Почему загородная жизнь в Новосибирске становится все популярнее? 🧐
Интерес к индивидуальному жилищному строительству растет с каждым годом. В карусели мы показали статистику по ИЖС и рассказали о трендах в сфере строительства загородных домов.
Интерес к индивидуальному жилищному строительству растет с каждым годом. В карусели мы показали статистику по ИЖС и рассказали о трендах в сфере строительства загородных домов.
Рынок апартаментов в Новосибирске: итоги июля.
В июле 2024 года жители Новосибирска приобрели 96 апартаментов по договорам долевого участия на общую сумму 798 млн рублей. Такие данные приводит бизнес-комьюнити One Company совместно с наш.дом.рф, ЦБРФ и Новосибирскстат.
Лидером по объему продаж остается проект FREEDOM, на долю которого приходится 41% от всех реализованных апартаментов. В число самых популярных проектов также вошли: АЭРОН (25%), МАКИ (14%), Land Lord (10%), Time Park (3%).
«Рост ключевой ставки и ужесточение госпрограмм оказали влияние на рынок, и те, кто покупают недвижимость с целью инвестиций, переключили внимание с многоквартирных домов на другие сегменты. Судя по продажам апартаментов, это один из таких, потому что на этот сегмент ситуация на рынке не повлияла, а инвестиционный потенциал стал даже выше», — комментирует Алексей Сержанов, директор по развитию One Company.
В июле 2024 года жители Новосибирска приобрели 96 апартаментов по договорам долевого участия на общую сумму 798 млн рублей. Такие данные приводит бизнес-комьюнити One Company совместно с наш.дом.рф, ЦБРФ и Новосибирскстат.
Лидером по объему продаж остается проект FREEDOM, на долю которого приходится 41% от всех реализованных апартаментов. В число самых популярных проектов также вошли: АЭРОН (25%), МАКИ (14%), Land Lord (10%), Time Park (3%).
«Рост ключевой ставки и ужесточение госпрограмм оказали влияние на рынок, и те, кто покупают недвижимость с целью инвестиций, переключили внимание с многоквартирных домов на другие сегменты. Судя по продажам апартаментов, это один из таких, потому что на этот сегмент ситуация на рынке не повлияла, а инвестиционный потенциал стал даже выше», — комментирует Алексей Сержанов, директор по развитию One Company.
В июле 2024 года продажи квартир в новостройках Новосибирской области значительно снизились.
По нашим данным, которые мы готовим вместе с наш.дом.рф, ЦБРФ и Новосибирскстат, по ДДУ было продано 848 квартир, что на 68,8% меньше, чем в июне и на 56,7% меньше, чем в июле 2023 года. Общая сумма продаж составила 5,8 млрд рублей, что на 65,3% меньше, чем в июне и на 49,7% меньше, чем в июле прошлого года.
Охлаждение рынка связано с отменой льготной ипотеки.
«После рекордных показателей июня, перед отменой ипотеки с господдержкой и изменениями в условиях семейной ипотеки, в июле продажи на рынке новостроек ожидаемо пошли на спад. В новых условиях застройщики проявляют гибкость, предлагая клиентам индивидуальные условия рассрочки. Вновь становятся актуальными такие инструменты, как субсидирование ипотечных ставок на короткий срок, и траншевая ипотека на период строительства», — отмечает Алексей Сержанов, директор по развитию One Company.
Несмотря на снижение продаж, цены на недвижимость продолжают расти. В июле средняя стоимость квадратного метра выросла на 0,5%, а с начала года — на 14,5%. Средняя цена квартиры в регионе выросла на 11,3%.
По нашим данным, которые мы готовим вместе с наш.дом.рф, ЦБРФ и Новосибирскстат, по ДДУ было продано 848 квартир, что на 68,8% меньше, чем в июне и на 56,7% меньше, чем в июле 2023 года. Общая сумма продаж составила 5,8 млрд рублей, что на 65,3% меньше, чем в июне и на 49,7% меньше, чем в июле прошлого года.
Охлаждение рынка связано с отменой льготной ипотеки.
«После рекордных показателей июня, перед отменой ипотеки с господдержкой и изменениями в условиях семейной ипотеки, в июле продажи на рынке новостроек ожидаемо пошли на спад. В новых условиях застройщики проявляют гибкость, предлагая клиентам индивидуальные условия рассрочки. Вновь становятся актуальными такие инструменты, как субсидирование ипотечных ставок на короткий срок, и траншевая ипотека на период строительства», — отмечает Алексей Сержанов, директор по развитию One Company.
