Superbonus 110% Edificio unico proprietario
La Manovra Economica 2021 in alcuni casi consente le detrazioni fiscali ad edifici intestati ad un'unica persona o comproprietari.
Si tratta di una eccezione alla regola valida per esempio alle villette bifamiliari.
https://www.youtube.com/watch?v=fSn5gEPP8ng
La Manovra Economica 2021 in alcuni casi consente le detrazioni fiscali ad edifici intestati ad un'unica persona o comproprietari.
Si tratta di una eccezione alla regola valida per esempio alle villette bifamiliari.
https://www.youtube.com/watch?v=fSn5gEPP8ng
Abitabilità rilasciata: equivale a sanatoria automatica delle difformità presenti all'epoca?
Risponderò in Diretta YouTube
9 Febb 19:00
Inviti i tuoi amici e colleghi Tecnici?
https://www.youtube.com/watch?v=dq-M5CY9dmI
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9 Febb 19:00
Inviti i tuoi amici e colleghi Tecnici?
https://www.youtube.com/watch?v=dq-M5CY9dmI
YouTube
Abitabilità, rilascio non azzera difformità e abusi edilizi
La condizione di rilascio era l’esecuzione in conformità al progetto approvato. Fino a pochi anni fa i comuni rilasciavano i certificati di abitabilità dopo aver svolto sopralluogo con ufficiale sanitario.
La presenza di questo documento rilasciato dal Comune…
La presenza di questo documento rilasciato dal Comune…
Costruzioni incomplete e Fine lavori parziale:
Merc 10 ore 18:00 live YouTube:
https://www.youtube.com/watch?v=6WEJoUGauBM
Merc 10 ore 18:00 live YouTube:
https://www.youtube.com/watch?v=6WEJoUGauBM
YouTube
Fine Lavori parziale, pratiche edilizie scadute e opere incomplete
Il mancato completamento del progetto e del cantiere rende necessaria la definizione dello stato legittimo di conformità, per consentire la futura ripresa dei lavori
Il miglior modo per ringraziarmi è mettere un like e condividere il video
Approfondimento…
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Podcast audio 🎧]
Stato legittimo di conformità urbanistica.
Leggiamo la definizione assieme.
Puoi ascoltarmi sulle migliori app di podcast mentre fai sport, viaggi o tempo libero:
https://www.spreaker.com/user/carlopagliai/stato-legittimo-immobili-conformita-urbanistica
Stato legittimo di conformità urbanistica.
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Spreaker
Stato Legittimo degli Immobili - Carlo Pagliai
col DL 76/2020 "Semplificazioni" è stato introdotto ufficialmente un concetto da rispettare nelle pratiche edilizie; sarà necessario per verificare anche le tolleranze, e soprattutto quando si effettu
Non esiste la possibilità di sanare una falsa attestazione o dichiarazione mendace nella SCIA.
- o l'intervento si rende conforme alle norme, ove sia possibile correggere l'errore;
- oppure non esiste possibilità di "sanare" la falsa attestazione.
In sostanza non è possibile risolvere con un "abbiamo scherzato".
https://www.studiotecnicopagliai.it/scia-sanatoria-falsa-attestazione/
- o l'intervento si rende conforme alle norme, ove sia possibile correggere l'errore;
- oppure non esiste possibilità di "sanare" la falsa attestazione.
In sostanza non è possibile risolvere con un "abbiamo scherzato".
https://www.studiotecnicopagliai.it/scia-sanatoria-falsa-attestazione/
Carlo Pagliai • ingegnere urbanista
SCIA, la sanatoria della falsa attestazione
Esistono tempi e procedure per conformare l’intervento alle norme, quando esistono i presupposti
Molti edifici hanno il "cartellino rosso" dallo Stato Legittimo di conformità, e ciò ostacolerà l'accesso al SuperBonus 110%.
Parliamone in diretta YouTube Giov 18 Febb ore 19:00
https://www.youtube.com/watch?v=3RXkTBepPgM
Parliamone in diretta YouTube Giov 18 Febb ore 19:00
https://www.youtube.com/watch?v=3RXkTBepPgM
YouTube
SuperBonus 110 e abusi edilizi "fiscalizzati"
Parziali difformità dai permessi, non demolite pagando apposite sanzioni pecuniari (art. 34 DPR 380/01), possono ostacolare il SuperBonus 110%?
Hanno incidenza sullo Stato Legittimo di conformità dell'immobile? Parliamone assieme nel video.
Il miglior modo…
Hanno incidenza sullo Stato Legittimo di conformità dell'immobile? Parliamone assieme nel video.
