✔️ Вчерашний опрос показал, что больше всего путаницы возникает с кабинетами и столовыми. Вот пример согласованного проекта, на котором четко видно, что есть что в квартире до и после перепланировки 👌

#перепланировка_мск

🤯 Перепланировали квартиру так, что ни продать, ни узаконить

К нам часто обращаются при покупке или продаже квартиры. Вопрос всегда стандартный: можно ли покупать ту или иную квартиру?

И вот недавняя история. Риэлтор со стороны покупателя, увидев в квартире серии КОПЭ изменения, задумался, можно ли это узаконить: собственник квартиры затронул несущую стену — старый проем заложил, два новых сделал.

Наш вердикт — с этой квартирой однозначно будут сложности:

🔹 это серьезная стеновая панель, она несущая и толще остальных — скорее всего, 22 см;
🔹 узаконить такую планировку 100% невозможно. Есть небольшая вероятность, что пройдет согласование только проем на кухню.

У покупателей обычно 2 варианта:

1️⃣ если нужна квартира, в которой не планируется ремонт и хочется просто жить, брать ее не стоит;
2️⃣ если квартира очень нравится, люди готовы сделать ремонт, то можно потребовать скидку. Ее размер будет понятен после выезда на место нашего инженера и специалиста ГБУ «Экспертный центр». Нужно смотреть усиление проема и фактическую картину. Только после этого будут выводы о стоимости восстановительных работ, согласования перепланировки и, соответственно, возможной скидке.

Подписываясь на квартиру с такой незаконной перепланировкой, нужно готовится к тому, что придется заложить проем в кладовке, вернуть старый проем и согласовать тот, что ведет на кухню. Это — серьезный ремонт, а не просто «косметика».

Кстати, на такой случай у нас есть крутая услуга — проверка квартиры перед покупкой. Все подробности здесь 👌

#кейс #перепланировка_мск