ней будет отражаться, как ее заказать, кому можно передать
⛳️Экспресс-выписка – новый способ получения правообладателем сведений из ЕГРН на ЕПГУ с 01.03.2023
▫️может получить только правообладатель
▫️бесплатная
▫️предоставляется за несколько минут
▫️выдаётся по объектам недвижимости, сведения о которых есть в личном кабинете на ЕПГУ
▫️содержит сведения об объекте недвижимости и правах на него, о истории перехода прав
▫️НЕ содержит планов, схем и графиков
▫️должны принимать все органы и организации, как и обычную выписку
🔶Что содержит Экспресс-выписка:
▪️Описание объекта: кадастровый номер, вид, наименование, площадь, этаж, протяжённость, разрешённое использование, назначение, год ввода в эксплуатацию,
▪️Кадастровую стоимость
▪️Сведения о правообладателе: вид, дату и номер государственной регистрации права и его ограничений
▪️Наименование и реквизиты документов оснований государственной регистрации права
▪️Сведения о заявленных в судебном порядке правах требования
▪️Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его представителя
▪️Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельхозназначения
▪️Сведения обо всех владельцах указанной недвижимости, как бывших, так и нынешних (прим. -историю перехода прав!)
Как ее получить правообладателю - см. слайды с 3-8 презентации Минцифры
2️⃣ Возможности правообладателя в ЕПГУ:
▪️ внесение записи в ЕГРН о возможности предоставления персональных данных через ЕПГУ (слайд 3 презентации Росреестра)
▪️самостоятельно получать сведения из ЕГРН через ЕПГУ с передачей заинтересованной стороне (слайд 2 презентации Минцифры)
3️⃣ Возможности заинтересованной стороны:
▪️ запрашивать согласие правообладателя через цифровой профиль ЕПГУ и получать сведения ЕГРН (слайд 11, 12 презентации Минцифры)