Всем привет!
Давай сначала познакомимся! Я Павел Михайлиди, эксперт по недвижимости, являюсь основателем компании "Павлос Недвижимость".
Стоял у истоков создания и формирования рынка недвижимости. На 4 курсе стройфака организовал свою первую компанию в сфере недвижимости, один из основателей профильного объединения специалистов по недвижимости, был управляющим санацией рада строительных компаний, принимал активное участие в формировании и реализации государственной политики по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.
Здесь я рассказываю, как мы помогаем людям подобрать и выгодно купить жилье в новостройках Москвы для счастливой жизни или инвестиций, публикуем обзоры ЖК, указываем их плюсы и минусы, сообщаем о стартах продаж и делаем видео-обзоры, даем сравнительные характеристики и выгоду. Сообщаем об интересных предложениях коммерческой недвижимости.
Так же пишем о том, как подобрать земельный участок в Московском регионе, чтобы построить на нем комфортный семейный дом, какую выгодную ипотечную программу можно выбрать.
Рассказываем и показываем подписчикам, как оформить Золотую визу Греции через инвестиции в недвижимость, вы увидите красивые фото-видео материалы Греции и Кипра.
Активно делимся тем, как наши клиенты получают хороший доход от инвестиций в недвижимость, и постоянно, с ростом семьи, улучшают свои жилищные условия на самых выгодных для них условиях.
Работаем с использованием современных технологий, проводим туры по новостройкам, многих клиентов сопровождаю лично.
Здесь я рассказываю, как решить множество других вопросов по теме недвижимости.
Уверен, что здесь найдете для себя много интересного и полезного! Подписывайся и следи за нашими публикациями.
Давай сначала познакомимся! Я Павел Михайлиди, эксперт по недвижимости, являюсь основателем компании "Павлос Недвижимость".
Стоял у истоков создания и формирования рынка недвижимости. На 4 курсе стройфака организовал свою первую компанию в сфере недвижимости, один из основателей профильного объединения специалистов по недвижимости, был управляющим санацией рада строительных компаний, принимал активное участие в формировании и реализации государственной политики по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.
Здесь я рассказываю, как мы помогаем людям подобрать и выгодно купить жилье в новостройках Москвы для счастливой жизни или инвестиций, публикуем обзоры ЖК, указываем их плюсы и минусы, сообщаем о стартах продаж и делаем видео-обзоры, даем сравнительные характеристики и выгоду. Сообщаем об интересных предложениях коммерческой недвижимости.
Так же пишем о том, как подобрать земельный участок в Московском регионе, чтобы построить на нем комфортный семейный дом, какую выгодную ипотечную программу можно выбрать.
Рассказываем и показываем подписчикам, как оформить Золотую визу Греции через инвестиции в недвижимость, вы увидите красивые фото-видео материалы Греции и Кипра.
Активно делимся тем, как наши клиенты получают хороший доход от инвестиций в недвижимость, и постоянно, с ростом семьи, улучшают свои жилищные условия на самых выгодных для них условиях.
Работаем с использованием современных технологий, проводим туры по новостройкам, многих клиентов сопровождаю лично.
Здесь я рассказываю, как решить множество других вопросов по теме недвижимости.
Уверен, что здесь найдете для себя много интересного и полезного! Подписывайся и следи за нашими публикациями.
Один из лучших проектов, которые я с большим удовольствием прохожу и стараюсь взять все лучшее от спикеров и участников.
Современные тренды ведения бизнеса очень быстро трансформируются и меняются, с такой скоростью, что раньше мы и думать о таком не могли.
Сильное окружение и вдохновляет, и поддерживает, и усиливает наши навыки. Невероятное комьюнити деловых людей, достигших значительных успехов!
Особо интересно коммуницировать и обмениваться опытом с коллегами, которые ведут бизнес в сфере недвижимости или в смежных отраслях. Новые идеи и проекты, которые рождаются в одном духе и с одинаковыми ценностями, ориентированными на клиента. всегда приносят свои плоды.
Рекомендую! :)
Современные тренды ведения бизнеса очень быстро трансформируются и меняются, с такой скоростью, что раньше мы и думать о таком не могли.
Сильное окружение и вдохновляет, и поддерживает, и усиливает наши навыки. Невероятное комьюнити деловых людей, достигших значительных успехов!
Особо интересно коммуницировать и обмениваться опытом с коллегами, которые ведут бизнес в сфере недвижимости или в смежных отраслях. Новые идеи и проекты, которые рождаются в одном духе и с одинаковыми ценностями, ориентированными на клиента. всегда приносят свои плоды.
Рекомендую! :)
🇬🇷 Из Греции приходят новости, которые можно отнести к разряду не совсем приятных.
Правительство Греции планирует уже в этом году увеличить финансовый порог для получения "Золотой визы", ВНЖ без обязательств по проживанию можно будет получить, но лишь за больший размер инвестиций.
Поспешите, сообщите друзьям, знакомым, родственникам, чтобы поторопились уже сегодня заняться оформлением документов, если уже есть планы получить ВНЖ и устроить детей учиться в лучших ВУЗах мира. Золотую визу Греции можно оформить на семью до 10 человек пока еще за инвестиции в размере 250000 Евро, в этом году планка существенно повысится.
Мы предлагаем комлексное решение "под ключ" – гражданство третьей страны и ВНЖ Греции. Комбинация самого быстрого альтернативного гражданства, доступного для граждан РФ и РБ и сильного европейского ВНЖ с доступом к Шенгену.
Получите самый быстрый паспорт за инвестиции и ВНЖ Греции для решения ваших задач!
Пишите мне в ЛС @pavlos_group слово с запросом "Золотая виза" и я расскажу подробно, как это можно оперативно и выгодно реализовать.
Правительство Греции планирует уже в этом году увеличить финансовый порог для получения "Золотой визы", ВНЖ без обязательств по проживанию можно будет получить, но лишь за больший размер инвестиций.
Поспешите, сообщите друзьям, знакомым, родственникам, чтобы поторопились уже сегодня заняться оформлением документов, если уже есть планы получить ВНЖ и устроить детей учиться в лучших ВУЗах мира. Золотую визу Греции можно оформить на семью до 10 человек пока еще за инвестиции в размере 250000 Евро, в этом году планка существенно повысится.
Мы предлагаем комлексное решение "под ключ" – гражданство третьей страны и ВНЖ Греции. Комбинация самого быстрого альтернативного гражданства, доступного для граждан РФ и РБ и сильного европейского ВНЖ с доступом к Шенгену.
Получите самый быстрый паспорт за инвестиции и ВНЖ Греции для решения ваших задач!
Пишите мне в ЛС @pavlos_group слово с запросом "Золотая виза" и я расскажу подробно, как это можно оперативно и выгодно реализовать.
В России изменили порядок перепланировки жилья. Что это значит
С 1 апреля 2024 года любое изменение площади жилого или нежилого помещения будет считаться перепланировкой, а не реконструкцией, Об этом сказано в поправках в законодательство, уточняющие понятие перепланировки помещения.
Обновили само понятие «перепланировка» — теперь практически любые изменения при ремонте потребуют согласования в органах власти, оформления нового технического плана помещения и внесения в ЕГРН. Если раньше можно было просто демонтировать, к примеру, встроенный шкаф, то теперь такие работы также надо согласовывать.
К перепланировке также будут относиться работы по изменению площади объекта и его границ, а также созданию новых и смежных помещений. Раньше это же и было, но юридически это считалось реконструкцией, а не перепланировкой.
На утверждение приемочного акта — конкретный срок! Только 30 дней.
Если раньше не было сроков утверждения акта, то теперь установлен конкретный срок — не более 30 дней. После завершения работ собственник помещения должен получить от комиссии акт приемки и заказать у кадастрового инженера новый технический план помещения.
И только лишь после этого утвержденный акт и технический план передаются на регистрацию в Росреестр, на это есть тоже конкретный срок - пять дней.
Уточним, что в структуре компании Павлос Недвижимость есть специализированный департамент, который занимается содействием в узаконивании перепланировок, а также помогает приемке новостроек нашими клиентами, ведь в очень частых случаях имеется разница между квадратными метрами, которые были куплены во время строительства многоквартирного дома, и часто это не в пользу наших клиентов. Мы помогаем эти средства вернуть от застройщика, а это часто не малые суммы.
Будьте бдительны, сообщите о важной новости своим друзьям, знакомым и родственникам.
Обращайтесь, мы обязательно вам поможем! Напишите комментарий и наш менеджер свяжется с вами по данному вопросу.
С 1 апреля 2024 года любое изменение площади жилого или нежилого помещения будет считаться перепланировкой, а не реконструкцией, Об этом сказано в поправках в законодательство, уточняющие понятие перепланировки помещения.
Обновили само понятие «перепланировка» — теперь практически любые изменения при ремонте потребуют согласования в органах власти, оформления нового технического плана помещения и внесения в ЕГРН. Если раньше можно было просто демонтировать, к примеру, встроенный шкаф, то теперь такие работы также надо согласовывать.
К перепланировке также будут относиться работы по изменению площади объекта и его границ, а также созданию новых и смежных помещений. Раньше это же и было, но юридически это считалось реконструкцией, а не перепланировкой.
На утверждение приемочного акта — конкретный срок! Только 30 дней.
Если раньше не было сроков утверждения акта, то теперь установлен конкретный срок — не более 30 дней. После завершения работ собственник помещения должен получить от комиссии акт приемки и заказать у кадастрового инженера новый технический план помещения.
И только лишь после этого утвержденный акт и технический план передаются на регистрацию в Росреестр, на это есть тоже конкретный срок - пять дней.
Уточним, что в структуре компании Павлос Недвижимость есть специализированный департамент, который занимается содействием в узаконивании перепланировок, а также помогает приемке новостроек нашими клиентами, ведь в очень частых случаях имеется разница между квадратными метрами, которые были куплены во время строительства многоквартирного дома, и часто это не в пользу наших клиентов. Мы помогаем эти средства вернуть от застройщика, а это часто не малые суммы.
Будьте бдительны, сообщите о важной новости своим друзьям, знакомым и родственникам.
Обращайтесь, мы обязательно вам поможем! Напишите комментарий и наш менеджер свяжется с вами по данному вопросу.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
РИЭЛТОРОВ СНОВА ПЫТАЮТСЯ «УЗАКОНИТЬ»
Свой первый бизнес в сфере недвижимости я открыл еще на 4-м курсе стройфака, создав одно из первых агентств недвижимости в своем городе. И вот уже несколько десятков лет наблюдаю за эпопеей необходимости принятия закона о риэлторской деятельности в разных странах постсоветского пространства.
По роду своей деятельности, в том числе на общественно-политическом поприще, считаю, что достаточно глубоко владею вопросом и знаю немного эту «внутреннюю кухню» мечтателей закона и его противников. Свою оценку очередному труду законодателей смогу дать несколько позже, когда ознакомлюсь с проектом документа.
Что произошло?
17 апреля на площадке Деловой России в Москве, под руководством первого заместителя председателя комитета по строительству и ЖКХ Государственной Думы РФ Владимира Кошелева прошло мероприятие по обсуждению деталей будущего проекта закона о риэлторской деятельности, и вот, что мне стало известно.
🔵 подавляющее большинство риэлторов нигде не регистрируют свои доходы, не трудоустроены, следовательно, не платят налоги
🔵 степень проникновения риелторских услуг на рынке недвижимости, то есть доля сделок с недвижимостью с участием риэлторов, составляет 81%
🔵 следует создать систему обязательной аттестации физических лиц, как механизма допуска на рынок
🔵 целесообразно создать реестр аттестованных риелторов, перечень услуг, которые имеет право оказывать риэлтор, т.к. без описания перечня услуг невозможно проконтролировать и оценить исполнение работы
🔵 нерадивый риэлтор должен нести персональную ответственность вплоть до лишения права заниматься такой деятельностью
🔵 контрольно-надзорным органом со стороны государства должен выступить Росреестр
Только по последнему пункту напрашивается очевидный вопрос: - какую армию чиновников нужно будет прокормить, чтобы обеспечить контроль такого огромного количества субъектов рынка!?
Что думает уважаемый читатель по этому вопросу? Напишите в комментариях, обязательно дам обратную связь.
Павлос • Новостройки Москвы | Подписаться
Свой первый бизнес в сфере недвижимости я открыл еще на 4-м курсе стройфака, создав одно из первых агентств недвижимости в своем городе. И вот уже несколько десятков лет наблюдаю за эпопеей необходимости принятия закона о риэлторской деятельности в разных странах постсоветского пространства.
По роду своей деятельности, в том числе на общественно-политическом поприще, считаю, что достаточно глубоко владею вопросом и знаю немного эту «внутреннюю кухню» мечтателей закона и его противников. Свою оценку очередному труду законодателей смогу дать несколько позже, когда ознакомлюсь с проектом документа.
Что произошло?
17 апреля на площадке Деловой России в Москве, под руководством первого заместителя председателя комитета по строительству и ЖКХ Государственной Думы РФ Владимира Кошелева прошло мероприятие по обсуждению деталей будущего проекта закона о риэлторской деятельности, и вот, что мне стало известно.
Только по последнему пункту напрашивается очевидный вопрос: - какую армию чиновников нужно будет прокормить, чтобы обеспечить контроль такого огромного количества субъектов рынка!?
Что думает уважаемый читатель по этому вопросу? Напишите в комментариях, обязательно дам обратную связь.
Павлос • Новостройки Москвы | Подписаться
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM