В России свершился прорыв! Уделали и царскую Россию, и даже проклятый «совок». Ну как свершился... может свершиться... в целом... с нюансами...
Сегодня на обсуждении жилищного вопроса с Мутко Владимир Путин заявил:
«У нас здесь очень много задач ещё нерешенных, но, я уже об этом многократно говорил, ситуация такова, что мы впервые за всю, может быть, историю еще и царской, и советской, и современной России в состоянии решить данную задачу — хотя бы в целом. Там много направлений деятельности, задач, которые стоят перед организацией и вообще перед страной, правительством».
Только самоеантисоветское демократическое правительство современной России может решить жилищный вопрос населения. Как, спросите вы?
С помощью льготнойкабалы ипотеки, которая заставила позволила приобрести квартиры тем, кто уже через полгода не может оплачивать долг. Кстати, сам потенциал льготной программы обнулился из-за инфляции и жадности застройщиков.
С помощью тех же самых застройщиков, экономящих на всём, и не гнушающихся халтурить даже при строительстве «элитной» недвижимости, чего уж говорить об «эконом»-классе.
С помощью закона о «дачной амнистии», который позволяет перевести садовый домик в категорию жилого, тем самым увеличивая в отчётах бюрократов объемы жилищного строительства.
С помощью закона о всероссийской реновации, который позволит девелоперам расширять рынки и зарабатывать ещё больше за казённый счёт.
Наконец, с помощью созданиядоходных арендных домов, которые превратят свои кварталы в гетто.
#Путин #Мутко #жильё #ипотека
Сегодня на обсуждении жилищного вопроса с Мутко Владимир Путин заявил:
«У нас здесь очень много задач ещё нерешенных, но, я уже об этом многократно говорил, ситуация такова, что мы впервые за всю, может быть, историю еще и царской, и советской, и современной России в состоянии решить данную задачу — хотя бы в целом. Там много направлений деятельности, задач, которые стоят перед организацией и вообще перед страной, правительством».
Только самое
С помощью льготной
С помощью тех же самых застройщиков, экономящих на всём, и не гнушающихся халтурить даже при строительстве «элитной» недвижимости, чего уж говорить об «эконом»-классе.
С помощью закона о «дачной амнистии», который позволяет перевести садовый домик в категорию жилого, тем самым увеличивая в отчётах бюрократов объемы жилищного строительства.
С помощью закона о всероссийской реновации, который позволит девелоперам расширять рынки и зарабатывать ещё больше за казённый счёт.
Наконец, с помощью создания
#Путин #Мутко #жильё #ипотека
Власти разрешили повышать плату за капитальный ремонт.
Правительство подписало постановление, согласно которому до 1 января 2022 года плата за капремонт многоквартирных жилых домов в уже заключенных контрактах может увеличиться из-за удорожания стройматериалов.
Повысить цену разрешили не более чем на 25%.
#капремонт #жильё #рост_цен
Правительство подписало постановление, согласно которому до 1 января 2022 года плата за капремонт многоквартирных жилых домов в уже заключенных контрактах может увеличиться из-за удорожания стройматериалов.
Повысить цену разрешили не более чем на 25%.
#капремонт #жильё #рост_цен
Людям нельзя жить в аварийном жилье. Как чиновник решит эту проблему? Выделит денег на новое? Нет. Сочинит новый закон.
Минстрой придумал категорию «пригодного к проживанию ветхого жилья» — жить можно, но только «при условии постоянного мониторинга технического состояния здания». Приказ вступил в силу с 12 октября.
Согласно документу, жилые здания, где есть крен, дефекты или повреждения, свидетельствующие о снижении несущей способности, могут относиться к категории «в ограниченно работоспособном техническом состоянии». В них можно жить, но только при условии постоянного мониторинга технического состояния, а при необходимости — усилении или восстановлении конструкций.
#Минстрой #жильё
Минстрой придумал категорию «пригодного к проживанию ветхого жилья» — жить можно, но только «при условии постоянного мониторинга технического состояния здания». Приказ вступил в силу с 12 октября.
Согласно документу, жилые здания, где есть крен, дефекты или повреждения, свидетельствующие о снижении несущей способности, могут относиться к категории «в ограниченно работоспособном техническом состоянии». В них можно жить, но только при условии постоянного мониторинга технического состояния, а при необходимости — усилении или восстановлении конструкций.
