Бренд-резиденции Marriott в рассрочку на 15 лет
Лучший жилой комплекс Таиланда 2026–2027 по версии Asia Pacific Property Awards.
Уникальные условия оплаты:
📍Первый взнос 4,8 млн ₽
📍Рассрочка на 15 лет под 9%
📍Платежи ~88 000 ₽ в месяц
📍Мебель в подарок 🎁
Представьте: вы живёте в собственных 5-звёздочных апартаментах на Пхукете — а платите как за аренду студии на окраине Москвы.
Или сдаёте юнит в аренду и полностью покрываете рассрочку за счёт арендаторов.
Первый проект на Пхукете под управлением Marriott. Редкий коллекционный продукт. Локация рядом с Laguna Phuket: лучшие пляжные клубы, рестораны, гольф-поля и международные школы.
Получите полную презентацию и план рассрочки 👇🏻
📲 ПОЛУЧИТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ
Специальная цена только для наших клиентов. Полное сопровождение сделки: от онлайн-показа до приёмки и управления.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Пхукет, февраль 2026. Новый рекорд ✈️📈
14 февраля 2026 года аэропорт Пхукета поставил абсолютный исторический максимум: 393 рейса и 71 613 пассажиров за один день 🚀Предыдущий рекорд принадлежал 2019 году — 374 рейса и 71 387 человек. Доковидный пик пройден ✅
Это не маркетинг. Это данные Airports of Thailand 🇹🇭
На 2026 год Пхукет ориентируется на 14 млн туристов суммарно 🌏Прогноз туристической выручки острова — около 605 млрд бат, плюс 10% к 2025 году 💰
Россия ожидается на первом месте по числу прибытий 🇷🇺Индия — на втором 🇮🇳Европа — самый быстрорастущий дальний рынок: Air France запустила прямые рейсы ✈️Virgin Atlantic выбрала Пхукет первым направлением в Азии.
---
Что это означает для арендного дохода 🏠💵
Турист на острове — это спрос на краткосрочную аренду. Чем плотнее загружен аэропорт, тем выше загрузка объектов 🔥
Реальные цифры по рынку на сегодня:
— средняя загрузка управляемых объектов: 68–78% 📊
— средний net yield портфеля: 7,8% 📈
— средняя ставка суток: $285 💲
При этом западное побережье острова фактически исчерпало свободные участки под застройку 🏗️.Новых объектов у моря будет меньше. Существующие активы дорожают просто от ограничения предложения 🌊
---
Вместо резюме 📝
Когда аэропорт бьёт исторический рекорд в середине февраля — это не случайность. Это структура. Пхукет вошёл в категорию дестинаций, куда летят даже без повода ✈️
Для инвестора это означает одно: спрос на аренду здесь не зависит от одного рынка, одного сезона или одной авиакомпании. Он диверсифицирован 🛡️
Если хотите разобрать конкретный объект с реальными цифрами по доходности — ПИШИТЕ В ЛИЧКУ
14 февраля 2026 года аэропорт Пхукета поставил абсолютный исторический максимум: 393 рейса и 71 613 пассажиров за один день 🚀Предыдущий рекорд принадлежал 2019 году — 374 рейса и 71 387 человек. Доковидный пик пройден ✅
Это не маркетинг. Это данные Airports of Thailand 🇹🇭
На 2026 год Пхукет ориентируется на 14 млн туристов суммарно 🌏Прогноз туристической выручки острова — около 605 млрд бат, плюс 10% к 2025 году 💰
Россия ожидается на первом месте по числу прибытий 🇷🇺Индия — на втором 🇮🇳Европа — самый быстрорастущий дальний рынок: Air France запустила прямые рейсы ✈️Virgin Atlantic выбрала Пхукет первым направлением в Азии.
