Не верю в стамбульские рауты. Ни на йоту не верю!
Америки, конечно, не открыл.
И сегодняшняя попытка атаковать центры стратегической авиации РФ совершенно точно увеличивает шансы начала новой фазы и новой формы противостояния.
Не думаю, что Верховный приостановит стамбульские встречи, но переформатирование будет точно. И очень жесткое.
Америки, конечно, не открыл.
И сегодняшняя попытка атаковать центры стратегической авиации РФ совершенно точно увеличивает шансы начала новой фазы и новой формы противостояния.
Не думаю, что Верховный приостановит стамбульские встречи, но переформатирование будет точно. И очень жесткое.
Вот эта психоневрологическая субстанция и была задержана-похищена, как уверяют, чеченскими силовиками.
Здесь необходима работа врачей, убеждён в этом.
Кому пришло в голову устраивать силовой флешмоб, пёс его знает.
Плохая работа, непрофессиональная! В центре Москвы, под софиты и камеры гостей и зевак. За подобную оперативную работу можно и неполное служебное схлопотать.
Это не говоря о правовых и процессуальных аспектах.
Что же до этого унылого говна, так здесь, действительно, нужна была оперативная реакция. Врачей психиатров!
Здесь необходима работа врачей, убеждён в этом.
Кому пришло в голову устраивать силовой флешмоб, пёс его знает.
Плохая работа, непрофессиональная! В центре Москвы, под софиты и камеры гостей и зевак. За подобную оперативную работу можно и неполное служебное схлопотать.
Это не говоря о правовых и процессуальных аспектах.
Что же до этого унылого говна, так здесь, действительно, нужна была оперативная реакция. Врачей психиатров!
Экономной экономики вам в вечеру.
Если ошибаюсь, поправьте меня.
В Осетии, в обозримом прошлом, никаких девелоперских съездов и конгрессов не было! Так, чтобы мощно, с телевизионщиками, с глубоким анализом спроса, предложения и «прибавочной стоимости»!)
Если ошибаюсь, поправьте меня.
В Осетии, в обозримом прошлом, никаких девелоперских съездов и конгрессов не было! Так, чтобы мощно, с телевизионщиками, с глубоким анализом спроса, предложения и «прибавочной стоимости»!)
Forwarded from Алексей Кричевский | Экономизм
Добиваем тему недвижки.
ЦБ счел продажу новостроек в рассрочку угрозой для кредитоспособности застройщиков. Небезосновательно, но есть несколько "но".
1. Первый взнос там очень приличный. На рынке нет кейсов, когда рассрочку одобряют с нулевым или оконулевым первоначальным взносом. Как правило, он не меньше 50%, а у ЛСР, если верить недавнему интервью его босса, вообще 70%. Так что риски здесь все-таки преувеличены.
2. Деньги поступают на эскроу-счета, а не обходят их. Девелоперу при любом раскладе нужно рассчитываться с банком, так какой смысл прятать часть выручки? От налогов уйти? Еще что-то придумать туповатое? Ну камон.
3. Кейсы с рассрочкой - это а) нежелание покупателя вынимать из кармана/оборота сразу всю сумму, если речь про бизнес-класс и выше и б) ожидание снижения ставок по ипотеке. Если она выдается больше, чем на год, с погашением после ключей или ЗОС, то вполне логично, что народ закидывает большой первый взнос и ждет. А ипотечные деньги уже не могут на эскроу не прилетать.
4. ЦБ априори не устраивают любые сценарии, при которых деньги имеют хотя бы возможность не пройти через банковское чистилище. Которое в итоге от 100% может запросто сожрать как минимум 5. Надо же им кормиться, правильно? Вот оно и оно. Доброе здрасьте.
5. Единственный кисленький сценарий - когда движение идет не через ДДУ, а другие формы - договор инвестирования, например. Но таких эпизодов сейчас тоже минимум. Потому что хитрые ребята видят, что происходит с тем же Seven Suns и его менеджментом - им закрыли грызло, запихнули поглубже в СИЗО и отправили Capital Group достраивать их недокомплексы.
