Вы же помните?

Срок подачи декларации 3-НДФЛ уже прошёл - до 30 апреля нужно было отчитаться о доходах за 2024 год.

Если в прошлом году вы:
▪️продали недвижимость
▪️или сдавали её в аренду -
вы обязаны были подать декларацию.

Скорее всего, вы уже всё сделали. Но есть второй важный дедлайн, о котором часто забывают:
До 15 июля нужно оплатить налог, который рассчитан на основе вашей 3-НДФЛ.

Не дотягивайте до последнего дня. Просрочка - это:
▪️пени
▪️штрафы
и лишняя нервотрёпка.

Егоров PRO Недвижимость

#егоров_про_налоги #правовая_грамотность #налоги #москва #полезное

От «нас обманывают» до сделки: кейс в Вешках

Удивительное начало этой истории - клиент сам нашёл мой контакт где-то в чатах или форумах, связанных с локацией Вешки. Это место мне уже было знакомо: я раньше там работал с загородной недвижимостью. Локация интересная, всего пара километров от Москвы, но со своими нюансами. Местами даже, можно сказать, мистическими - буквально с привидениями.

Позвонил человек и начал разговор прямо:

Алексей, нас обманывает риэлтор.

Выяснилось, что объект (земельный участок с домом под снос) давно в продаже, но, по словам клиента, появился потенциальный покупатель, а текущий специалист начал действовать подозрительно. Возникло ощущение, что хотят искусственно занизить цену и забрать часть суммы мимо собственника.

Ко многим коллегам я отношусь без категоричности - на рынке есть как достойные профессионалы, так и те, кто работает ради быстрой прибыли. Кто-то действует по принципу: сделай всё грамотно - и будет результат. А кто-то, увы, портит репутацию профессии. Но я не стал вникать в спор, а просто изучил, как объект рекламировался.

Было сразу видно: рекламы почти не было. Объект - участок земли с жилым строением под снос, летней кухней и насаждениями (малина, яблони и т.д.). Размер участка - 18,6 соток. Особенность: участок вытянутый, в виде «кишки», шириной 15,5 метров и длиной почти 94 метра. Это серьёзно снижает ликвидность, потому что разместить на таком участке новое строение - нетривиальная, но выполнимая.

Далее мы выстроили стратегию заново: переработали рекламное позиционирование, добавили корректные фото и описания, и начали действовать в интересах клиента.

Эта история - не просто про участок со сложной формой, а про то, как доверие начинается с одного честного звонка. И как важно услышать тревогу клиента и не махнуть рукой.

Если у вас есть пара минуток, будем благодарны за ваш отзыв.

➡️Вы можете ознакомиться с другими кейсами

Егоров PRO Недвижимость

#егоров_про_кейсы #загородная_недвижимость #кейсы #отзывы #москва