Покупка квартиры с целью инвестиций

🔄Повторное обращение клиента.

Запрос: покупка с ипотекой, с последующей сдачей в аренду.

Работа агентства:
☑️ подобрали оптимальное ипотечное решение.
☑️ провели юридическую экспертизу.
☑️ оперативно подготовили и провели сделку.

▶️Полный отзыв о работе команды можно прочитать на сайте.

👨‍💻Мы работаем, чтобы сделать процесс работы с недвижимостью легким и приятным для Вас.

#отзывы

ОРГАНЫ ОПЕКИ. Часть 4. Мнение детей.

🔘У детей, которым исполнилось 10 лет, есть право высказывать свое мнение по вопросам, которые их касаются. Это мнение обязательно учитывают. 
🔘Когда дети достигают 14 лет, они могут сами заключать сделки. Однако для этого им нужно письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если нет особых случаев.
🔘Чтобы получить разрешение органов опеки на сделку с недвижимостью, помимо заявления родителей, нужно:
✔️Если ребенку уже 14 лет - заявление от ребенка вместе с согласием родителей.
✔️Если ребенку от 10 до 14 лет - опека разговаривает с ребенком, чтобы узнать его мнение по поводу предстоящей сделки.
🔘Органы опеки зачастую требуют, чтобы ребенок пришел лично вместе с родителями при получении разрешения на сделку с недвижимостью.

Здесь можно ознакомиться с требованиями московской опеки.

Пишите в комментариях какие еще темы вам интересны? Мы постараемся разобраться в них.

#правовая_грамотность #опека

📰Известия пишут:

Банки в России начали включать в систему оценки рисков заемщиков прогноз, оценивающий вероятность банкротства физического лица, на основе нейросетей. Банки считают, что эта процедура стала слишком распространенной. Количество отказов по кредитным заявкам может вырасти на 20–30%, считают эксперты.

#новости #ипотека

Для того чтобы построить свой собственный жилой дом на участке, необходимо выбирать подходящую землю, соответствующую категориям, установленным в Земельном кодексе РФ:
🔘Земли населенных пунктов
🔘Земли сельскохозяйственного назначения

⬇️Продолжение⬇️

Земельные участки могут иметь различные виды разрешенного использования, определенные в соответствии с Классификатором Росреестра от 10.11.2020:
☑️"Для индивидуального жилого строительства" - позволяет строить жилые дома, гаражи и вспомогательные постройки, а также заниматься сельским хозяйством.
☑️"Для ведения личного подсобного хозяйства" - предоставляет возможность строить дома, заниматься сельхозпроизводством и содержать сельскохозяйственных животных.
☑️"Ведение садоводства" - предназначено для отдыха, выращивания сельскохозяйственных культур, а также для строительства жилых и садовых домов.

Информация о категории земли и её разрешенном использовании хранится в ЕГРН. Банки, выдающие кредиты на строительство или покупку дома, обычно учитывают эти категории и виды использования. Однако, стоит учитывать возможные нюансы и уточнять актуальные требования банков у наших специалистов. Консультация предоставляется бесплатно.

Также стоит отметить, что нарушение земельного законодательства может отразиться на регистрации в ЕГРН и стать проблемой при заключении сделок и получении кредитов.

❗️Важно ❗️
Изменение разрешенного использования участка может повлиять на его стоимость и размер земельного налога.

🔽Пишите ваши вопросы в комментариях, ставьте реакции, делитесь с друзьями полезной информацией.

#правовая_грамотность #ижс

Обзор льготных ипотечных программ, подходящих под ИЖС.

❤️Ставьте реакции
🔄Делитесь с друзьями полезной информацией

#ижс #ипотека

Дорогие дамы!

🌷С праздником весны и красоты, от всей души поздравляю вас с 8 Марта!

В этот особенный день, наполненный теплом и радостью, хочу выразить благодарность за ваш вклад в создание уютных домов и гармонии в семейной жизни.

Пусть этот весенний праздник принесет в ваш дом еще больше тепла, умиротворения и вдохновения.

Пусть каждый новый день будет для вас сюрпризом, полным удовольствия и радости!

«Покупка квартиры с первого просмотра»

Клиент: первичное обращение

Запрос: покупка квартиры в определенной локации

Работа агентства:
☑️ подбор оптимального ипотечного решения.
☑️ поиск квартиры по заданным критериям.
☑️ организация просмотров объектов.
☑️ юридическая экспертиза.
☑️ оперативно подготовили и провели сделку, несмотря на то что, продавец находился в другом регионе.

▶️Отзыв о работе команды можно прочитать на сайте.

👨‍💻Мы работаем, чтобы сделать процесс работы с недвижимостью легким и приятным для Вас.

#отзывы

В феврале 2024 года объем выдачи ипотеки в российских банках сократился на 24,03% по сравнению с прошлым годом, составив 322,5 млрд рублей. Согласно оценке компании Frank RG, выдачи выросли на 16,88% по сравнению с январем. Количество выданных ипотечных кредитов в феврале увеличилось на 20,4% по сравнению с предыдущим месяцем, но в годовом измерении уменьшилось на 27,28%. Это снижение может быть связано с усложнением условий льготной ипотеки и повышением ставок по рыночной ипотеке.

#новости #ипотека