Кейс: когда квартира преподносит неожиданный сюрприз
Клиент обращается к нам уже не первый раз. Запрос:
▪️ продать квартиру в Путилково, которую ранее мы покупали и сдавали.
▪️ с добавлением средств (возможно даже кредитных) приобрести квартиру уже в Москве, рядом с метро - для дальнейшей сдачи.
Продажа и покупка «в связке»
Мы запустили маркетинг, нашли покупателя на Путилково, взяли аванс. Сразу же внесли аванс за альтернативу. Задача была - сделать сделки «цепочкой», чтобы избежать паузы между продажей и покупкой.
Выбор нового объекта
Подобрали квартиру с первого раза. Косметический ремонт, рядом метро. Особенность: в комнате два окна, рекомендовали клиенту в будущем поставить перегородку и сдавать как «двушку».
Объект даже не выставляли рекламу - клиент через сотрудников быстро нашел арендатора. Мы юридически сопровождали и сделку по аренде.
Неожиданный нюанс
На этапе сделки и приемки документов всё выглядело штатно. Но позже всплыл момент, о котором ни продавец, ни риэлтор не сказали.
Этажом ниже жил мужчина в состоянии «часто выпивающий». Иногда он мог приходить ночью, стучать, кричать.
Клиент мне позвонил:
Как решали ситуацию
Мы предложили план действий: сначала пообщаться с соседями и собрать информацию. Выйти напрямую на контакт и познакомиться с самим соседом. При необходимости - заявление в полицию. Я был готов подъехать лично, чтобы поддержать клиента. Через пару дней Кирилл сообщил: съездил, пообщался, да, человек выпивает, но не более.
Вывод
Иногда даже «идеальная по параметрам квартира» может скрывать нюансы, которые не отражены в документах. Поэтому важно общаться не только с соседями на площадке, но и выше-ниже этажами. Это может уберечь от неприятных сюрпризов.
На фото: мы с клиентом на приемке объекта, фиксируем показания счетчиков и подписываем документы. Плюс фото самой квартиры - два окна и та самая дверь.
➡️ Вы можете ознакомиться с другими кейсами
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_кейсы #кейсы #отзывы #москва #альтернатива #инвестиции
Клиент обращается к нам уже не первый раз. Запрос:
Продажа и покупка «в связке»
Мы запустили маркетинг, нашли покупателя на Путилково, взяли аванс. Сразу же внесли аванс за альтернативу. Задача была - сделать сделки «цепочкой», чтобы избежать паузы между продажей и покупкой.
Выбор нового объекта
Подобрали квартиру с первого раза. Косметический ремонт, рядом метро. Особенность: в комнате два окна, рекомендовали клиенту в будущем поставить перегородку и сдавать как «двушку».
Объект даже не выставляли рекламу - клиент через сотрудников быстро нашел арендатора. Мы юридически сопровождали и сделку по аренде.
Неожиданный нюанс
На этапе сделки и приемки документов всё выглядело штатно. Но позже всплыл момент, о котором ни продавец, ни риэлтор не сказали.
Этажом ниже жил мужчина в состоянии «часто выпивающий». Иногда он мог приходить ночью, стучать, кричать.
Клиент мне позвонил:
Лёш, что делать?
Как решали ситуацию
Мы предложили план действий: сначала пообщаться с соседями и собрать информацию. Выйти напрямую на контакт и познакомиться с самим соседом. При необходимости - заявление в полицию. Я был готов подъехать лично, чтобы поддержать клиента. Через пару дней Кирилл сообщил: съездил, пообщался, да, человек выпивает, но не более.
Вывод
Иногда даже «идеальная по параметрам квартира» может скрывать нюансы, которые не отражены в документах. Поэтому важно общаться не только с соседями на площадке, но и выше-ниже этажами. Это может уберечь от неприятных сюрпризов.
На фото: мы с клиентом на приемке объекта, фиксируем показания счетчиков и подписываем документы. Плюс фото самой квартиры - два окна и та самая дверь.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_кейсы #кейсы #отзывы #москва #альтернатива #инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1🔥1🤝1
Новости недвижимости за неделю
Цитата недели:
Глава Минфина Антон Силуанов:
Про банки:
▪️ Снизили ставки по рыночной ипотеке - ПСБ, Примсоцбанк, МТС банк, Металлинвестбанк.
