PS: Пинигина о развитии продаж
2.28K subscribers
481 photos
31 videos
95 files
141 links
Авторский канал Светланы Пинигиной
#ПС #PS | #Кейсы | #СМИПинигина | #Мероприятия
- Настраиваем продажи девелоперам
- Обучаем отделы продаж и руководителей
- 11 лет в управлении продажами недвижимости
Сайт: https://piniginasv.ru/
Партнерства - @SixtoLuv
Download Telegram
Классный кейс старта продаж, где ваша покорная слуга приняла непосредственное участие

Запуск проекта бизнес-класса. СКМ Девелопмент

Компания СКМ Девелопмент – в год 20-летия готовилась вывести на рынок свой первый проект в сегменте бизнес-класса.

Перед командой стояли задачи:

Запустить продукт классом выше;
Отстроиться в конкурентной локации (и это в Екатеринбурге, на минуточку, на одном из самых конкурентных рынков);
Собрать отложенный спрос на продукт бизнес-класса.

Решение: начинать не с открытого B2C-запуска, а с закрытого пресейла для партнеров. Такой формат позволяет протестировать продукт и ценник, проверить аргументацию, а также создать эффект эксклюзивности и лимитированности предложения.

И заметьте, звали на мероприятие не просто "избранных" или "всех", а 250 человек, через персональные списки гостей, подготовили адресные приглашения и собрали на площадке представителей тех агентств, которые формируют мнение рынка.

А чтобы прокачать практическую ценность встречи, пригласили вашу Светлану Пинигину, основателя Pinigina Consulting.

Запрос был - не развлечь агентов, а дать конкретные инструменты продаж бизнес-класса: как строить доверие, как формировать ценность продукта и какие ошибки чаще всего мешают закрывать сделки.
Для меня было особенно ценно, что команда продаж уже проходила у меня обучение и захотели, чтобы их агенты тоже так умели. Ну мои же, да😍
Плюс мне всегда отрадно, когда есть запрос на полезный контент.

Что еще интересно в этом кейсе: закрытый пресейл не был самоцелью, а стал отправной точкой всей маркетинговой стратегии: после мероприятия ребята собрали обратную связь, уточнили гипотезы и подготовили почву для следующего этапа — тизерного вывода проекта в B2C.

Подробнее о реализации — в карточках выше ➡️

За концепцию проекта отвечала @daria_drivers и ее команда @drivers_tg

Забирайте на заметку успешный старт☺️
🔥108💯3
Ну я считаю, это должно быть здесь. Дала комментарий в Форбс в 2025 спасибо нашей команде PR - люблю работать с лучшими 🤩
🔥1310👍5
Наш подход к ценообразованию

Начинаю серию постов про самую важную тему. Обещала давно, выполнить до конца года точно нужно.

Для начала определимся в терминологии: Мы выделяем 2 вида ценообразования: стартовое и динамическое.
Стартовое (СЦО) - определение цены за м2 и лоты перед стартом продаж проекта.
Динамическое (ДЦО) - определение логики повышения цен.

Начнем со стартового.
Для корректного ценообразования проекта нам необходимо определить базовую стоимость. На нее из внешних факторов влияют: себестоимость, финмодель и требования банка по ПФ, цены конкурентов, емкость.

и мы глобально наблюдаем у застройщиков 2 подкхода при определении базовой цены: ориентация на внешний рынок - смотрим на конкурентов (релевантна для эконом сегмента), или ориентация на внутренний рынок - релевантна для продуктового подхода, если мы считаем что наш продукт может стоить дороже и есть чем отсроиться.

Мы, конечно, всегда за 2 подход, мы любим продавать дороже :)

В карточках выделила параметры определения базовой цены и характеристики для СЦО

Про характеристики квартир, которые надо выделять при стартовом ценообразовании - в следующем посте
8👍6🔥4
Forwarded from Белая Каска
❗️Ключевая ставка — 16%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
10
Праздник, не иначе. Новогоднее настроение все усиливается.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ЦБ снизил ключевую ставку до 16% и вот как этому радуется т Светлана Пинигина, основатель компании Pinigina Consulting.
🔥83👍3💯2
Итоги года с командой

Финальная рабочая неделя стартанула,а это значит, что все будут подводить итоги года.

