3. Город и его ближайшее окружение

Этот выпуск о том, почему при подготовке мастер-плана важно рассматривать город в контексте сопредельных территорий

🛃 Административные границы условны. Любой город взаимодействует со своим ближайшим окружением как единый рынок труда, недвижимости и услуг.

💫 В масштабе региона важно определить геостратегическое положение города. Формирует ли он часть крупной агломерации, является ли опорным центром для ряда прилегающих территорий или вообще - самодостаточная единица

🌟 Как мы можем подтвердить значимость города в масштабе региона? По каким параметрам мы №1 или хотя бы в призовой тройке? Насколько велик вклад города в экономику? Обслуживает ли город объекты стратегической инфраструктуры? Есть ли в самом городе или в ближайшем окружении предпосылки для опережающего роста?

🗣 Выступил вчера на секции «Архитектура и градостроительство» Экспертного совета по строительству при Госудаственной Думе, которая была посвящена мастер-планированию

☝️ Говорил о необходимости экономического обоснования при планировании развития городов, приоритетной поддержке опорных населенных пунктов, важной роли местных субъектов развития и немного о наболевшем. Надеюсь, что был услышан.

📔 Выкладываю свое профессиональное мнение разработчика о роли и задачах мастер-плана в современной практике управления развитием территории. Оно легло в основу вчерашнего выступления

На конференции в Сити снова обсуждали мастер-планы.

Сначала ключевые заказчики озвучили актуальные новости и своё видение по предмету. Затем в компании ведущих разработчиков мы обменялись своими мнениями на этот счёт, втч с акцентом на наш недавний опыт работы с арктическими городами.

Из актуального:

📃 Изменения в Градкодекс, где появятся мастер-планы, обещают утвердить до конца года

🌇 Видимо тогда же увидим и финальный перечень 200 опорных городов, которые получат федеральные субсидии на разработку мастер-планов

Перечень 200 городов и агломераций, по которым будут разработаны мастер-планы, предварительно определен, проходит финальные согласования и официально ещё не озвучивается. Хотя разные списки уже бродят. Местами они противоречат друг другу

Зато есть предварительное понимание по типологии населенных пунктов, по которым будет организована работа над мастер планами. Это:

5️⃣6️⃣ городов Арктики и Дальнего Востока. Свежие мастер-планы по ним нужно будет актуализировать, чтобы привести в соответствие с грядущим изменением в Градкодекс

6️⃣9️⃣ административных центров субъектов федерации

6️⃣ городов по особым поручениям Президента и Правительства

1️⃣0️⃣ наукоградов

1️⃣1️⃣ крупнейших нестоличных городов

1️⃣4️⃣ городов, вносящих важный вклад в обеспечение нац безопасности (размещение предприятий ВПК, критических объектов инфраструктуры), при этом имеющих серьёзные риски социально-экономического развития

1️⃣2️⃣ городов с наибольшим потенциалом развития туризма

2️⃣2️⃣ города с индустриальными инвестпроектами объемом от 20 млрд руб

При этом список опорных населенных пунктов останется открытым: если например местный градообразующий бизнес решит, что город имеет амбицию быть опорным, он сможет разработать мастер-план по своей инициативе.

Звучит оптимистично и правдоподобно. Но пока не официально. Многое еще может измениться в последний момент.

У меня нет инсайтов, зато есть определенная эрудиция в экономической географии. Все же если вспомнить юность, я дважды призер всероссийской школьной олимпиады)

Могу составить и опубликовать в канале список из 200 городов, более всего подходящих на мой взгляд под указанные выше критерии. Если конечно это интересно аудитории этого канала. Для этого данное сообщение должно собрать не менее 30 лайков. В конце года сможем оценить процент попадания)

UPD: кворум собрали. Пойду рассматривать карту страны. Продолжение следует…

5. Структура населения и занятости города

Работая над мастер-планами, мы проектируем города для людей. Поэтому важно понимать, сколько их, чем они занимаются - какова динамика и структура населения и занятости. В целом здесь базовые тезисы, но с отдельными акцентами, заслуживающими внимания

https://rutube.ru/video/ce82243219bab381a836e9f683c024a4/?r=wd

6. Экономический потенциал территории и его оценка

Любой мастер-план предусматривает связь пространства с экономикой. В этом видео упоминаем ряд базовых показателей, характеризующих экономический потенциал города, таких как валовый городской продукт, производительность труда. О подходах к их расчету, трудностях с исходными данными и методах по их преодолению

https://rutube.ru/video/f57a3f52ab65903d224a64e520b85336/?r=wd

Как и обещал, выкладываю свое предположение о 200 городах, которые попадут в список приоритетных под официальное утверждение мастер-планов. Думаю, ошибка составит в пределах 5 %. Повторюсь, инсайтами не пользовался, опирался только на открытые источники и публичные заявления официальных лиц. Несколько дополнительных предположений, которые легли в основу данного списка:

