Сколько стоит построить дом? 
 
Продолжаем рубрику про строительство загородных домов. В этом сезоне уже второй дом строится по такому планировочному решению. Это вариант, где есть оптимальный баланс цены и качества строительства. Да, может не выглядит суперпрезентабельно, но всё зависит от запроса клиента - кому-то важен эффектный фасад, а кто-то ценит практичность и экономию.
 
Проект мы уже выкладывали - теперь показываем живой результат. Дом построен, сейчас на очереди следующий этап - продолжение террасы.
 
Такие дома - не про «вау», а про рациональность, удобство и реальную стоимость.
А какой подход у вас при выборе загородной недвижимости? В следующем посте будет опрос - расскажите в нём о своих предпочтениях. Будет интересно сравнить взгляды!
💾 Скачать готовую смету этого проекта можно здесь. Или напишите мне в личные сообщения - я отправлю вам смету лично.
Если вы планируете строительство - можете отправить свой проект. Мы подготовим расчёты и обсудим детали. Или предложим готовые проекты, которые уже есть у нас - это сэкономит вам 100-150 тысяч рублей. Сметы и объёмы материалов по ним рассчитаны заранее.
Предыдущие проекты:
➡️ Дом с общей площадью - 136,34 кв.м.
➡️ Дом с общей площадью - 171,49 кв.м.
➡️ Дом с общей площадью - 209 кв.м.
➡️ Дом с общей площадью - 178.61 кв.м.
➡️ Дом с общей площадью - 284.51 кв.м.
Егоров PRO Недвижимость
 
#егоров_про_строительство #строительство #загородная_недвижимость #смета #москва
Продолжаем рубрику про строительство загородных домов. В этом сезоне уже второй дом строится по такому планировочному решению. Это вариант, где есть оптимальный баланс цены и качества строительства. Да, может не выглядит суперпрезентабельно, но всё зависит от запроса клиента - кому-то важен эффектный фасад, а кто-то ценит практичность и экономию.
Проект мы уже выкладывали - теперь показываем живой результат. Дом построен, сейчас на очереди следующий этап - продолжение террасы.
Такие дома - не про «вау», а про рациональность, удобство и реальную стоимость.
А какой подход у вас при выборе загородной недвижимости? В следующем посте будет опрос - расскажите в нём о своих предпочтениях. Будет интересно сравнить взгляды!
Если вы планируете строительство - можете отправить свой проект. Мы подготовим расчёты и обсудим детали. Или предложим готовые проекты, которые уже есть у нас - это сэкономит вам 100-150 тысяч рублей. Сметы и объёмы материалов по ним рассчитаны заранее.
Предыдущие проекты:
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_строительство #строительство #загородная_недвижимость #смета #москва
Please open Telegram to view this post
    VIEW IN TELEGRAM
  Please open Telegram to view this post
    VIEW IN TELEGRAM
  1👍2
  Что для вас важнее при выборе загородного дома?
  Final Results
    25%
    Внешний вид
      
