🏠 Что можно сделать с материнским капиталом?

Варианты использования материнского капитала:

✔️На лечение детей
✔️На образование детей
✔️На поддержку пенсии мамы
✔️На счет части стоимости покупки квартиры без Ипотеки
✔️На первоначальный взнос по ипотеке
✔️На погашение ипотеки
✔️На строительство дома
✔️А может НА покупку автомобиля, ремонт или ценные бумаги?

❗️Подводные камни при использовании материнского капитала будем разбирать в следующих постах.

❗️Расскажем живые кейсы сделок по недвижимости с привлечением материнского капитала

🏡 Региональные Сделки в Недвижимости: Что это такое?

Сегодня расскажу вам об интересной теме – региональных сделках в недвижимости. Жизнь постоянно меняется, почему бы не воспользоваться этим и при покупке недвижимости? 🏠✨

🌆 Что такое региональные сделки? Это возможность купить/ продать дом или квартиру в другом месте, даже если вы находитесь в разных городах. Процесс проходит онлайн.

Почему это стоит рассмотреть?

• В другом регионе вы можете найти жилье, которое идеально подходит по цене и характеристикам.
• Процесс проходит быстро, вы экономите своё время.
• Вы можете найти предложения, недоступные в вашем городе.

🗺 Как это работает? Читайте в следующем посте.
Я поделюсь кейсом своей клиентки Светланы.
Уникальность этой сделки в том, что ей не пришлось вкладывать дополнительный бюджет в платежи по ипотеке.

💼 Кейс: Как купить квартиру в другом городе не выходя из дома и не платить ипотеку?
Сегодня хочу поделиться кейсом по региональной сделке для своей клиентки Светланы из Читы.
Задача:
- одобрить ипотеку,
- приобрести квартиру в Московской области с определенным бюджетом.
Шаг 1: Совместно определили несколько направлений для рассмотрения объектов недвижимости, которые соответствовали бюджету клиента. 🎯
Шаг 2: После согласования подходящих вариантов, мы провели осмотр объектов и все это онлайн.
Шаг 3: Мы самостоятельно согласовали все вопросы с риэлторами и продавцами.
Шаг 4: Светлана подписала все документы, не покидая дома.
Шаг 5: Финансовая часть успешно реализована в двух банках, учитывая местоположение клиента и продавца.
Уникальность этой сделки: В тот же день квартира была выставлена в аренду и успешно сдана, даже без участия клиента. Арендные платежи покрыли все расходы по ипотеке, что было предварительно рассчитано нами. Весь процесс занял всего один месяц.

Как правильно осмотреть квартиру перед покупкой? 🔍
1. Локация: Оцените удобство расположения. Работа, транспорт, больницы, поликлиники, магазины, школы, парки— всё ли под рукой?
2. Жильё: Прилегающая территория у дома, входная группа, подъезд, лифт, охрана, знакомство с управляющей компанией — ухоженность говорит о качестве управления.
3. Что посмотреть внутри квартиры:
Состояние квартиры, сколько потребуется вложить средств.
Мокрые точки: кухня и санузел, сантехника.
Проводка: электрика, выключатели.
Окна и двери: герметичность, функциональность.
Пол: скрипит или не скрипит.
4. Вид из окон: Важно для вашего комфорта, от этого может зависеть стоимость квартиры.
5. Вопросы продавцу: Причины продажи, кто соседи? И посмотреть на сколько «честно» и искренне отвечает продавец.
6. Планировка: Соответствует ли вашим потребностям, получиться ли расположить Вашу мебель, все ли поместиться.
7. Аура в квартире: хорошо или плохо чувствуете себя в квартире.
Это готовый чек-лист, которым мы с вами искренне делимся.