Несмотря на снижение продаж, цены на недвижимость продолжают расти. В июле средняя стоимость квадратного метра выросла на 0,5%, а с начала года — на 14,5%. Средняя цена квартиры в регионе выросла на 11,3%.
Сегодня мы традиционно приняли участие в экспертном совете премии «Строитель года», которую на ежегодной основе организовывает издание «Деловой квартал»😎
Каждый год совет в ходе жарких дискуссий определяет тех, чьи готовые проекты оказали наиболее значительное влияние на рынок недвижимости.
Список экспертов — внушительный: ведущие банки, девелоперы, архитекторы, аналитики, брокеры по недвижимости.
И, конечно, мы — в лице директора по развитию Алексея Сержанова. А кто станет строителем года — узнаем в ноябре.
Coming 🔜
Каждый год совет в ходе жарких дискуссий определяет тех, чьи готовые проекты оказали наиболее значительное влияние на рынок недвижимости.
Список экспертов — внушительный: ведущие банки, девелоперы, архитекторы, аналитики, брокеры по недвижимости.
И, конечно, мы — в лице директора по развитию Алексея Сержанова. А кто станет строителем года — узнаем в ноябре.
Coming 🔜
ИТ-ипотека возвращается!
Сбер, Альфа и ДОМ.РФ возобновили выдачу ИТ-ипотеки. Заявки, принятые до изменения программы, актуализируют.
Что важно знать:
🔹 Москва и Петербург в программу не вошли.
🔹 Нельзя оформить на вторичку, долю, комнату или апартаменты.
🔹 Максимальная сумма — 9 млн ₽, в рамках комбинированной ипотеки — до 18 млн ₽.
🔹 Пока в перечень аккредитованных организаций вошли всего 33 компании. Мы будем следить за пополнением списка.
🔥 Кстати, совсем недавно мы записывали выпуск с участием всех этих банков. Как они реагируют на последние изменения? Какие меры поддержки предпринимают? Ответы на эти и другие вопросы — в нашем ролике.
СМОТРЕТЬ ВЫПУСК 👇
YouTube
VK видео
Дзен
Rutube
Сбер, Альфа и ДОМ.РФ возобновили выдачу ИТ-ипотеки. Заявки, принятые до изменения программы, актуализируют.
Что важно знать:
🔹 Москва и Петербург в программу не вошли.
🔹 Нельзя оформить на вторичку, долю, комнату или апартаменты.
🔹 Максимальная сумма — 9 млн ₽, в рамках комбинированной ипотеки — до 18 млн ₽.
🔹 Пока в перечень аккредитованных организаций вошли всего 33 компании. Мы будем следить за пополнением списка.
🔥 Кстати, совсем недавно мы записывали выпуск с участием всех этих банков. Как они реагируют на последние изменения? Какие меры поддержки предпринимают? Ответы на эти и другие вопросы — в нашем ролике.
СМОТРЕТЬ ВЫПУСК 👇
YouTube
VK видео
Дзен
Rutube
Прямое включение с круглого стола «Новые реалии строительной отрасли»🔊
Заканчивается лето, но не мероприятия, в которых мы принимаем участие😅
Сегодня с другими лидерами строительной отрасли дискутировали на тему того, что ждет рынок недвижимости в текущей ситуации.
Коммерческий директор One Company Вячеслав Мельников отметил сохранение стабильного спроса на рынке апартаментов, как один из главных трендов рынка. Кроме того, общее снижение спроса на рынке многоквартирных домов вовсе не означает падение продаж всех без исключения проектов: концептуальные и проработанные чувствуют себя уверенно, посредственные - летят камнем вниз.
Подробнее о круглом столе на следующей неделе напишет организатор – бизнес-портал Инфопро54. А мы, конечно, поделимся ссылкой с вами😌
Заканчивается лето, но не мероприятия, в которых мы принимаем участие😅
Сегодня с другими лидерами строительной отрасли дискутировали на тему того, что ждет рынок недвижимости в текущей ситуации.
Коммерческий директор One Company Вячеслав Мельников отметил сохранение стабильного спроса на рынке апартаментов, как один из главных трендов рынка. Кроме того, общее снижение спроса на рынке многоквартирных домов вовсе не означает падение продаж всех без исключения проектов: концептуальные и проработанные чувствуют себя уверенно, посредственные - летят камнем вниз.
Подробнее о круглом столе на следующей неделе напишет организатор – бизнес-портал Инфопро54. А мы, конечно, поделимся ссылкой с вами😌
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🚨 ЭСКРОУ СЧЕТА ВСЕМ! ЦЕНЫ РАСТУТ! ЧТО ДАЛЬШЕ?
В новом выпуске обсудим главные новости на рынке недвижимости! Узнайте, что будет с льготными программами и как вернется IT-ипотека. Мы разберем новые правила по эскроу-счетам для ИЖС и выясним, почему цены на вторичное жилье продолжают расти, несмотря на ожидания.
В этом выпуске мы обсудим:
➖ Возвращение IT-ипотеки;
➖ Новые льготные программы ипотеки;
➖ Эскроу-счета в ИЖС: что изменится?
➖ Почему цены на вторичное жилье растут?
➖ Апартаменты вместо общежитий.
Досмотрите видео до конца и не забудьте:
❤️ Поставить лайк
↪️ Оставить комментарий
🔈 Поделиться этим видео с друзьями
Не пропустите важные новости, которые могут повлиять на ваше решение по покупке недвижимости!🔥
СМОТРЕТЬ ВЫПУСК 👇
YouTube
VK видео
Rutube
Дзен
_____________________________________
НЕДВИЖКА №1 | ПОДПИСАТЬСЯ
В новом выпуске обсудим главные новости на рынке недвижимости! Узнайте, что будет с льготными программами и как вернется IT-ипотека. Мы разберем новые правила по эскроу-счетам для ИЖС и выясним, почему цены на вторичное жилье продолжают расти, несмотря на ожидания.
В этом выпуске мы обсудим:
➖ Возвращение IT-ипотеки;
➖ Новые льготные программы ипотеки;
➖ Эскроу-счета в ИЖС: что изменится?
➖ Почему цены на вторичное жилье растут?
➖ Апартаменты вместо общежитий.
Досмотрите видео до конца и не забудьте:
❤️ Поставить лайк
↪️ Оставить комментарий
🔈 Поделиться этим видео с друзьями
Не пропустите важные новости, которые могут повлиять на ваше решение по покупке недвижимости!🔥
СМОТРЕТЬ ВЫПУСК 👇
YouTube
VK видео
Rutube
Дзен
_____________________________________
НЕДВИЖКА №1 | ПОДПИСАТЬСЯ
Строительные компании начали переходить на эскроу-счета при возведении индивидуальных жилых домов. А мы заглянули на сервис строим.дом.рф (это как "наш.дом.рф", только для частных домов) и вот что выяснили:
🔹 Лучше всех в Сибири к эскроу в ИЖС подготовлены Новосибирск и Красноярск. В Новосибирске 9 компаний уже готовы строить дома с использованием этого механизма, в Красноярском крае – 4.
🔹 В некоторых регионах, например, в Кемеровской области или Республике Хакасия, пока нет ни одной компании с аккредитацией для работы с эскроу, но проекты домов уже прошли проверку на сервисе.
🔹 Пока не все готовы работать с новым механизмом. Еще есть вопросы по независимой приемке домов, совместном использовании эскроу с ипотекой других банков.
Но вспомните 2019 год и введение эскроу-счетов на рынке многоквартирных домов (МКД): на старте механизм был непонятен и вызывал массу волнений среди застройщиков. Но прошло время, и сейчас порядка 96% сделок проходят именно с использованием счетов условного депонирования.
Поэтому мы уверены в том, что все шероховатости будут сглажены, и эскроу станет надежным инструментом для безопасного строительства в ИЖС 👌
🔹 Лучше всех в Сибири к эскроу в ИЖС подготовлены Новосибирск и Красноярск. В Новосибирске 9 компаний уже готовы строить дома с использованием этого механизма, в Красноярском крае – 4.
🔹 В некоторых регионах, например, в Кемеровской области или Республике Хакасия, пока нет ни одной компании с аккредитацией для работы с эскроу, но проекты домов уже прошли проверку на сервисе.
🔹 Пока не все готовы работать с новым механизмом. Еще есть вопросы по независимой приемке домов, совместном использовании эскроу с ипотекой других банков.
Но вспомните 2019 год и введение эскроу-счетов на рынке многоквартирных домов (МКД): на старте механизм был непонятен и вызывал массу волнений среди застройщиков. Но прошло время, и сейчас порядка 96% сделок проходят именно с использованием счетов условного депонирования.
