​​✋ ПОЖАЛУЙСТА, НЕ ПОКУПАЙТЕ КВАРТИРУ В 2023 ГОДУ!

...пока не посмотрите мой ролик👇

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Содержание:
⭕️ Моя ошибка в 2020 году
⭕️ Типы покупателей бетона
⭕️ Бытовики
⭕️ Строители
⭕️ Парковшики кеша
⭕️ Купипродайчики
⭕️ Бизнесмены
⭕️ Рантье
⭕️ Зачем вам инвестировать в недвижимость?
⭕️ Правильные цели
⭕️ Зачем вам вообще недвижимость?
⭕️ Биологическая программа
⭕️ Не спорьте с женой!
⭕️ Как я решил квартирный вопрос
⭕️ А вдруг арендодатель выкинет на мороз
⭕️ Копить на квартиру или брать ипотеку?
⭕️ Как я боялся рынка акций
⭕️ Стратегии бетонных рантье
⭕️ Инвестиции с минимальными вложениями
⭕️ Плечевики
⭕️ Нарезаторы
⭕️ Из миллиона сделать два
⭕️ Почему мне не подходят спекуляции на недвижимости
⭕️ Купить с дисконтом на котловане?
⭕️ Сдавать посуточно?
⭕️ Как купить квартиру на Арбате
⭕️ Как купить остров
⭕️ Из лудоманов в парковщики
⭕️ Вытащить деньги на хлеб
⭕️ Недвижимость как вечная облигация
⭕️ Почему я не жалею, что продал жилье

P.S. Открыл комментарии к видео😜

#недвижимость #коммерческая_недвижимость #ипотека #аренда

@pensiya35

📨 Как зарабатывать на юридических адресах

Завершаю цикл материалов о недвижимости полезной статьей от Александра Зюзгинова.
Спасибо автору, что поделился реальным опытом.

[ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ ]

Подписывайтесь на Телеграм и Youtube-канал Александра.

P.S.
На этой неделе обсудим как геополитика повлияет на судьбу инвесторов.
Постараюсь опубликовать видео в пятницу 20.01.2023

#недвижимость #юридическиеадреса #коммерческая_недвижимость

@pensiya35

Инвестиции в бачок

Почему бы и нет? Схема может сработать. Особенно в 2023-2024 годах.😜

Но помните про диверсификацию.
Не делайте ставку только на резаную бумагу и сливной бачок.☝️

*Не является персональной инвестиционной рекомендацией

#комикс

@pensiya35

​​💸😱 Сдаем наличку!

Как инвестировать если к власти придут "новые большевики".

Почему за обмен долларами скоро могут начать бить по физиономии.

Почему финансовая система стремительно деградирует, но это точно не повод отказываться от инвестиций.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Содержание:
⭕️ Пути развития для России
⭕️ Правый VS левый. Либеральный VS консервативный
⭕️ Удалите ФБ или обеднеете
⭕️ Риски до и после 2020 года
⭕️ Что идет поверх сценариев
⭕️ Что ждет инвесторов при инерционном сценарии
⭕️ Справедливость
⭕️ СССР, версия 2.0
⭕️ Что ждет инвесторов в левом мире
⭕️ Огненная река
⭕️ 6 видов богатства
⭕️ Свобода, доверие, связи
⭕️ Как инвестировала советская элита
⭕️ Корейко и Бендер
⭕️ Профессор Преображенский
⭕️ Социальные лифты
⭕️ Частная собственность и социализм
⭕️ Почему природа всегда побеждает
⭕️ Что делать с долларами и рублями?
⭕️ Как я стал долларовым ТРИЛЛИОНЕРОМ
⭕️ Как будут отжимать доллары и рубли
⭕️ Как я буду инвестировать в ближайшие 10 лет
⭕️ Почему переход будет постепенным
⭕️ Кто останется на плаву?

#видео #геостратегия #геополитика #СССР

@pensiya35

👍 Рекомендация

Всем привет. Рекомендую телеграм-канал моего коллеги и приятеля Павла Комаровского.

В 2022 году Павел стал самым популярным автором на площадках VC.гu/Habr. Его лонгриды с объяснением сложных финансовых концепций простым языком каждый месяц читают сотни тысяч бизнесменов и айтишников.

Павел очень глубоко погружен в тему пассивных индексных инвестиций. Лично я так глубоко не копаю.

Павел пишет книгу по личным финансам «Метод улитки» и по главам выкладывает ее в открытый доступ (бесплатно).

Еще у Павла есть теплый и ламповый клуб, где инвесторы в дружелюбной атмосфере делятся опытом. Таких ресурсов в русскоязычном сегменте очень мало.

Ну и немного критики, если позволите.

С чем я категорически не согласен:

— Считаю, что аварийная стратегия релокации губительна для кошельков россиян

— Считаю, что 99% людей используют крипту не по назначению. Это идеальный инструмент обхода ограничений со стороны банков и регуляторов. Но его точно не нужно использовать для инвестиций

— Считаю, что обсуждать текущую повестку дня не имеет никакого смысла.

Если вам интересен независимый взгляд на личные финансы и инвестиции, то рекомендую подписаться: @RationalAnswer

Отдельно подчеркну, это не реклама.

#рекомендация #ВП #полезняшки

​​🚗🏗️ Спекуляции рулят? Конец инвестициям?

Давно я не был в гостях у Смирнова. Исправляюсь

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Содержание:
⭕️ Как моя старшая дочь сделала 1000% годовых на вложенный капитал
⭕️ Почему я считаю спекуляции бизнесом, а не инвестициями
⭕️ Короткие окна возможностей
⭕️ Ловушки для автоспекулянтов
⭕️ Почему денежный риск — худший вид риска
⭕️ Почему пассивные инвестиции не могут давать сверхдоходов
⭕️ Не занимайтесь выкупом с торгов!
⭕️ Инвестиции в такси
⭕️ Не забывайте про валютный риск
⭕️ МАШИНЫ СТАЛИ ДОРОЖЕ КВАРТИР! Что теперь делать?
⭕️ Почему нужно держаться подальше от западных ETF
⭕️ Как люди, закрывающие базовые потребности, пытаются выдать себя за инвесторов
⭕️ Почему я не жалею о продаже квартиры в 2019 году
⭕️ Что делать тем, кто не хочет строить бизнес

P.S.
Сможете найти две пасхалки на обложке? Если да, ставьте лайк.😜

#спекуляции #авто #машины #тачки #недвижимость #коммерческая_недвижимость #смирнов #пробабло #видео

@pensiya35

😱 Страх упущенной выгоды

FOMO-инвесторы везде — в Ютюбе, в Телеграме, в комментариях.

Каждый второй (!) приятель из моего окружения инвестирует под влиянием страха упущенной выгоды.

Каждый десятый — игрок, с явными признаками лудомании. Для игрока процесс важнее цели. Это самая тяжелая из всех форм зависимости. Потому что ни один игроман не считает себя больным. Как следствие — потеря денег, боль, слезы и т.д.

Прочитайте эту статью, если не хотите обеднеть👇

[ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ ]

#психология #страх #FOMO #перевод

@pensiya35

☠️ Русские деньги в опасности

Сегодня после 17:30 выйдет ролик-бомба с Андреем Школьниковым. Не пропустите.

А пока размещу комикс, идею для которого мне подкинул Андрей Юрьевич.

#релокация #поравалить #дубай #оаэ #турция #бали #таиланд #комикс

@pensiya35

👶 Финансовые лайфхаки для детей и родителей

Мне тут написала девушка, хотела купить рекламу. Я вместо этого попросил ее поделиться опытом развития у детей финансового интеллекта.

Давайте поддержим начинающего автора лайками и подпиской.

#дети #нереклама

@pensiya35

​​💥💥💥Видео-бомба. Смотреть и пересматривать

Андрей Школьников и Сергей Смирнов в одном ролике. И не говорите потом, что не слышали😜

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Содержание:
👨‍💼 Почему уволят 30% офисного планктона
⭕️ Почему Москва может перестать быть столицей
🏝️ Почему в мире не будет островков спокойствия
📉 Почему экономика всего мира упадет на 50%
🇰🇿 Чем опасен переезд в Среднюю Азию
🇦🇪 Почему Дубай может превратиться в пустыню
🇹🇭 Чего бояться дауншифтерам в Таиланде и на Бали🇮🇩
🐖 Свиньи-копилки
🇬🇧 Является ли Британия райским островом?
🇨🇾 Русским на Кипре тоже приготовиться!
🇺🇸 Почему гражданская война — спасение для США
🇨🇳 О рисках распада Китая
🇫🇷 Чем опасна Франция
🇹🇷 Как и когда может развалиться Турция
🤑 Почему сейчас идёт именно экономическая война
🇦🇺 Почему либералам нужно удирать в Австралию, Новую Зеландию, Аргентину и Чили🇳🇿🇦🇷🇨🇱
🏚️ Какие проблемы ждут ипотечников
👷 Как не потерять источники дохода в условиях надвигающейся катастрофы
🏡 Почему не стоит продавать свои дачи и огороды
🚾 Почему во многих городах квартиры будут сдавать по цене коммуналки
🛏️ Подушка безопасности — лучший инструмент для инвестора на ближайшие 10 лет
🥇 Не забудьте про физическое золото
👔 Не забудьте про запасы для вашего бизнеса
🇷🇺 Зачем Россия выпрыгивает из окна
🐹 Стратегия хомяка
🏢 Почему через 10 лет нам не придется рваться в большие города
👶 Как будут жить наши дети

#школьников #смирнов #геостратегия #геополитика #видео

@pensiya35

🔥 На пенсию в 35 лет! Корректировка стратегии. Изменения в тактике

Давно я не обновлял информацию о своих планах. Исправляюсь👇

[ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ ]

Содержание:
⭕️ Почему сейчас важно быть всеядным
⭕️ Что я покупаю
⭕️ Что я точно не буду покупать
⭕️ Зачем мне дом в белорусской деревне
⭕️ О каких видах активов забывают все инвесторы

#портфель #кризис

@pensiya35

​​🚗 Не покупайте машину

Почти два года назад я уже снимал видео на эту тему. Казалось бы, добавить нечего.
Но нет, в 2022 и 2023 году появились новые вводные и новые сильные мысли.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Кстати, в полку безлошадных прибыло. В ролике вы узнаете почему Сергей Смирнов продал свой последний автомобиль. И почему большинству инвесторов не нужна машина.

Содержание:
⭕️ Смирнов и Mercedes
⭕️ Тачки и Playstation 5
⭕️ Зачем Смирнову машина?
⭕️ Почему Смирнов продал машину?
⭕️ Машины стали дороже квартиры
⭕️ Автоспекулянты VS инвесторы в 2022 году
⭕️ Как люди путают потребности
⭕️ А когда машина выгодна
⭕️ Авто в 2020 году
⭕️ Автомобиль — источник для пополнения капитала?
⭕️ Тачка — это круто?
⭕️ Машина — стресс и риски?
⭕️ Автомобиль как средство парковки денег

P.S. Нашли пасхалку на обложке? Ставьте лайк

#авто #машины #смирнов #видео

@pensiya35

Теперь всегда буду скидывать эту ссылку "инвесторам"-ипотечникам😜

https://youtu.be/EqGpElteHpY

#ипотека #недвижимость

🚗 Доходные автомобили: миф или реальность?

Напомню, что я коллекционирую опыт, который нельзя или очень сложно нагуглить в Сети.
Сегодня как раз такой материал.

[ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ ]

Содержание:
⭕️ Какие автомобили лучше сдаются?
⭕️ Как выбрать достойную УК
⭕️ Страхование автомобиля
⭕️ Контроль
⭕️ Финансовая модель
⭕️ Грабли и форс-мажоры

Спасибо Светлане Игнатович за материал. Предлагаю поддержать начинающего автора лайками и подпиской.

P.S. Сам я в такое вкладываться не буду. Но для общего развития эти знания точно не помешают.

#авто #аренда

@pensiya35

🐠🎣😜 О краткосрочном планировании

#комикс

@pensiya35

​​🎰 Ты никогда не выиграешь!

Досмотрите видео до конца.

Вы узнаете кто, как и кого обманывает в лотерейном бизнесе.

Почему вы покупаете лотерейные билеты в неправильных местах.

И, вишенка на торте, почему после просмотра ролика вы сможете выиграть в лотерею.

[ СМОТРЕТЬ ДО КОНЦА ]

Содержание:
⭕️ Разоблачение лотерей
⭕️ Стратегии выигрыша в лотерею
⭕️ Подарок от бабушки
⭕️ Как я побывал в офисе организатора
⭕️ Кто тут главный лох?
⭕️ Как вытащить счастливый билет
⭕️ Шторм
⭕️ Птичка и кучка
⭕️ Как выйти на пенсию за 6 месяцев
⭕️ Как моя дочь сделала 1000% годовых
⭕️ Почему инфобизнесмены первыми выйдут на пенсию
⭕️ Гордыня
⭕️ Наставники
⭕️ Кто вы в пищевой цепочке?
⭕️ Санкции и окна возможностей
⭕️ Где не стоит покупать билеты?
⭕️ Мутная вода
⭕️ Готовность к разным сценариям
⭕️ Почему 99% людей не готовы к джекпоту
⭕️ Поезда удачи
⭕️ Антилотерея
⭕️ Псевдолотереи
⭕️ Кладбище невыигравших билетов

P.S.
Теперь в описании каждого ролика есть ссылка на текстовую расшифровку👇
https://telegra.ph/Ty-nikogda-ne-vyigraesh-02-01

#удача #лотереи #бизнес #карьера #видео

@pensiya35

🍏🐛 Новый Айфон обойдется вам в 22.500$

Чтобы тратить лишние 100 долларов в месяц, вам придется накопить примерно 30.000$.

А чтобы тратить лишние 900 долларов в год (цена нового iPhone), вам придется накопить примерно 22.500$.

Как мы к этому пришли?

[ ЧИТАЙТЕ ДАЛЬШЕ ]

Содержание:
⭕️ Почему за некоторые привычки придется заплатить втридорога
⭕️ Почему люди не умеют оперировать крупными суммами
⭕️ Почему деньги для большинства людей - ограниченный ресурс

#перевод #антипотребление #iphone #айфон

@pensiya35

😜 Когда-то она может стать твоей... и его🙈

#ипотека #комикс

@pensiya35

​​💀 Смерть капитала

Как и почему инвесторы по всему миру могут потерять все или почти все свои деньги.

Почему о надвигающейся угрозе молчат финансовые эксперты.🤷‍♂️

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Спойлер — в ролике ни слова про обвал доллара, про госдолг США и про крах ФРС.
У нас на горизонте кое-что похуже.🤔

Содержание:
⭕️ Что не видят инвесторы
⭕️ Откуда исходит угроза?
⭕️ Обман в офшорах
⭕️ Крах фондов Finex
⭕️ Главная угроза мировому фондовому рынку
⭕️ Геополитика
⭕️ Живу в Таиланде, инвестирую в США🙈
⭕️ Зачем нужны индексные фонды?
⭕️ Это уже произошло
⭕️ Как будут обезжиривать инвесторов
⭕️ Как не потерять кровно нажитое
⭕️ Что изменилось в 2022 году
⭕️ Что ждет индексных инвесторов

#видео #ETF #vanguard #fidelity #blackrock #finex

@pensiya35

💉 Как дофамин делает нас несчастными

Дофамин — гормон радости. Казалось бы, чем больше радости, тем лучше.
Но часто за радостью скрывается не то, что нам нужно.
И еще чаще наш мозг заводит нас в тупик.

[ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ ]

#психология #антипотребление #перевод

@pensiya35