Я всегда в конце года провожу встречи тет-а-тет с каждым членом команды в формате доверительного диалога (если команда большая, то с топ-составом и каскадируйте задачу, чтобы топы проводили со своими руководителями и так далее)

Считаю, это оч мощный управленческий инструмент, который позволяет избежать текучки, увидеть риски, и даже зоны развития твоей компании.

Делюсь с вами структурой беседы:

1️⃣Обратная связь от сотрудника вам. Задайте вопросы:
➡️общие удовлетворение от работы с вами и командой по итогу этого года
➡️чем гордится, а что вызывало сложности
➡️какие проекты выделил бы как самые интересные
➡️профессиональные цели на новый год (какие задачи интересны, какие навыки хочет развивать, карьерные, финансовые цели)
➡️личные цели на новый год (семейные обстоятельства и предпосылки)


2️⃣Обратная связь от вас сотруднику:
➡️общая оценка совместной работы
➡️в чем сотрудник усиливает команду и как у него это получается (важно привести конкретные примеры)
➡️в чем нужно усилиться и повысить эффективность
➡️самые успешные проекты сотрудника
➡️поделитесь планами на развитие компании и какую роль сотрудника вы видите при росте бизнеса
➡️как можете обеспечить реализацию профессиональных целей сотрудника

Пользуйтесь этим инструментом регулярно, не наскоками. Он, как и весь регулярный менеджмент требует дисциплины, но стоит того.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥15👍85
Наши итоги года

Наш 2025 замечательный год, спасибо тебе за все. Он был разным и я решила разделить итоги, каким они были для компании и для меня лично. Погнали

Для Pinigina Consulting

1️⃣ Команда. Нарастили команду - это главное достижение. И какие крутые эксперты. Нас уже 10 человек . Горжусь очень тем, что люди приходят ко мне сами. И как отметили внутри ребята-старожилы: с ростом сотрудников, выросла наша сила.
2️⃣ Клиенты. Помогли с продажами более 30 девелоперам (Вообще команда PR мне запрещает называть кого-то из девелоперов любимыми 🙂 Но мне очень близки партнеры, которых мы долго сопровождаем в продажах, так случаются яркие проекты. На поле недевелоперов тоже заходим, но все равно остаемся в этой нише глобально.
3️⃣ Услуги. Запустили несколько новых услуг с начала года в консалтинге: разработка модели ценообразования (стартовое и динамическое), ит-консалтинг, аудит операционного маркетинга. 2 новых программы тренинга, одна из которых «иммерсивные продажи» стала легендой
4️⃣ Деньги. X2 по выручке, по чистой прибыли сильно меньше рост, так как много вложили в развитие. Это осознанный шаг.
5️⃣ Воронка. Конверсия из Лида в сделку 32%. 40% продаж - повторные, нас выбирают снова. Горжусь оч этой цифрой.
6️⃣ Продвижение услуг. Сделали ставку на пиар, я окончательно смирилась с тем, что надо качать личный бренд, и с принятием этого факта пришла классная команда Be Tone Agency, за 4 месяца работы медиаиндекс разогнали со 185 до 445 в декабре.

Для Светланы Пинигиной

Тут все не так однозначно. Для моей личности (а она у меня все же одна)))) это был самый сложный год, но и один из самых лучших. Почему лучший? Потому что как сказал мой психолог «Светлана, при вашей живучести, не существует ничего в этом мире, что могло бы сбить вас с пути»

Общий вайб. В начале весны я переживала серьезную для себя утрату, были моменты, когда не хотелось абсолютно ничего, и вот тут я бесконечно благодарна тому, что была команда. Только потому что у меня была ответственность перед сотрудниками, клиентами, я включала режим робота и фигачила. И знаете, трудотерапия творит чудеса.
Я просто не нашла решения лучше, как каждый день делать то, что ты должен делать. Я выбросила к чертям все свои списки целей и просто нудно делала то, что умею, даже когда не можешь подняться с кровати. Итог вы увидели в первом блоке.

