П.Э.С.
3.44K subscribers
3.02K photos
154 videos
1.23K files
4.06K links
Проектирование. Экспертиза. Строительство. Полезная информация для заказчиков (застройщиков).
Владелец канала: Попов Андрей. Обратная связь @wesenniy
Download Telegram
Минстрой разместил на сайте следующие оптимизированные стандарты:

📌Разрешение на строительство;
📌Разрешение на ввод;
📌Разрешение на проведение работ ИЗУ;
📌Разрешение на ввод ИЗУ.
Приказ_Минстроя_России_от_04_04_2024_№_240_пр.pdf
236.4 KB
Опубликован приказ Минстроя от 04.04.2024 № 240/пр "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме".
Объёмы - наше все?

Александр Васильев, специально для @smety:

Есть на стройке одна сущность, которая постоянно ничему не соответствует, постоянно меняется и которую нужно больше всего контролировать. Это объёмы. Именно они чаще всего не верно указаны в рабочке, в сметах, не бьются с фактом и с формами КС-2.
Именно поэтому так жизненно необходима цифровизация, связывание объёмов с расценками из смет через исполнительную в КС-2.
Но так ли это все нужно и можно ли от этого избавиться?

По сути, у нас, по крайней мере на госзаказе, существует лишь один тип контракта – типа с твердой ценой. Оплата по ним осуществляется по выполненных объемам.
Буржуи же, когда проект готов, все объёмы и цена определены, в большинстве применяют контракты Lamp sum (с паушальной суммой). Что он даёт? - Как раз лишает необходимости заниматься всем тем геморроем с объёмами, которым занимаемся мы.
После заключения контракта подрядчик разбивает паушальную (единую) сумму на части и дальше оплата происходит по проценту готовности.
Поэтому никаких объёмов проверять не нужно, только качество. По концу – все выполнил – вот все твои деньги.
При этом экономится гигантский ресурс ИТР со всех сторон, который можно перераспределить на другие более полезные направления.
Поэтому, ничего не меняя в контрактных моделях и ценообразовании с расчетами мы всегда будем скованы ограничениями существующей системы и ничего особо не сможем сделать с той же исполнительной документацией или повышением эффективности работы ИТР.

➡️Читать полностью
Приказ_Минстроя_от_09_04_2024_№_248_пр_изм_формы_ГПЗУ.pdf
218.3 KB
Опубликован приказ Минстроя от 09.04.2024 № 248/пр "О внесении изменений в форму градостроительного плана земельного участка и порядок ее заполнения, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2017 г. № 741/пр".
Письмо_Минстроя_26477_СМ_08_нюансы_процедуры_корректировки_РД.pdf
100 KB
Минстрой России в письме от 8 мая 2024 г. N 26477-СМ/08 разъяснил нюансы процедуры корректировки рабочей документации.

В письме указано, что в случае внесения в РД изменений, соответствующих требованиям, предусмотренным пунктами 1 - 5 части 3.8 статьи 49 ГрК РФ, приведение ПД в соответствие с такими изменениями, внесенными в РД, не требуется при условии, что такие изменения в РД утверждены застройщиком, техническим заказчиком в порядке, предусмотренном частью 15 статьи 48 ГрК РФ. В этом случае утвержденные застройщиком, техническим заказчиком изменения в РД признаются частью ПД.
Хуснуллин: сборы в ЖКХ должны идти на модернизацию, а не на иномарки.

Деньги, получаемые ресурсоснабжающими организациями в системе ЖКХ, должны в первую очередь идти на модернизацию сетей в рамках инвестиционных программ, а не проедаться за счет высоких зарплат и покупок дорогих автомобилей, и государство будет это контролировать, заявил в интервью РИА Новости вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Подробнее на сайте РИА Недвижимость.
Заработал официальный сайт столичной программы КРТ.

В столице заработал сайт krt.mos.ru, на котором можно получить информацию о реализации программы КРТ.

На сайте при помощи карты или списка можно найти подробные данные обо всех реализуемых и планируемых проектах редевелопмента, а также узнать механизмы реализации программы и актуальные новости.

Подробнее на сайте мэра Москвы.
❗️Новые задачи строительной отрасли станут важным акцентом вебинара Главгосэкспертизы.

Вебинар пройдет 22 мая. Спикеры вебинара – заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко и начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов. Начало в 11:00 МСК.

Подробнее на сайте Главгосэкспертизы России.
Минстрой ждет принятия поправок о строительстве частных домов с эскроу до осени.

Госдума может принять законопроект об индивидуальном жилищном строительстве с применением эскроу-счетов уже в весеннюю сессию, заявил на правительственном часе в Думе замглавы Минстроя Никита Стасишин.

Источник: Интерфакс.
Вышло интервью вице-премьера Марата Хуснуллина - первое после его переназначения в обновленном составе кабмина.

В интервью РИА Новости Марат Хуснуллин рассказал о планах сломать сложившийся в стране тренд на износ коммунальных сетей, запуске механизма замещения аварийного жилья, а также о пилотном проекте ипотеки на вторичку в новых регионах и сроках начала проектных работ в рамках строительства скоростной автомагистрали "Джубга-Сочи".
📊 Научиться считать c «нуля» – научиться управлять стоимостью

С 29 мая по 11 июня 2024 года Учебный центр Главгосэкспертизы России проведет программу повышения квалификации «Определение стоимости строительства на различных стадиях инвестиционно-строительного процесса».

☝🏻Цель программы – освещение актуальных вопросов ценообразования и сметного нормирования в строительстве, снижение количества ошибок при подготовке сметных расчетов на экспертизу.

👷‍♂️Обучение будет особенно полезно для представителей федеральных, региональных и муниципальных органов исполнительной власти, специалистов строительных организаций (заказчиков, подрядчиков), а также проектных, изыскательских и экспертных организаций.

Эксперты подробно разъяснят особенности применения новых сметных нормативов, а также расскажут о работе по актуализации новой сметно-нормативной базы ФСНБ-2022 и ее основных отличиях от редакции ФСНБ-2020.

Особое внимание будет уделено:

▪️ практическим аспектам перехода на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости (РИМ) и особенностям проверки достоверности определения сметной стоимости

▪️вопросам формирования начальной максимальной цены контракта (НМЦК) и составления сметы контракта

▪️ определению предполагаемой (предельной) стоимости объекта на предпроектной стадии, оценке эффективности инвестиционных проектов и другим наиболее сложным аспектам ценообразования

📋 А после обучения участники программы получат макеты и шаблоны документов, которые можно использовать в сметных расчетах с применением РИМа.

❗️Записаться на программу

✉️ Задать вопросы: edu@gge.ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Проект_ФЗ_новые_полномочия_Минкультуры.pdf
225.8 KB
Минкультуры добавят полномочия по установлению порядка аттестации экспертов по проведению ГИКЭ.

Соответствующий законопроект размещен в системе обеспечения законодательной деятельности Госдумы РФ.

Кроме того, Минкультуры наделяется полномочиями по аттестации экспертов по проведению ГИКЭ.
Доработанная_редакция_проекта_изменения_№_2_СП_1_13130_2020.pdf
184.3 KB
❗️Росстандарт опубликовал уведомление о разработке проекта Изменения №2 к СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы».

Пояснительную записку к указанному проекту можно скачать здесь.
Федеральный_реестр_сметных_нормативов_ОКС_23_05_24.xlsx
462.6 KB
Минстрой разместил на сайте федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 23 мая 2024 г.).
Минстрой заявил, что мастер-планы развития городов разработают для всей страны.

"Было принято решение о разработке мастер-планов городов [Дальнего Востока - прим.ТАСС], комплексных планов, связанных с пониманием видения территории, видения города в масштабе страны. <...> Сегодня такая практика разработки мастер-планов, которые сквозно прошивают муниципалитет, регион и федерацию, будут разрабатываться в целом для всей страны", - сказала директор департамента комплексного развития территорий Минстроя России Мария Синичич на площадке "Амурэкспофорума".