▪️ Россельхозбанк возобновил Сельскую ипотеку.
▪️ ВТБ повысил ПВ по основным программам с господдержкой до 40% (исключение - объекты на ПФ банка или комбо-ипотека).
▪️ Сбербанк расширил категории заемщиков по Дальневосточной и арктической ипотеке на «переехавших по работе».
▪️ АБ Россия предложил военную ипотеку для супругов.
Актуальные своды недели:
Семейная ипотека. Ставки и нюансы.
Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
▪️ Минстрой опубликовал приказ о среднерыночной стоимости кв. метра на 4 кв. 2025 года.
Законодательные новации и идеи в процессе:
▪️ В ГД внесен законопроект о признании жилых помещений «пустующими».
▪️ Депутат из КПРФ Нина Останина обратилась в Минфин с предложением оставить семейную ипотеку на уровне 6% для семей с одним ребенком (в то время как сверху рассматривается идея повысить до 12%).
▪️ Депутат из ЕР Светлана Разворотнева предложила упростить получение согласия одного из родителей на сделки с недвижимостью.
Другие новости:
▪️ Минтруд сообщил, что в 2026 году маткапитал проиндексируют на 6,8%.
▪️ Минфин рассматривает размер субсидий банкам за ипотечные программы с господдержкой (текущий механизм действует до 31.10.2025).
➡️ Сколько стоит построить дом?
➡️ Как бы вы назвали свою ипотеку, если это был бы фильм/сериал?
➡️ Кейс: когда квартира преподносит неожиданный сюрприз
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новости #новости #итоги_недели #москва
Цитата недели:
Глава Минфина Антон Силуанов:
В целом повышение стандартной ставки [НДС] с 20 до 22% не приведёт к значительному росту цен, а напротив, создаст пространство для снижения инфляции - благодаря смягчению кредитно-денежной политики будут ниже ставки по кредитам, а экономика будет развиваться более высокими темпами.
Про банки:
Актуальные своды недели:
Семейная ипотека. Ставки и нюансы.
Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
Законодательные новации и идеи в процессе:
Другие новости:
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новости #новости #итоги_недели #москва
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✍1
Навигатор по каналу: полезные посты на тему - Новостройки
➡️ Как квартира за 20 минут подорожала до 27 миллионов
➡️ Цены на старте и сегодня: разница ощутимая
➡️ Приёмка квартиры в новостройке: на что обратить внимание?
➡️ Покупка новостройки: застройщик платит, и мы делимся с вами!
➡️ Как выбрать новостройку
➡️ Level Тушино - мега-КРТ на 550 000 м² жилья
➡️ МАРК – новый проект у воды в ЗИЛАРТЕ
➡️ ПИК застроит набережную в Южном Тушино… но не жильём
➡️ DREAM RIVA - курортный стиль жизни в Москве
➡️ Как связаны ГК ПИК и коньяк «Киновский»?
➡️ Пречистенка 8 - новая-старая элитка
➡️ 5 основных типов домов в зависимости от технологии их возведения
➡️ Разбираемся в терминах застройщика
➡️ Как увидеть инвестиционный потенциал новостройки?
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новостройки #новостройки
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новостройки #новостройки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2✍1👏1
Егоров PRO недвижимость и не только pinned «Навигатор по каналу: полезные посты на тему - Новостройки ➡️ Как квартира за 20 минут подорожала до 27 миллионов ➡️ Цены на старте и сегодня: разница ощутимая ➡️ Приёмка квартиры в новостройке: на что обратить внимание? ➡️ Покупка новостройки: застройщик платит…»
Ипотека на ИЖС (08.10.2025)
Существует два основных способа получить ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС):
С подрядчиком (по договору подряда).
Можно строить как на собственном участке, так и на земле, приобретаемой у застройщика. В большинстве государственных программ строительство проходит через эскроу-счета, что обеспечивает контроль за целевым использованием средств.
Самостоятельное строительство (хозспособ).
Банк выдает кредит частями - по мере выполнения этапов стройки, после отчетности по предыдущим траншам. Сейчас таких программ немного: с ними работают только отдельные банки и в основном по рыночным условиям. Нередко банки требуют поручителя или дополнительный залог, если стоимость участка недостаточна для обеспечения кредита.
Важно: если поручитель с 23.12.2023 участвовал в одной из госпрограмм как поручитель (даже временно - на период строительства), он теряет право на участие в любых ипотечных программах с господдержкой. Для IT-ипотеки и программы «Дальневосточная ипотека» это правило действует с момента старта программ, но до 23.12.23 применительно только к соответствующей программе, а после этой даты для любой госпрограммы.
Банки также предъявляют собственные требования к участку и параметрам будущего дома.
✈️ Оставляйте заявку для бесплатной консультации по вопросам ипотеки.
Егоров PRO Недвижимость
#ипотека #ижс #егоров_про_ипотеку #москва #загородная_недвижимость
Существует два основных способа получить ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС):
С подрядчиком (по договору подряда).
Можно строить как на собственном участке, так и на земле, приобретаемой у застройщика. В большинстве государственных программ строительство проходит через эскроу-счета, что обеспечивает контроль за целевым использованием средств.
Самостоятельное строительство (хозспособ).
Банк выдает кредит частями - по мере выполнения этапов стройки, после отчетности по предыдущим траншам. Сейчас таких программ немного: с ними работают только отдельные банки и в основном по рыночным условиям. Нередко банки требуют поручителя или дополнительный залог, если стоимость участка недостаточна для обеспечения кредита.
Важно: если поручитель с 23.12.2023 участвовал в одной из госпрограмм как поручитель (даже временно - на период строительства), он теряет право на участие в любых ипотечных программах с господдержкой. Для IT-ипотеки и программы «Дальневосточная ипотека» это правило действует с момента старта программ, но до 23.12.23 применительно только к соответствующей программе, а после этой даты для любой госпрограммы.
Банки также предъявляют собственные требования к участку и параметрам будущего дома.
Егоров PRO Недвижимость
#ипотека #ижс #егоров_про_ипотеку #москва #загородная_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Типичные ошибки при получении кредита
Не изучить все предложения.
Нельзя просто выбрать первый попавшийся банк. Условия сильно различаются - и по ставкам, и по срокам, и по дополнительным комиссиям.
Совет: не ограничивайтесь крупными «монополистами» - порой коммерческие банки дают выгодные условия: акции за быструю сделку, покупку большей площади, увеличенную сумму кредита. Разница даже в 0,5-1% по ставке может сэкономить сотни тысяч рублей. Поэтому мы всегда подаем заявки сразу в несколько банков, чтобы сравнить и выбрать лучшее предложение.
Подписывать договор, не прочитав его полностью.
Самая частая ошибка - «автоматическая подпись». А ведь в договоре может быть скрыта информация, о которой консультант банка «забыл» упомянуть.
Совет: не спешите. Возьмите паузу, изучите каждую строку. Если что-то непонятно - спросите юриста или специалиста.
Брать слишком большую сумму.
Эмоции часто побеждают расчёт. Но кредит нужно возвращать, причём с процентами.
Совет: оцените свой ежемесячный бюджет с учётом всех постоянных расходов - ЖКХ, авто, обучение и т.п. Платёж не должен превышать 30-40% от дохода.
Скрывать от семьи наличие долга.
Кредит - это общее решение, если вы живёте не один. Скрытность может обернуться конфликтами и стрессом.
Совет: обсудите кредит с близкими заранее. Иногда именно семья помогает избежать финансовой ошибки.
Неправильно выбрать срок кредита.
Короткий срок - переплата меньше, но нагрузка выше. Длинный - наоборот.
Совет: выбирайте срок, при котором вы комфортно вносите ежемесячный платёж и сохраняете «подушку безопасности». При возможности всегда можно сделать частичное досрочное погашение. Кредит особенно выгодно гасить в первые 3 года. Почему? Потому что именно в начале графика идёт наибольшая доля процентов, а не основного долга. Поэтому, если есть возможность - напрягитесь, выйдите в плюс и досрочно закройте долг именно в этот период.
Вложить все сбережения в первоначальный взнос.
Многие так делают, чтобы уменьшить кредит. Но после покупки появятся расходы: ремонт, переезд, мебель.
Совет: оставьте резерв хотя бы на 3-6 месяцев жизни. Важно иметь отдельную финансовую подушку именно под кредит - от 6 до 9 месяцев платежей. Этот резерв нужен не только на случай потери работы или ухудшения здоровья, но и для внутреннего спокойствия. Психологически гораздо проще жить, когда вы знаете, что даже при форс-мажоре сможете платить по кредиту без паники и долговой нагрузки.
Жить в режиме тотальной экономии.
Попытка выплатить кредит как можно быстрее может обернуться стрессом и ухудшением здоровья.
Совет: держите баланс - платите вовремя, но не превращайте жизнь в марафон лишений.
Не следить за графиком платежей.
Опоздания по платежам портят кредитную историю и ведут к пеням.
Совет: платите за 2-3 дня до даты и поставьте напоминание в телефоне.
Вывод:
Кредит - не враг, если им правильно управлять. Многие относятся к кредитам негативно:
Но, умея использовать кредитное плечо с умом, можно создавать активы, а не просто тратить. Например:
▪️ приобрести новостройку по льготной программе и сдавать её в аренду;
▪️ построить загородный дом - и также получать пассивный доход;
▪️ купить коммерческое помещение, разделить его на части и сдавать по отдельности.
Так формируется капитал и растут активы - недвижимость имеет свойство дорожать в долгосрочной перспективе. Главное - подходить к кредиту не с позиции страха, а с расчётом, понимать риски и всегда иметь план «Б».
Однако это не призыв «бежать и брать кредиты», а напоминание: каждый случай индивидуален. Всегда взвешивайте все «за» и «против», просчитывайте риски и только потом принимайте решение.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #правовая_грамотность #москва #покупка_недвижимости
Не изучить все предложения.
Нельзя просто выбрать первый попавшийся банк. Условия сильно различаются - и по ставкам, и по срокам, и по дополнительным комиссиям.
Совет: не ограничивайтесь крупными «монополистами» - порой коммерческие банки дают выгодные условия: акции за быструю сделку, покупку большей площади, увеличенную сумму кредита. Разница даже в 0,5-1% по ставке может сэкономить сотни тысяч рублей. Поэтому мы всегда подаем заявки сразу в несколько банков, чтобы сравнить и выбрать лучшее предложение.
Подписывать договор, не прочитав его полностью.
Самая частая ошибка - «автоматическая подпись». А ведь в договоре может быть скрыта информация, о которой консультант банка «забыл» упомянуть.
Совет: не спешите. Возьмите паузу, изучите каждую строку. Если что-то непонятно - спросите юриста или специалиста.
Брать слишком большую сумму.
Эмоции часто побеждают расчёт. Но кредит нужно возвращать, причём с процентами.
Совет: оцените свой ежемесячный бюджет с учётом всех постоянных расходов - ЖКХ, авто, обучение и т.п. Платёж не должен превышать 30-40% от дохода.
Скрывать от семьи наличие долга.
Кредит - это общее решение, если вы живёте не один. Скрытность может обернуться конфликтами и стрессом.
Совет: обсудите кредит с близкими заранее. Иногда именно семья помогает избежать финансовой ошибки.
Неправильно выбрать срок кредита.
Короткий срок - переплата меньше, но нагрузка выше. Длинный - наоборот.
Совет: выбирайте срок, при котором вы комфортно вносите ежемесячный платёж и сохраняете «подушку безопасности». При возможности всегда можно сделать частичное досрочное погашение. Кредит особенно выгодно гасить в первые 3 года. Почему? Потому что именно в начале графика идёт наибольшая доля процентов, а не основного долга. Поэтому, если есть возможность - напрягитесь, выйдите в плюс и досрочно закройте долг именно в этот период.
Вложить все сбережения в первоначальный взнос.
Многие так делают, чтобы уменьшить кредит. Но после покупки появятся расходы: ремонт, переезд, мебель.
Совет: оставьте резерв хотя бы на 3-6 месяцев жизни. Важно иметь отдельную финансовую подушку именно под кредит - от 6 до 9 месяцев платежей. Этот резерв нужен не только на случай потери работы или ухудшения здоровья, но и для внутреннего спокойствия. Психологически гораздо проще жить, когда вы знаете, что даже при форс-мажоре сможете платить по кредиту без паники и долговой нагрузки.
Жить в режиме тотальной экономии.
Попытка выплатить кредит как можно быстрее может обернуться стрессом и ухудшением здоровья.
Совет: держите баланс - платите вовремя, но не превращайте жизнь в марафон лишений.
Не следить за графиком платежей.
Опоздания по платежам портят кредитную историю и ведут к пеням.
Совет: платите за 2-3 дня до даты и поставьте напоминание в телефоне.
Вывод:
Кредит - не враг, если им правильно управлять. Многие относятся к кредитам негативно:
Никогда! Ни в коем случае!
Но, умея использовать кредитное плечо с умом, можно создавать активы, а не просто тратить. Например:
Так формируется капитал и растут активы - недвижимость имеет свойство дорожать в долгосрочной перспективе. Главное - подходить к кредиту не с позиции страха, а с расчётом, понимать риски и всегда иметь план «Б».
Однако это не призыв «бежать и брать кредиты», а напоминание: каждый случай индивидуален. Всегда взвешивайте все «за» и «против», просчитывайте риски и только потом принимайте решение.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #правовая_грамотность #москва #покупка_недвижимости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Кейс: продажа квартиры с действующей семейной ипотекой
Мы с клиентом знакомы давно - ранее я проводил сделку с его мамой, а с самим Кириллом познакомился через одногруппника.
Задача
Кирилл обратился с вопросом продажи квартиры в новостройке. Эту квартиру мы вместе покупали ещё на стадии котлована, долго выбирали планировку - и не прогадали.
Объект вырос в цене, имел отличные видовые характеристики, редкие для рынка.
Изначально клиенты подготовили дизайн-проект, планировочные решения, собирались делать ремонт и жить. Квартира задумывалась как «евродвушка»: кухня-гостиная + спальня, с оптимизацией каждого метра. Но планы изменились: семья ожидала пополнения, и было принято решение продать объект.
Особенности сделки
Квартира находилась в залоге по семейной ипотеке. Нужно было одобрить вторую семейную ипотеку через вывод супруга в созаёмщики. Одобрение получили успешно, начали реализацию. Мы организовали фото- и видеосъёмку, рассылки по базам и чатам коллег, рекламу на всех актуальных площадках.
Поначалу возникла трудность: дом уже сдавался, ключи выдавались собственникам, и показы были невозможны. Пришлось выдержать паузу, фиксировать звонки и заявки.
Как только получили ключи - сразу оформили акт, право собственности и запустили полноценные показы (уже как объект вторичного рынка).
Поиск нового варианта
Клиенты - активные, молодые, постоянно в чате присылали планировки и варианты. Совместно анализировали рынок и пришли к выводу: при их бюджете оптимально покупать у ПИКа, но с ожиданием сдачи дома на год-полтора.
Важно - многие пишут:
На практике - нет. Где-то рост быстрый (на стадии котлована), где-то медленный, но рост продолжается. «Скидки» застройщиков - чаще маркетинговый ход, от изначально завышенной цены.
Сделка была назначена и всё уже было готово технически. Она была организована в условиях жёстких сроков бронирования. Чтобы успеть, клиент оперативно привлёк займы у друзей и родственников - до того, как завершилась продажа другого актива. Это позволило не упустить вариант и забронировать объект. Но за день до неё звонит клиент:
Для меня это всегда особенные моменты. Уже не первый случай в практике, когда сделка совпадает с рождением ребёнка. Это приятное событие, и все стороны всегда с пониманием относятся к корректировке сроков.
В итоге:
✔️ Клиенты стали родителями
✔️ Клиенты стали владельцами новой квартиры
Ждём сдачу дома и новоселье. Тем более недалеко от меня - с удовольствием заеду к ним всей семьёй на кофе.
➡️ Вы можете ознакомиться с другими кейсами
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_кейсы #кейсы #отзывы #москва #альтернатива #инвестиции #новостройки
Мы с клиентом знакомы давно - ранее я проводил сделку с его мамой, а с самим Кириллом познакомился через одногруппника.
Задача
Кирилл обратился с вопросом продажи квартиры в новостройке. Эту квартиру мы вместе покупали ещё на стадии котлована, долго выбирали планировку - и не прогадали.
Объект вырос в цене, имел отличные видовые характеристики, редкие для рынка.
Изначально клиенты подготовили дизайн-проект, планировочные решения, собирались делать ремонт и жить. Квартира задумывалась как «евродвушка»: кухня-гостиная + спальня, с оптимизацией каждого метра. Но планы изменились: семья ожидала пополнения, и было принято решение продать объект.
Особенности сделки
Квартира находилась в залоге по семейной ипотеке. Нужно было одобрить вторую семейную ипотеку через вывод супруга в созаёмщики. Одобрение получили успешно, начали реализацию. Мы организовали фото- и видеосъёмку, рассылки по базам и чатам коллег, рекламу на всех актуальных площадках.