---
Что это означает для арендного дохода 🏠💵
Турист на острове — это спрос на краткосрочную аренду. Чем плотнее загружен аэропорт, тем выше загрузка объектов 🔥
Реальные цифры по рынку на сегодня:
— средняя загрузка управляемых объектов: 68–78% 📊
— средний net yield портфеля: 7,8% 📈
— средняя ставка суток: $285 💲
При этом западное побережье острова фактически исчерпало свободные участки под застройку 🏗️.Новых объектов у моря будет меньше. Существующие активы дорожают просто от ограничения предложения 🌊
---
Вместо резюме 📝
Когда аэропорт бьёт исторический рекорд в середине февраля — это не случайность. Это структура. Пхукет вошёл в категорию дестинаций, куда летят даже без повода ✈️
Для инвестора это означает одно: спрос на аренду здесь не зависит от одного рынка, одного сезона или одной авиакомпании. Он диверсифицирован 🛡️
Если хотите разобрать конкретный объект с реальными цифрами по доходности — ПИШИТЕ В ЛИЧКУ
❤1
The Title Heritage Bang Tao — что это за проект и кому он подходит
Банг Тао остаётся одной из самых понятных локаций на Пхукете для тех, кто хочет жить здесь или вложить деньги в недвижимость. The Title Heritage — один из немногих проектов в этом районе, где сочетаются живая инфраструктура рядом, надёжный застройщик и понятный формат владения.
---
Где находится
👇🏻👇🏻👇🏻
Сои Чернгталай, в 250 метрах от Boat Avenue. Это значит: Villa Market, рестораны, кафе и ночной рынок — пешком. Porto de Phuket — тоже рядом. Пляж Банг Тао в 1,6 км, 5 минут на байке. Аэропорт — 20 минут.
Для тех, кто переезжает с семьёй: HeadStart International School в 2 км, медицинская клиника в 50 метрах от комплекса.
---
Что за проект
👇🏻👇🏻👇🏻
7 семиэтажных корпусов, 789 апартаментов, площади от 32 до 185 м². Планировки: 1, 2 и 3 спальни. Всё сдаётся с отделкой, мебелью и техникой.
Инфраструктура комплекса: lazy river, несколько бассейнов, rooftop онсэн, sky bar с видом на район, кинотеатр, коворкинг, детская зона, йога-дека. Подземный паркинг — 80% квартир обеспечены местом, что для Пхукета редкость.
Застройщик — Rhom Bho Property, работает с 1989 года, котируется на бирже Таиланда. Более 6 370 сданных юнитов в предыдущих проектах.
Сдача — август 2026.
---
Цифры
👇🏻👇🏻👇🏻
Цены от ฿4,7 млн (~$130 000). Цена за квадратный метр — $4 200–5 130.
Расходы на содержание: sinking fund 850 ฿/м² единоразово при покупке, ежемесячный common fee 85 ฿/м². Для квартиры 50 м² это около $120 в месяц.
Доходность от аренды по рынку Банг Тао — 5–7% нетто в год для меблированных кондо при профессиональном управлении. Цифры 8–12%, которые встречаются в рекламе — это gross до вычета расходов.
---
Кому подходит
👇🏻👇🏻👇🏻
Проект хорошо работает для тех, кто хочет купить для себя и иногда сдавать — локация и инфраструктура это поддерживают. Подойдёт семьям, которые переезжают: спокойный жилой район, всё рядом. Интересен инвесторам с горизонтом 5+ лет — Банг Тао стабильно растёт в цене.
Если цель — максимальная доходность прямо сейчас, есть другие варианты, которые стоит рассмотреть рядом.
---
Если рассматриваете Банг Тао или недвижимость на Пхукете — ПИШИТЕ В ЛИЧКУ. Покажем конкретные планировки, что проверять до подписания, и при необходимости подберем альтернативы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥 КАК ЖИТЬ В ТАИЛАНДЕ ГОДАМИ И БЕЗ ВИЗАРАНОВ: ВСЕ ВАРИАНТЫ НА 2026 ГОД
Если вы планируете остаться в Королевстве на долгий срок, обычные туристические штампы больше не спасут.
