Где взять справки для ипотеки дистанционно
Сейчас многие справки можно получить онлайн, без визита в МФЦ или ведомства. Особенно удобно, когда оформляете ипотеку - экономит массу времени.
На федеральных Госуслугах доступны:
▪️ Справка о семейном положении (ЗАГС)
▪️ Справка об отсутствии судимости
▪️ Справка об отсутствии наказания за наркотики
▪️ Выписка об остатке маткапитала
▪️ Из лицевого пенсионного счёта (стаж, взносы, пенсионные права)
▪️ Из электронной трудовой книжки (места работы, даты)
▪️ Выписка из ЕГРН (характеристики и переход прав)
▪️ Кредитная история
Запрос - через ЦККИ. В ответ - список БКИ, где хранятся данные. Переходите на сайты БКИ и заказываете отчёты (2 раза в год бесплатно в каждом).
А ещё на Госуслугах можно:
▪️ Установить самозапрет на кредиты (кроме ипотеки и авто).
▪️ Отозвать согласие на обработку персональных данных
▪️ Узнать, кто интересовался вашей недвижимостью через Росреестр
Региональные госпорталы (пример Москвы и МО):
▪️ Документы о правах на московские квартиры (до 31.01.1998 года)
▪️ Документы жилищного учёта в Москве
▪️ Выписка из домовой книги (МО)
▪️ Архивные документы (МО)
Важно: справки выдают только тому, на кого они оформлены. После оформления ищите их в разделе "Заявления" - там можно скачать.
Егоров PRO Недвижимость
#ипотека #полезное #егоров_про_ипотеку #справки #москва
Сейчас многие справки можно получить онлайн, без визита в МФЦ или ведомства. Особенно удобно, когда оформляете ипотеку - экономит массу времени.
На федеральных Госуслугах доступны:
Запрос - через ЦККИ. В ответ - список БКИ, где хранятся данные. Переходите на сайты БКИ и заказываете отчёты (2 раза в год бесплатно в каждом).
А ещё на Госуслугах можно:
Региональные госпорталы (пример Москвы и МО):
Важно: справки выдают только тому, на кого они оформлены. После оформления ищите их в разделе "Заявления" - там можно скачать.
Егоров PRO Недвижимость
#ипотека #полезное #егоров_про_ипотеку #справки #москва
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Покупка квартиры на вторичном рынке (обновлено 10.06.25)
Банки начинают снижать процентные ставки, но пока они все еще "кусачие". Тем не менее, сам факт снижения может свидетельствовать о начале более масштабного тренда, который сделает ипотеку выгоднее в будущем.
В прикрепленной таблице указаны актуальные ставки для ориентира и сравнения. Они предназначены для "белых" клиентов, но помните, что банки все чаще применяют индивидуальный подход к установлению ставок. Даже надежные клиенты могут получить более высокие ставки.
В большинстве банков есть скидки для зарплатников, включая будущих и тех, кто пользуется картами банка. В таблице они не указаны.
Ставка может быть снижена при расширенной страховке, платных опциях или подаче заявки через некоторых партнеров банка.
Учтите, что небольшое увеличение первоначального взноса или суммы кредита может перевести вас в другую категорию с более выгодной ставкой.
Ставки учитывают страхование жизни, но условия и стоимость страховки могут различаться.
➡️ Для сравнения - ставки апреля
❗️ Оставляйте заявку для бесплатной консультации по вопросам ипотеки.
Егоров PRO Недвижимость
#ипотека #вторичное_жилье #ипотечные_ставки #егоров_про_ипотеку #москва
Банки начинают снижать процентные ставки, но пока они все еще "кусачие". Тем не менее, сам факт снижения может свидетельствовать о начале более масштабного тренда, который сделает ипотеку выгоднее в будущем.
В прикрепленной таблице указаны актуальные ставки для ориентира и сравнения. Они предназначены для "белых" клиентов, но помните, что банки все чаще применяют индивидуальный подход к установлению ставок. Даже надежные клиенты могут получить более высокие ставки.