Источник: ТАСС.
Реестр_российского_программного_обеспечения.xlsx
110.7 KB
Представлен первый реестр отечественных ИИ-решений в стройотрасли.

ДОМ.РФ представил на ЦИПР-2024 первый реестр решений в сфере искусственного интеллекта (ИИ) для строительного сектора. Он разработан на базе экспертной группы по ИИ при Минстрое России, созданной на базе госкомпании в декабре 2023 года, и размещен на портале наш.дом.рф.
+21% к конверсии звонка.

Год назад ИдаПрождект выпустила конструктор сайтов ИдаЛайт. На сегодняшний день мы запустили более 100 проектов и делимся аналитикой:
- 21,4% рост конверсии в среднем в сравнении со старым сайтом клиентов
- Глубина просмотра и среднее время сеанса выросли на 85%
- Уровень потребительской лояльности достиг 9,5

1000 функциональных блоков для недвижимости проверенные на крупнейших застройщиках России с возможностью кастомизации, ждут Вас.

Регистрируйся, 30 дней бесплатно
https://clck.ru/3ApMjz
🆕 Пример определения стоимости проектирования ОКС от общей стоимости строительства

🇷🇺 Во ФГИС ЦС 24 мая 2024 года опубликован пример определения стоимости проектирования объекта капитального строительства от общей стоимости строительства

ℹ️ В примере показан расчет стоимости стоимости проектирования ОКС для которого в Нормативных затратах на работы по подготовке ПД для строительства и реконструкции объектов жилищно-гражданского назначения, установленных приказом Минстроя России от 28.11.2023 № 848/пр, отсутствуют параметры цены проектных работ

📀 Скачать пример

➡️О замене МНЗ на НЗ
➡️Все НЗ на сайте Минстроя России
➡️Все СБЦП на сайте Минстроя России
➡️ПИР - учет затрат в сметной документации, стадии П и Р

#ПИР #НЗ #ФГИС_ЦС
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минстрой 21 мая обновил и выложил новые XML-схемы по этапу "Строительство":

▫️Уведомление об исполнении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований
▫️Решение по рассмотрению возражения на предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований
▫️Возражение в отношении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований
▫️Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований
▫️Уведомление о приостановлении строительства, реконструкции ОКС
▫️Сопроводительное заявление к технической документации по консервации ОКС
▫️Решение о консервации ОКС
▫️Протокол опроса
▫️Протокол осмотра
▫️Извещения о сроках завершения (об изм. сроков завершения) работ
▫️Уведомление СРО о проведении контрольного (надзорного) мероприятия
▫️Уведомление контрольного (надзорного) органа о невозможности присутствия представителя контролируемого лица при проведении проверки (о не наступлении события)
▫️Акт о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия
▫️Уведомление контролируемого лица о проведении проверки (профилактического визита)
▫️Решение о проведении контрольного (надзорного) мероприятия
▫️Программа проверок
▫️Приказ о назначении должностных лиц
▫️Предписание об устранении выявленных нарушений
▫️Общий журнал работ
▫️Извещение о начале строительства
▫️Извещение о возникновении аварийной ситуации
▫️Заключение о соответствии построенного (реконструированного) ОКС требованиям ПД, в т.ч. треб. энергетической эффективности и требованиям оснащенности ОКС приборами учета используемых энергетических ресурсов
▫️Журнал входного контроля материалов
▫️Акт разбивки осей ОКС на местности
▫️Акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения
▫️Акт освидетельствования скрытых работ
▫️Акт освидетельствования ответственных конструкций
▫️Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства
▫️Акт документарной внеплановой проверки
▫️Акт выездной внеплановой проверки
▫️Справка о результатах оценки исполнения предписания
▫️Информационное письмо (ответ на запрос о предоставлении сведений)
▫️Извещение об устранении нарушений
▫️Запрос о предоставлении сведений
▫️Решение об отказе в выдаче ЗОС