    25%
    Планировка 
      
    25%
    Энергоэффективность
      
    25%
    Участок 
      
    38%
    Соседи 
      
    75%
    Локация 
      
    38%
    Стоимость 
      
    0%
    Наличие водоема
      
    63%
    Инфраструктура 
      
    0%
    Свой вариант в комментариях 
      
    Пока одни копят на взнос, другие выбирают между дворцом и музеем
 
Рынок вторички продолжает удивлять ценниками и фантазией продавцов.
▪️ На вершине списка - пентхаус почти за 3 миллиарда рублей. Около тысячи квадратных метров в самом центре столицы, круговые террасы, отдельные лифты и доступ на крышу. За такую сумму, честно говоря, не хватало только вертолёта на стартовой площадке. 
▪️ Чуть скромнее - квартира за 2 млрд в стиле «дворянская усадьба»: шесть комнат, две кухни, три машино-места и внутренний двор с фонтаном. Без титула заходить как-то尴尬 (неловко). 
▪️ Дальше по списку - 1,8 млрд рублей за просторные апартаменты с видом на Храм Христа Спасителя. Интерьеры - неоклассика в полный рост: колонны, люстры, мрамор, дух эпохи присутствует во всём. 
▪️ В Санкт-Петербурге за сопоставимую сумму предлагают нечто, больше похожее на экспозицию музея, чем на жилое помещение: лепнина, золото, музыкальная гостиная и собственный винный погреб. Подходит тем, кто привык проводить экскурсии у себя дома. 
▪️ Ну и вариант для тех, кто хочет сделать «всё под себя» - пентхаус за 1,6 млрд, без отделки, но с четырьмя парковками и видом на Кремль. Только учтите - ремонт выйдет ещё в кругленькую сумму.
 
❓ Интересно - если бы у вас была такая сумма, вы бы выбрали элитный пентхаус или вложились бы в коммерцию, землю или доходную недвижимость. 
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #интересные_объекты_недвижимости #москва #санкт_петербург
Рынок вторички продолжает удивлять ценниками и фантазией продавцов.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #интересные_объекты_недвижимости #москва #санкт_петербург
Please open Telegram to view this post
    VIEW IN TELEGRAM
  Please open Telegram to view this post
    VIEW IN TELEGRAM
  😁2
  Как вернуть деньги за страховку при досрочном погашении кредита - даже если вам отказали
Когда берёте кредит, особенно ипотеку или автокредит, банки часто «в довесок» оформляют страховку жизни. Это выгодно банку и страховой, но не всегда - вам. Особенно если вы погасили долг досрочно.
Можно ли вернуть деньги за неиспользованную страховку?
Да, если ваш полис оформлен после 1 сентября 2020 года, то вы имеете полное право на возврат - благодаря поправкам в закон «О потребительском кредите (займе)». 
Причём неважно, какой кредит: потребительский, ипотека или автокредит - и неважно, какая страховка: жизни или имущества.
Как вернуть деньги пошагово:
▪️ Погасите кредит досрочно.
▪️ Получите справку о полном погашении в банке - она обязательно нужна.
▪️ Подготовьте заявление в страховую, приложите:
-копию кредитного договора.
-страховой полис.
-справку о погашении.
▪️ Отправьте пакет документов в страховую компанию.
Сколько можно вернуть?
Сумма рассчитывается пропорционально оставшемуся сроку. Если, например, кредит был на 24 месяца, а вы погасили за 8, то вернуть можно ~⅔ стоимости страховки (за 16 месяцев).
Но: страховая может удержать часть как «расходы на ведение дела» - иногда это 10%, а иногда и 60%. Всё зависит от условий вашего договора, поэтому его стоит внимательно перечитать.
Что делать, если страховая отказала?
Составьте претензию. В ней укажите, на какую сумму вы претендуете и почему. Если отказали снова - обращайтесь к финансовому уполномоченному (это бесплатно и обязательно до суда). Только если и он не помог - идите в суд. В большинстве случаев суды становятся на сторону заемщика.
Так что даже если вам уже отказали - не спешите сдаваться. Закон на вашей стороне, просто действуйте грамотно и поэтапно.
❓ А вы или ваши знакомые возвращали страховку при досрочном погашении Расскажите в комментариях - чей опыт оказался удачным?
Егоров PRO Недвижимость
  
#ипотека #страховка #егоров_про_ипотеку #москва #правовая_грамотность
Когда берёте кредит, особенно ипотеку или автокредит, банки часто «в довесок» оформляют страховку жизни. Это выгодно банку и страховой, но не всегда - вам. Особенно если вы погасили долг досрочно.
Можно ли вернуть деньги за неиспользованную страховку?
Причём неважно, какой кредит: потребительский, ипотека или автокредит - и неважно, какая страховка: жизни или имущества.
Как вернуть деньги пошагово:
-копию кредитного договора.
-страховой полис.
-справку о погашении.
Сколько можно вернуть?
Сумма рассчитывается пропорционально оставшемуся сроку. Если, например, кредит был на 24 месяца, а вы погасили за 8, то вернуть можно ~⅔ стоимости страховки (за 16 месяцев).
Но: страховая может удержать часть как «расходы на ведение дела» - иногда это 10%, а иногда и 60%. Всё зависит от условий вашего договора, поэтому его стоит внимательно перечитать.
Что делать, если страховая отказала?
Составьте претензию. В ней укажите, на какую сумму вы претендуете и почему. Если отказали снова - обращайтесь к финансовому уполномоченному (это бесплатно и обязательно до суда). Только если и он не помог - идите в суд. В большинстве случаев суды становятся на сторону заемщика.
Так что даже если вам уже отказали - не спешите сдаваться. Закон на вашей стороне, просто действуйте грамотно и поэтапно.
Егоров PRO Недвижимость
#ипотека #страховка #егоров_про_ипотеку #москва #правовая_грамотность
Please open Telegram to view this post
    VIEW IN TELEGRAM
  🙏1🤝1
  Семейная ипотека (обновлено 08.08.25)  
 
Ставки в своде указаны для ориентира - для заёмщиков «с улицы», работающих по найму с официальным доходом и при наличии страхования (обращайте внимание на состав страховки и её стоимость).
Имейте в виду, что банкам сейчас предпочтительнее объекты с их проектным финансированием (ПФ), хотя как такового официального запрета на иные объекты может не быть.
Переход с рассрочки через дополнительное соглашение - Абсолют, Абсолют, АТБ, ВБРР, ВТБ, Дом РФ, Металлинвестбанк, МКБ, МТС, Примсоцбанк, Сбер, Уралсиб, Центр-инвест.
❗️ С Фондом реновации (Москва)* по Семейной ипотеке работают (для семей, где есть ребенок до 7 лет или ребенок-инвалид): Абсолют, ВБРР, ВТБ, Дом РФ, Металлинвестбанк, Примсоцбанк, Сбер, Уралсиб, Центр-инвест. 
*Тут есть нюанс, если банк работает с субсидированием, то возможно только комбо ипотека или высокий ПВ.
Обязательного личного страхования нет тут - Кубань кредит, СНГБ, Центр-инвест.
✈️  К нам можно обратиться за сопровождением по приобретению у города объектов.
➡️ Ставки мая
➡️ Строим дом с семейной ипотекой
➡️ Ищем донора на семейную ипотеку
Егоров PRO Недвижимость
#ипотека #егоров_про_ипотеку #семейная_ипотека #москва
Ставки в своде указаны для ориентира - для заёмщиков «с улицы», работающих по найму с официальным доходом и при наличии страхования (обращайте внимание на состав страховки и её стоимость).
Имейте в виду, что банкам сейчас предпочтительнее объекты с их проектным финансированием (ПФ), хотя как такового официального запрета на иные объекты может не быть.
Переход с рассрочки через дополнительное соглашение - Абсолют, Абсолют, АТБ, ВБРР, ВТБ, Дом РФ, Металлинвестбанк, МКБ, МТС, Примсоцбанк, Сбер, Уралсиб, Центр-инвест.
*Тут есть нюанс, если банк работает с субсидированием, то возможно только комбо ипотека или высокий ПВ.
Обязательного личного страхования нет тут - Кубань кредит, СНГБ, Центр-инвест.
Егоров PRO Недвижимость
#ипотека #егоров_про_ипотеку #семейная_ипотека #москва
Please open Telegram to view this post
    VIEW IN TELEGRAM
  Please open Telegram to view this post
    VIEW IN TELEGRAM
  🤝1
  Новости недвижимости за неделю
 
Цитата недели:
Вячеслав Володин, Глава Госдумы:
 
Про банки:
Снизили ставки по рыночной ипотеке: ВТБ, Банк Дом РФ (вторичка), Совкомбанк, БСПБ, Металлинвестбанк, ВБРР, Банк Кубань Кредит, ПСБ, МКБ, ТКБ, СНГБ, АТБ, Примсоцбанк.
 
