❓❓❓Кому нельзя стать собственником жилья, купленного на маткапитал

‼️Посторонние лица не могут стать собственниками жилья, приобретенного на материнский капитал. Об этом сообщил председатель комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей.

❓Кто может стать собственником?

- Владелица сертификата на материнский капитал📃
- Ее дети👧👦
- Официальный супруг🙎🏼‍♂️

❌Кто не может претендовать на собственность?

- Отец ребенка, если он не состоит в официальном браке с матерью
- Бабушки, дедушки и другие родственники

✅Таким образом, права на жилье, купленное с использованием материнского капитала, ограничены только ближайшими членами семьи, указанными выше.

😱Самый худший совет для тех, кто хочет купить квартиру

👉🏻Это простой и очень распространенный совет, который состоит всего из одного слова: НАКОПИ.

🤓Казалось бы, все логично. Зачем влезать в долги и составлять сложные схемы, если можно жить по средствам и постепенно откладывать деньги? 5 причин, почему этот совет не работает, а в конце расскажем про три исключения.

1️⃣ Деньги обесцениваются. Когда вы накопите нужную сумму, к тому времени на нее получится купить только половину квартиры. К тому же, как только экономика стабилизируется, так сразу на горизонте появляется очередной кризис. Попробуйте вспомнить, когда у нас было хотя бы пять лет спокойствия подряд.

2️⃣ Цены растут. Копить на недвижимость – все равно что бежать марафон, но линия финиша постоянно отодвигается.

3️⃣ Вам придется год за годом дисциплинированно откладывать часть зарплаты и держать себя в руках, чтобы не сорваться и не потратить сбережения. Для этого нужно быть человеком с невероятной силой воли.

4️⃣ Особенно актуально для тех, кто одновременно снимает и копит. Ипотечный платеж всегда выше аренды, поэтому кажется логичным снимать квартиру и понемногу откладывать деньги. Вот только ипотечный платеж не растет, в отличие от аренды.

5️⃣ Вы все равно не будете платить ипотеку до последнего месяца. По статистике, в России ипотеку закрывают в среднем за семь лет. Если вы решитесь на покупку сейчас, то, скорее всего, через семь лет уже будете без долга и со своей квартирой. А если станете копить, то через семь лет наберете примерно половину стоимости. Выбор очевиден!

Как и обещали, рассказываем про исключения.

Вы сможете накопить, если…
1️⃣ У вас такая большая зарплата, что за пару лет вы без труда наберете нужную сумму и при этом ни в чем не будете себе отказывать.
2️⃣ У вас есть успешный и растущий бизнес, который приносит вам от миллиона в месяц.
3️⃣ Вы копите не с нуля. Например, 2/3 суммы вам подарили родители или вы продали свою старую квартиру, и осталось немного подкопить на новую.

🤓 Вчера я провёл авторский курс, посвящённый технологиям работы с клиентами в сфере недвижимости.

😎 На этот раз, я добавил все самые актуальные тренды и тенденции, которые узнал на Международном конгрессе недвижимости в этом году.

🚀 Мои новые агенты были в восторге. Я уверен, что благодаря этому они значительно повысили свой профессионализм.

💥 Наш коллектив стремительно расширяется и развивается! Сегодня в его составе уже 11 специалистов. К концу года мы планируем увеличить наш коллектив вдвое. 💪

⚡️На Международном конгрессе по недвижимости мы обсудили множество актуальных тем. Я планирую освещать все эти вопросы в своих публикациях до следующего мероприятия.😁

☝️На собрании руководителей агентств, на котором присутствовали ключевые фигуры крупных франчайзинговых компаний, участники разделились на две группы.

🔥 Один очень влиятельный и мудрый человек провёл параллель.

Если сравнить рынок недвижимости с САМОЛЕТОМ ✈️
То клиенты - это пассажиры.
А в зависимости от бизнес-модели компании, агентам определена роль
‼️СТЮАРДЕСС либо ‼️ ПИЛОТОВ.

☝️Большинство игроков рынка СТАРОГО ФОРМАТА, склоняются к тому, что РИЕЛТОР - ЭТО СТЮАРДЕССА, которая обслуживает клиентов.

☝️Лишь некоторые из лидеров общественного мнения придерживаются такого мнения, что АГЕНТ - это ПИЛОТ, который берет на себя ответственность и за счет своей экспертности, доставляет клиента по назначению.

‼️ Именно от этого зависит уровень подготовки и отношение руководителей к сотрудникам. Как говориться, кто на какую роль себе готовит специалистов.

🔥Позиция вроде ясна и понятна, вот только на этой дискуссии Я ВЫСТУПИЛ С ДОКЛАДОМ, в котором высказал свою точку зрения, она вызвала бурю эмоций и споров. (нашлось не мало и сторонников 😉)

Продолжая аналогию с САМОЛЕТОМ ✈️, я считаю, что АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ — это ДИСПЕТЧЕР.
Конечно, это не так поэтично, но в наше время безопасность экипажа и пассажиров в значительной степени зависит именно от диспетчеров.

🤓Мало кто задумывается, что ДИСПЕТЧЕР — Это профессионал высочайшего уровня, который несёт полную ответственность за свои действия. Он не только осведомлён обо всех аспектах деятельности, но и контролирует и направляет работу всего воздушного флота.
💪Как поется в песне "наша служба и опасна и трудна, и на первый взгляд как будто не видна...." (далее по тексту)

‼️ Безусловно, на рынке недвижимости существуют специалисты разного уровня, СТЮАРДЕССЫ, ПИЛОТЫ и ДИСПЕТЧЕРЫ.

🔥 Возвращаясь в русло недвижимости
✅ СТЮАРДЕССА - получает МЕНЬШИЙ %, т.к. с ней делится прибылью компания. (+/- до 50%)
✅ ПИЛОТ - получает БОЛЬШИЙ %, т.к. он делиться прибылью с компанией. (+/- 70-100%)
✅ ДИСПЕТЧЕР - речь не идет о разделе вознаграждения. Он сам устанавливает цену и приобретает те услуги у агентства, которые ему нужны. Т.к. он АС в своем деле и полностью отдает себе отчет.

🤝Мое мнение - будущее за ДЕЛОВЫМИ ПАРТНЕРСКИМИ ОТНОШЕНИЯМИ. Профессионалов своего дела.
☄️ В своей компании, я из новичков воспитываю ДИСПЕТЧЕРОВ, а в опытных агентах вижу исключительно партнеров, а не РЕСУРС и тем более не РАБочую силу.

⁉️ А ВЫ, КАК СЧИТАЕТЕ и к кому вы относите себя, если вы агент ⁉️
🙏Пожалуйста, поделитесь своим мнением в комментариях.🙏

Посвящается тем, кто до сих пор считает, что САМ может выгодно продать свою квартиру. 🤣

Всем хорошего вечера 😁

😱 Продажа вторички по "Арктике" приостановлена, а первичное стало недоступно.?🔥 Нет ‼️ Это не так 😁 В нашей компании теперь спец. условия👍 😎 Все работает 💯

👉Интересно? Пишите! Поделитесь этой информацией с коллегами и друзьями.‼️
+79115777700
🤝 Поможем 💪