Новости недвижимости за неделю
Цитата недели:
Георгий Горшков, зампред правления ВТБ:
Банки:
Подняли ставки по рыночной ипотеке: ВТБ, Альфа банк, Севергазбанк, ГПБ, Банк Центр-инвест, Банк Санкт-Петербург и Абсолют банк (строительство).
Семейная ипотека: усложнили или остановили сделки – РНКБ (объекты только на ПФ банка), Металлинвестбанк (повысил ПВ до 30% и ввел доп. условия, стоп в МиМО), Примсоцбанк (стоп в МиМО), ВБРР (стоп), БСПБ (стоп).
ИТ-ипотека: ПСБ и АБ Россия приостановили выдачи.
Альфа банк упростил требования для покупки готовых домов.
В ВТБ теперь можно привлечь созаемщиков в ипотечные сделки вместо поручителя.
ГПБ запустил программу кредитов под залог домов с земельными участками.
Примсоцбанк банк ужесточил условия кредитов под залог (теперь КЗ до 50%) и при покупке земли (ПВ до 80% при сумме кредита от 2 млн).
Важно отметить, что банки постепенно сокращают максимальные сроки кредитов до 15 лет.
Утверждены новые законы: Правительство утвердило постановление про процедуру самозапретов на кредиты.
Законодательные новации в разработке:
Госдума одобрила сразу во 2-м и 3-м чтениях законопроект об упрощенной регистрации домов на несколько семей.
Другие новости:
▪️ Сбербанк признал, что его прогноз снижения цен на жилье на 12-13% в 2024 году не оправдался.
▪️ Минфин заявил, что в бюджете предусмотрены деньги на следующие 3 года на семейную ипотеку. А в ГД сказали, что пока предложений по новым видам ипотек с господдержкой нет.
▪️ Высокая ключевая ставка, похоже, с нами еще минимум год (ВТБ).
Сравнили цену на аренду жилья в разных странах.
#новости #егоров_про_новости
Цитата недели:
Георгий Горшков, зампред правления ВТБ:
Сейчас сохраняется «время вкладчика».
Банки:
Подняли ставки по рыночной ипотеке: ВТБ, Альфа банк, Севергазбанк, ГПБ, Банк Центр-инвест, Банк Санкт-Петербург и Абсолют банк (строительство).
Семейная ипотека: усложнили или остановили сделки – РНКБ (объекты только на ПФ банка), Металлинвестбанк (повысил ПВ до 30% и ввел доп. условия, стоп в МиМО), Примсоцбанк (стоп в МиМО), ВБРР (стоп), БСПБ (стоп).
ИТ-ипотека: ПСБ и АБ Россия приостановили выдачи.
Альфа банк упростил требования для покупки готовых домов.
В ВТБ теперь можно привлечь созаемщиков в ипотечные сделки вместо поручителя.
ГПБ запустил программу кредитов под залог домов с земельными участками.
Примсоцбанк банк ужесточил условия кредитов под залог (теперь КЗ до 50%) и при покупке земли (ПВ до 80% при сумме кредита от 2 млн).
Важно отметить, что банки постепенно сокращают максимальные сроки кредитов до 15 лет.
Утверждены новые законы: Правительство утвердило постановление про процедуру самозапретов на кредиты.
Законодательные новации в разработке:
Госдума одобрила сразу во 2-м и 3-м чтениях законопроект об упрощенной регистрации домов на несколько семей.
Другие новости:
Сравнили цену на аренду жилья в разных странах.
#новости #егоров_про_новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1🤔1
Ошибки в кредитной истории (КИ). Как их устранить.
Собрали полезную информацию в карточках.
#егоров_про_кредит #правовая_грамотность #кредит
Собрали полезную информацию в карточках.
#егоров_про_кредит #правовая_грамотность #кредит
Важные новости от Сбера 🔹
Повышение ставок с 22 октября. Минимальная ставка по кредитам на строящееся жилье теперь составит 24,9%, а на готовое — 24,6%.
Базовые ставки без дисконтов увеличатся до 27,2% и 27,5% соответственно.
Важно: все ранее одобренные заявки будут выданы на прежних условиях до 1 ноября.
Семейная ипотека: с 22 октября возобновляется выдача семейной ипотеки, которая ранее была приостановлена из-за исчерпания лимитов по госпрограмме.
Однако теперь льготные кредиты на квартиры в новостройках и готовые дома от застройщиков будут выдаваться при условии минимального первоначального взноса в размере 50,1%.
Есть возможность сохранить первый взнос на уровне 20,1% в следующих случаях:
▪️ При применении дисконта за эскроу с объектами партнеров-застройщиков,
▪️ При оформлении семейной ипотеки со сверхлимитом (комбо ипотека),
▪️ При оплате комиссии застройщиком или клиентом.
Эти изменения касаются семейной, дальневосточной, арктической и IT-ипотеки при выделении дополнительных лимитов.
Важно: если запись на сделку была до 21 октября включительно, прежние условия могут быть сохранены.