Таиланд возвращается к 30-дневному безвизовому въезду, а для всех прибывающих становится обязательной цифровая анкета Thailand Digital Arrival Card (TDAC).
Вот все легальные способы закрепиться в стране на месяцы и годы на основе официальных фактов:
👇🏻👇🏻👇🏻
🎒 На полгода-год: учеба
Студенческая виза (Non-Immigrant ED)
Срок: от 6 до 12 месяцев.
Суть: Обучение в языковых школах или университетах, одобренных Минпросом Таиланда.
Нюанс: Придется реально ходить на занятия — посещаемость проверяет иммиграционная служба. Отметки в офисе каждые 90 дней обязательны.
💻 На 5 лет: идеальный вариант для фрилансеров
Destination Thailand Visa (DTV)
Срок: 5 лет.
Суть: Разрешает находиться в стране до 180 дней за один въезд (с возможностью продления еще на 180 дней прямо на месте).
Кому: Удаленщики, фрилансеры с иностранными контрактами, участники курсов муай-тай или кулинарных школ.
Главное условие: Показать баланс на счете от 500 000 THB (~14 000 $). Криптовалюта не принимается.
💼 Через работу или свой бизнес
Бизнес-виза (Non-Immigrant B + Work Permit)
Срок: Сначала 3 месяца, затем продление на 1 год.
Суть: Официальный контракт с тайской компанией или открытие собственного дела.
Условие: На каждого нанятого иностранца бизнес обязан трудоустроить минимум 4 граждан Таиланда.
🪙 Для тех, у кого есть бюджет
Thailand Privilege Visa (бывшая Elite)
Срок: От 5 до 20 лет.
Суть: Платное резидентство без справок о доходах и лишней бюрократии.
Цена вопроса: Минимальный пакет на 5 лет обойдется в 650 000 THB.
Долгосрочная резидентская виза (LTR)
Срок: 10 лет (по схеме 5+5).
Кому: Крупные инвесторы (вложения от $500 000), топ-специалисты и состоятельные пенсионеры.
Плюс: Налог всего 17% и отчетность в иммиграционную службу всего раз в год вместо стандартных 90 дней.
🧑🦳 Для тех, кому за 50
Пенсионная виза (Non-Immigrant O-A)
Срок: 1 год с ежегодным продлением.
Условие: Возраст строго от 50 лет + депозит в тайском банке от 800 000 THB (или ежемесячный подтвержденный доход от 65 000 THB).
Так же есть застройщики, которые дарят визы инвесторам, интересно? ПИШИТЕ В ЛИЧКУ
Если вы планируете остаться в Королевстве на долгий срок, обычные туристические штампы больше не спасут.
Таиланд возвращается к 30-дневному безвизовому въезду, а для всех прибывающих становится обязательной цифровая анкета Thailand Digital Arrival Card (TDAC).
Вот все легальные способы закрепиться в стране на месяцы и годы на основе официальных фактов:
👇🏻👇🏻👇🏻
🎒 На полгода-год: учеба
Студенческая виза (Non-Immigrant ED)
Срок: от 6 до 12 месяцев.
Суть: Обучение в языковых школах или университетах, одобренных Минпросом Таиланда.
Нюанс: Придется реально ходить на занятия — посещаемость проверяет иммиграционная служба. Отметки в офисе каждые 90 дней обязательны.
💻 На 5 лет: идеальный вариант для фрилансеров
Destination Thailand Visa (DTV)
Срок: 5 лет.
Суть: Разрешает находиться в стране до 180 дней за один въезд (с возможностью продления еще на 180 дней прямо на месте).
Кому: Удаленщики, фрилансеры с иностранными контрактами, участники курсов муай-тай или кулинарных школ.
Главное условие: Показать баланс на счете от 500 000 THB (~14 000 $). Криптовалюта не принимается.
