Сколько стоит построить дом?

Продолжаем строительную рубрику. Сегодня пример расчётов по строительству двухэтажного жилого дома площадью 209 м².

Наружная отделка:
Стены - облицовочный кирпич
Цоколь - декоративный камень
Кровля - металлочерепица
Площадки и входные группы - керамическая плитка
Входные двери - металлические утеплённые с декоративной отделкой и уплотнением
Технические решения:
Фундамент - монолитная ж/б плита 300 мм с ростверком
Наружные стены - керамоблок 380 мм + вентзазор 30 мм + облицовочный кирпич 85 мм
Внутренние стены - керамоблок 280 мм с армированием базальтовой сеткой
Перегородки - керамоблок 120 мм, армирование каждые 5 рядов
Вентканалы и дымоход - Schiedel
Перекрытие 1 этажа - монолитное ж/б 200 мм
Кровля - сложная многоскатная
Перемычки и входная площадка - монолитные ж/б
Окна - дерево-алюминиевые, тёплошумозащитные с двухкамерными стеклопакетами

➡️Скачать готовую смету этого проекта можно здесь. Или напишите мне в личные сообщения - я отправлю вам смету лично.

Если вы заинтересованы в строительстве можете отправить свой проект. Подготовим расчёты и обсудим детали. Либо можем выстроить процесс так, чтобы использовать уже готовые проекты, которые у нас есть. Это экономит вам 100-150 тысяч рублей. Сметы и объёмы материалов по ним уже рассчитаны.

Предыдущие проекты:
➡️Дом с
общей площадью - 136,34 кв.м.
➡️Дом с
общей площадью - 171,49 кв.м.

Егоров PRO Недвижимость

#егоров_про_строительство #строительство #загородная_недвижимость #смета

Какая разная приватизация

Наша команда занимается не только операциями с недвижимостью между физическими лицами, но и помогает оформить её в собственность от государства - причём по всей России!

На днях мы завершили работу по двум кейсам приватизации в Москве и Московской области.

Наш вывод: каждый госорган - как отдельное государство, со своими правилами, подходами и уровнем цифровизации, который ещё далёк от идеала.

Работа началась со сбора пакета документов участниками приватизации и его анализа. Уже на этом этапе в обоих кейсах мы столкнулись с необходимостью восстановления части документов.

В первом случае - по родственным связям и ордеру на приватизацию.
Во втором - с нуля пришлось заключать договор социального найма и проходить весь путь оформления собственности с самого начала.

Сложность первого кейса заключалась в том, что требовалось собрать документы по всем местам регистрации каждого участника, начиная с 1991 года, и получить подтверждение периодов прописки.

Сложность второго кейса - в том, что до приватизации происходил обмен квартирами между владельцами, а документы по этой сделке не сохранились.

В результате команда агентства:
✔️восстановили все документы на оба объекта
✔️зарегистрировали договор социального найма
✔️добились заключения договоров приватизации
✔️оформили право собственности на всех участников - под ключ.

Итог: довольные клиенты, собственность на руках и несколько месяцев кропотливой работы команды.

Со стороны клиентов потребовалось лишь:
▪️предоставить сканы документов
▪️ответить на вопросы онлайн
▪️дважды встретиться со специалистом - каждая встреча заняла не более часа

Мы любим непростые случаи и рады помочь вам разобраться в каждом из них от начала и до самого конца.

Если у вас есть пара минуток, будем благодарны за ваш отзыв.

➡️Вы можете ознакомиться с другими кейсами

Егоров PRO Недвижимость

#егоров_про_кейсы #приватизация #кейсы #отзывы #москва

ИЖС vs СНТ vs ОНТ: что скрывается за этими странными буквами?

Не везде можно спокойно построить дом, зарегистрировать его и жить круглый год. Всё зависит от типа участка.

▪️Хотите жить постоянно — выбирайте ИЖС или СНТ.
▪️Только для дачи и грядок — подойдёт ОНТ.

❗️Всегда проверяйте вид разрешённого использования и категорию земли перед покупкой.

💾Сохраняйте, чтобы не вляпаться в участок мечты без прав на постройку дома.

Егоров PRO Недвижимость

#строительство #егоров_про_строительство #москва #загородная_недвижимость

Место, которое рекомендую для прогулки с семьей

Небольшая ремарка - в видео сказал, что верёвочный городок бесплатный, но на самом деле он платный. Зато лес вокруг очень приятный, место сделано действительно хорошо и интересно. К тому же там можно вкусно покушать.

И ещё классный вариант - устроить свидание в прозрачном купольном шатре, атмосфера просто волшебная!

➡️Локация парка

Егоров PRO Недвижимость

#егоров_про_недвижимость #жизненный_баланс #семья #москва #рекомендации