Forwarded from Деньги на недвижке даются легко🥇 Ирина Вольф (Ирина Вольф /Инвестиции в недвижку)
Мой личный кейс.
КЛАДОВАЯ г. Воронеж
Приобрела за 160000₽
Сдано в аренду за 3000₽
Коммунальные услуги 200₽.
Доходность годовых 21%
Стабильно, меняется только в большую сторону, не зависит от ключевой ставки.
В сравнении с банком Накопительный счёт у меня сейчас 11%, при условии оплаты премиум обслуживания. Всегда меняется, в зависимости от ключевой ставки.
Благодаря этой маленькой недвижимости так же растёт мой капитал постепенно, постоянно, безболезненно.
Хочешь так же пиши @volfira
Сегодня опубликую новое предложение по кладовым, не пропустите.
На фото та самая кладовая
#микроинвестиции #пассивныйдоход #инвестиции #ВыкупКладовок #начнисейчас #брокерпонедвижимости #ИринаВольф #ИнвестиционноеРешение #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Деньги на недвижке даются легко🥇 Ирина Вольф (Ирина Вольф /Инвестиции в недвижку)
Ещё один кейс.
Инвестор в Воронеже, объект в Красноярске. Выше записывала кружок, как выглядит кладовая.
КЛАДОВАЯ г. Красноярск
Приобрели за 275000₽
Сдано в аренду за 3800₽
Коммунальные услуги 200₽ в месяц.
Доходность годовых 15,7%
Стабильно, меняется только в большую сторону, не зависит от ключевой ставки.
В сравнении с банком
В пятницу ждём понижение ключевой ставки на 0,5-1 п.п.
Что напрямую зависит на проценты по вкладам.
Хочешь так же пиши @volfira
Есть предложение Красноярск, Новосибирск, Санкт Петербург, Екатеринбург.
#микроинвестиции #пассивныйдоход #инвестиции #ВыкупКладовок #начнисейчас #брокерпонедвижимости #ИринаВольф #ИнвестиционноеРешение #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Деньги на недвижке даются легко🥇 Ирина Вольф (Ирина Вольф /Инвестиции в недвижку)
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Когда хотела снять красивый рилс, но что то пошло не так😂
Толи "оператор" не тот, толи я не "модель".
Вторая попытка осталась последней, но зато развлеклась на долгих выходных😁
🏆 А вам хочу рассказать, про
Предновогодний кейс.
Инвестор в Сочи, объект в Красноярске. Договор подписан 30 декабря.
КЛАДОВАЯ г. Красноярск
Приобрели за 245000₽
Сдано в аренду за 3500₽
Коммунальные услуги 190₽ в месяц.
Доходность годовых 16,2%🔥
А между тем, проценты на вкладах все ниже и ниже.
А наши вклады в малую недвижимость, только всё выше и выше.🤓
Хочешь так же пиши @volfira
Есть предложение Красноярск, Новосибирск, Санкт Петербург.
#микроинвестиции #пассивныйдоход #инвестиции #ВыкупКладовок #начнисейчас #брокерпонедвижимости #ИринаВольф #ИнвестиционноеРешение #недвижимость
Толи "оператор" не тот, толи я не "модель".
Вторая попытка осталась последней, но зато развлеклась на долгих выходных😁
Предновогодний кейс.
Инвестор в Сочи, объект в Красноярске. Договор подписан 30 декабря.
КЛАДОВАЯ г. Красноярск
Приобрели за 245000₽
Сдано в аренду за 3500₽
Коммунальные услуги 190₽ в месяц.
Доходность годовых 16,2%
А между тем, проценты на вкладах все ниже и ниже.
А наши вклады в малую недвижимость, только всё выше и выше.🤓
Хочешь так же пиши @volfira
Есть предложение Красноярск, Новосибирск, Санкт Петербург.
#микроинвестиции #пассивныйдоход #инвестиции #ВыкупКладовок #начнисейчас #брокерпонедвижимости #ИринаВольф #ИнвестиционноеРешение #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Деньги на недвижке даются легко🥇 Ирина Вольф (Ирина Вольф /Инвестиции в недвижку)
Город: Новосибирск
Покупка:
• Стоимость кладовой — 260 000 ₽
Аренда:
• Арендная плата — 3 000 ₽ / месяц
Расходы:
• Коммунальные и обслуживание — 100 ₽ / месяц
💰 Финансовая математика
Чистый доход в месяц:
3 000 − 100 = 2 900 ₽
Чистый доход в год:
2 900 × 12 = 34 800 ₽
Годовая доходность:
34 800 / 260 000 × 100% = ≈ 13,4% годовых по аренде (без учёта роста стоимости актива)
Срок окупаемости:
260 000 / 34 800 ≈ 7,5 лет
Небольшой вход, стабильный спрос, минимальные расходы и доходность выше банковских инструментов.