Актуальные своды недели:
Семейная ипотека - условия, ставки, нюансы
 
Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
▪️ Правительство продлило до 1 ноября повышенные субсидии банкам по семейной, дальневосточной и арктической ипотеке, но снизило их размер на 0,5 п.п.
 
Законодательные новации и идеи:
▪️ Увеличение срока кредитных каникул для семей с рождением второго ребенка.  
▪️ Запрет передачи кредитных долгов с большой просрочкой коллекторам.  
▪️ Запрет строительства многоэтажных домов без инфраструктуры.  
▪️ Создание специализированного госбанка под ипотеку.  
▪️ Повышение суммы маткапитала до 1-1,3 млн руб. 
▪️ Дифференцированная ставка по ипотеке - обсуждение осенью, возможный ввод до конца года.
 
Другие новости:
Хуснуллин поручил губернаторам держать стройки под личным контролем.
➡️ Сколько стоит построить дом? 
➡️ Опрос: что для вас важнее при выборе загородного дома? 
➡️ Пока одни копят на взнос, другие выбирают между дворцом и музеем.
➡️ Как вернуть деньги за страховку при досрочном погашении кредита - даже если вам отказали. 
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новости #новости #итоги_недели #москва
Цитата недели:
Вячеслав Володин, Глава Госдумы:
Думаю, что в ближайшее время мы выйдем на дифференцированный уровень процентной ставки по [семейной] ипотеке… Тогда будет социальная справедливость.
Про банки:
Снизили ставки по рыночной ипотеке: ВТБ, Банк Дом РФ (вторичка), Совкомбанк, БСПБ, Металлинвестбанк, ВБРР, Банк Кубань Кредит, ПСБ, МКБ, ТКБ, СНГБ, АТБ, Примсоцбанк.
Актуальные своды недели:
Семейная ипотека - условия, ставки, нюансы
Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
Законодательные новации и идеи:
Другие новости:
Хуснуллин поручил губернаторам держать стройки под личным контролем.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новости #новости #итоги_недели #москва
Please open Telegram to view this post
    VIEW IN TELEGRAM
  👍1
  С Днём строителя!
Дорогие друзья и коллеги!
Сегодня мы поздравляем всех, кто своим трудом создаёт уют, комфорт и будущее наших городов. Вы - мастера своего дела, благодаря вам дома становятся крепкими, улицы - красивыми, а жизнь - комфортной.
Спасибо за вашу ответственность, упорство и любовь к профессии. Желаем вам крепкого здоровья, профессиональных побед и счастья в каждом построенном доме!
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #олснип #москва #день_строителя
Дорогие друзья и коллеги!
Сегодня мы поздравляем всех, кто своим трудом создаёт уют, комфорт и будущее наших городов. Вы - мастера своего дела, благодаря вам дома становятся крепкими, улицы - красивыми, а жизнь - комфортной.
Спасибо за вашу ответственность, упорство и любовь к профессии. Желаем вам крепкого здоровья, профессиональных побед и счастья в каждом построенном доме!
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #олснип #москва #день_строителя
🤝3❤1
  Частые ошибки при покупке квартир на вторичке 
На первый взгляд всё просто: понравилась квартира - проверил документы - купил.
Но в реальности на каждом этапе можно допустить ошибку, которая обернётся проблемами уже после сделки.
В карточках - наиболее распространенные ошибки.
❓ А были ли у вас сложности при покупке? Если да - какие?
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #правовая_грамотность #москва #покупка_недвижимости
На первый взгляд всё просто: понравилась квартира - проверил документы - купил.
Но в реальности на каждом этапе можно допустить ошибку, которая обернётся проблемами уже после сделки.
В карточках - наиболее распространенные ошибки.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #правовая_грамотность #москва #покупка_недвижимости
Please open Telegram to view this post
    VIEW IN TELEGRAM
  Please open Telegram to view this post
    VIEW IN TELEGRAM
  👍2