В большинстве банков есть скидки для зарплатников, включая будущих и тех, кто пользуется картами банка. В таблице они не указаны.
Ставка может быть снижена при расширенной страховке, платных опциях или подаче заявки через некоторых партнеров банка.
Учтите, что небольшое увеличение первоначального взноса или суммы кредита может перевести вас в другую категорию с более выгодной ставкой.
Ставки учитывают страхование жизни, но условия и стоимость страховки могут различаться.
Егоров PRO Недвижимость
#ипотека #вторичное_жилье #ипотечные_ставки #егоров_про_ипотеку #москва
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новый правовой риск в сделках с недвижимостью
С 9 мая 2025 года в России полноценно заработал Реестр повесток в военкомат - и теперь его нужно обязательно проверять при сделках с недвижимостью, если участвует мужчина призывного возраста.
Реестр доступен на реестрповесток.рф.
Почему это критично?
Если человек не явился в военкомат в течение 20 дней после размещения повестки в реестре, на него автоматически накладывается запрет на регистрационные действия с недвижимостью.
В итоге сделка может быть приостановлена.
Документы поданы, деньги на аккредитиве, а Росреестр вдруг приостанавливает регистрацию. Причина: один из участников - "уклонист".
Если в сделке участвует мужчина призывного возраста - обязательно проверяем его по Реестру повесток. Без этого к подаче документов не приступаем.
Да, вопросов к этой системе хватает:
▪️ Что делать, если сайт не работает?
▪️ Как быть с участниками без аккаунта на Госуслугах?
▪️ Почему эта проверка ложится на риелторов и покупателей?
Но сейчас - это реальность.
Хотите, чтобы вашу сделку не остановили из-за таких нюансов - работайте с теми, кто знает, где и что проверять.
Контролируем весь процесс: от проверки документов до финальной регистрации.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #правовая_грамотность #москва #реестр_повесток
С 9 мая 2025 года в России полноценно заработал Реестр повесток в военкомат - и теперь его нужно обязательно проверять при сделках с недвижимостью, если участвует мужчина призывного возраста.
Реестр доступен на реестрповесток.рф.
Почему это критично?
Если человек не явился в военкомат в течение 20 дней после размещения повестки в реестре, на него автоматически накладывается запрет на регистрационные действия с недвижимостью.
В итоге сделка может быть приостановлена.
Документы поданы, деньги на аккредитиве, а Росреестр вдруг приостанавливает регистрацию. Причина: один из участников - "уклонист".
Если в сделке участвует мужчина призывного возраста - обязательно проверяем его по Реестру повесток. Без этого к подаче документов не приступаем.
Да, вопросов к этой системе хватает:
Но сейчас - это реальность.
Хотите, чтобы вашу сделку не остановили из-за таких нюансов - работайте с теми, кто знает, где и что проверять.
Контролируем весь процесс: от проверки документов до финальной регистрации.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #правовая_грамотность #москва #реестр_повесток
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С Днём России!
Дорогие друзья, партнеры, клиенты!
Этот день напоминает нам о нашей истории, силе и стремлении к развитию. Пусть в каждом доме царят мир, уют и благополучие, а будущее будет стабильным, как надёжный фундамент.
Агентство недвижимости Олснип искренне желает вам уверенности в завтрашнем дне, удачных сделок, выгодных вложений и настоящего комфорта в каждом квадратном метре.
Спасибо, что вы с нами!
С любовью к родной земле и уважением к каждому клиенту,
Агентство недвижимости Олснип.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #олснип #москва #день_россии
Дорогие друзья, партнеры, клиенты!
Этот день напоминает нам о нашей истории, силе и стремлении к развитию. Пусть в каждом доме царят мир, уют и благополучие, а будущее будет стабильным, как надёжный фундамент.
Агентство недвижимости Олснип искренне желает вам уверенности в завтрашнем дне, удачных сделок, выгодных вложений и настоящего комфорта в каждом квадратном метре.
Спасибо, что вы с нами!