Il miglior modo…
Col SuperBonus 110% si è reso necessario trovare il confine tra Ristrutturazione edilizia e Nuova costruzione: chi sconfina rischia la detrazione fiscale.
https://www.studiotecnicopagliai.it/ristrutturazione-edilizia-nuova-costruzione-differenze/
https://www.studiotecnicopagliai.it/ristrutturazione-edilizia-nuova-costruzione-differenze/
Carlo Pagliai • ingegnere urbanista
Ristrutturazione edilizia e Nuova costruzione: le differenze tra interventi
La distinzione tra questi due regimi è essenziale anche per Bonus fiscali edilizi
Cambio destinazione d’uso SuperBonus 110: se sì, quali condizioni?
23 febb. ore 18:00 YouTube:
https://youtu.be/nJVqj6Ha5mA
23 febb. ore 18:00 YouTube:
https://youtu.be/nJVqj6Ha5mA
YouTube
SuperBonus 110% + Cambio Destinazione d'uso: quando è ammissibile in SismaBonus ed Ecobonus
Il mutamento di destinazione d'uso ai fini urbanistici è consentito negli interventi incentivati o no?
Vediamo quali condizioni sono necessarie, il quadro normativo e le posizioni del Fisco con interpelli, circolari e risoluzioni.
👉 CONSULENZE e PARERI…
Vediamo quali condizioni sono necessarie, il quadro normativo e le posizioni del Fisco con interpelli, circolari e risoluzioni.
👉 CONSULENZE e PARERI…
Come regolarizzare gli immobili: quattro possibili procedure.
Analisi comparativa tra le procedure attualmente disponibili:
https://www.studiotecnicopagliai.it/come-regolarizzare-gli-immobili-quattro-possibili-procedure/
Analisi comparativa tra le procedure attualmente disponibili:
https://www.studiotecnicopagliai.it/come-regolarizzare-gli-immobili-quattro-possibili-procedure/
Carlo Pagliai ingegnere urbanista
Come regolarizzare gli immobili: quattro possibili procedure
L'attuali norme prevedono il Condono edilizio, Sanatoria con PdC o SCIA, o CILA tardiva.
Veranda abusiva può ostacolare il SuperBonus 110%?
Ci sono almeno sette aspetti che incidono sulla conformità urbanistica dell'edificio, e quindi ostacolare l'accesso alle Agevolazioni fiscali.
https://www.studiotecnicopagliai.it/veranda-abusiva-superbonus-110/
Ci sono almeno sette aspetti che incidono sulla conformità urbanistica dell'edificio, e quindi ostacolare l'accesso alle Agevolazioni fiscali.
https://www.studiotecnicopagliai.it/veranda-abusiva-superbonus-110/
Carlo Pagliai • ingegnere urbanista
Veranda abusiva può ostacolare il SuperBonus 110%
La presenza di illeciti e difformità sulle facciate condominiali probabilmente impedisce lo stato legittimo delle pratiche edilizie
colleghi Tecnici, vi aspetto in diretta mart 03 Marzo ore 18:00 sul mio canale YouTube.
Demolizione e ricostruzione in zone vincolate e centri storici.
Clicca su "promemoria" per ricevere gli avvisi
https://www.youtube.com/watch?v=cLq8gmhUL1g
Demolizione e ricostruzione in zone vincolate e centri storici.
Clicca su "promemoria" per ricevere gli avvisi
https://www.youtube.com/watch?v=cLq8gmhUL1g
YouTube
Demolizione e Ricostruzione: Zone vincolate, Centri storici e zone assimilate
Il D.L. Semplificazioni ha modificato la ristrutturazione edilizia, ponendo dei limiti per ricostruire edifici sottoposti a vincoli del D.Lgs. 42/2004, oppure centri storici o zone di particolare tutela.
Ciò riguarda direttamente il SuperBonus 110, e gli…
Ciò riguarda direttamente il SuperBonus 110, e gli…
I lavori effettuati su un immobile in costruzione si configurano come opere di completamento di nuovo edificio, e non di ristrutturazione (Cass. Ord. n. 13043/2019).
La ripresa dei lavori su nuovi edifici in condizioni di rustico, sono prosecuzione di nuova costruzione; non rientrando nella categoria di ristrutturazione edilizia (art. 3 DPR 380/01), sono escluse anche le agevolazioni fiscali, prime tra tutti il SuperBonus 110%.
https://www.youtube.com/watch?v=LGd4L_ziPL4
La ripresa dei lavori su nuovi edifici in condizioni di rustico, sono prosecuzione di nuova costruzione; non rientrando nella categoria di ristrutturazione edilizia (art. 3 DPR 380/01), sono escluse anche le agevolazioni fiscali, prime tra tutti il SuperBonus 110%.
https://www.youtube.com/watch?v=LGd4L_ziPL4
YouTube
Superbonus 110, Completamento nuove costruzioni (esclusione)
I lavori effettuati su un immobile in costruzione si configurano come opere di completamento di nuovo edificio, e non di ristrutturazione (Cass. Ord. n. 13043/2019).
