Дорогие друзья и коллеги!

Приветствую вас на канале "План для мастера". Буду делиться в нем опытом - для кого, как и зачем разрабатывать современные мастер-планы городов. Надеюсь, будет интересно и полезно )

В первом видео коротко рассказываю - о чем будет этот канал

1. Цели и задачи мастер-плана

Отвечаю на первый и самый главный вопрос: "Зачем?"

🤷 Кому и для чего может понадобиться мастер-план города?

😎 Каким городам данный документ необходим, а кто может без него обойтись?

☝️Какие задачи управления развитием территории можно решить при помощи мастер-плана?

👨‍⚖️ "Кодекс мы должны чтить", - говорил Остап Бендер. Конечно же, речь о Градостроительном кодексе. То, чего так долго ждали, наконец произошло. Недавно опубликованный проект внесения изменений в ГрК РФ наконец-то содержит целую статью, посвященную мастер-планам.

Разбираем в этом видео по полочкам текст изменений в Градкодекс прочитали-прослезились и пытаемся разобраться, что понимает под мастер-планом законодатель.

Спойлер: по мнению законодателя, мастер-план = генплан + ПЗЗ

🕵️‍♂️ Смотрим очень подробно и читаем между строк - что теперь обязательно должно быть в мастер-плане, а без чего мастер-план в принципе может обойтись. Плюс пытаемся найти лазейки, через которые выстроенная за последние несколько лет системная работа по подготовке мастер-планов может пусть тернистыми и окольными путями все же попасть в правовое поле.

Как обещал, выкладываю презентацию с сегодняшнего выступления о мастер планах на форуме городов

2. Город в масштабе страны и макрорегиона

Рассказываю, почему начинать мастер-план необходимо со стратегического позиционирования

🗺 Заметен ли город на карте страны и макрорегиона? Как он расположен относительно межрегиональных транспортных коридоров? Это важный узел или глубокая периферия?

💪 Имеет ли город значимые функции с точки зрения обеспечения национальной безопасности? В широком смысле. В т.ч. поддерживает ли он объекты критической инфраструктуры?

📈 Какова значимость города с точки зрения экономики? Имеет ли он предпосылки для мощного экономического роста?

Здесь важно подтвердить - является ли город опорным центром или нет? Есть ли у него предпосылки и амбиции заявить о себе на федеральном уровне? Если ответ отрицательный - нужен ли тогда ему в принципе мастер-план или для развития может быть достаточно имеющихся инструментов?

3. Город и его ближайшее окружение

Этот выпуск о том, почему при подготовке мастер-плана важно рассматривать город в контексте сопредельных территорий

🛃 Административные границы условны. Любой город взаимодействует со своим ближайшим окружением как единый рынок труда, недвижимости и услуг.

💫 В масштабе региона важно определить геостратегическое положение города. Формирует ли он часть крупной агломерации, является ли опорным центром для ряда прилегающих территорий или вообще - самодостаточная единица

🌟 Как мы можем подтвердить значимость города в масштабе региона? По каким параметрам мы №1 или хотя бы в призовой тройке? Насколько велик вклад города в экономику? Обслуживает ли город объекты стратегической инфраструктуры? Есть ли в самом городе или в ближайшем окружении предпосылки для опережающего роста?

🗣 Выступил вчера на секции «Архитектура и градостроительство» Экспертного совета по строительству при Госудаственной Думе, которая была посвящена мастер-планированию

☝️ Говорил о необходимости экономического обоснования при планировании развития городов, приоритетной поддержке опорных населенных пунктов, важной роли местных субъектов развития и немного о наболевшем. Надеюсь, что был услышан.

📔 Выкладываю свое профессиональное мнение разработчика о роли и задачах мастер-плана в современной практике управления развитием территории. Оно легло в основу вчерашнего выступления