С любовью к родной земле и уважением к каждому клиенту,
Агентство недвижимости Олснип.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #олснип #москва #день_россии
Про импровизацию в строительстве
Решил собрать дровник. Без чертежей, без закупки досок, без одного лишнего шурупа. Всё делалось "на глаз" и из того, что осталось со стройки.
Перемерил всё вручную, прямо на белом листе накидал размеры и описание. Это не точный проект, а скорее подсказка: как можно сделать что-то своими руками, без бюджета и с душой.
Сейчас дровник почти готов, осталось:
▪️ доделать крышу
▪️ придумать, как защитить дрова сбоку от дождя
▪️ отшлифовать и покрасить стенку слева
▪️ добавить спереди брусок с влагозащитным материалом
Когда всё доделаю - обновлю чертёж, сделаю фото и выложу.
А пока - просто делюсь ходом строительства. Вдруг кому-то это даст идею или толчок сделать своё.
А ещё дровник стал неожиданной точкой притяжения.
Во-первых, я делал его вместе с сыном. Он реально участвовал: и доски пилил, и шуруповёртом крутил - насколько хватало сил. Конечно, усидчивости в таком возрасте немного, но в этом и был смысл:
▪️ учиться быть внимательным и аккуратным
▪️ осваивать базовые инструменты
▪️ понимать технику безопасности
Это такой практический уровень развития - не из книжек и курсов, а прямо здесь и сейчас, в деле. И, что особенно ценно - вместе, в команде с родителем.
Во-вторых, прямо в процессе постройки дровника ко мне заехал знакомый.
Мы пересекались когда-то на бизнес-завтраке в Индии, он живёт в Екатеринбурге, и заехал ко мне по пути - пообщаться по рабочим моментам. Совпало, что я был в дровнике, и мы на свежем воздухе сделали спонтанный мини-пикник. Поговорили, он помог с дровником, обсуждали важный для него вопрос - покупку недвижимости.
Так, в неформальной обстановке, родилось рабочее решение: он стал нашим клиентом.
Интересно, что это первая такая сделка - обычно у нас клиенты из Свердловской области покупают в Москве, а вот чтобы именно покупка под Екатеринбургом - такого ещё не было. Обязательно потом расскажу подробнее.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_строительство #строительство #загородная_недвижимость #дровник #своими_руками
Решил собрать дровник. Без чертежей, без закупки досок, без одного лишнего шурупа. Всё делалось "на глаз" и из того, что осталось со стройки.
Перемерил всё вручную, прямо на белом листе накидал размеры и описание. Это не точный проект, а скорее подсказка: как можно сделать что-то своими руками, без бюджета и с душой.
Сейчас дровник почти готов, осталось:
Когда всё доделаю - обновлю чертёж, сделаю фото и выложу.
А пока - просто делюсь ходом строительства. Вдруг кому-то это даст идею или толчок сделать своё.
А ещё дровник стал неожиданной точкой притяжения.
Во-первых, я делал его вместе с сыном. Он реально участвовал: и доски пилил, и шуруповёртом крутил - насколько хватало сил. Конечно, усидчивости в таком возрасте немного, но в этом и был смысл:
Это такой практический уровень развития - не из книжек и курсов, а прямо здесь и сейчас, в деле. И, что особенно ценно - вместе, в команде с родителем.
Во-вторых, прямо в процессе постройки дровника ко мне заехал знакомый.
Мы пересекались когда-то на бизнес-завтраке в Индии, он живёт в Екатеринбурге, и заехал ко мне по пути - пообщаться по рабочим моментам. Совпало, что я был в дровнике, и мы на свежем воздухе сделали спонтанный мини-пикник. Поговорили, он помог с дровником, обсуждали важный для него вопрос - покупку недвижимости.
Так, в неформальной обстановке, родилось рабочее решение: он стал нашим клиентом.
Интересно, что это первая такая сделка - обычно у нас клиенты из Свердловской области покупают в Москве, а вот чтобы именно покупка под Екатеринбургом - такого ещё не было. Обязательно потом расскажу подробнее.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_строительство #строительство #загородная_недвижимость #дровник #своими_руками
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Wildberries выходит на рынок недвижимости: квартиру - в корзину!
Wildberries снова удивляет: теперь на маркетплейсе могут появиться… квартиры. Да-да, по словам главы Wildberries & Russ Татьяны Ким, компания уже ведёт переговоры с девелоперами, чтобы продавать жильё так же просто, как кроссовки. Оформи заказ - и ключи тебе доставят быстрее, чем диван.
Маркетплейс хочет быть всем и сразу: от косметики до квадратных метров с ипотекой. Стратегия ясна - если можно продать, значит, будет на витрине.
Пока Wildberries осваивает новую нишу, закон «О платформенной экономике» всё ещё лежит в долгом ящике. Его обсуждают годами, правят, забывают, снова вспоминают…
Как думаете, будут ли люди покупать недвижимость на маркетплейсе? Или для квадратных метров нужна всё же своя экосистема - с консультацией, юристом и чашкой кофе?
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новости #новости #москва
Wildberries снова удивляет: теперь на маркетплейсе могут появиться… квартиры. Да-да, по словам главы Wildberries & Russ Татьяны Ким, компания уже ведёт переговоры с девелоперами, чтобы продавать жильё так же просто, как кроссовки. Оформи заказ - и ключи тебе доставят быстрее, чем диван.
Маркетплейс хочет быть всем и сразу: от косметики до квадратных метров с ипотекой. Стратегия ясна - если можно продать, значит, будет на витрине.
Пока Wildberries осваивает новую нишу, закон «О платформенной экономике» всё ещё лежит в долгом ящике. Его обсуждают годами, правят, забывают, снова вспоминают…
Как думаете, будут ли люди покупать недвижимость на маркетплейсе? Или для квадратных метров нужна всё же своя экосистема - с консультацией, юристом и чашкой кофе?
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новости #новости #москва
Сколько стоит построить дом?
Продолжаем строительную рубрику. Сегодня пример расчётов по строительству одноэтажного жилого дома площадью 178 м².
Проект разработан с учётом климата Московской области:
▪️ Наружные стены - газосиликатные блоки Ytong D500 (300 мм) с утеплением и штукатуркой.
▪️ Фундамент - монолитная железобетонная плита.
▪️ Кровля - мягкая битумная черепица по обрешетке и деревянным стропилам.
Планировка:
▪️ 3 спальни, кабинет, кухня-гостиная
▪️ 3 санузла, постирочная, котельная
▪️ 2 гардеробные, прихожая и терраса
➡️ Скачать готовую смету этого проекта можно здесь. Или напишите мне в личные сообщения - я отправлю вам смету лично.
Если вы планируете строительство - можете отправить свой проект. Мы подготовим расчёты и обсудим детали. Или предложим готовые проекты, которые уже есть у нас - это сэкономит вам 100–150 тысяч рублей. Сметы и объёмы материалов по ним рассчитаны заранее.
Предыдущие проекты:
➡️ Дом с
общей площадью - 136,34 кв.м.
➡️ Дом с
общей площадью - 171,49 кв.м.
➡️ Дом с
общей площадью - 209 кв.м.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_строительство #строительство #загородная_недвижимость #смета #москва
Продолжаем строительную рубрику. Сегодня пример расчётов по строительству одноэтажного жилого дома площадью 178 м².
Проект разработан с учётом климата Московской области:
Планировка:
Если вы планируете строительство - можете отправить свой проект. Мы подготовим расчёты и обсудим детали. Или предложим готовые проекты, которые уже есть у нас - это сэкономит вам 100–150 тысяч рублей. Сметы и объёмы материалов по ним рассчитаны заранее.
Предыдущие проекты:
общей площадью - 136,34 кв.м.
общей площадью - 171,49 кв.м.
общей площадью - 209 кв.м.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_строительство #строительство #загородная_недвижимость #смета #москва
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Продолжаем обзоры перспективных объектов
На очереди - жилой комплекс с привлекательной ценой за квадратный метр, расположенный рядом с Головинскими прудами.