Спорт. В помощь ко всему этому пришел спорт, он всегда был в моей жизни, но как и у всех светских людей 3-4 раза в неделю. Я усилила нагрузки и их частоту - так пришел принцип «спорт каждый день». Бонус: я похудела на 8 кг. И вот уже 9 месяцев я занимаюсь спортом каждый день, это тоже уже стало на рынке элементом моего личного бренда, наши клиенты мной вдохновляются, на выступлениях ко мне подходят люди и благодарят за вдохновение на спорт. И да, я включила этот пункт в резюме о себе на слайдах 🙂

Здоровье. Было по-всякому:) Мы не молодеем, я всегда держу фокус на здоровье, и спасибо этой бдительности, которая позволяет устранить предпосылки до того, как это становится непоправимым.

Обучение. Защитила и получила диплом Executive MBA по направлению «Стратегический менеджмент»

Личные качества. Стала жестче. Появилось больше доверия себе, спокойствия. Наконец-то пришло осознание, что я нормальная. И, вы сейчас удивитесь, но только в этом году я наконец-то поняла, что я очень красивая женщина и искренне стала нравиться себе. Так открылось еще одно качество: любой кризис умею проживать с большим профитом для себя.

Такой интересный год, очень ему благодарна за все, и невероятно счастлива, что он был именно таким
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
34🔥23👍11
Други!

Это был мощнетский год с точки зрения вызовов, решений, инсайтов. Не всё из задуманного сложилось, но главное достижение для меня — этот канал. Он существует и растёт только благодаря вам. Спасибо за внимание, реакции и поддержку

Ниже — посты, которые вы больше всего читали, лайкали и шерили. Считаю это нашим общим результатом ❤️

☀️Маркетинг

1. Почему УТП больше не работает, а RTB — это то, что действительно имеет смысл

Базовые УТП легко копируются, RTB формируют доверие через доказательства.
[Читать заметку]

2. Сделайте по шаблону сер — почему исследования важны

Нет смысла копировать чужие концепции: каждый регион имеет свои инсайты и формулировки.
[Читать заметку]

3. Маркетинг уровня страны восходящего солнца

Как Япония формирует восприятие через туристические маршруты и консистентную коммуникацию.
[Читать заметку]

4. Brand Boom: как создать эффект присутствия бренда

Интенсивная рекламная кампания в короткий срок создаёт ощущение «бренд повсюду».
[Читать заметку]

5. Почему RTB — это новое УТП

Чек-лист для замены абстрактных УТП на конкретные RTB в коммуникации бренда.
[Читать заметку]

6. Нечестное преимущество

Фокус на «базе» и доработке существующих процессов вместо гонки за инновациями.
[Читать заметку]

7. Почему SWOT не виноват

SWOT-анализ работает, если применять его с исследованиями и здравым смыслом.
[Читать заметку]

8. Конкуренты делают вот так

Как не играть в маркетинг для конкурентов и сохранить фокус на клиенте.
[Читать заметку]

9. Повелитель мух метрик

Закон Гудхарта: когда метрика становится целью, она перестаёт быть хорошей.
[Читать заметку]

10. Почему нестандартное продвижение растёт

Коллаборации и спецпроекты с локальным бизнесом как способ встраивания в город.
[Читать заметку]

☀️Брендинг и коммуникация

1. Как японцы придумали антибренд MUJI

История бренда «без бренда», ставшего культовым через минимализм и смыслы.
[Читать заметку]

2. Сначала бизнес, потом бренд

Бренд усиливает то, что уже работает, а не чинит трещины в бизнес-модели.
[Читать заметку]

3. Как строить коммуникацию на трёх этажах

Inspire, Innovate, Invigorate — три уровня коммуникационной стратегии.
[Читать заметку]

4. Копикатинг

Почему копирование не работает
[Читать заметку]

5. Как трекать бренд

Brand Lift + Brand Tracking: как замерить, сработал ли ребрендинг.
[Читать заметку]