👆Реализация упомянутых выше принципов формирования списка топ-200

📚Приведение ранее разработанных мастер-планов в соответствие ожидаемому внесению изменений в Градкодекс

🤔 Вместо МП агломераций мы можем увидеть МП отдельных городов в их составе. А Москва и СПб могут и вовсе остаться за скобками как слишком сложный и ответственный объект проектирования для такого инструмента как мастер-план

🏭 Буду рад, если ошибусь в прогнозе. Поскольку уж слишком мало представительство индустриальных городов. Однозначно их должно быть больше. С другой стороны, если они видят себя среди опорных населенных пунктов, могут подготовить мастер-планы по инициативе региона или градообразующего бизнеса

Сверим списки после официального опубликования)

Друзья, с наступающим и до новых встреч в 2025-м! 🎄🎉💫

Стратегию пространственного развития России до 2030 года подарило нам Правительство пока мы готовились встречать Новый год.

Рождество позади, салаты съедены. Давайте начинать разбираться в каком направлении будет развиваться наша страна в ближайшую шестилетку.

☝️Центральная идея: стратегия пространственного развития - это проекция на карту национальных целей, принятых в мае прошлого года

👉 Ключевой вектор развития: разворот на Восток и курс на самообеспечение, желательно с низким углеродным следом.

🌟 Ключевая роль закрепляется за системой опорных населенных пунктов, обеспечивающих национальную безопасность, экономический рост и развитие прилегающих территорий. С нетерпением ждём список опорников.

🗺 Определяются геостратегические территории: Арктика, Дальний Восток, Новые регионы, Крым, Кавказ, Калининград, а также приграничные муниципалитеты возле недружественных рубежей. Приоритеты развития экономики определены для всех федеральных округов.

💰Ресурсов на всех не хватит. Поэтому опорники и геостратегические территории получают приоритетную поддержку в части развития инфраструктуры. С целью привлечения и удержания убывающего населения. Остальные выруливают как умеют. Но социальные стандарты обещают подтянуть. А если существующих опорников будет недостаточно, мы воздвигнем новые экспериментальные населённые пункты где будут реализованы современные стандарты развития инфраструктуры.

⚙️ Инструментарий реализации Стратегии остаётся прежним - госпрограммы, нацпроекты, инфраструктурные бюджетные кредиты и пр. Но его немного подкрутят с учетом новых реалий. Подчеркивается важность территориального планирования. Централизованно определят потребности регионов в кадрах и разработают единую цифровую платформу, через которую будут управлять реализацией Стратегии.

🥉 В четверг мы закономерно заняли почетное последнее место в номинации на конкурсе по разработке мастер-плана города Шарыпово Красноярского края.

👨‍💻 Почему закономерно? Мы решили немного похулиганить и в проекте ориентировались не столько на систему оценки, чтобы получить побольше призовых баллов, сколько на актуальные требования рынка и обратную связь от заказчиков за последние 2 года - чтобы мастер-план мог работать наилучшим образом.

❤️ Отдельное спасибо за слова поддержки членам жюри, которые оценили такой подход и его полезность для развития города.

🔥 Но есть и хорошие новости. Материалы разрешены к опубликованию. Это значит, что на нашем канале скоро будет много полезного контента про то как делать оптимальные и работающие мастер-планы с живыми примерами из реальной практики.

☝️А если любпытно уже сейчас - отдельные материалы мастер-плана уже опубликованы на сайте конкурса по ссылке вверху

🔥 Друзья, мы немного подросли и завели корпоративный канал Urban Pro @urbanpro_spb. Будем рассказывать о наших проектах, исследованиях, команде, вакансиях, важных событиях в области городского планирования.

❤️ Постараемся быть краткими и по делу, обойтись без котиков, розовых единорогов и призывов за все хорошее против всего плохого. Буду рад видеть вас среди подписчиков!