💼 Через работу или свой бизнес
Бизнес-виза (Non-Immigrant B + Work Permit)
Срок: Сначала 3 месяца, затем продление на 1 год.
Суть: Официальный контракт с тайской компанией или открытие собственного дела.
Условие: На каждого нанятого иностранца бизнес обязан трудоустроить минимум 4 граждан Таиланда.
🪙 Для тех, у кого есть бюджет
Thailand Privilege Visa (бывшая Elite)
Срок: От 5 до 20 лет.
Суть: Платное резидентство без справок о доходах и лишней бюрократии.
Цена вопроса: Минимальный пакет на 5 лет обойдется в 650 000 THB.
Долгосрочная резидентская виза (LTR)
Срок: 10 лет (по схеме 5+5).
Кому: Крупные инвесторы (вложения от $500 000), топ-специалисты и состоятельные пенсионеры.
Плюс: Налог всего 17% и отчетность в иммиграционную службу всего раз в год вместо стандартных 90 дней.
🧑🦳 Для тех, кому за 50
Пенсионная виза (Non-Immigrant O-A)
Срок: 1 год с ежегодным продлением.
Условие: Возраст строго от 50 лет + депозит в тайском банке от 800 000 THB (или ежемесячный подтвержденный доход от 65 000 THB).
Так же есть застройщики, которые дарят визы инвесторам, интересно? ПИШИТЕ В ЛИЧКУ
❤1
🌴Sun Hills Layan
Сдача запланирована на конец 2027 года.🏢
Масштабная инфраструктура внутри комплекса:
• Спорт и здоровье: гигантский фитнес-центр площадью более 700 кв.м
• Отдых: каскад бассейнов (включая панорамный инфинити-бассейн на крыше), прогулочные зеленые аллеи и рестораны на территории
• Бизнес и семья: современный коворкинг для удаленной работы и безопасный детский клуб.✨
Премиальные стандарты отделки:
‼️Все апартаменты сдаются с готовым дизайнерским ремонтом. В стоимость каждого лота уже включена встроенная кухня премиум-класса и полностью оборудованные санузлы.
💰 Текущая стоимость квартир:
📍Студии (27–30 м²): от ~3,68 млн бат ($103 790+)
📍1-спальные (от 43 м²): от ~5,56 млн бат ($156 830+)
📍2-спальные (от 45 м²): от ~6,25 млн бат ($176 200+)
📍3-спальные (от 70 м²): от ~10,77 млн бат ($303 400+)
📈 Инвестиционные возможности и условия:
Профессиональное отельное управление обеспечит прогнозируемую доходность от 6% годовых.
Что бы получить актуальный прайс ПИШИТЕ В ЛИЧКУ
Сдача запланирована на конец 2027 года.🏢
Масштабная инфраструктура внутри комплекса:
• Спорт и здоровье: гигантский фитнес-центр площадью более 700 кв.м
• Отдых: каскад бассейнов (включая панорамный инфинити-бассейн на крыше), прогулочные зеленые аллеи и рестораны на территории
• Бизнес и семья: современный коворкинг для удаленной работы и безопасный детский клуб.✨
Премиальные стандарты отделки:
‼️Все апартаменты сдаются с готовым дизайнерским ремонтом. В стоимость каждого лота уже включена встроенная кухня премиум-класса и полностью оборудованные санузлы.
💰 Текущая стоимость квартир:
📍Студии (27–30 м²): от ~3,68 млн бат ($103 790+)
📍1-спальные (от 43 м²): от ~5,56 млн бат ($156 830+)
📍2-спальные (от 45 м²): от ~6,25 млн бат ($176 200+)
📍3-спальные (от 70 м²): от ~10,77 млн бат ($303 400+)
📈 Инвестиционные возможности и условия:
Профессиональное отельное управление обеспечит прогнозируемую доходность от 6% годовых.
Что бы получить актуальный прайс ПИШИТЕ В ЛИЧКУ