Если у вас есть запрос на приобретение недвижимости, не теряйте время на поиски – напишите прямо сейчас в личные сообщения. Мы сделаем всё возможное, чтобы ваша покупка стала самым выгодным вложением в вашей жизни.
Наберём 10🔥 - расскажу, какие варианты инвестиций здесь можно реализовать, с расчётами и на основе личного опыта.
➡️ Покупка новостройки: застройщик платит, и мы делимся с вами!
➡️ Новый проект в Южном Тушино
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новостройки #новостройки #москва
На очереди - жилой комплекс с привлекательной ценой за квадратный метр, расположенный рядом с Головинскими прудами.
Если у вас есть запрос на приобретение недвижимости, не теряйте время на поиски – напишите прямо сейчас в личные сообщения. Мы сделаем всё возможное, чтобы ваша покупка стала самым выгодным вложением в вашей жизни.
Наберём 10
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новостройки #новостройки #москва
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Продажа с нюансами, а затем и покупка с ограничениями
Клиент пришёл по рекомендации - сотрудница компании, где она работает, уже обращалась к нам и смело нас порекомендовала.
Начали с выработки чёткого плана: с чего начнём, как будем действовать, какие шаги последуют. Был оперативный выезд специалиста на объект: фото, видео, анализ. Квартира оказалась с перепланировкой - объединён балкон с кухней. Визуально всё сделано логично и красиво, но, увы, с юридической стороны это не узаконить. Пришлось учитывать этот фактор при определении цены.
Мы установили цену, соответствующую рынку и этим особенностям. Пошли звонки - много. Планировка оказалась действительно удобной, и интерес был живой. Была серия показов, и даже доходило, но он сорвался. Такое бывает. Главное - продолжать работу и держать темп. В итоге мы нашли именно того самого покупателя.
Далее - вторая часть истории. Целью была не просто продажа, а альтернатива: покупка с ипотекой квартиры в другом районе, чтобы маме не приходилось больше снимать жильё.
Задача усложнялась: с продажи квартиры было строго ограниченное количество денег. Пришлось расширять круг поиска - по локациям, по типам домов. Было не меньше 15 просмотров. Один из вариантов даже авансировали, но продавец начал затягивать, у него была альтернатива. Мы не стали ждать. И, как показало время, правильно: позже продавец вообще передумал продавать.
Важный момент: возврат аванса мы взяли полностью на себя. Это был наш управленческий и юридический процесс, в котором клиент не участвовал. Мы самостоятельно провели расторжение соглашения с другой стороной, организовали возврат и контроль передачи средств. Такая тактика защищает клиента от лишнего стресса и потенциальных конфликтов.
Мы снова вышли на поиск - и нашли подходящий вариант. Весь юридический блок - на нас: проверка по исполнительным производствам, задолженностям, по объекту, по собственнику. Подготовили сделку.
Особенно важно: у нас на сделках работают подготовленные специалисты. Перед сделкой проходит летучка – клиент, юрист, специалист. У клиента есть план, все документы согласованы, и он знает, что и зачем подписывает. Без паники, без суеты, с пониманием и уверенностью. На фоне других участников сделки, у которых, бывает, и договор первый раз видят на столе - это контраст. Нам важно, чтобы клиент не просто продал или купил, а прошёл этот путь спокойно и осознанно.
➡️ Вы можете ознакомиться с другими кейсами
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_кейсы #альтернатива #кейсы #отзывы #москва
Клиент пришёл по рекомендации - сотрудница компании, где она работает, уже обращалась к нам и смело нас порекомендовала.
Начали с выработки чёткого плана: с чего начнём, как будем действовать, какие шаги последуют. Был оперативный выезд специалиста на объект: фото, видео, анализ. Квартира оказалась с перепланировкой - объединён балкон с кухней. Визуально всё сделано логично и красиво, но, увы, с юридической стороны это не узаконить. Пришлось учитывать этот фактор при определении цены.
Мы установили цену, соответствующую рынку и этим особенностям. Пошли звонки - много. Планировка оказалась действительно удобной, и интерес был живой. Была серия показов, и даже доходило, но он сорвался. Такое бывает. Главное - продолжать работу и держать темп. В итоге мы нашли именно того самого покупателя.
Далее - вторая часть истории. Целью была не просто продажа, а альтернатива: покупка с ипотекой квартиры в другом районе, чтобы маме не приходилось больше снимать жильё.
Задача усложнялась: с продажи квартиры было строго ограниченное количество денег. Пришлось расширять круг поиска - по локациям, по типам домов. Было не меньше 15 просмотров. Один из вариантов даже авансировали, но продавец начал затягивать, у него была альтернатива. Мы не стали ждать. И, как показало время, правильно: позже продавец вообще передумал продавать.
Важный момент: возврат аванса мы взяли полностью на себя. Это был наш управленческий и юридический процесс, в котором клиент не участвовал. Мы самостоятельно провели расторжение соглашения с другой стороной, организовали возврат и контроль передачи средств. Такая тактика защищает клиента от лишнего стресса и потенциальных конфликтов.
Мы снова вышли на поиск - и нашли подходящий вариант. Весь юридический блок - на нас: проверка по исполнительным производствам, задолженностям, по объекту, по собственнику. Подготовили сделку.
Особенно важно: у нас на сделках работают подготовленные специалисты. Перед сделкой проходит летучка – клиент, юрист, специалист. У клиента есть план, все документы согласованы, и он знает, что и зачем подписывает. Без паники, без суеты, с пониманием и уверенностью. На фоне других участников сделки, у которых, бывает, и договор первый раз видят на столе - это контраст. Нам важно, чтобы клиент не просто продал или купил, а прошёл этот путь спокойно и осознанно.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_кейсы #альтернатива #кейсы #отзывы #москва
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ищем донора на семейную ипотеку
Семейная ипотека даже без семьи - это реально. Многие думают: нет детей - нет льгот. А значит, ипотека только под высокий процент. Но это не так. Есть ещё один путь -донорская семейная ипотека.
Как работает:
Если у вас нет детей, но есть родственник или знакомый с детьми, подходящими под условия (ребёнок после 2018 года или двое детей до 18 лет), он может стать созаемщиком. И вы получаете льготную ставку по ипотеке - до 6%.
Почему схема работает:
✔️ Юридически всё прозрачно
✔️ Созаемщику выделяется доля (обычно небольшая)
✔️ Основной покупатель мотивирован закрыть кредит и выкупить долю
Это рабочая стратегия, если всё правильно оформить.
Если вы не подходите под госпрограммы, но всё равно хотите снизить ставку - донорская ипотека может быть решением.
❓ А есть ли у вас друзья, знакомые или родственники, которые могли бы выступить созаемщиком в донорской ипотеке?
Разбираем каждый случай индивидуально и делаем всё возможное, чтобы помочь вам с решением жилищного вопроса. По всем вопросам - всегда на связи.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_ипотеку #ипотека #москва #семейная_ипотека #донорская_ипотека
Семейная ипотека даже без семьи - это реально. Многие думают: нет детей - нет льгот. А значит, ипотека только под высокий процент. Но это не так. Есть ещё один путь -
Как работает:
Если у вас нет детей, но есть родственник или знакомый с детьми, подходящими под условия (ребёнок после 2018 года или двое детей до 18 лет), он может стать созаемщиком. И вы получаете льготную ставку по ипотеке - до 6%.
Почему схема работает:
Это рабочая стратегия, если всё правильно оформить.
Если вы не подходите под госпрограммы, но всё равно хотите снизить ставку - донорская ипотека может быть решением.
Разбираем каждый случай индивидуально и делаем всё возможное, чтобы помочь вам с решением жилищного вопроса. По всем вопросам - всегда на связи.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_ипотеку #ипотека #москва #семейная_ипотека #донорская_ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM