Евротрёшка: почему этот формат может стать самым ликвидным 👍

Спрос на рынке недвижимости меняется. Мы уже говорили о студиях и о демографии, а сегодня разберём формат, который будет только укреплять позиции, — евротрёшку. Это квартира с двумя спальнями и просторной кухней-гостиной.

К формату точно стоит присмотреться, и вот почему:

➡️ Понятный комфорт для семьи

Типичный покупатель сегодня — это семья с одним ребёнком, и всё чаще каждому члену семьи нужно своё пространство:

• спальня родителям
• отдельная комната ребёнку или кабинет
• место, где можно собраться вечером всей семьёй

При этом большая кухня-гостиная выглядит дороже и современнее, чем длинный коридор с маленькой кухней.

➡️ Такая квартира «живёт» дольше

Если студию обычно берут «на старт», а в однушке семье быстро становится тесно, то евротрёшка останется актуальной надолго:

• она подойдёт семье и с малышом, и с подростком
• в ней легко обустроить рабочее место для удалённой работы
• всегда есть где разместить гостей или родственников

Такую квартиру не придётся продавать через пару лет просто потому, что в ней стало тесно. Это покупка надолго.

➡️ Потенциал для сдачи в аренду

Евротрёшек на рынке аренды пока не так много, и при этом они интересны сразу нескольким категориям арендаторов: семьям с детьми, специалистам, работающим удалённо, и тем, кому нужна дополнительная комната.

Ограниченное предложение + широкий спрос = стабильная и выгодная аренда.

Плюс арендаторы этого класса квартир — как правило, люди более стабильные и обеспеченные, чем, скажем, молодёжь, арендующая студии.

➡️ Долгосрочная ликвидность

Чтобы заработать на росте стоимости, инвестор выбирает объекты, которые легко и быстро найдут покупателя. И пусть рынок становится более разборчивым, евротрёшка будет востребована и дальше, потому что качественный формат не устаревает.

✅ Резюме

Принцип «любая квартира — это хороший актив» больше не работает.

При выборе недвижимости сегодня стоит думать не только о цене покупки, но и о том, насколько квартира будет востребована через пять или десять лет. И евротрёшка — это актив, который легко можно превратить в деньги. Или с комфортом использовать самому на любом жизненном этапе.

Мы в МАКС

1-й ДСК #Чтобы_финансы_не_пели_романсы #ПроДеньги