Новости недвижимости за неделю

Цитата недели:
М. Хуснуллин:

19% девелоперов сегодня находятся в зоне риска.

Про банки:
▪️Снижение ставок по рыночной ипотеке - сразу в нескольких банках:
Центр-инвест, Севергазбанк, МТС Банк, Альфа-Банк (дома), ПСБ (новостройки), Уралсиб (КПЗН), АТБ.
▪️ВТБ запустил ИЖС под 2% на новых территориях и расширил возможности проведения сделок по доверенности.
▪️МКБ расширил территории присутствия по ипотеке.
▪️АТБ снизил первоначальный взнос по госпрограммам до 20,1%.

Актуальные своды недели:
Покупка готового дома с землёй - ставки.

Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
Постановление Правительства о сокращении сроков рассмотрения заявлений по маткапиталу до 5 дней.

Утверждено и опубликовано:
ЦБ утвердил план перехода кредиторов к использованию официальной информации о доходах граждан при кредитовании.

На стадии обсуждения:
▪️Ограничение микрозаймов: только один в руки (инициатива ЦБ).
▪️Увеличение платы за воду в 2 раза для квартир без счётчиков (инициатива Минстроя).
▪️«Новые люди» предложили закрепить право на запрос кредитной истории будущего супруга до брака.

Другие новости:
▪️Всё больше застройщиков задерживают сроки строительства, ввод жилья падает.
▪️Банки стали чаще отклонять заявки на кредиты, включая ипотеку.

➡️Частые ошибки при покупке квартир на вторичке
➡️Опрос: если бы у вас были свободные 10 миллионов - куда вложили бы?
➡️Инвестируем в недвижимость на примере конкретного ЖК

Егоров PRO Недвижимость

#егоров_про_новости #новости #итоги_недели #москва

Bubble House - космическое чудо на Upper East Side

В Нью Йорке продаётся дом пузырь. На Upper East Side, в районе с классическими townhouses, один дом словно приземлился из 1960 х: нежно розовый фасад и вращающиеся выпуклые окна иллюминаторы.

Дом был построен в 1969 году, и впервые за 51 год выставлен на продажу – за $5,75 млн.

Чем знаменит дом?
Созданный в 1969 году архитектором Maurice Medcalfe (фирма Hills & Medcalfe), дом воплощает дух эпохи космической гонки и модернизма. Редкий пример Space Age архитектуры в Нью Йорке: гладкий фасад из бледно-розового мура с 12 выпуклыми овальными окнами «пузырями», напоминающими иллюминаторы космического корабля. Окна вращаются, пропуская свет и воздух, а сам дом производит эффект внеземной инсталляции посреди традиционных brownstone домов Upper East Side.

Планировка:
Площадь: 4 736 кв. футов (~440 м²) на четырёх этажах + подвал (~800 кв. футов).
4 спальни, 5 ванных комнат, кабинет на garden level, который может служить спальней и имеет выход к патио.

Интерьер оформлен в стилистике конца 1960-х: белые стены, встроенное освещение, лаконичные каминные порталы, но требует капитального ремонта.

С 1974 года дом принадлежит одному владельцу - раввину Артуру Шнайеру (Park East Synagogue) - и никогда не менял владельцев до объявления продажи.

❓А какой самый необычный фасад или дом вы когда-либо видели вживую?

Егоров PRO Недвижимость

#егоров_про_недвижимость #интересные_объекты_недвижимости #сша

Новости недвижимости за неделю

Цитата недели:
Андрей Ганган, глава департамента денежно-кредитной политики ЦБ РФ:

При благоприятном развитии событий, то есть быстром замедлении инфляции, ставка в этом году может еще снизиться.

