Квартиры в Калининграде. Мегаполис
390 subscribers
1.44K photos
49 videos
4 files
36 links
Готовые квартиры в Калининграде от застройщика. Уютный район, где всё необходимое есть в 2 минутах
Download Telegram
ЛИКВИДНОСТЬ ЖИЛЬЯ

Цена💸
Наиболее интересные для инвестиций истории — однушки или двушки в комплексах среднего сегмента. От студий или бюджетного жилья лучше отказаться, продать их стало чуть сложнее. После локдаунов требования к комфорту жилья у людей стали выше.

Локация 🗺
Нужна готовая социальная инфраструктура. В идеале — в пределах 10 минут пешком.

Транспортная доступность🚂
Важно наличие остановок общественного транспорта до которых можно дойти пешком — не более 15-20 минут.

Одна из таких идеально подходящая для инвестиций двухкомнатная в ЖК "Восток" за 6,3 млн. рублей. Вся инфраструктура в 2 минутах, остановки - 5 минут.
#акция
8(4012)960-600
📍Калининград, ул. Аксакова, 137
Друзья! Для тех кто только что присоединился, рассказываем что у нас тут есть:
#обзор - найдете экскурсии по квартирам и нашему жилому комплексу
#акция - актуальные программы, квартиры со скидками, рассрочка 0% и ипотека без первого взноса.
#полезное - информация об ипотечных программах и многом другом.

Коротко о нашем ЖК "Восток"
-до моря 20 минут
-до центра Калининграда 10 минут
-школы, детские сады, магазины да и вообще почти всё в 2 минутах
-очень комфортно жить, доказано более 5000 жителей

8(800)3504339
Звонок по России бесплатный
📍ул. Аксакова, 137. Калининград
https://megapolis-rielt.com/
Льготы для семей с детьми, которые помогут купить жильё.

📌 Сохраните себе.

✔️ Семейная ипотека. Семьи, где дети родились в 18-22 годах или есть дети-инвалиды, могут взять ипотеку под 6%. Некоторые банки дают даже более низкую ставку: в Сбере можно получить от 5,3%, в Альфе — от 5,7%. Это должно быть первичное жильё, которое вводится в эксплуатацию или на этапе строительства.

Условия кредита
— договор на покупку заключён с 1 января 2018 по 31 декабря 2023;
— первоначальный взнос — от 15%;
— максимальная сумма кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и области — 12 млн рублей; для других регионов — 6 млн.

✔️ Материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий. С 2007 года его выдают на второго ребёнка, с 2020 года — за первого. В 2022 году маткапитал составляет: на 1 ребенка — 524 527 ₽, на 2 ребенка — 693 134 ₽.

Когда можно использовать маткапитал на покупку жилья? Для оплаты первоначального взноса и погашения ипотеки — сразу после рождения ребёнка. Для покупки жилья без ипотеки или строительства дома — через три года.

✔️ Программа «Молодая семья». Молодые семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, могут претендовать на социальную выплату для приобретения жилья или погашения ипотеки.

Кто может участвовать в программе:
— супруги с гражданством РФ у обоих или одного, в возрасте до 35 лет с детьми или без;
— одинокий родитель в возрасте до 35 лет с ребёнком.
Доходы семьи должны быть достаточными, чтобы получить кредит на покупку жилья. Или же должны быть накопления, которые позволят оплатить оставшуюся сумму сверх выплаты.

Размер выплаты: 35% расчётной стоимости жилья — для семей с детьми и 30% расчётной стоимости жилья — для семей без детей.

✔️ Погашение ипотеки для многодетных семей.
Семья с тремя и более несовершеннолетними детьми может получить средства на погашение ипотеки — до 450 000 рублей. Таким образом можно погасить основной долг или его часть, а также проценты.

Третий или последующий ребёнок должен родиться не ранее 2019 года. Ипотека может быть оформлена до или после рождения ребёнка. Подходят как ипотечные новостройки, так и вторичка, и даже дома.

Есть вопросы? Пишите
@megapolisipoteka_bot
#полезное
Дворы ЖК "Восток"
Невозможно оторваться 😍

8(4012)960-600
📍Калининград, ул. Аксакова, 137. Офис департамента недвижимости
Ипотека дешевеет, цены растут, продажи растут тоже. 😎

Аналитика Dataflat говорит, что в июле продажи в новостройках выросли на 16%. Доля ипотечных сделок выросла до 81%.

А что насчёт цен? - спросите вы. Мы в "Мегаполисе" ещё держим пару акционных квартир. 🤗 Про 1-комнатные и 2-комнатные мы рассказали. Сегодня поговорим про "трëшки".

По статистике, это одни из самых редких квартир на Калининградском рынке. Стоимость трёхкомнатной 8,3 млн рублей. Площадь - 84 кв.м.

На фото - пример планировки. Подробнее вы можете узнать по телефону 8(4012)960-600.

📍Калининград, ул. Аксакова, 137. Офис департамента недвижимости
#обзор
Район любимый когда комфортный😍

В ЖК "Восток" мы сделали всё, чтобы создать максимально комфортную среду:
большие детские площадки
удобно организованные дворы
стильные входные группы
вся инфраструктура рядом с домом
Только до конца августа в наличии квартиры по спеццене!

8(4012)960-600
📍Калининград
#обзор
Чек-лист: на какие параметры квартиры обратить внимание перед покупкой?

📌 Сохраните, чтобы не потерять.

Покупаем только у крупного застройщика, который строит на своих собственных землях и может похвалиться уже построенными ЖК.

Проходим мимо точечных стихийных застройщиков с подозрительно низкими ценами на квартиры: есть вероятность долгостроя или банкротства.

При выборе объекта внимательно читаем проектную документацию, изучаем локацию, инфраструктуру и сроки реализации всего проекта. Если покупаете как инвестицию, поставьте себя на место арендатора или покупателя. Подумайте, стали бы вы снимать такую квартиру в таком районе? А покупать для себя или для детей?

При выборе квартиры смотрим на этаж: чем выше, тем интересней вид. Но тем и дороже. Для перепродажи лучше всего 4-7 этажи, эти этажи большинству людей кажутся наиболее удобными. Лучший вид, конечно, на реку, это сильно увеличит ликвидность. Поэтому по возможности не выбираем квартиры с видом на соседний дом или шумную дорогу.

Очень важно количество квартир на площадке: чем меньше квартир, тем лучше. Обращайте также внимание на положение относительно торца дома. Торцевые квартиры самые холодные, выбираем квартиру в середине дома.

Важна площадь кухни, комнат: чем больше, тем лучше. Плюсом станет и наличие балкона или гардеробной, такие квартиры самые ликвидные и удобные для жизни.

Обращаем внимание на парковки. Есть ли парковочные места во дворе, будет ли подземный паркинг и сколько там мест в % от квартир. Для многокомнатных квартир парковочное место критично.

Нужна консультация ипотечного специалиста? Пишите @megapolisipoteka_bot

8(800)350-43-39

Квартиры от 4,3 млн.рублей в новом районе Калининграда
#полезное
С Днём Строителя, дорогие друзья!
Мечтайте, стройте планы, добивайтесь результатов и не останавливайтесь на достигнутом. Пусть ваш труд приносит вам радость, а результат превосходит самые смелые ожидания!

А в ЖК «Восток» скоро будет построен новый детский сад. Все объекты будут сданы в срок, согласно намеченному плану. «Мегаполис» работает на благо развития региона и комфорта каждого калининградца!
Трехкомнатная квартира - мечта многих семей. Но какой должна быть идеальная трёшка?

1. Удобная планировка. Комнаты должны быть изолированы. Кухня-гостиная - модный, но не самый удобный вариант. Подробнее "почему" писали ЗДЕСЬ.

2. Наличие лоджии. "Трёшка" предполагает большую семью. За счет лоджии на кухни можно добавить пространства. Речь вовсе не о банальном "сносе стены" - это запрещено. А об оборудовании дополнительного места на лоджии. Это может быть мини рабочий кабинет или релакс-зона.

3. Раздельный санузел. Это не обязательно, но желательно. Особенно для семей с детьми.

4. Газовое отопление. Одна из самых больших статей расходов для большой семьи - это коммунальные платежи. С центральным отоплением стоимость только отопления в месяц может доходить до 6-7 тысяч рублей. Газовое же будет в разы дешевле. Другой важный плюс - вы можете сами регулировать температуру в квартире.

5. Место под гардероб в прихожей. Большая семья - значит много одежды. Наличие места под шкаф в прихожей упростит в жизнь. Не надо будет ломать голову куда поставить такую махину.

Кстати, в ЖК "Восток" сейчас действуют спеццены на квартиры. Так, трешку сейас можно приобрести от 8,3 млн. рублей за 85 кв.м.

8(4012)960-600
📍Калининград. ул.Аксакова, 137