Изменения по ИЖС: при оформлении ипотеки на строительство частного дома первый взнос останется от 20,1%.
НО минимальная сумма кредита по семейной ипотеке составит 12,5 млн руб. для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6,5 млн руб. для других регионов. Это возможно только с комбо-ипотекой.
▪️ Для готовых домов от застройщика действуют те же условия, что и для новостроек.
▪️ По программам «Дальневосточная» и «Арктическая» приостановлен прием заявок на строительство домов.
#егоров_про_новости #новости #сбер #ипотека
Повышение ставок с 22 октября. Минимальная ставка по кредитам на строящееся жилье теперь составит 24,9%, а на готовое — 24,6%.
Базовые ставки без дисконтов увеличатся до 27,2% и 27,5% соответственно.
Важно: все ранее одобренные заявки будут выданы на прежних условиях до 1 ноября.
Семейная ипотека: с 22 октября возобновляется выдача семейной ипотеки, которая ранее была приостановлена из-за исчерпания лимитов по госпрограмме.
Однако теперь льготные кредиты на квартиры в новостройках и готовые дома от застройщиков будут выдаваться при условии минимального первоначального взноса в размере 50,1%.
Есть возможность сохранить первый взнос на уровне 20,1% в следующих случаях:
Эти изменения касаются семейной, дальневосточной, арктической и IT-ипотеки при выделении дополнительных лимитов.
Важно: если запись на сделку была до 21 октября включительно, прежние условия могут быть сохранены.
Изменения по ИЖС: при оформлении ипотеки на строительство частного дома первый взнос останется от 20,1%.
НО минимальная сумма кредита по семейной ипотеке составит 12,5 млн руб. для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6,5 млн руб. для других регионов. Это возможно только с комбо-ипотекой.
#егоров_про_новости #новости #сбер #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Покупка квартиры на вторичном рынке (обновлено 22.10.24).
В прикрепленной таблице указаны актуальные ставки для ориентира и сравнения. Они предназначены для "белых" клиентов, но помните, что банки все чаще применяют индивидуальный подход к установлению ставок. Даже надежные клиенты могут получить более высокие ставки.
В большинстве банков есть скидки для зарплатников, включая будущих и тех, кто пользуется картами банка. В таблице они не указаны.
Ставка может быть снижена при расширенной страховке, платных опциях или подаче заявки через некоторых партнеров банка.
Учтите, что небольшое увеличение первоначального взноса или суммы кредита может перевести вас в другую категорию с более выгодной ставкой.
Ставки учитывают страхование жизни, но условия и стоимость страховки могут различаться.
✈️ Оставляйте заявку для бесплатной консультации по вопросам ипотеки
#ипотека #вторичное_жилье #ипотечные_ставки #егоров_про_ипотеку
В прикрепленной таблице указаны актуальные ставки для ориентира и сравнения. Они предназначены для "белых" клиентов, но помните, что банки все чаще применяют индивидуальный подход к установлению ставок. Даже надежные клиенты могут получить более высокие ставки.
В большинстве банков есть скидки для зарплатников, включая будущих и тех, кто пользуется картами банка. В таблице они не указаны.
Ставка может быть снижена при расширенной страховке, платных опциях или подаче заявки через некоторых партнеров банка.
Учтите, что небольшое увеличение первоначального взноса или суммы кредита может перевести вас в другую категорию с более выгодной ставкой.
Ставки учитывают страхование жизни, но условия и стоимость страховки могут различаться.
#ипотека #вторичное_жилье #ипотечные_ставки #егоров_про_ипотеку
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дом-флейта. Москва.
Дом-флейта — одно из самых узнаваемых советских зданий в Зеленограде. Это 9-этажный, 8-подъездный панельный дом, получивший свое название за ритмичные выступы лестничных клеток и "кнопки" на крыше, которые напоминают клапаны флейты.
Длина дома — 516 метров! Но это не самое длинное здание в Москве, хотя впечатляет, правда?
Внутри планировка тоже необычная: кухни и коридоры имеют непрозрачные окна, выходящие в застекленные межквартирные галереи для лучшей освещенности. А ещё здесь есть двухэтажные квартиры.
Выше прикрепили примеры планировок и несколько предложений по продаже квартир в данном объекте.
Как вам такой дом? Много ли музыкантов живут в этом доме?😎
#егоров_про_необычные_объекты #интересные_объекты_недвижимости
Дом-флейта — одно из самых узнаваемых советских зданий в Зеленограде. Это 9-этажный, 8-подъездный панельный дом, получивший свое название за ритмичные выступы лестничных клеток и "кнопки" на крыше, которые напоминают клапаны флейты.
Длина дома — 516 метров! Но это не самое длинное здание в Москве, хотя впечатляет, правда?
Внутри планировка тоже необычная: кухни и коридоры имеют непрозрачные окна, выходящие в застекленные межквартирные галереи для лучшей освещенности. А ещё здесь есть двухэтажные квартиры.
