Platforma.Legal
63 subscribers
17 photos
1 file
14 links
Platforma.Legal - юридическая фирма, объединяющая лучших юристов в единую сеть.

Мы специализируемся на высококлассных проектах в сфере недвижимости, корпоративного права и налогообложения.

https://platforma.legal/
info@platforma.legal
Download Telegram
Channel created
Юридическая фирма Platforma.Legal запускает телеграм-канал!

В Platforma.Legal мы всегда на связи и хотим держать вас в курсе актуальных новостей и важной информации.

На канале мы будем (без лишнего занудства!) публиковать актуальную аналитику и анонсы, а также поделимся интересными ноу-хау и наблюдениями о ситуации на рынке M&A, инвестиций в недвижимость и многом другом.

В ближайшее время мы опубликуем серию материалов об изменениях, произошедших за год в сфере корпоративных сделок и сделок в области недвижимости.

Увидимся на канале!
💫Ваша Platforma.Legal
Platforma.Legal в числе лучших фирм России в сфере недвижимости и корпоративного права🏅🎉

2 декабря опубликованы результаты рейтинга «Право.ru-300», самого масштабного исследования юридического рынка, с помощью которого уже 12 лет клиенты оценивают уровень и профессионализм юридических консультантов.

В этом году наша команда была впервые отмечена признанием рейтинга ПРАВО-300 в категориях:

🏘 Недвижимость, земля, строительство. Федеральный рейтинг (III группа).
🤝 Корпоративное право/ Слияния и поглощения. Федеральный рейтинг (IV группа).

Благодарим Право.ру за высокую оценку! Спасибо нашим клиентам за доверие!
Итоги 2022 года в сфере аренды коммерческой недвижимости: наиболее важные изменения и перспективы

Анализ основных трендов уходящего года от Platforma.Legal, а также перспективы и полезные советы от наших специалистов.

⚡️ Основные тезисы выпуска:

▪️Основной тренд в аренде — сокращение сроков;
▪️Арендодатели получили право менять арендную ставку арендаторам, приостановившим свою деятельность, если ставка определяется как доля с оборота;
▪️Суды подтвердили, что само по себе введение санкций или ведение спецоперации не является форс-мажором.

Также в материал включены полезные рекомендации для договорной работы.

Подробнее в PDF ⬇️⬇️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что нового в аренде.pdf
1.1 MB
🔥 Итоги 2022 года в сфере аренды коммерческой недвижимости
Дорогие друзья и коллеги!

Мы убеждены в том, что даже в трудные времена можно добиваться успехов, если верить в своё дело. От всего сердца желаем вам удачи в новом году, стабильного роста, надёжных партнёров, и пусть сбываются только самые оптимистичные прогнозы!

🎄 Поздравляем с наступающим Новым Годом и Рождеством!
Как сфера юридический услуг изменилась в 2022 году

Главным итогом ушедшего года стало полное переформатирование отечественного рынка юридических услуг, говорит партнёр Platforma.Legal Дмитрий Мальцев. К прошлому году накал борьбы за клиента достиг небывалых высот, и последствия случившейся трансформации будут видны только к концу 2023 года.

«Как показывает опыт предыдущих экономических кризисов (безотносительно специализации), выживают либо мегакорпорации, либо частные предприниматели и маленькие бутиковые конторы», – отметил Дмитрий.

Эксперт предполагает, что маятник этих процессов качнётся в обратную сторону через 5-7 лет, когда опустевший рынок будет испытывать кадровый голод, цены на услуги пойдут вверх, что приведёт к развитию и росту рынка.

Итоги прошлого года не дают оснований ожидать каких-либо системных позитивных изменений в предстоящем году, отмечает Дмитрий. Скорее речь будет идти о том, чтобы сохранить бизнес и способность к развитию. Прошедший год показывает, что разумнее исходить из худшего сценария, а если он не сбудется, то это станет приятным бонусом.

Подробнее: Российское агентство правовой и судебной информации
CRE Moscow Awards – 20 лет достижений!

📍20 апреля, Барвиха Luxury Village

Партнер Platforma.Legal Владислав Сурков в жюри премии

Юбилейная XX Ежегодная премия в области коммерческой недвижимости отметит достижения девелоперских, инвестиционных, консалтинговых, управляющих компаний за прошедший год и за всю историю развития отрасли.

Цель CRE Awards – установление стандартов девелопмента и определение принципов управления и эксплуатации объектов коммерческой недвижимости в целях формирования приоритетов развития отрасли.

Владислав Сурков – член жюри комитета по индустриальной недвижимости.

Подробнее о премии по ссылке

🌟 Ждем вас в числе лауреатов и победителей CRE Moscow Awards 2023!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Итоги 2022 года в сфере аренды коммерческой недвижимости

Прошлый год привнес во взаимоотношения арендодателей и арендаторов коммерческой недвижимости новые краски, хотя, как казалось, после пандемийного 2020-го ни рынок, ни судебные инстанции уже ничем удивить было нельзя. В реальности изменения оказались еще более масштабными.

Партнер Platforma.Legal Дмитрий Мальцев рассказал:
👋 какие изменения считать самыми важными,
👋 как разрешались потенциально конфликтные ситуации,
👋 как арендные споры сейчас трактуют суды.

Подробнее: CRE.RU
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Двойное дно: почему итоги года для коммерческой недвижимости не такие радужные

Рынок коммерческой недвижимости весь прошлый год адаптировался к новой реальности. Но при более детальном изучении становится понятно, что кризис настиг всех, а главные трудности, вероятно, еще впереди.

Партнер Platforma.Legal Влад Сурков рассказал Forbes об условиях приобретения активов покидающих Россию компаний. По словам эксперта, покупатели получают реальную выгоду, за счёт того, что активы очень качественные, а продают их по сниженной стоимости.

«Значительная часть сделок проходила и проходит с дисконтом. В течение первых месяцев выходившие игроки предлагали дисконт по собственной инициативе, но к осени 50% дисконт от рыночной стоимости стал сначала неформальным условием, а к зиме и формальным требованием правительственной комиссии», – отмечает Влад.

В конце прошлого года Минфин принял условия для продажи иностранных активов в России:
👍 наличие независимой оценки стоимости активов;
👍 продажа актива с дисконтом в размере не менее 50% от стоимости, определенной в ходе независимой оценки;
👍 установление KPI для покупателей активов и наличие рассрочки платежа для покупателя на один-два года;
👍 уплата добровольного взноса в федеральный бюджет в размере не менее 10% от суммы сделки.

Подробнее: Forbes
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
CRE Moscow Awards – голосование на звание «Персона года»

Организационный комитет Премии CRE Moscow Awards определил финалистов основных номинаций.

Партнер Platforma.Legal Влад Сурков прошел в основной тур голосования в номинации «Персона года».

В прошлом году Влад сопровождал громкие проекты в области коммерческой недвижимости:
👋 купля-продажа бизнес-центра Ducat Place II (на стороне покупателя),
👋 выкуп российского бизнеса JLL российским топ-менеджментом компании и смена бренда компании на IBC Real Estate (на стороне покупателя),
👋 выход российского подразделения Knight Frank из глобальной сети Knight Frank.

Цель CRE Awards – установление стандартов девелопмента и определение принципов управления и эксплуатации объектов коммерческой недвижимости в целях формирования приоритетов развития отрасли.

⭐️ Проголосовать за Влада Суркова можно на сайте премии до 6.03
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как Минфин ужесточил условия выхода иностранного бизнеса из РФ

Подкомиссия правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ скорректировала правила отчуждения российских активов иностранными лицами из недружественных стран. Теперь иностранцы, продающие свои российские активы, кроме дисконта покупателям должны в обязательном порядке внести взнос в бюджет.

Партнер Platforma.Legal Влад Сурков считает, что уход на более жестких условиях может провоцировать коррупцию и серые расчеты покупателей с продавцами.

Поправки могли стать реакцией на сложившуюся в последние месяцы тактику западных стран по «выдавливанию» остатков зарубежного бизнеса из России – многие иностранные компании жалуются на растущее давление в их «домашних» юрисдикциях, подтверждает Влад Сурков.

«Как правило, это давление не юридическое – предписаний об обязательном выходе нет, – а общественное. Мы знаем немало примеров компаний из недружественных стран, которые приняли решение не уходить из России и при этом игнорировать давление со стороны “международной общественности”. Те, кто уходит, решили, что им проще уйти, чем объясняться с регуляторами и общественностью в своих странах», – объясняет Влад.

Подробнее: Коммерсантъ
CRE Moscow Awards: стартовала защита проектов

Жюри премии CRE Moscow Awards отметили достижения девелоперских, инвестиционных, консалтинговых, управляющих компаний за прошедший год и за всю историю развития отрасли.

Партнер Platforma.Legal Влад Сурков – член жюри комитета по индустриальной недвижимости.

🌟 Награждение победителей пройдёт 20 апреля в Барвиха Luxury Village

Подробнее: CRE Russia

Фото с заседания комитета по индустриальной недвижимости 👇
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from CRE Russia (Павел Назаркин, CRE)
Складской комитет становится все многочисленнее и интереснее! Сегодня впервые рассматривали новую номинацию - средний складской комплекс. Но все идет к тому, что здесь будет, как в торговом - три номинации, как минимум! И жюри - человек 30. In warehouses we trust!
🏆Platforma.Legal среди ведущих юридических компаний в России по версии Коммерсантъ
 
Опубликован рейтинг лучших юридических компаний, ежегодно составляемый газетой Коммерсантъ.

Platforma.Legal отмечена рейтингом в нескольких номинациях.
 
⭐️ Лучшие юридические практики, федеральный рейтинг:
номинация «Слияния и поглощения российских активов: mid-market» - Band 2
 
⭐️ Отраслевой федеральный рейтинг:
номинация «Строительство и недвижимость: консультирование по сделкам в отношении объектов недвижимости и реализации строительных проектов» - Band 2
 
🏅 Партнер Platforma.Legal Влад Сурков отмечен среди лучших юристов в федеральном рейтинге ИД «Коммерсантъ» в номинации «Строительство и недвижимость» - Band 2
 
Подробнее на сайте Коммерсантъ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Шанхай-Сити: чем ситуация на рынке офисов напоминает 90-е

Рынок офисной недвижимости уже не первый год переживает перемены: площади в сделках мельчают, а компании предпочитают не арендовать, а покупать небольшие блоки в собственность.

По словам партнера Platforma.Legal Влада Суркова, количество покупателей, способных приобрести целое здание снизилось, в следствие чего меняются и условия на рынке.

«Круг профессиональных покупателей сужается, и очень немногие в состоянии потратить огромные деньги на приобретение больших зданий, так что девелоперы стали распродавать здания блоками всем желающим», - отмечает эксперт.

Такую тенденцию можно наблюдать в связи с отсутствием альтернативных видов вложений. В недавнем прошлом свободные деньги можно было вложить в какие-то финансовые инструменты и получить хороший пассивный доход. Но в последние годы финансовых инструментов, которые, с одной стороны, были бы доходными, а с другой – не несли в себе высокие риски, не осталось.

В этой ситуации приобретение недвижимости – очевидный способ сохранения собственных средств. Но появление большого количества конечных собственников коммерческой недвижимости не является положительным моментом. Это приводит к депрофессионализации рынка собственников и избыточной зависимости от узкого круга управляющих компаний, подытожил Влад.

Подробнее на Forbes
Platforma.Legal развивает новые практики

Мы усиливаем отраслевые практики и сообщаем о начале сотрудничества с юристами, являющимися лидерами в своих отраслях.

Знакомим с новыми руководителями практик Platforma.Legal:

🏢Корпоративная практика – Анастасия Макарова
Анастасия специалист с 15-летним опытом в сфере слияний и поглощений, работала в ЕПАМ и CMS International. Эксперт в структурировании и сопровождении корпоративных проектов (в том числе в международных), включая структурирование и создание сложных совместных предприятий (joint ventures) по российскому и английскому праву.

🤝 Коммерческое право и Антимонопольная практика – Александр Бирюков
Александр обладает обширным опытом в сопровождении различных юридических проектов по антимонопольному праву, в том числе по разработке сложных коммерческих политик. Длительное время работал в одной из крупнейших консалтинговых компаний (BCLP), а также является основателем и руководителем собственной компании 3R Consulting.

💡Практика IP & TMT – Роланд Новожилов
Роланд – юрист с более чем 15-летним опытом работы в области интеллектуальной собственности, технологий, медиа и телекоммуникаций, корпоративного и коммерческого права в России и Англии. Работал в Linklaters и Hogan Lovells, а также в ряде ключевых игроков медиа-рынка (Disney, НТВ+ и Bookmate). Персонально рекомендован рейтингами Best Lawyers, IP Stars и Право.ру-300.

Подробнее о нашей команде читайте на сайте Platforma.Legal
У торговых центров обостряется кадастр: владельцам объектов могут увеличить налогооблагаемую базу

Владельцы ТЦ опасаются дополнительного роста нагрузки на свой бизнес. Это может произойти после переоценки в этом году кадастровой стоимости, на основе которой формируется налогооблагаемая база для недвижимости.

Вице-президент Союза торговый центров обратился в мае к главе правительства РФ Михаилу Мишустину с просьбой не применять новую базу для налогообложения объектов недвижимости при переоценке кадастровой стоимости в этом году, если она будет выше предыдущей.

Компании уже получали послабления в разгар пандемии, но при текущем дефиците бюджета власти, как считают юристы, вряд ли пойдут навстречу бизнесу.

✏️ По мнению партнера Platforma.Legal Дмитрия Мальцева, инициатива выглядит здравой и полезной.

«Например, во время ковидного кризиса, чтобы смягчить экономические потери, московские власти уже вводили мораторий на переоценку в 20-21 годах. Однако сегодня мы имеем дело с совершенно иной формой кризиса, и бюджет, наоборот, всеми силами ищет дополнительные источники дохода.

Исходя из этого можно предположить, что инициативу не поддержат, а переоценка действительно приведёт к росту кадастровой стоимости и новых, и старых активов
», – считает Дмитрий Мальцев.

▶️ Подробнее: Коммерсантъ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Влад Сурков среди лидеров рейтинга CRE 100

Партнёр Platforma.Legal Влад Сурков занял 7 место в номинации «Юридическая практика» в рейтинге CRE 100, который ежегодно публикует список самых влиятельных персон рынка коммерческой недвижимости.

Составители отметили громкие проекты, которые сопровождал Влад в прошлом году:
👋 купля-продажа бизнес-центра Ducat Place II (на стороне покупателя),
👋 выкуп российского бизнеса JLL российским топ-менеджментом компании и смена бренда компании на IBC Real Estate (на стороне покупателя),
👋 выход российского подразделения Knight Frank из глобальной сети Knight Frank.

Рейтинг составлен на основе отзывов ведущих экспертов российского рынка коммерческой недвижимости.

🎉 Поздравляем Влада и благодарим организаторов рейтинга!

Подробнее: Журнал CRE
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM