Оформление ДКП!
Инфо от застройщика.
Все клиенты, которые приобрели квартиру/кладовые/машиноместа по ПДКП со сроком заключения ДКП до 31.12.2019г., просим связаться с представителями компании путем письма на эл. почту:
- a.bartosh@gk-osnova.ru Анастасия

- e.konovalova@gk-osnova.ru Елизавета
+7 909 156-22-87
Елизавете лучше писать в WatsApp или Телеграм, вместо звонков.

- Общая почта группы отдела Заселения, если вдруг какие-то вопросы: Settlement_department@gk-osnova.ru

В сообщении/письме указать ФИО на кого оформлен объект недвижимости.

Правила проведения ремонтных и шумных работ.
Уважаемые жители, напоминаем, что с момента постановки дома на кадастровый учет, прошло 6 мес.
Указанные правила ☝️ теперь применимы и к нашу дому.

Расчет отопления.

При формировании квитанций за ноябрь произошёл сбой в алгоритме, при расчёте начислений за отопление. Ранее писал об этом здесь.

Совместными усилиями УК, членами иниц группы и в частности Ольги Роде, удалось ннмного прояснить картину и получить файл в Excel, по которому каждый житель сможет посчитать корректность начислений за отопление в ЕПД (единый платежный документ).

В нем присутствуют все данные для расчёта по формулам 3.7 и 3.1., необходимо подставлять свою площадь, начальные показания и переданные за октябрь, ноябрь, декабрь.

Если сумма в ЕПД сильно отличается от расчетной в файле, необходимо с данными расчетами обратиться в УК.

Протокол Голосования #1.
Уважаемые соседи, выкладываем протокол прошедшего голосования.
Основное - у нас теперь есть Совет Дома. Позже подготовим пост о его участниках в лицах.
В настоящее время мы прорабатываем следующее голосование, куда будут включены вопросы по Охране (по адекватным расценкам, исходя из площади квартиры), Установке забора по периметру дома с калитками за счет статьи расходов на текущий ремонт, установке доп. видеокамер.
О вопросах на следующее голосование так же подготовим отдельный пост.

УК ООО Основа, по решению учредителя, присоединяется к ООО ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОНОЛИТ СЕРВИС"
ОГРН 1055003033865 ИНН 5018103694.
По словам учредителя ООО Основа, Ардатова Михаила, для ПП ничего не меняется, состав работающего персонала останется прежним.
Сегодня состоится собрание с УК, где планируется получить больше ответов, т.к. пока это все выглядит немного странно. При этом сам учредитель Основы и теперь уже Монолита, Ардатов М., находится в отпуске до конца след недели 🤷‍♂️
Странно так же то, что УК решили не сообщать нам о данном событии.

Отопление_Авария
Уважаемые соседи, в настоящее время на КТРВ сгорел один котел, до 21:00 сегодняшнего дня будет снижение температуры (вместо 65С будет 40С в носителе).

Комитет по организации дорожного движения.

Предварительные вопросы, которые инициативная группа сформировала для обсуждения 31.01. на заседание рабочей группы по орг дорожного движения.

1. Организация пешеходного тратуара в продолжении пешеходного перехода

2. Установка "лежачего полицейского" перед пеш переходом, при движении со стороны ул. Пограничников в сторону ЖК Стрела по ул. Легостанва.
Это решит след. проблемы:
- более безопасный переход пешеходов
- профилактика аварийных ситуаций на перекрестке ул. Легостаева и ул. Космонавтов (недавно произошла авария с участием автомобиля ППС в указанном месте)

3. Установка знака "остановка запрещена" по Легостаева от Стрелы до Парада Планет

4. Организация пеш тротуара от ЖК Стрела до ЖК Парад Планет

5. Организация остановки Общественного Транспорта возле ЖК Парад Планет

6. Одностороннее движение вокруг ЖК Парад Планет, с изменением разметки парковочных мест по типу "Ёлочкой", что позволит дисциплинировать движение и увеличить парковочные места от 15% до 30%. Вопрос будет так же вынесен на голосование жителям

7. Лежачие полицейские вокруг ЖК Парад Планет, по два с каждой стороны, ориентиры - 4,2,11,9 секции. Причина - часто собираются любители гонок, в т.ч. на мопедах в летнее время. В виду большого количества "мертвых зон" видимости для автовладельцев, существует риск наезда на пешеходов

8. Перенос парковки маршурток

Встреча Совета Дома с Администрацией г.о. Королев и УК.
На встречу с советом дома и участниками инициативной группы прибыл Иванов Сергей Викторович, Заместитель главы Администрации городского округа Королёв, курирующий и координирующий след. направления направления:
- архитектура, градостроительство;
- капитальное строительство, ремонт.
Так же на встрече присутствовало все руководство УК Основа (Ардатов Михаил, Смагин Александр и Маркин Олег).

Рассмотрели и обсудили следующие вопросы:

1. Строительство школы и детского сада
Начало строительства Д. сада на 250 мест в 2020, окончание 2023. Школа на 825 мест - начало 2021, окончание 2024.
При этом, постараются синхронизировать, чтобы школа тоже пошла раньше. Участок под строительство поставлен на кадастровый учёт. Включены в госпрограму, сформирован бюджет. Для начала строительства требуется проектирование и положительное заключение экспертизы. Это займет около года. Земле потребуется рекультивация, т.к. экспериза показала массу различных примесей в почве и воде в данной местности (участок между ЖК Парад Планет и Стрела)

2. Тротуар с ул. Академика Легостаева по проспекту Космонавтов. В ближайшее время сделать не получится, т.к. зимой производится только ямочный ремонт. Сейчас нужно написать заявление в комиссию по безопасности дорожного движения с просьбой расширить тротуар и сделать съезды (иниц. группа подготовит соответствующее заявление в течении недели). Это же касается и лежачих полицейских у пешеходного перехода. Данные вопросы решает комиссия по безопасности дорожного движения.
При этом, Сергей Викторович обещал пролоббировать организацию тротуара силами застройщика С-Стройперспектива из внебюджетных средств.

3. Одностороннее движение и шлагбаумы можно организовать, но только после получения положительного решения общего собрания собственников. Далее необходимо обращаться в соответствующие структуры города для получения положительного решения по организации движения и установки шлагбаумов.

4. Вывоз мусора. 27 кубовый бункер переставят на дальнюю парковку. По строительству контейнерных площадок ждут решения совета дома. Если их построить то уберут восьмикубовые бункера. Скоро будем обсуждать с УК. Установят два бака для раздельного сбора мусора. Мусоропроводы будут открыты, в них установят контейнеры 0.8, уже 5 установлены. В остальных сейчас чистят мусоропровод в заявочном режиме. Все системы промыва и пожаротушения в мусоропроводах функционируют.

5. Выполнение застройщиком своих обязательств. Сергей Викторович обещал провести беседу с застройщиком по устранению всех недостатков и закрытию долгов, которые С-Стройперспектива до сих пор не закрыла, а именно, устранению протечек в квартирах; ввод всех лифтов в эксплуатацию; доработка системы пожарной безопасности.

‼️ Сегодня, 07.02.20 в 20:00 у 11 секции, или в офисе УК, состоится встреча жильцов для обсуждения ситуации с платежками за отопление и что можно с этим делать. Все кто хочет обсудить эту тему приходите!

‼️НЕ передавайте показания счётчиков по отоплению‼️
На собрании, которое прошло 7.02, было принято совместное решение жильцов дома и УК о том, что показания по отоплению в феврале и в последующие месяцы УК передаёт сама. Что бы не было путаницы просьба не передавать показания самостоятельно.

‼️реестр показаний ипу отопления‼️ если найдете ошибку звоните в УК