La ripresa dei lavori su nuovi edifici in condizioni di rustico, sono prosecuzione di nuova…
La ripresa dei lavori su nuovi edifici in condizioni di rustico, sono prosecuzione di nuova…
Come individuare l'Unità Strutturale per il Sismabonus, in centro storico e negli aggregati edilizi
https://www.studiotecnicopagliai.it/sismabonus-unita-strutturale-centro-storico/
https://www.studiotecnicopagliai.it/sismabonus-unita-strutturale-centro-storico/
Carlo Pagliai • ingegnere urbanista
SismaBonus: Unità strutturale in centro storico e aggregati edilizi
Le misure antisismiche devono essere prestazionali: e le riparazioni locali?
La Fiscalizzazione NON sana l'abuso edilizio.
Il pagamento della sanzione pecuniaria non comporta una regolarizzazione dell’illecito, ma consente soltanto una permanenza dell'illecito.
https://www.studiotecnicopagliai.it/fiscalizzazione-non-sana-abuso-edilizio/
Il pagamento della sanzione pecuniaria non comporta una regolarizzazione dell’illecito, ma consente soltanto una permanenza dell'illecito.
https://www.studiotecnicopagliai.it/fiscalizzazione-non-sana-abuso-edilizio/
Carlo Pagliai ingegnere urbanista
La Fiscalizzazione non sana l'abuso edilizio
Il pagamento della sanzione pecuniaria non comporta una regolarizzazione dell’illecito
Quando ti preannunciano il Diniego della Sanatoria o del Condono, rimane l'ultima possibilità per far cambiare idea al Comune.
Ti ricordo che è una possibilità, in cui la differenza la fa il professionista Tecnico preparato.
Alcuni consigli sulla procedura:
https://www.studiotecnicopagliai.it/preavviso-diniego-sanatoria-condono-edilizio/
Ti ricordo che è una possibilità, in cui la differenza la fa il professionista Tecnico preparato.
Alcuni consigli sulla procedura:
https://www.studiotecnicopagliai.it/preavviso-diniego-sanatoria-condono-edilizio/
Carlo Pagliai • ingegnere urbanista
Preavviso diniego di sanatoria/condono edilizio
E' una procedura partecipativa che permette di cambiare l'esito replicando a rigetto preannunciato dal Comune
Se manca l'Abitabilità si procede lo stesso a fare il Superbonus? in linea di massima sembra di sì.
Ma al vostro posto, mi porrei ugualmente il problema:
https://www.studiotecnicopagliai.it/immobile-senza-agibilita-superbonus/
Ma al vostro posto, mi porrei ugualmente il problema:
https://www.studiotecnicopagliai.it/immobile-senza-agibilita-superbonus/
Carlo Pagliai • ingegnere urbanista
Immobili senza Abitabilità ammessi al Superbonus 110 (però...)
Il Fisco ha confermato che l'Abitabilità e Agibilità non sono requisiti per accedere al bonus fiscale
[ Video Pillola YouTube ]
Superbonus: serve l'Agibilità come requisito?
https://www.youtube.com/watch?v=eyl3Mizdovk
Superbonus: serve l'Agibilità come requisito?
https://www.youtube.com/watch?v=eyl3Mizdovk
YouTube
SuperBonus 110, Immobili senza Abitabilità/Agibilità
Il Fisco ha confermato che l'Abitabilità e Agibilità non sono requisiti per accedere al bonus fiscale, e si evince dall'interpello 167/2021 (vedi articolo del mio blog: https://www.studiotecnicopagliai.it/immobile-senza-agibilita-superbonus/
Tuttavia, se…
Tuttavia, se…
Condono edilizio 1994, i limiti volumetrici e di unità immobiliari
https://www.studiotecnicopagliai.it/limite-volumetrico-750mc-secondo-condono-1994/
https://www.studiotecnicopagliai.it/limite-volumetrico-750mc-secondo-condono-1994/
Carlo Pagliai • ingegnere urbanista
Limite volumetrico di 750 mc nel secondo Condono 1994
La norma aveva un chiaro intento di escludere la riviviscenza delle disposizioni del Condono-totale ex L. 47/85.