#Минстрой #жильё
Несмотря на бравые возгласы властей о (возможном) решении жилищного вопроса, доступность жилья в России сокращается. Это выяснил фонд «Институт экономики города».
В прошлом году семье из трёх человек надо было потратить на квартиру в 54 м² все свои доходы, накопленные за 3,33 года.
В предыдущие годы этот показатель был ниже: в 2017 году для покупки жилья среднестатистической семье требовалось накопления, сделанные за 3,27 года, в 2018-м — за 3,22 года, в 2019-м — 3,15 года.
#жильё
В прошлом году семье из трёх человек надо было потратить на квартиру в 54 м² все свои доходы, накопленные за 3,33 года.
В предыдущие годы этот показатель был ниже: в 2017 году для покупки жилья среднестатистической семье требовалось накопления, сделанные за 3,27 года, в 2018-м — за 3,22 года, в 2019-м — 3,15 года.
#жильё
Зампредседателя комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин заявил, что россияне, которые взяли жилье в ипотеку, в скором времени начнут массово терять квартиры.
«Цены выросли благодаря льготной ипотеке. Льготная ипотека отменена. При этом даже Набиуллина сказала, что все возможности дальнейшего расширения ипотеки исчерпаны. При этом, в силу государственной политики, люди теряют работу достаточно в больших количествах и ипотечники сейчас будут терять свои квартиры».
#жильё #ипотека
«Цены выросли благодаря льготной ипотеке. Льготная ипотека отменена. При этом даже Набиуллина сказала, что все возможности дальнейшего расширения ипотеки исчерпаны. При этом, в силу государственной политики, люди теряют работу достаточно в больших количествах и ипотечники сейчас будут терять свои квартиры».
#жильё #ипотека
Счётная палата подсчитала, что 84 400 молодых семей «повзрослели» в очереди на жилищную субсидию молодым семьям за 2018–2020 годы.
Семьи исключают из программы господдержки по достижении одним из супругов предельного возраста 35 лет.
Половина семей ждёт субсидии в очереди до трех лет, четверть — до десяти лет, и многие за время ожидания как раз перестают соответствовать условиям программы.
#жильё #Счётная_палата
Семьи исключают из программы господдержки по достижении одним из супругов предельного возраста 35 лет.
Половина семей ждёт субсидии в очереди до трех лет, четверть — до десяти лет, и многие за время ожидания как раз перестают соответствовать условиям программы.
#жильё #Счётная_палата
🛖 Власти собираются разрешить строить деревянные многоэтажки. Законы по строительству деревянных домов могут скорректировать уже к концу 2024 года.
💬 «Решение этих задач позволит нам сформировать нормативную базу к концу 2024 года для строительства деревянных зданий высотой до 12 этажей. Задача абсолютно реализуемая. Есть нюансы, есть вопросы, но мы с коллегами из МЧС над этим работаем. Безусловно, та же самая задача – допустить строительство этих объектов, но при соблюдении безусловной требований безопасности», — замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергея Музыченко.
#жильё
💬 «Решение этих задач позволит нам сформировать нормативную базу к концу 2024 года для строительства деревянных зданий высотой до 12 этажей. Задача абсолютно реализуемая. Есть нюансы, есть вопросы, но мы с коллегами из МЧС над этим работаем. Безусловно, та же самая задача – допустить строительство этих объектов, но при соблюдении безусловной требований безопасности», — замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергея Музыченко.
#жильё
🌇 Журналисты подсчитали, что для покупки квартиры в ипотеку в Москве, доход заёмщика или семьи должен быть не меньше 118 тысяч рублей в месяц.
🌇 Без программы льготной ипотеки потребуется 160 тысяч рублей в месяц.
🌇 Средние условия: цена — 15 млн рублей, срок — 20 лет, ежемесячный платеж — 91 тысяч рублей.
🌇 Для семейной ипотеки рекомендуемый доход — 109 тысяч рублей, а ежемесячный платеж — 84 тысяч рублей.
#жильё #недвижимость #Москва
🌇 Без программы льготной ипотеки потребуется 160 тысяч рублей в месяц.
🌇 Средние условия: цена — 15 млн рублей, срок — 20 лет, ежемесячный платеж — 91 тысяч рублей.
🌇 Для семейной ипотеки рекомендуемый доход — 109 тысяч рублей, а ежемесячный платеж — 84 тысяч рублей.
#жильё #недвижимость #Москва
В России все больше построенного жилья остается непроданным, при этом цены на него растут.
На сегодняшний день непроданные жилые площади достигли 42,3 млн м². Это на 25% выше чем показатели 2019–2021 годов.
Однако, вопреки теориям о спросе и предложении, цены на жилье лишь растут — если в январе 2020 стоимость квадратного метра была 88 406 рублей, то в январе 2023 года она достигла уровня в 146 347 рублей.
В январе президент Путин заявил, чтостроительный пузырь все сильнее надувается результаты жилищного строительства в стране в 2022 году стали лучшими в истории, и надо этот темп сохранить.
#жильё #строительство // Источник
@pbdsu
На сегодняшний день непроданные жилые площади достигли 42,3 млн м². Это на 25% выше чем показатели 2019–2021 годов.
Однако, вопреки теориям о спросе и предложении, цены на жилье лишь растут — если в январе 2020 стоимость квадратного метра была 88 406 рублей, то в январе 2023 года она достигла уровня в 146 347 рублей.
В январе президент Путин заявил, что
#жильё #строительство // Источник
@pbdsu
Согласно анализу Института Народнохозяйственного Прогнозирования РАН, к 2040 году в России вырастут объемы морально устаревающего жилья.
Резкий рост числа предполагаемых к выводу из эксплуатации многоквартирных домов начнется уже после 2025 года.
Речь идет о «хрущевках», которые массово строились в 1956–1963 годах, и о девяти- и двенадцатиэтажках, которые возводились в 1963–1969 годах.
К 2040 году эти многоэтажки достигнут предельного срока эксплуатации и потребуют обновления (например, капитального ремонта), а часть домов и вовсе необходимо будет выводить из эксплуатации и строить новые.
В прогнозе института утверждается, что накопленный объём устаревающего жилья в России к 2040 году может превысить 270 млн кв. м.
#жильё #строительство
Подписывайтесь на «Победитель»
Резкий рост числа предполагаемых к выводу из эксплуатации многоквартирных домов начнется уже после 2025 года.
Речь идет о «хрущевках», которые массово строились в 1956–1963 годах, и о девяти- и двенадцатиэтажках, которые возводились в 1963–1969 годах.
К 2040 году эти многоэтажки достигнут предельного срока эксплуатации и потребуют обновления (например, капитального ремонта), а часть домов и вовсе необходимо будет выводить из эксплуатации и строить новые.
В прогнозе института утверждается, что накопленный объём устаревающего жилья в России к 2040 году может превысить 270 млн кв. м.
#жильё #строительство
Подписывайтесь на «Победитель»
Средняя цена «однушки» в России выросла за четыре года на 64% — с 2,8 млн в 2020 году до 4,6 млн рублей на конец ноября 2023 года.
Рост цен подогревается рекордными объемами ипотечных кредитов, почти половина из которых выданы по госпрограмме на льготных условиях.
В 2023 году прогнозируется очередной рекорд по выданным ипотечным кредитам — 7,9 трлн руб.
Однако, по прогнозам аналитиков из Frank RG, уже в 2024 году объем выданных кредитов снизится на 22% из-за прекращения с 1 июля действия льготной ипотеки.
Также во Frank RG считают, что цены на жилье в новостройках продолжат расти в любом случае.
#ипотека #жильё
Победитель
Рост цен подогревается рекордными объемами ипотечных кредитов, почти половина из которых выданы по госпрограмме на льготных условиях.
В 2023 году прогнозируется очередной рекорд по выданным ипотечным кредитам — 7,9 трлн руб.
Однако, по прогнозам аналитиков из Frank RG, уже в 2024 году объем выданных кредитов снизится на 22% из-за прекращения с 1 июля действия льготной ипотеки.
Также во Frank RG считают, что цены на жилье в новостройках продолжат расти в любом случае.
#ипотека #жильё
Победитель
Объем нераспроданного жилья в российских новостройках достиг 71,1 млн м² — это рекордный показатель с января 2020 года.
Из них больше половины — 44 млн м² — уже выставлено на продажу. Оставшиеся площади приходятся на проекты, продажи в которых еще не открылись.
Несмотря на избыток предложения на рынке и снижение покупательной способности населения, эксперты по-прежнему не ждут снижения цен.
#жильё
Победитель
Из них больше половины — 44 млн м² — уже выставлено на продажу. Оставшиеся площади приходятся на проекты, продажи в которых еще не открылись.
Несмотря на избыток предложения на рынке и снижение покупательной способности населения, эксперты по-прежнему не ждут снижения цен.
#жильё
Победитель
Специалисты Аналитического кредитного рейтингового агентства выяснили, что выгоду от льготной ипотеки в первую очередь получили банки и застройщики, а социальный эффект программы упал.
Аналитики подчёркивают, что льготное кредитование привело к снижению ценовой доступности жилья, особенно для граждан с доходом ниже среднего.
Властям приходится модифицировать программы и законы, «чтобы остановить раскрутившийся ипотечный маховик», но повышение первоначального взноса до 30% по ипотеке с господдержкой приведет «к еще большему снижению доступности жилья для граждан», утверждают эксперты АКРА.
#ипотека #жильё
Победитель
Аналитики подчёркивают, что льготное кредитование привело к снижению ценовой доступности жилья, особенно для граждан с доходом ниже среднего.
Властям приходится модифицировать программы и законы, «чтобы остановить раскрутившийся ипотечный маховик», но повышение первоначального взноса до 30% по ипотеке с господдержкой приведет «к еще большему снижению доступности жилья для граждан», утверждают эксперты АКРА.
#ипотека #жильё
Победитель
После отмены льготной ипотеки продажи московских новостроек рухнули на 40%, — РБК со ссылкой на отчёт сервиса Dataflat.
В июле 2024 года — в первый месяц после отмены льготной ипотеки — на рынке новостроек Москвы и Московской области было зарегистрировано на 40% меньше сделок с квартирами и апартаментами. В годовом выражении падение зафиксировано на уровне 18%.
Выручка застройщиков столичного региона в июле сократилась на 30%, до 185,3 млрд руб. При этом относительно июля 2023 года снижение составило всего 1%.
Продажи новостроек в границах старой Москвы в июле уменьшились на 31%, до 4,9 тыс. сделок, в годовом выражении показатель снизился на 19%. Выручка застройщиков от продаж в июле сократилась на 22%, до 126,8 млрд руб., а в годовом выражении выросла на 2%.
В новостройках Новой Москвы в июле было заключено 2,4 тыс. сделок, что на 41% ниже, чем в июне и на 12% уступает показателю июля 2023 года. Застройщики в Новой Москве в июле на продаже строящегося жилья заработали 28,2 млрд руб., это на 39% меньше, чем в июне, но на 21% больше, чем год назад.
Сильнее всего спрос на новостройки после отмены льготной ипотеки упал в Московской области — на 50%, до 3,4 тыс. сделок, в годовом выражении падение составило 30%. Выручка подмосковных девелоперов в июле составила 30,3 млрд руб., что на 48% ниже показателей июня и на 23% показателей июля 2023 года.
#ипотека #жильё
Победитель
В июле 2024 года — в первый месяц после отмены льготной ипотеки — на рынке новостроек Москвы и Московской области было зарегистрировано на 40% меньше сделок с квартирами и апартаментами. В годовом выражении падение зафиксировано на уровне 18%.
Выручка застройщиков столичного региона в июле сократилась на 30%, до 185,3 млрд руб. При этом относительно июля 2023 года снижение составило всего 1%.
Продажи новостроек в границах старой Москвы в июле уменьшились на 31%, до 4,9 тыс. сделок, в годовом выражении показатель снизился на 19%. Выручка застройщиков от продаж в июле сократилась на 22%, до 126,8 млрд руб., а в годовом выражении выросла на 2%.
В новостройках Новой Москвы в июле было заключено 2,4 тыс. сделок, что на 41% ниже, чем в июне и на 12% уступает показателю июля 2023 года. Застройщики в Новой Москве в июле на продаже строящегося жилья заработали 28,2 млрд руб., это на 39% меньше, чем в июне, но на 21% больше, чем год назад.
Сильнее всего спрос на новостройки после отмены льготной ипотеки упал в Московской области — на 50%, до 3,4 тыс. сделок, в годовом выражении падение составило 30%. Выручка подмосковных девелоперов в июле составила 30,3 млрд руб., что на 48% ниже показателей июня и на 23% показателей июля 2023 года.
#ипотека #жильё
Победитель