Поэтому мы уверены в том, что все шероховатости будут сглажены, и эскроу станет надежным инструментом для безопасного строительства в ИЖС 👌
Мы изучили сервис строим.дом.рф и выяснили, как выглядят частные дома, которые пользуются наибольшим спросом в 2024 году.
Площадь. Россияне выбирают уют и простор – самый популярный формат дома имеет площадь 120 квадратных метров и один этаж. Такой дом идеально подходит для семьи с детьми.
Материал. Чаще всего в России строят из газобетона. А вот в Сибири пока лидирует клееный брус. Впрочем, через пару месяцев ситуация изменится, и газобетон здесь тоже выйдет на первое место. Все дело в том, что еще не все проекты загружены на строим.дом.рф.
С отделкой или без? Почти половина россиян (47%) заказывают дома с черновой отделкой. Однако эксперты уверены, что в ближайшее время именно отделка white box (предчистовая) станет самым популярным вариантом. Сейчас ее выбирает примерно треть покупателей.
Площадь. Россияне выбирают уют и простор – самый популярный формат дома имеет площадь 120 квадратных метров и один этаж. Такой дом идеально подходит для семьи с детьми.
Материал. Чаще всего в России строят из газобетона. А вот в Сибири пока лидирует клееный брус. Впрочем, через пару месяцев ситуация изменится, и газобетон здесь тоже выйдет на первое место. Все дело в том, что еще не все проекты загружены на строим.дом.рф.
С отделкой или без? Почти половина россиян (47%) заказывают дома с черновой отделкой. Однако эксперты уверены, что в ближайшее время именно отделка white box (предчистовая) станет самым популярным вариантом. Сейчас ее выбирает примерно треть покупателей.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🚨 НОВЫЕ ПРАВИЛА НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ! ЧТО ЖДЕТ ИПОТЕКУ И ИЖС?
В свежем выпуске обсудим все главные сентябрьские нововведения!
Узнайте, как россиянам станет проще продавать ипотечные квартиры, почему теперь плавающие ставки будут под строгим контролем, и что значит запрет на маленькие квартиры!
Вот, что вас ждет в выпуске:
➖ Как новые правила изменят рынок ИЖС;
➖ Лизинг жилья вместо ипотеки;
➖ Ограничения на маленькие квартиры;
➖ Проекты в Новосибирске ;
➖ Аккредитация ИТ-компаний.
Досмотрите видео до конца и напишите в комментариях, что вы думаете насчет лизинга как альтернативы ипотеке!
❤️ Лайк
↪️ Комментарий
🔈 Репост
СМОТРЕТЬ ВЫПУСК 👇
YouTube
VK видео
Rutube
Дзен
_____________________________________
НЕДВИЖКА №1 | ПОДПИСАТЬСЯ
В свежем выпуске обсудим все главные сентябрьские нововведения!
Узнайте, как россиянам станет проще продавать ипотечные квартиры, почему теперь плавающие ставки будут под строгим контролем, и что значит запрет на маленькие квартиры!
Вот, что вас ждет в выпуске:
➖ Как новые правила изменят рынок ИЖС;
➖ Лизинг жилья вместо ипотеки;
➖ Ограничения на маленькие квартиры;
➖ Проекты в Новосибирске ;
➖ Аккредитация ИТ-компаний.
Досмотрите видео до конца и напишите в комментариях, что вы думаете насчет лизинга как альтернативы ипотеке!
❤️ Лайк
↪️ Комментарий
🔈 Репост
СМОТРЕТЬ ВЫПУСК 👇
YouTube
VK видео
Rutube
Дзен
_____________________________________
НЕДВИЖКА №1 | ПОДПИСАТЬСЯ
One Company соберет 30+ топовых застройщиков Новосибирска в одном месте
Самое масштабное событие в сфере недвижимости состоится на площадке ТРЦ «Аура». Что это?
«Классная Ипотечная суббота»! Ваш шанс:
🔹 Получить скидки на квартиры до 1,6 млн рублей
🔹 Оформить ипотеку с выгодными ставками от 3% и с ежемесячным платежом от 2 рублей
🔹 Выбрать жилье от ведущих застройщиков города
🔹 Выиграть крутые призы
Ждем вас 14 сентября в 12:00 в ТРЦ «Аура»!
Самое масштабное событие в сфере недвижимости состоится на площадке ТРЦ «Аура». Что это?
«Классная Ипотечная суббота»! Ваш шанс:
🔹 Получить скидки на квартиры до 1,6 млн рублей
🔹 Оформить ипотеку с выгодными ставками от 3% и с ежемесячным платежом от 2 рублей
🔹 Выбрать жилье от ведущих застройщиков города
🔹 Выиграть крутые призы
Ждем вас 14 сентября в 12:00 в ТРЦ «Аура»!
В августе продажи апартаментов в Новосибирске достигли максимума: за месяц было продано 173 апартамента на сумму 1,37 млрд рублей!
Это даже больше, чем в октябре 2023 года, когда был зафиксирован предыдущий рекорд 1,35 млрд рублей.
По сравнению с июлем продажи апартаментов выросли на 80% в количественном и на 70% в денежном выражении.
Почему апартаменты так популярны? 🤔
Алексей Сержанов, директор по развитию One Company, считает, что из-за отмены льготной ипотеки и повышения ключевой ставки многие инвесторы обратили свое внимание на этот сегмент недвижимости.
«Гибкие условия покупки от застройщиков, такие как рассрочка или траншевая ипотека, делают апартаменты еще более доступными. Кроме того, они привлекают покупателей высоким уровнем комфорта, гостиничным сервисом, удобным расположением и развитой инфраструктурой», — отмечает Алексей Сержанов.
Это даже больше, чем в октябре 2023 года, когда был зафиксирован предыдущий рекорд 1,35 млрд рублей.
По сравнению с июлем продажи апартаментов выросли на 80% в количественном и на 70% в денежном выражении.
Почему апартаменты так популярны? 🤔
Алексей Сержанов, директор по развитию One Company, считает, что из-за отмены льготной ипотеки и повышения ключевой ставки многие инвесторы обратили свое внимание на этот сегмент недвижимости.
«Гибкие условия покупки от застройщиков, такие как рассрочка или траншевая ипотека, делают апартаменты еще более доступными. Кроме того, они привлекают покупателей высоким уровнем комфорта, гостиничным сервисом, удобным расположением и развитой инфраструктурой», — отмечает Алексей Сержанов.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🚨КАКОЙ ДОМ ВЫБРАТЬ ДЛЯ ЖИЗНИ?
Сегодня мы представляем два современных загородных дома от компании Lagom - «Куршавель» и «Микея». Мы подробно рассмотрим ключевые особенности каждого дома и узнаем, какие преимущества предлагает каждый из проектов.
Этот обзор станет полезным для всех, кто планирует инвестировать в загородную недвижимость и хочет сделать осознанный выбор.
Вот что вас ждет:
➖ Проекты "Куршавель" и "Микея";
➖ Планировки, инженерные системы и коммуникации;
➖ Стоимость домов и какие предложения есть у компании;
➖ Можно ли купить готовый дом прямо сейчас.
Не пропустите подробный разбор с Вячеславом Мельниковым и Валерием Мазуровым! Напишите в комментариях, какой дом выбрали бы вы и что для вас важно при покупке загородного жилья.
Не забудьте:
❤️ Лайк
↪️ Комментарий
🔈 Репост
СМОТРЕТЬ ВЫПУСК 👇
YouTube
VK Видео
Rutube
Дзен
_____________________________________
НЕДВИЖКА №1 | ПОДПИСАТЬСЯ
Сегодня мы представляем два современных загородных дома от компании Lagom - «Куршавель» и «Микея». Мы подробно рассмотрим ключевые особенности каждого дома и узнаем, какие преимущества предлагает каждый из проектов.
Этот обзор станет полезным для всех, кто планирует инвестировать в загородную недвижимость и хочет сделать осознанный выбор.
Вот что вас ждет:
➖ Проекты "Куршавель" и "Микея";
➖ Планировки, инженерные системы и коммуникации;
➖ Стоимость домов и какие предложения есть у компании;
➖ Можно ли купить готовый дом прямо сейчас.
Не пропустите подробный разбор с Вячеславом Мельниковым и Валерием Мазуровым! Напишите в комментариях, какой дом выбрали бы вы и что для вас важно при покупке загородного жилья.
Не забудьте:
❤️ Лайк
↪️ Комментарий
🔈 Репост
СМОТРЕТЬ ВЫПУСК 👇
YouTube
VK Видео
Rutube
Дзен
_____________________________________
НЕДВИЖКА №1 | ПОДПИСАТЬСЯ