✈️ Направляюсь в Казань на форум малых городов. Планирую выступить сегодня в 12 на сессии про географию и смыслы. Отдельное спасибо Александру Панину за приглашение к дискуссии.

🏭 Как вы вероятно догадались, буду излучать любовь и поддержку в адрес малых индустриальных городов. За 10 лет исследовательской и проектной работы контента на эту тему накопилось столько, что видимо скоро пора книгу начинать писать)))

⚡️ У меня есть еще одна важная новость. На пленарной сессии ДОМ РФ про мастер планы сегодня в 14-30 от имени Урбан Про впервые выступит Тимур Исляев, новый учредитель компании.

🤝 Мы решили объединить усилия чуть больше 2 месяцев назад. Я благодарен Тимуру за доверие, новые ресурсы и возможности для развития Урбан Про, которые оказались очень кстати. Это позволило нам в кратчайшие сроки запустить ряд крупных интересных проектов и значительно укрепить команду. Мы открыты к сотрудничеству с нашими замечательными городами, а также с сильными специалистами, которые заинтересованы проявить себя в проектах по их развитию.

Скоро на взлет. Буду рад встрече с прекрасной столицей Татарстана и с коллегами по цеху.

Представил на Восточном экономическом форуме мастер-план Гусиноозерска, разработанный командой Урбан Про в 2025-26 годах

Приведу несколько интересных фактов про этот город чтобы как-то привлечь к нему внимание

🌇 Гусиноозерск - город №2 в Бурятии (сразу после Улан-Удэ) по населению и экономическому потенциалу. Это не просто райцентр а опорный населенный пункт для юга Бурятии. Например по медицинскому обслуживанию, торговле и проф образованию

🚀 Гусиноозерск обладает лучшей демографической динамикой среди всех малых и средних индустриальных городов Дальневосточного федерального округа. Даже несмотря на закрытие угольного разреза и военных городков. Численность населения за последние 20 лет сохраняется на стабильном уровне, что вообще не характерно для подобных городов

⛵️ Озеро Гусиное. Его называют младшим братом Байкала. И по природной красоте тоже. Примечательно что такой большой водоем площадью 160 квадратных километров появился всего 300 лет назад буквально на глазах очевидцев в 1720х годах в тектоническом разломе после землетрясения.

🏖️ И на минутку Гусиное озеро это самый большой водоем с теплой водой комфортной для купания на всем пространстве от Новосибирска до Приморья. Байкал холодный, поэтому он не в счет)

☸️ Тамчинский дацан на берегу Гусиного озера. Древнейший буддийский храм России. И один из самых почитаемых. Оставался центром буддизма в нашей стране вплоть до 1930-х годов. Его лично посещал Далай-Лама. А дорогу к нему построили по специальному Президентскому поручению

⚡️ Гусиноозерск - энергетическая столица Бурятии. Гусиноозерская ГРЭС вторая по мощности тепловая электростанция Дальнего Востока. Обеспечивает электричеством не только всю республику, но и приводит в движение Транссиб. А Гусиноозерский энергетический техникум - №1 на Дальнем Востоке по подготовке специалистов для электростанций

🏭 В Гусиноозерске реализуется экологическая программа не имеющая аналогов в стране. Чтобы избежать загрязнения воздуха выбросами из печных труб в городе уже строится 12 км теплосетей для подключения частного сектора к центральному отоплению. Как показали исследования, гигантская ГРЭС влияет на загрязнение воздуха гораздо меньше чем частный сектор

🍅 В этом году в Гусиноозерске начал работу самый большой на Дальнем востоке тепличный комплекс. Площадью 20 гектаров и мощностью 20 тыс. тонн томатов и огурцов. Это объем который позволит кормить овощами всю страну 2 дня в году, а всю Бурятию - практически целый год.

⛷️ В Гусиноозерске находится одна из 3 лыжных трасс на Дальнем Востоке сертифицированных для проведения круглый год межрегиональных и всероссийских соревнований

🪖А еще Гусиноозерск гордится военной историей. Сформированный в этих местах Селенгинский 41 пехотный полк отличился при Бородинском сражении, обороне Севастополя и даже вступал в Париж

🚗 При этом Гусиноозерск находится всего в часе езды от Улан-Удэ по отличной федеральной трассе. И это первый крупный город который путешественник встречает по пути в Бурятию из Монголии и Китая. Практически лицо страны)

Возвращаюсь с Восточного экономического форума. Самое важное по нашей тематике – Президент напомнил, что мастер-планы делать все-таки нужно. Официальные лица на профильных сессиях подтверждали, что мастер-планы полезны и закон будет принят. Видимо ждем к концу этого года. Удалось услышать о некоторых подготовительных мерах

👨‍💻 Минэк запускает цифровую платформу по управлению развитием территорий на базе ФГИС ТП. Помимо граддокументации и пространственных данных обещают снабдить ее широким функционалом по соц-эконом блоку – будет много статистики, данные эквайринга и мобильных операторов. Также обещают оцифровать все инженерные сети – можно будет в онлайне отслеживать их состояние, вездесущий Диалог возьмет на себя социологию, а ИИ-агенты на основе собранной в системе бигдаты сами подскажут мэрам все необходимые решения по развитию городов. Обещают много красивых дашбордов, интеграцию во все возможные программы, симуляцию городского развития с элементами транспортного моделирования.

🦸‍♀️ Разбираться с этим цифровым монстром муниципалам будут помогать вновь создаваемые центры компетенций (не путать с РЦК по горсреде), постепенно отодвигая в сторону нерадивых разработчиков мастер-планов. Верхушку этого цифрового айсберга вроде даже обещают сделать общедоступной.

🤔 На фоне общего позитива тихо звучала скептическая позиция: избыточное усложнение незибежно приведет к удорожанию мастер-планов, как следствие, это ограничит большинству городов доступ к возможностям развития. Взломать цифровую матрицу и напрямую подключиться к источникам господдержки будет все сложнее. Поэтому вновь было предложено что бизнес должен дофинансировать мастер-планы применительно к важным для себя территориям.

😜 При помощи мастер-планов аккуратно предложили принудить к комплексному развитию территории лендлордов первой волны. Если уж успел прибрать к рукам в лихие девяностые вкусные участки земли и активы за бесценок – изволь развивать вместе с необходимой инфраструктурой и комфортной городской средой. Добровольно вкладываться в развитие регионов, по признанию немногочисленных девелоперов, в современных условиях способствуют в основном два ключевых фактора: слабоумие и отвага.

💰 В целом как будто преобладала позиция что мастер-план должен быть прежде всего документом стратегическим и социально-экономическим нежели градостроительным. Его основная функция – помочь привлечь федеральные деньги. Функция вспомогательная – маркетинг территории. Поэтому мастер-план должен быть красивым и наглядным, чтобы продавать светлое будущее бизнесу, а также жителям нынешним и потенциальным. Инструментов поддержки бизнеса как будто уже хватает (не всегда хватает возможности и желания их использовать), а вот над инструментами поддержки развития территорий еще стоит подумать.

В сухом остатке сложилось впечатление что закон о мастер-плане все-таки будет. Но активность регулирующих органов скорее всего приведет к тому, что доступ к деятельности по их разработке будет ограниченным.