600 дизайнеров уже сотрудничают с PEREPLAN. И правильно делают, ведь так что их дизайн-проекты точно сделаны с учетом всех норм. Потому что мы всегда подскажем, если что-то будет не так 👌
А еще мы платим дизайнеру вознаграждение за каждого клиента. Только у нас можно получить бонус от 10 до 20% от суммы в договоре.
А самое главное, PEREPLAN всегда бесплатно консультирует дизайнеров, даже если объект не поступает к нам в работу 🔥
#pereplan_услуги
А еще мы платим дизайнеру вознаграждение за каждого клиента. Только у нас можно получить бонус от 10 до 20% от суммы в договоре.
А самое главное, PEREPLAN всегда бесплатно консультирует дизайнеров, даже если объект не поступает к нам в работу 🔥
#pereplan_услуги
Взяли в работу согласование сложного проема в стене! Над проектом работают главные инженеры, ход согласования на контроле руководителя @pereplan_one
С первым днем весны всех!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Любопытный факт о PEREPLAN 🤗 Вот, что значит доверие 💙
Интересно, сколько проектов будет по итогам этого года?☺️
#pereplan_услуги
Интересно, сколько проектов будет по итогам этого года?
#pereplan_услуги
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#перепланировка_мск
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Почему так нельзя делать:
🔻 это нарушает работу вентиляции всех нижних квартир и ухудшает условия проживания в них;
🔻 собственник рискует получить весь негатив от соседей, а будущем ему придется тратиться на восстановление вентиляции.
Норматив: согласно пункту 10.5 «Требований к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», утвержденных постановлением Правительства Москвы от 25.10.2012 №508-ПП, не допускается ликвидация или уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
После «привета» от Мосжилинспекции нарушитель восстановил вентиляционный короб.
#это_не_согласуют #перепланировка_мск
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Еще один полезный пост на сегодня. Четверть участников нашего опроса выше ответила неверно на вопрос, можно ли прятать трубы отопления в глухие короба из ГКЛ.
⛔️ Нет. И причина не только в том, что это не самое трендовое решение в 2023 году. Это требование Мосжилинспекции – к стоякам отопления и радиаторам всегда должен быть доступ.
В СП 60.13330.2020 говорится:
14.5 Способ прокладки трубопроводов систем отопления должен обеспечивать легкую замену их при ремонте. Допускается прокладка изолированных трубопроводов в штрабах ограждений. В наружных ограждающих конструкциях замоноличивать трубопроводы систем отопления не допускается.
В 508-ПП, приложении 1, пункте 10.1 также есть отсыл к такому решению:
При проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме не допускается ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан, затруднение доступа к инженерным коммуникациям, в том числе подземным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.
При перепланировке нужно использовать только легкосъемные конструкции, которые не составит труда снять при специалисте из Мосжилинспекции во время приемке квартиры, а в будущем – при визите управляющей компании или в случае коммунальной аварии.
✅ Правильным решением станут короба на магнитах либо короб из гипсокартона, по всей длине которого будутс монтированы люки доступа.
В проекте перепланировки на плане квартиры такие короба обязательно указываются.
#перепланировка_мск
⛔️ Нет. И причина не только в том, что это не самое трендовое решение в 2023 году. Это требование Мосжилинспекции – к стоякам отопления и радиаторам всегда должен быть доступ.
В СП 60.13330.2020 говорится:
14.5 Способ прокладки трубопроводов систем отопления должен обеспечивать легкую замену их при ремонте. Допускается прокладка изолированных трубопроводов в штрабах ограждений. В наружных ограждающих конструкциях замоноличивать трубопроводы систем отопления не допускается.
В 508-ПП, приложении 1, пункте 10.1 также есть отсыл к такому решению:
При проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме не допускается ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан, затруднение доступа к инженерным коммуникациям, в том числе подземным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.
При перепланировке нужно использовать только легкосъемные конструкции, которые не составит труда снять при специалисте из Мосжилинспекции во время приемке квартиры, а в будущем – при визите управляющей компании или в случае коммунальной аварии.
В проекте перепланировки на плане квартиры такие короба обязательно указываются.
#перепланировка_мск
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#перепланировка_мск
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Москве сократили время получения техпаспорта БТИ после перепланировки.
Теперь его выдают на восемь дней быстрее – паспорт готовится не 20, а 12 дней. Правда, услуга доступна не везде и не для всех – пока нововведение запустили в ЮАО и ЗАО и только для несложных перепланировок, которые оформляются по эскизу.
Специалисты МосгорБТИ и Мосжилинспекции будут вместе выходить на квартиру после завершения строительных работ. Если ремонт совпадет с эскизом, Мосжилинспекция сразу направит в МосгорБТИ акт о завершенной перепланировке помещения, и в техническую документацию внесут свежие данные.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Напомнить, какую перепланировку можно согласовать по эскизу?
Anonymous Poll
92%
Конечно
8%
Спасибо, я помню 😏
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from PEREPLAN школа
Кейс: перепланировка нежилого помещения в МКД
Задача: разделить одно большое помещение в новостройке на два под разный функционал – магазин непродовольственных товаров и салон красоты.
❗️ На руках были планы БТИ в чёрном цвете – их собственник получил сам. И правильно сделал, что занялся планами сразу.
Помещение было в бетоне. Все коммуникации разведены, что не мешает разделению помещения.
План действий:
👉🏻 разработка проектной документации – проекта перепланировки и технического заключения;
👉🏻 согласование сначала в Центре гигиены и эпидемиологии, затем в Мосжилинспекции;
👉🏻 после получения распоряжения – ремонт;
👉🏻 после завершения строительных работ – проверка объекта на предмет полного соответствия проекту. При необходимости – устранение замечаний (в данном случае были небольшие нюансы со стояками отопления – собственник закрыл их глухими коробами, но быстро это исправил);
👉🏻 подача документов в Мосжилинспекцию и получение акта о завершенном переустройстве после выхода на объект инспектора. Фактически на этом этапе уже можно начинать работать – салон красоты и магазин открылись и начали принимать клиентов и покупателей;
👉🏻 получение планов БТИ с обновленными данными, внесение изменений в Росреестр.
Собственник остался доволен – теперь у него есть два помещения, которые он сдает в аренду.
Задача: разделить одно большое помещение в новостройке на два под разный функционал – магазин непродовольственных товаров и салон красоты.
❗️ На руках были планы БТИ в чёрном цвете – их собственник получил сам. И правильно сделал, что занялся планами сразу.
Помещение было в бетоне. Все коммуникации разведены, что не мешает разделению помещения.
План действий:
👉🏻 разработка проектной документации – проекта перепланировки и технического заключения;
👉🏻 согласование сначала в Центре гигиены и эпидемиологии, затем в Мосжилинспекции;
👉🏻 после получения распоряжения – ремонт;
👉🏻 после завершения строительных работ – проверка объекта на предмет полного соответствия проекту. При необходимости – устранение замечаний (в данном случае были небольшие нюансы со стояками отопления – собственник закрыл их глухими коробами, но быстро это исправил);
👉🏻 подача документов в Мосжилинспекцию и получение акта о завершенном переустройстве после выхода на объект инспектора. Фактически на этом этапе уже можно начинать работать – салон красоты и магазин открылись и начали принимать клиентов и покупателей;
👉🏻 получение планов БТИ с обновленными данными, внесение изменений в Росреестр.
Собственник остался доволен – теперь у него есть два помещения, которые он сдает в аренду.