6. Как понять, что key messages работают

О проникновение ключевых сообщений в медиаполе.
[Читать заметку]

7. В догонку к системам — про бренд-систему

Бренд как система ограничителей помогает принимать решения быстрее и снижает управленческие издержки.
[Читать заметку]

8. Брендориентированные компании

Разница между брендами и как встроить бренд в бизнес-стратегию.
[Читать заметку]

9. Как построить комстрату на территории без Big Idea

Переход к постоянной территории позиционирования даёт гибкость и сохраняет аутентичность бренда.
[Читать заметку]

10. Откуда взялся запрос на «настоящесть» в коммуникации

Dark Mode в маркетинге: от глянца в соцсетях к грубой реальности и контролируемой неидеальности.
[Читать заметку]

11. Бренд фаундера как ловушка

Личный бренд основателя может разогнать компанию, но в избытке превращается в тормоз.
[Читать заметку]

☀️Продажи

1. Свой брокерский трайб как конкурентное преимущество

Кейс из Дубая: как девелоперы создают экосистемы для брокеров и почему 95% сделок идут через агентов.
[Читать заметку]

2. Почему «нет» продаёт лучше

Крис Восс из ФБР: дай человеку сказать «нет» — появляется фрейм для диалога.
[Читать заметку]

3. Риск завышенных ожиданий в продажах

Маркетинг завышает ожидания, реальность разочаровывает: путь через честность.
[Читать заметку]

4. Эффект прогресс-бара

Как давать клиенту ощущение контроля через визуализацию этапов покупки.
[Читать заметку]

5. Секрет сейлзов-рейнмейкеров

Исследование HBR: три поведения успешных продажников — сети, коллаборация, рутина.
[Читать заметку]

А всем, кто здесь случайно или недавно, рад вам! Оставайтесь, будет интересно.
Подписаться на канал «Саша Сучков»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
10🔥4👍1
Прикольная выжимка годовых постов от Саши Сучкова, стоит почитать
2
Сегодня финальный тренинговый день в этом году. Работаем с командой ДОМ.РФ, с подразделением реализации федерального имущества.
Разбираем переговоры. Очень сильная команда, оно и видно - кто еще готов работать в последнее воскресенье уходящего года?
7🔥5💯3
Что почитать на длинных праздниках?
Мой личный список литературы. Моя зона интереса лежит в плоскости философии, истории мироустройства, социокультурного контекста. Это позволяет расширять мышление. А от бизнес-литературы я давно отказалась, нравится больше черпать глубину мысли.

1️⃣Бён-Чхоль Хан. Метатеория развлечения. Деконструкция истории западной страсти. Немецкий философ корейского происхождения поднимает вопрос противоречия восприятия высокого искусства и развлечения. Является ли дух страсти возвышенным?

2️⃣Никита Сюндюков. Русская философия в 7 сюжетах. В этом труде через 7 сюжетов, главные герои которых - Чаадаев, Достоевский, Соловьев, Бердяев, Шестов, Булгаков, Флоренский автор объяснят, почему русская философия тесно переплетены с литературой.

3️⃣Анна Сафронова. Блеск и нищета российской кооперации. Как народ приучали к современности 1860-1930. Чем в действительности отличались между собой кредитные сельскохозяйственные товарищества, общества потребителей и промысловые артели как формы одного и того же экономического явления - кооператива. Почему правительства поддерживали такое число кооперативов?

4️⃣Майкл Портер. Международная конкуренция. Как нации добиваются процветания и благополучия в глобальной экономике? Чтобы выяснить это, автор провел фундаментальное исследование.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
8🔥4👍3
Моя новогодняя открытка будет, конечно же, из спортзала.
С наступающим, дорогие.

Желаю нам всем в новом году много и результативно трудиться над своими проектами, собой и улучшением среды вокруг.

Спасибо, что провели этот год с нами♥️

Беру пару дней выходных и с новыми силами буду работать над инструментами усиления продаж девелоперов, продумываю новую программу обучения и над контентом для канала - мы не останавливаемся ни на минуту🤩
16👍6🔥4