Выше прикрепили примеры планировок и несколько предложений по продаже квартир в данном объекте.
Как вам такой дом? Много ли музыкантов живут в этом доме?
#егоров_про_необычные_объекты #интересные_объекты_недвижимости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4
Сегодня заседание ЦБ по ключевой ставке. Каковы ваши ожидания?
Final Results
23%
Оставят как есть
46%
Поднимут на 1 п.п.
23%
Поднимут на 2 п.п.
0%
Снизят
8%
Мне вообще это не интересно, сегодня пятница.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новости недвижимости за неделю
Цитата недели:
Анатолий Аксаков, глава комитета ГД по финрынку:
Семейная ипотека:
Возобновили - Сбербанк. Усложнили сделки - Сбербанк (повышен ПВ, иное с нюансами), СГБ (ПВ 50% и теперь ограниченные категории клиентов), Альфа (дома только с комбо), Уралсиб (стоп), Металлинвестбанк (аккредитив+допусловия), АТБ (повысили ПВ для неподтвержденных доходов)
ИТ-ипотека:
Усложнили сделки – СГБ (ПВ 50% и теперь ограниченные категории клиентов), Альфа (дома только с комбо), РНКБ (стоп).
Дальневосточная ипотека:
Усложнили сделки – СГБ (ПВ 50% и теперь ограниченные категории клиентов)
Рыночные программы:
Ставки на этой неделе подняли - Сбербанк, ВТБ, Банк Дом РФ, Совкомбанк, МКБ, ТКБ, СГБ, Кубань кредит, Примсоцбанк, Металлинвестбанк, Ак Барс банк, ПСБ, АТБ, БСПБ.
ВТБ упростили требования к недвижимости.
Севергазбанк (СГБ) повысил ПВ.
Альфа банк повысил ПВ по базовым продуктам (кроме ИЖС) и отключил опцию покупки ставки.
АТБ повысил ПВ по вторичному рынку.
Актуальные своды недели:
Покупка квартиры на вторичном рынке. Ставки.
Законодательные новации в разработке:
▪️ Госдума рассматривает законопроект о возможности обмена земельных участков с государством для госнужд (1-е чтение).
▪️ Инициатива по сокращению минимального срока владения жильем для освобождения от НДФЛ с 5 до 3 лет.
▪️ В БКИ планируется пометка заемщиков с комплексным урегулированием долгов.
▪️ Предлагается запретить микрозаймы для безработных и заемщиков с непрерывным стажем менее года.
Другие новости:
ЦБ РФ повысил ключевую ставку на 2 п.п. до 21% и не исключает дальнейшего роста. Следующее заседание – 20 декабря.
Материнский капитал теперь можно использовать в качестве первоначального взноса при ИЖС с подрядом, включая госпрограммы. Есть нюансы.
➡️Ошибки в кредитной истории и как их устранить.
➡️Дом-флейта.
#новости #егоров_про_новости
Цитата недели:
Анатолий Аксаков, глава комитета ГД по финрынку:
Совет: переждать. Когда начнет снижаться ключевая ставка, снизится и ипотечная. Снижение это ожидаем во второй половине следующего года.
Семейная ипотека:
Возобновили - Сбербанк. Усложнили сделки - Сбербанк (повышен ПВ, иное с нюансами), СГБ (ПВ 50% и теперь ограниченные категории клиентов), Альфа (дома только с комбо), Уралсиб (стоп), Металлинвестбанк (аккредитив+допусловия), АТБ (повысили ПВ для неподтвержденных доходов)
ИТ-ипотека:
Усложнили сделки – СГБ (ПВ 50% и теперь ограниченные категории клиентов), Альфа (дома только с комбо), РНКБ (стоп).
Дальневосточная ипотека:
Усложнили сделки – СГБ (ПВ 50% и теперь ограниченные категории клиентов)
Рыночные программы:
Ставки на этой неделе подняли - Сбербанк, ВТБ, Банк Дом РФ, Совкомбанк, МКБ, ТКБ, СГБ, Кубань кредит, Примсоцбанк, Металлинвестбанк, Ак Барс банк, ПСБ, АТБ, БСПБ.
ВТБ упростили требования к недвижимости.
Севергазбанк (СГБ) повысил ПВ.
Альфа банк повысил ПВ по базовым продуктам (кроме ИЖС) и отключил опцию покупки ставки.
АТБ повысил ПВ по вторичному рынку.
Актуальные своды недели:
Покупка квартиры на вторичном рынке. Ставки.
Законодательные новации в разработке:
Другие новости:
ЦБ РФ повысил ключевую ставку на 2 п.п. до 21% и не исключает дальнейшего роста. Следующее заседание – 20 декабря.
Материнский капитал теперь можно использовать в качестве первоначального взноса при ИЖС с подрядом, включая госпрограммы. Есть нюансы.
➡️Ошибки в кредитной истории и как их устранить.
➡️Дом-флейта.
#новости #егоров_про_новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👌1