🏠Покупая квартиру на вторичке, вы можете столкнуться с тем, что продавец действовал по указке мошенников. В этом случае вам придётся идти в суд, чтобы побороться за недвижимость.

Чтобы обезопасить себя, важно учитывать нюансы. Вот что нужно проверить.

▶️Кто владеет жильём
Продать квартиру может только собственник. Если их несколько, требуется согласие каждого. На сделку с несовершеннолетним необходимо разрешение от родителя и органов опеки.
Если жильё получено в наследство, убедитесь, что нет других наследников, претендующих на недвижимость.

Обременения
Препятствием для сделки могут стать:
— невыплаченная ипотека;
— арест или судебное разбирательство;
— договор ренты, который часто заключают пожилые люди, нуждающиеся в уходе. Тогда собственник — человек, заботившийся о бывшем владельце;
— аренда. Жильцы имеют право оставаться в квартире, пока не истечёт срок договора или пока владелец не расторгнет контракт согласно его условиям.

▶️Как не нарваться на мошенников
— Обратите внимание на цену — стоит насторожиться, если квартиру продают дешевле рыночной цены.
— Уточните причину продажи квартиры. Следует выяснить, есть ли у человека другое жильё.
— Запросите у собственника справку от психиатра — она подтвердит, что он отдаёт себе отчёт в своих действиях. Также стоит пообщаться с родственниками и соседями продавца: не было ли у него подозрительных гостей в последнее время, не оказывают ли на него давление.
— Попросите собственника предоставить его кредитную историю. Узнать, где она хранится, можно в личном кабинете на Госуслугах. Затем нужно запросить сведения в соответствующем кредитном бюро.
— Заверьте сделку нотариально.

☑️Нотариус сделает всё необходимое:
— соберёт и проверит данные;
— побеседует с обеими сторонами, убедится в их дееспособности и желании заключить сделку;
— составит договор, учитывающий все важные нюансы и интересы сторон;
— направит документы на ускоренную регистрацию права собственности в Росреестр;
— по желанию участников проведёт видеофиксацию сделки — это будет дополнительной защитой от её возможного оспаривания.

Также нотариус несёт имущественную ответственность — если он допустит ошибку, то будет обязан возместить ущерб.

Читайте нас в MAX

📌 Участие в конкурсе «100 лучших товаров России» предоставляет организациям и предприятиям возможность заявить о себе на федеральном уровне и занять лидирующие позиции на российском рынке.

Конкурс проводится по следующим номинациям: продовольственные товары; промышленные товары для населения; продукция производственно‑технического назначения; изделия народных и художественных промыслов; услуги для населения; услуги производственно‑технического назначения.

➡️ Для подачи заявки необходимо подготовить комплект документов, предусмотренных требованиями к участникам конкурса, и направить его на электронный адрес os@orencsm.ru, указав в теме письма «100 лучших товаров».

☎️ Вопросы можно задать по телефону - (3532) 33‑00‑76.

#объясняем56

💊 Собираетесь на дачу — не забудьте аптечку!

Сохраняйте наш чек-лист — в нём перечислены лекарства, которые могут пригодиться за городом.

1️⃣ Препараты, которые вы принимаете ежедневно.

2️⃣ Обезболивающие и жаропонижающие. Если потянули спину — помогут мази или специальные пластыри, а если разболелась голова или поднялась температура — таблетки.

3️⃣ Перевязочные материалы. Положите в аптечку бинты, пластыри разных размеров, кровоостанавливающий жгут, а также эластичный бинт и гипотермические пакеты — на случай растяжений или ушибов.

4️⃣ Антисептики. Для обработки любых повреждений. Помогут защитить рану от инфекции. Это особенно важно, если вы работаете с землёй.

5️⃣ Средства от ожогов. Подойдут различные пенки и спреи с декспантенолом, охлаждающие гели. И не забудьте о солнцезащитном креме — на даче он нужен не меньше, чем на пляже.

6️⃣ Препараты при отравлениях и проблемах с ЖКТ. Например, сорбенты помогут справиться, если у вас кишечная инфекция. Регидратационные растворы восстановят водно-солевой баланс при рвоте и диарее.

7️⃣ Антигистаминные препараты незаменимы, если у вас аллергия. Также они помогут снять отёк, если вас укусит, например, оса.

Кроме того, возьмите с собой репелленты — средства от кровососущих членистоногих. Спреи, кремы и фумигаторы эффективно защитят вас от комаров и клещей и сделают отдых на даче более комфортным.

#объясняем56

Мы плывём на льдине,
Как на бригантине,
По седым, суровым морям...

Медвежонок и его мама бродят в Карском море. Экипажу атомного ледокола «Якутия» они напомнили героев любимого советского мультфильма «Умка» ❤️

#объясняем56