Если вы давно мечтаете купить жильё у моря, но у вас недостаточно денежных средств- не отчаивайтесь. Группа компаний "Основа" строит доступное жильё не только в столице нашего полуострова, но и на его Западном берегу.

Представляем вам наш новый проект - жемчужину недалеко от моря в пгт.Черноморское - ЖК "Парк Прибрежный".

Два 8-ми этажных дома с самыми разными планировками как однокомнатных, так и двухкомнатных квартир,располагаются в самом центре поселка, в шаговой доступности от берега Чёрного моря.

Дома с индивидуальным газовым отоплением, гостевой автостоянкой, системой видеонаблюдения, детской игровой и спортивной площадкой обеспечат максимально комфортное проживание.

А если вы ещё и хотите почаще бывать в раю на краю земли, тогда точно стоит задуматься о покупке квартиры в ЖК "Парк Прибрежный, так как тот самый рай под названием Мыс Тарханкут находится именно в нескольких километрах от нашего ЖК, что также делает его привлекательным для любителей дайвинга и сёрфинга🏄‍♂️
Ну и, конечно, на старте продаж самые привлекательные цены.
Аналогов нашему ЖК там нет!!!
Спешите купить своё жильё у моря по выгодной цене!
Подробнее на сайте Паркприбрежный.рф
За консультацией обращайтесь по тел.+79789888881.

ООО ДК "Основа"-мы строим доступное жильё в разных уголках нашего полуострова!

Опаздываете на встречу, сделали три круга в надежде, что освободится хоть одно парковочное место? хотите работать в своём офисе и не переживать за свою машину? ждёте важных гостей к себе в офис на деловые переговоры, но боитесь, что первое впечатление может быть омрачено тем, что не позаботились о размещении их транспортного средства?

В таком случае выход только один - купить парковочное место в центре города! Такое место есть и это современный подземный паркинг в нашем Деловом центре "Город".

Покупка паркоместа — это действительно часто очень прибыльная инвестиция, которая обладает рядом уникальных преимуществ по сравнению с другими объектами недвижимости.

Выгодно почему:

1. Высокий и стабильный спрос

🚘 "Захваченная аудитория": Владелец паркоместа в деловом центре арендует его не кому-то абстрактному, а конкретным арендаторам самого бизнес-центра — офисным работникам, клиентам компаний. Это постоянный, предсказуемый поток людей, которым обязательно нужна парковка.
🚘Дефицит в центре: Большинство бизнес-центров расположены в плотной городской застройке, где с парковкой всегда проблемы. Этот искусственный дефицит поддерживает высокие цены.
🚘 Неэластичный спрос: Для делового человека, который опаздывает на встречу, стоимость парковки часто является второстепенным вопросом по сравнению с ценностью его времени. Он готов платить за гарантированное и удобное место.

2. Высокая доходность (рентабельность)

🚘 Низкие операционные расходы: В отличие от жилой недвижимости, с паркоместом почти нет хлопот. Не нужно делать ремонт, менять сантехнику, покупать мебель. Основные расходы — это коммунальные платежи за паркинг (освещение, вентиляция) и, возможно, небольшая плата за управление, которые обычно включены в арендную ставку.
🚘 Отличное соотношение "доход / стоимость": Годовая арендная плата за парковочное место в премиальном БЦ может составлять 5-10% от его стоимости.

Для сравнения, доходность от аренды квартиры редко превышает 4-6% в год в лучшем случае.
· Пример: Паркоместо стоимостью 2000 000 руб. можно сдать за 40 000 руб./мес. Годовой доход = 480 000 руб. Годовая доходность = (480 000 / 2000 000)×100% = 24%.

3. Низкий порог входа

🚘Относительно низкая цена: Стоимость одного паркоместа, как правило, значительно ниже стоимости даже самой скромной квартиры-студии или коммерческого помещения. Это позволяет начать инвестировать с меньшим капиталом или диверсифицировать портфель.

4. Капитализация и рост стоимости

·🚘Рост стоимости самого актива: Как и любая недвижимость, паркоместо со временем дорожает. Его стоимость привязана к стоимости самого бизнес-центра и деловой привлекательности локации. Если район развивается, растет и цена места.

5. Ликвидность и простота управления

🚘Легко сдать: Найти арендатора на парковочное место в востребованном БЦ — дело нескольких дней. Можно сдать его напрямую работнику компании в здании или через управляющую компанию БЦ, которая часто выступает агентом по аренде.
🚘Минимальное взаимодействие с арендатором: Никаких звонков по поводу протечек или сломанной техники. Все, что нужно, — это предоставить доступ. Часто управляющая компания берет на себя все технические и административные вопросы.

Вывод:

Покупка паркоместа в хорошем бизнес-центре — это инвестиция в "недвижимость для бизнеса" с высоким спросом, низкими эксплуатационными расходами и стабильным доходом. Это пассивный актив, который требует минимального участия и при этом может приносить доходность выше, чем классическая жилая недвижимость.

Идеальный кандидат для покупки — это паркоместо в современном, класса А или В+, хорошо заполненном арендаторами бизнес-центре в деловой или транспортно-доступной части города.

Звоните по тел.+79789888881 и договаривайтесь о просмотре паркоместа на объекте. Количество паркомест ограниченно! Действуют новогодние скидки!

В этой уютной квартире площадью 36,8 кв.м. вы сможете встречать рассвет спустя всего лишь 1,5 года. Наш ЖК "Зеленый квартал" отличное сочетание природного комфорта и городской доступности.
Приобрести можно, как за собственные средства, так и в ипотеку.

Наверняка уже все слышали о новых изменениях в законодательстве по самой востребованной программе господдержки для молодых семей (семейной ипотеке), которые вступят в силу с 01 февраля 2026 года.
Кратко об изменениях:
🔸️ одна ипотека в одни руки. Супругов будут рассматривать как одного заёмщика. Кроме того, ужесточаются сами требования к заёмщику, а именно тщательно будет проверяться долговая нагрузка, не испорчена ли кредитная история, есть ли у одного из супругов кредит, даже если он был взят до вступления в силу изменений, достаточно ли официального дохода.
🔸️информация относительно повышения ставки по ипотеке с 6% до 12% для семей с одним ребенком до 6 лет, а также её предоставление семьям только по региону прописки, очень надеемся, что не подтвердится, но такие изменения тоже возможны.

Есть и хорошая новость: с 1 февраля маткапитал проиндексируют на 6.8%
- на одного ребёнка он составит 737 200 руб.
- на второго ребенка 974 100 руб.

Не стоит поддаваться панике и принимать неверные решения, пытаясь купить хоть что то, где то и у кого то.

Действуйте решительно, но взвешенно.
Обращайтесь в отдел продаж офиса Застройщика, мы подберём вам наилучший вариант в нынешних условиях и поможем оперативно провести сделку до 1 февраля нынешнего года.
Тел.+7(978)9888881, +7(978)9888880
Адрес отдела продаж: г.Симферополь, ул.Зои Жильцовой, 13Б, оф.400
С уважением, ООО "ДК "Основа".