Формат «купил — сдал — получаешь деньги каждый месяц» без сложного управления.
#брокерпонедвижимости #ИринаВольф #начнисейчас #микроинвестиции #ВыкупКладовок
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Татьяна
Ирина, добрый вечер, с превеликим удовольствием хочу написать свое мнение о первой своей инвестиции в эту область недвижимости, лучше поздо чем никогда🙈
Самые важные слова то что я Вам очень благодарна за скорость, кладовая еще не была оформлена в собственность а уже сдана😁🙏
Очень хочется чтобы остальные также сдались))
Чувствуется большой опыт, который создаёт ощущение уверенности что ты попала в те руки, СПАСИБО ВАМ❤️
Самые важные слова то что я Вам очень благодарна за скорость, кладовая еще не была оформлена в собственность а уже сдана😁🙏
Очень хочется чтобы остальные также сдались))
Чувствуется большой опыт, который создаёт ощущение уверенности что ты попала в те руки, СПАСИБО ВАМ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня посетила эфир по инвестициям в кладовые и паркинги — мероприятие оказалось невероятно полезным!
Ирина подробно рассказала обо всех преимуществах инвестирования в этот сегмент недвижимости, поделились практическими советами и разобрали реальные кейсы. Информация была структурирована и понятна даже новичкам, а опытные инвесторы получили ценные инсайды и свежие идеи для диверсификации портфеля.
Особенно понравилась возможность задать вопросы в прямом эфире — каждый получил исчерпывающие ответы на свои вопросы.
Рекомендую всем, кто хочет выгодно вложить средства и расширить горизонты своего инвестиционного опыта!
Огромное спасибо за эфир.
Ирина подробно рассказала обо всех преимуществах инвестирования в этот сегмент недвижимости, поделились практическими советами и разобрали реальные кейсы. Информация была структурирована и понятна даже новичкам, а опытные инвесторы получили ценные инсайды и свежие идеи для диверсификации портфеля.
Особенно понравилась возможность задать вопросы в прямом эфире — каждый получил исчерпывающие ответы на свои вопросы.
Рекомендую всем, кто хочет выгодно вложить средства и расширить горизонты своего инвестиционного опыта!
Огромное спасибо за эфир.
Forwarded from Виктория Изотова
С удовольствием и благодарностью оставляю отзыв о сотрудничестве с Ириной !
Ирина профессионально помогла нашей семье подобрать нужный объект по личной стратегии и параметрам .
На консультации у меня с мужем сразу возникло доверие, что эксперт понимает рынок недвижимости и тренды, что видит капитализацию активов ,
потенциал в объектах и их инвестиционную ликвидность в перспективе .
Для меня лично очень важно было купить квартиру, как часть работающего капитала,
а не как «отягощающие номинальные квадраты».
И как только я услышала от риелтора, что наша мысль совпала , — сразу пошли в работу .
Очень понравилось, что Ирина активно курировала процесс, присылала вовремя нужную важную информацию и быстро обсуждала детали процесса на всех этапах .
Я рада , что впервые зашла в рынок недвижимости в сопровождении такого сильного эксперта.
Теперь задумалась про следующий объект )).
💯 всем советую сотрудничество с Ириной и сама тоже повторю 💐
Ирина профессионально помогла нашей семье подобрать нужный объект по личной стратегии и параметрам .
На консультации у меня с мужем сразу возникло доверие, что эксперт понимает рынок недвижимости и тренды, что видит капитализацию активов ,
потенциал в объектах и их инвестиционную ликвидность в перспективе .
Для меня лично очень важно было купить квартиру, как часть работающего капитала,
а не как «отягощающие номинальные квадраты».
И как только я услышала от риелтора, что наша мысль совпала , — сразу пошли в работу .
Очень понравилось, что Ирина активно курировала процесс, присылала вовремя нужную важную информацию и быстро обсуждала детали процесса на всех этапах .
Я рада , что впервые зашла в рынок недвижимости в сопровождении такого сильного эксперта.
Теперь задумалась про следующий объект )).
💯 всем советую сотрудничество с Ириной и сама тоже повторю 💐