Так что нет здесь особых угроз. Угрозы для застройщиков только внутри самого рынка, когда при мертвом спросе они все равно повышают цены и пытаются газовать на государство.
ЦБ счел продажу новостроек в рассрочку угрозой для кредитоспособности застройщиков. Небезосновательно, но есть несколько "но".
1. Первый взнос там очень приличный. На рынке нет кейсов, когда рассрочку одобряют с нулевым или оконулевым первоначальным взносом. Как правило, он не меньше 50%, а у ЛСР, если верить недавнему интервью его босса, вообще 70%. Так что риски здесь все-таки преувеличены.
2. Деньги поступают на эскроу-счета, а не обходят их. Девелоперу при любом раскладе нужно рассчитываться с банком, так какой смысл прятать часть выручки? От налогов уйти? Еще что-то придумать туповатое? Ну камон.
3. Кейсы с рассрочкой - это а) нежелание покупателя вынимать из кармана/оборота сразу всю сумму, если речь про бизнес-класс и выше и б) ожидание снижения ставок по ипотеке. Если она выдается больше, чем на год, с погашением после ключей или ЗОС, то вполне логично, что народ закидывает большой первый взнос и ждет. А ипотечные деньги уже не могут на эскроу не прилетать.
4. ЦБ априори не устраивают любые сценарии, при которых деньги имеют хотя бы возможность не пройти через банковское чистилище. Которое в итоге от 100% может запросто сожрать как минимум 5. Надо же им кормиться, правильно? Вот оно и оно. Доброе здрасьте.
5. Единственный кисленький сценарий - когда движение идет не через ДДУ, а другие формы - договор инвестирования, например. Но таких эпизодов сейчас тоже минимум. Потому что хитрые ребята видят, что происходит с тем же Seven Suns и его менеджментом - им закрыли грызло, запихнули поглубже в СИЗО и отправили Capital Group достраивать их недокомплексы.
Так что нет здесь особых угроз. Угрозы для застройщиков только внутри самого рынка, когда при мертвом спросе они все равно повышают цены и пытаются газовать на государство.
❤1
Не знаю, насколько верны данные инсайдеров, но вероятное назначение Александра Ивановича станет одним из самых годных ходов Верховного!
Forwarded from ПреВращения
Рональд Рейган
Уильям Кейси
Оливер Норт
(смотрим,как обычно, в обратной последовательности)
Интересно… когда и кто именно вспомнит про «Ирангейт».
По моему, самое время окунуться в анналы истории. Не самой давней, между прочим, не самой давней.)
Про прекрасные годы «дружбы» Америки и Ирана.))
Кого первыми всколыхнут волны памяти?
Про Ронни, про Вилли, про Оливера…
Про зенитные комплексы в обмен на заложников, про никарагуанских контрас…
Про ирано-иракскую войну…
Впрочем, Ронни и Вилли уже ничем не помогут-давно на «небесах».
А Оливер… так часто и искренне «клялся» на Конституции и Библии, что вполне может отказаться от очередной молитвенной рецитации, сославшись на ранее говоренное и упомянутое.)
А если очень попросить? Прям.. очень!
Уильям Кейси
Оливер Норт
(смотрим,как обычно, в обратной последовательности)
Интересно… когда и кто именно вспомнит про «Ирангейт».
По моему, самое время окунуться в анналы истории. Не самой давней, между прочим, не самой давней.)
Про прекрасные годы «дружбы» Америки и Ирана.))
Кого первыми всколыхнут волны памяти?
Про Ронни, про Вилли, про Оливера…
Про зенитные комплексы в обмен на заложников, про никарагуанских контрас…
Про ирано-иракскую войну…
Впрочем, Ронни и Вилли уже ничем не помогут-давно на «небесах».
А Оливер… так часто и искренне «клялся» на Конституции и Библии, что вполне может отказаться от очередной молитвенной рецитации, сославшись на ранее говоренное и упомянутое.)
А если очень попросить? Прям.. очень!