Поначалу возникла трудность: дом уже сдавался, ключи выдавались собственникам, и показы были невозможны. Пришлось выдержать паузу, фиксировать звонки и заявки.
Как только получили ключи - сразу оформили акт, право собственности и запустили полноценные показы (уже как объект вторичного рынка).
Поиск нового варианта
Клиенты - активные, молодые, постоянно в чате присылали планировки и варианты. Совместно анализировали рынок и пришли к выводу: при их бюджете оптимально покупать у ПИКа, но с ожиданием сдачи дома на год-полтора.
Важно - многие пишут:
Рынок «рухнул» и цены падают.
На практике - нет. Где-то рост быстрый (на стадии котлована), где-то медленный, но рост продолжается. «Скидки» застройщиков - чаще маркетинговый ход, от изначально завышенной цены.
Сделка была назначена и всё уже было готово технически. Она была организована в условиях жёстких сроков бронирования. Чтобы успеть, клиент оперативно привлёк займы у друзей и родственников - до того, как завершилась продажа другого актива. Это позволило не упустить вариант и забронировать объект. Но за день до неё звонит клиент:
Лёша, нужно перенести. Мы стали родителями.
Для меня это всегда особенные моменты. Уже не первый случай в практике, когда сделка совпадает с рождением ребёнка. Это приятное событие, и все стороны всегда с пониманием относятся к корректировке сроков.
В итоге:
Ждём сдачу дома и новоселье. Тем более недалеко от меня - с удовольствием заеду к ним всей семьёй на кофе.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_кейсы #кейсы #отзывы #москва #альтернатива #инвестиции #новостройки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍2👏2🔥1
Новости недвижимости за неделю
Цитата недели:
Антон Силуанов, министр финансов РФ:
Про банки:
▪️ Банк Центр-инвест снизил ставки по рыночной ипотеке.
▪️ МКБ расширил территорию действия КПЗН, добавил скидку за крупный чек при рефинансировании.
▪️ Уралсиб улучшил условия по КПЗН.
▪️ Альфа-Банк теперь по ИЖС рассматривает клиентов только с подтверждённым доходом - вероятно, тренд, связанный с изменением правил резервирования от ЦБ.
▪️ ПСБ снизил ставки по ипотеке на апартаменты.
Актуальные своды недели:
Ипотека на ИЖС - кто даёт и по каким программам.
Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
Расширение выписки из ЕГРН.
Законодательные новации и идеи:
▪️ Госдума приняла в 3-м чтении законопроект, повышающий ответственность управляющих компаний перед жителями.
▪️ Совет Федерации рекомендовал ввести прогрессивную шкалу маткапитала и распространить его на 4-го и последующих детей. Минтруд также рассматривает модернизацию программы. ▪️ СФ и Минтруд поддержали идею дифференцированной ставки по семейной ипотеке - от 4% до 12% в зависимости от числа детей.
▪️ Для жителей регионов с военным положением готовят отсрочку по долгам.
▪️ Миронов предложил передавать пустующие квартиры, выкупленные государством, в соцаренду нуждающимся, а также ввести прогрессивный маткапитал.
▪️ НОСТРОЙ поддержал идею льготной ипотеки для молодых семей под обязательство родить ребёнка.
▪️ Снова обсуждается идея «сибирской ипотеки».
▪️ Госдума отклонила законопроект об исключении ипотечного долга из оснований для банкротства.
Другие новости:
▪️ ЦБ утвердил новый перечень системно значимых банков.
▪️ ЦБ и Генпрокуратура обсуждают ответственность “раздолжнителей”.
▪️ Объединение застройщиков ИЖС обратилось в ГД с предложением урегулировать потребительский экстремизм.
▪️ ВТБ предполагает, что ЦБ возьмёт паузу в снижении ключевой ставки на 1-2 заседания.
▪️ Набиуллина отметила, что пространство для снижения ставки всё ещё остаётся.
➡️ Полезные посты на тему – Новостройки
➡️ Типичные ошибки при получении кредита
➡️ Кейс: продажа квартиры с действующей семейной ипотекой
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новости #новости #итоги_недели #москва
Цитата недели:
Антон Силуанов, министр финансов РФ:
Вклад в инфляцию от повышения НДС может составить порядка 1%.
Про банки:
Актуальные своды недели:
Ипотека на ИЖС - кто даёт и по каким программам.
Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
Расширение выписки из ЕГРН.
Законодательные новации и идеи:
Другие новости:
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новости #новости #итоги_недели #москва
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤝2
Новости с полей
Один из наших домов - передан заказчику! Дом уже построен и сдан без внутренней отделки - на этом этапе заказчики смогут реализовать свои идеи по интерьеру.
Какие материалы использовались: черепица BRAAS, фасадный клинкер ЛСР, внутри - керамический блок, а перекрытие монолитное. Сейчас идет строительство второго похожего дома (последнее фото), но уже из газобетонного блока. Там немного увеличена терраса и сделаны белые швы - выглядит свежо и современно (но у каждого свой вкус и видение, поэтому под каждого клиента подбирается свой материал).
Если вам интересно вживую посмотреть объекты, приглашаем - покажем всё на месте, расскажем, какие решения оказались удачными и что можно улучшить под ваши задачи. Также можно визуально оценить планировочные решения, понять, насколько комфортен формат двухэтажного дома, и, возможно, определиться с собственным проектом.
➡️ Локация дома
Хотите свой дом? Пишите - расскажем, с чего начать и как сделать всё без лишней суеты. Поможем с проектом, участком и реализацией под ключ.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_строительство #строительство #загородная_недвижимость #москва
Один из наших домов - передан заказчику! Дом уже построен и сдан без внутренней отделки - на этом этапе заказчики смогут реализовать свои идеи по интерьеру.
Какие материалы использовались: черепица BRAAS, фасадный клинкер ЛСР, внутри - керамический блок, а перекрытие монолитное. Сейчас идет строительство второго похожего дома (последнее фото), но уже из газобетонного блока. Там немного увеличена терраса и сделаны белые швы - выглядит свежо и современно (но у каждого свой вкус и видение, поэтому под каждого клиента подбирается свой материал).
Если вам интересно вживую посмотреть объекты, приглашаем - покажем всё на месте, расскажем, какие решения оказались удачными и что можно улучшить под ваши задачи. Также можно визуально оценить планировочные решения, понять, насколько комфортен формат двухэтажного дома, и, возможно, определиться с собственным проектом.
Хотите свой дом? Пишите - расскажем, с чего начать и как сделать всё без лишней суеты. Поможем с проектом, участком и реализацией под ключ.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_строительство #строительство #загородная_недвижимость #москва
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥2👏1
Навигатор по каналу: полезные посты на тему – Ипотека
➡️ Ипотека на ИЖС – ставки
➡️ Семейная ипотека – ставки
➡️ Рефинансирование ипотеки – ставки
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке – ставки
➡️ Иностранцы и ипотека. Кто кредитует иностранцев.
➡️ Покупка дома с землёй на вторичном рынке – ставки
➡️ ИТ-ипотека – ставки
➡️ Можно ли взять две ипотеки?
➡️ Льготная ипотека за отказ от алкоголя и никотина
➡️ Как вернуть деньги за страховку при досрочном погашении кредита - даже если вам отказали
➡️ Строим дом с семейной ипотекой: что нужно знать, как оформить
➡️ Ищем донора на семейную ипотеку
➡️ Где взять справки для ипотеки дистанционно
➡️ Нестандартная ипотека: какие необычные программы действуют за границей
➡️ С 1 января - новые правила игры для банков
➡️ Почему банки отказывают в выдаче кредита?
➡️ Полная стоимость кредита: как понять, сколько вы на самом деле платите?
➡️ Как принимать от родственников деньги на первый взнос по ипотеке?
➡️ На что и как можно потратить маткапитал
Егоров PRO Недвижимость
#ипотека #егоров_про_ипотеку #москва
Егоров PRO Недвижимость
#ипотека #егоров_про_ипотеку #москва
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Егоров PRO недвижимость и не только pinned «Навигатор по каналу: полезные посты на тему – Ипотека ➡️ Ипотека на ИЖС – ставки ➡️ Семейная ипотека – ставки ➡️ Рефинансирование ипотеки – ставки ➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке – ставки ➡️ Иностранцы и ипотека. Кто кредитует иностранцев. ➡️ Покупка дома…»
О нюансах кадастровой стоимости
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #правовая_грамотность #москва
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #правовая_грамотность #москва
👍2