Distinzione tra Ristrutturazione edilizia leggera, pesante e nuova costruzione: chiarimento del Consiglio di Stato 2022

Di fronte a continue variazioni normative apportate alle categorie di intervento DPR 380/01, ritengo ancora utile l'analisi fatta dal CdS.

https://www.studiotecnicopagliai.it/distinzione-ristrutturazione-edilizia-leggera-pesante-nuova-costruzione/

Spero che rimanga soltanto una ipotesi strampalata...

https://www.studiotecnicopagliai.it/superbonus-se-dl-aiuti-non-venisse-convertito/

Diretta live ore 11.00 Ven 15 Lug: commentiamo la conversione definitiva del DL 50/2022 per edilizia e superbonus:

https://www.youtube.com/watch?v=PeihWJ8sHjE

Stato legittimo immobile, ed errori materiali di rappresentazione grafica

Le discordanze grafiche contenute nelle passate licenze ed eventualmente corrette nei cantieri andrebbero escluse dalle violazioni edilizie

https://www.studiotecnicopagliai.it/stato-legittimo-immobile-errori-materiali-rappresentazione-grafica/

DL Aiuti 50/2022 convertito in legge: novità per ristrutturazioni edilizie e bonus

Semplificate (ancora) le ristrutturazioni ricostruttive per immobili sottoposti a certi vincoli paesaggistici

https://www.studiotecnicopagliai.it/decretoaiuti-50-2022-convertito-in-legge-novita-edilizie/

Correzioni a matita su progetti non equivalgono ad autorizzazione del titolo edilizio

Quando gli elaborati grafici delle varianti finali riportano aggiunte a mano posteriori al rilascio

https://www.studiotecnicopagliai.it/correzioni-matita-progetti-titolo-edilizio/

Tolleranza costruttive, da comparare coi progetti edilizi autorizzati

Sono lievi discordanze di cantiere e non devono considerarsi volumetrie aggiuntive nei titoli edilizi

https://www.studiotecnicopagliai.it/tolleranza-costruttive-comparare-progetti-edilizi-autorizzati/

Ho aggiornato il Testo Unico DPR 380/01 al DL Aiuto 50/2022 convertito in legge.

Vedasi modifiche in grassetto agli articoli 3 e 10, Buona lettura:

https://www.studiotecnicopagliai.it/dpr-3802001-testo-unico-in-materia-edilizia/

Cambio destinazione d’uso urbanistico (PRG) ed edilizio (Pratica edilizia)

Il mutamento funzionale dell'immobile deve risultare conforme allo strumento urbanistico comunale

https://www.studiotecnicopagliai.it/cambio-destinazione-urbanistico-edilizio/

Rapporti aero-illuminanti abitazione: tra Fattore Luce Diurno medio e rapporto di 1/8

Il DM 5 luglio 1975 impone un requisito minimo da rispettare per illuminare gli ambienti interni

https://www.studiotecnicopagliai.it/rapporti-aero-illuminanti-abitazione-fattore-luce-diurno/

Piano Casa, non derogabili distanze minime DM 1444/68

Le distanze minime tra edifici non possono essere ridotte in misura inferiore a quelle previste dal DM 1444/68

https://www.studiotecnicopagliai.it/piano-casa-non-derogabili-distanze-minime-dm-1444-68/

Novità: sul canale Youtube ho aperto una sezione "Premium" in cui pubblicherò contenuti riservati agli abbonati mensili, con risposte live.
Partiamo con questa diretta streaming Ven 22 Lug 11:00

https://youtu.be/WErnvikyKmw

Deruralizzazione immobili agricoli costruiti ante L. 10/77, e oneri urbanizzazione richiesti

Il TAR Piemonte conferma un principio condivisibile sull’inapplicabilità del contributo per cambi d’uso per edifici colonici rurali preesistenti

https://www.studiotecnicopagliai.it/deruralizzazione-immobili-agricoli-costruiti-legge-10-1977/

Abusi edilizi, quando il reato rientra nella particolare tenuità del fatto

In base alla condotta e tipologia dell'abuso edilizio la punibilità potrebbe escludersi valutando condizioni e parametri (art. 131 bis Codice Penale)

https://www.studiotecnicopagliai.it/abusi-edilizi-particolare-tenuita-del-fatto-illecito-penale/

Sanatoria edilizia condizionata ad ulteriori opere di adeguamento, non è ammessa dal TUE

La possibilità di rendere conforme lo stato illegittimo dell'immobile mediante prescrizione di opere è in contrasto con l'Accertamento di conformità

https://www.studiotecnicopagliai.it/sanatoria-edilizia-condizionata-ulteriori-opere-postume-adeguamento/

Facciamo il punto: scenari, speranze e prospettive

Live aperta a tutti ore 18:00 Lun 25 Lug
https://www.youtube.com/watch?v=1YAWLS9meUs

Nuovo appuntamento per gli abbonati Academy 11.30 Mart 26 Luglio

Unifamiliari: passaggio a Bonus minori 30 settembre 2022

https://youtu.be/h6Yo4XKuLMY: CILAS

Webinar per abbonati, con risposte live:

proseguire lavori edili su manufatti abusivi comporta un nuovo illecito edilizio, anche nel caso di avvenuta prescrizione del precedente reato, perché gli ulteriori interventi ripetono le stesse caratteristiche di illegittimità.

https://www.youtube.com/watch?v=p5HYyLpkvok

🔴 Diretta libera ore 12:30 Merc 27 Lug
Superbonus "abuso del diritto" per eludere condizioni e massimali

Passare dalla Unifamiliare alla bifamiliare con frazionamento per ottenere maggiori benefici sembrerebbe ammesso dalla Circolare 23/E/2022 (pagina 31), tuttavia viene rimarcata la riserva di accertare un possibile utilizzo distorto dell'agevolazione.

https://youtu.be/80FASH7VN5w

Terzo Condono edilizio in zona vincolata: inutilità del parere Soprintendenza e diniego automatico

Richieste di parere favorevole da effettuarsi soltanto in assenza di condizioni ostative previste dal Condono L. 326/2003

https://www.studiotecnicopagliai.it/terzo-condono-edilizio-zona-vincolata-inutilita-parere-soprintendenza-diniego-automatico/