Про банки:
▪️Снизил ставки по рыночной ипотеке - Уралсиб.
▪️БСПБ повысил возраст заемщика на момент погашения с 70 до 75 лет.
▪️ГПБ улучшил комбо ипотеку (ИТ + СИ): ниже ставка, выше срок кредита, меньше минимальная сумма кредита.
▪️Домклик запустил цифровой сервис полного цикла для покупки квартир в новостройках.
▪️Совкомбанк повысил ПВ по некоторым ипотечным программам с 15% до 20% (рыночная «Новостройка» и акция «Сниженный платеж»).
▪️Банк Дом РФ отменил надбавку к ставке до регистрации залога земли в пользу банка по ИЖС с господдержкой.

Актуальные своды недели:
Иностранцы. Кто дает ипотеку.

Законодательные новации и идеи в процессе:
▪️ЦБ хочет изменить методику макропруденциальных лимитов (МПЛ), убрав из расчета рефинансирование.
▪️Сенатор Кутепов предложил убрать малогабаритное жилье из Семейной ипотеки, но в ГД его уже не поддержали.
▪️Сенатор Гибатдинов предложил списывать 50% ипотечного долга при рождении второго ребенка, а за первого - 25%.
▪️Глава ЯНАО с идеей о введении в Арктическую ипотеку комбо-ипотеки (как в других госпрограммах).
▪️ЛДПР - идея не облагать налогом на имущество единственное ипотечное жилье.
▪️«Новые люди» - идея повысить налоговые льготы при расчете налога на имущество для многодетных.

Другие новости:
▪️Хуснуллин рассказал про несколько идей для повышения доступности ипотеки, в том числе разрешить банкам расформировать резервы и отменить надбавки за риск.
▪️Wildberries в тестовом режиме запустил витрину квартир в новостройках.
▪️Доля рассрочки в продажах новостроек достигла нового максимума - 15% на 1 августа.

➡️Bubble House - космическое чудо на Upper East Side
➡️Что для вас - настоящий дом мечты?
➡️Задаток, хамы и счастливый финал

Егоров PRO Недвижимость

#егоров_про_новости #новости #итоги_недели #москва

А вы знали?

В XIX веке в Лондоне и Петербурге квартиры часто строили… без кухни.

Считалось, что уважающий себя горожанин не должен готовить дома. В Англии жильцы ели в тавернах, а в России - заказывали еду из трактиров или держали прислугу, которая готовила в подсобных помещениях или во дворе. В самих квартирах максимум стоял камин и чайный столик.

А теперь резкий поворот: в СССР всё стало наоборот. В эпоху массового строительства «хрущёвок» кухня стала центром квартиры. Почему?
▪️маленькие метражи;
▪️гостиная часто совмещалась со спальней;
▪️а вот кухня превращалась в место для разговоров «по душам».

Не случайно в советской культуре закрепилось выражение «кухонные разговоры» - именно там рождались самые искренние споры и обсуждались даже политические темы.

Получается, всего за сто лет кухня прошла путь от «ненужной» до «главной комнаты в доме».

Егоров PRO Недвижимость

#егоров_про_недвижимость #москва #история #интересные_факты

Сколько денег нужно для счастья? Цифры выросли вдвое за 8 лет

Согласно опросу ВЦИОМ, россиянам сейчас для ощущения счастья в среднем требуется 226 921 рубль в месяц. Для сравнения, в 2017 году эта сумма была почти вдвое меньше - 109 472 рубля.

Эксперт ВЦИОМ Алексей Ручин отмечает, что рост «ценности счастья» почти полностью совпадает с уровнем инфляции за эти годы. Иными словами, россияне хотят «больше денег», потому что выросли цены, а не изменились их ожидания радости от жизни.

Различия по регионам:
▪️Москва и Санкт-Петербург: 694 353 рубля в месяц
▪️Города-миллионники: 175 739 рублей
▪️Небольшие города: 193 996 рублей

Минимальная сумма, которую россияне считают «деньгами», составляет 15 058 рублей. Для сравнения, в 1998 году эта сумма была всего 88 рублей.

❓А как вы считаете, соответствует ли это действительности? Сколько, по вашему мнению, нужно, чтобы быть счастливым сегодня? Участвуйте в опросе, который будет в следующем посте.

Егоров PRO Недвижимость

#егоров_про_деньги #деньги #счастье #опрос #москва