Manca solo l'approvazione al Senato e saranno legge le nuove disposizioni per definire equo il compenso, le sanzioni e i committenti coinvolti
AGGIORNAMENTO: divenuta legge il 12 aprile 2023

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2:20 Norma innovativa e non retroattiva
2:40 Professionisti…

Svolgere ricerche e verifiche sugli immobili può essere molto complesso, soprattutto per conoscere lo Stato Legittimo, la conformità urbanistica e rispetto delle tolleranze. L'accesso agli atti negli archivi pubblici è necessaria per effettuare compravendite…

Convertito in legge il Decreto "Cessioni credito" DL 11/2023, contenente la modifica sulle Varianti in corso d'opera per CILAS e pratiche edilizie, e soprattutto quali modifiche fuoriescono da Cessione credito e benefici fiscali.
Una chiave di lettura si…

L'articolo 134 DPR 380/01 pone il termine per evitare la decadenza ad agire contro il venditore o proprietario dell'immobile

La normativa prevede alcuni interventi esclusi da Permesso, SCIA e CILA, rimanendo necessari gli adempimenti previsti da norme settoriali

Quali tariffe onerose devono applicarsi al procedimento di condono edilizio, e quali orientamenti giurisprudenziali applicare:
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0:38 Quadro generale oneri concessori nel Condono edilizio L. 47/85, L. 724/94, DL 269/03
2:37 Perché sono dovuti gli…

Iniziati i controlli dell'Agenzia dell'Entrate verso coloro che hanno tentato di aggirare i limiti e rientrare nei benefici fiscali, formando un condominio e magari frazionando l'immobile. Oltre al fatto che potrebbero aver anche aumentato i massimali, costoro…

Il singolo comproprietario non è legittimato a ottenere titoli edilizi ordinari o in sanatoria, occorrendo il consenso di tutti

Col D.L. 39/2023 sono state liberalizzate le vasche di 50 mc/ha per irrigare le aree agricole durante la siccità

Il valore degli immobili è collegato anche al rispetto dello Stato Legittimo e conformità urbanistica

Il mancato inizio delle opere Superbonus non consente questo tipo di variante, bensì nuovo titolo edilizio

Per CILA / CILAS non esistono controlli sistematici, il Comune può vietare la prosecuzione dei lavori Superbonus

Per CILA / CILAS non esistono controlli sistematici, il Comune può vietare la prosecuzione dei lavori Superbonus

Articolo integrale https://www.studiotecnicopagliai.it/cilas-divieto-esecuzione-opere-su-edificio-con-abusi-edilizi/ - Copyright Carlo Pagliai…

Il Consiglio di Stato conferma i presupposti per effettuare interventi: titolo edilizio ove prescritto e afferenza a immobili non abusivi

Tra doppia conformità strutturale e procedure inesistenti, analizziamo le soluzioni sul versante penale e amministrativo

Vediamo quali obblighi esistono per stipulare un preliminare di vendita in funzione della regolarità urbanistico edilizia e catastale, e quali scenari possono aprirsi se venditore o compratore si rifiutano di effettuare l'atto notarile di compravendita.
Io…

E' contrario alle norme e principi di prudenza consentire opere su costruzioni a rischio sicurezza e strutturale

La permanenza dell’abuso oltre il termine dell’ordine di demolizione potrà avere effetti più pesanti

Presentazione tardiva ammissibile con rinvio "mobile" alle leggi di Condono anteriori alle ragioni di credito e restanti parametri normativi

Presentazione tardiva ammissibile con rinvio “mobile” alle leggi di Condono anteriori alle ragioni di credito e restanti parametri normativi

In molti credono che acquisire l’immobile alle aste giudiziarie significhi prendere un immobile “ripulito” da tutti…