Сколько стоит построить дом?

Продолжаем строительную рубрику. Сегодня пример расчётов по строительству двухэтажного жилого дома площадью 209 м².

Наружная отделка:
Стены - облицовочный кирпич
Цоколь - декоративный камень
Кровля - металлочерепица
Площадки и входные группы - керамическая плитка
Входные двери - металлические утеплённые с декоративной отделкой и уплотнением
Технические решения:
Фундамент - монолитная ж/б плита 300 мм с ростверком
Наружные стены - керамоблок 380 мм + вентзазор 30 мм + облицовочный кирпич 85 мм
Внутренние стены - керамоблок 280 мм с армированием базальтовой сеткой
Перегородки - керамоблок 120 мм, армирование каждые 5 рядов
Вентканалы и дымоход - Schiedel
Перекрытие 1 этажа - монолитное ж/б 200 мм
Кровля - сложная многоскатная
Перемычки и входная площадка - монолитные ж/б
Окна - дерево-алюминиевые, тёплошумозащитные с двухкамерными стеклопакетами

➡️Скачать готовую смету этого проекта можно здесь. Или напишите мне в личные сообщения - я отправлю вам смету лично.

Если вы заинтересованы в строительстве можете отправить свой проект. Подготовим расчёты и обсудим детали. Либо можем выстроить процесс так, чтобы использовать уже готовые проекты, которые у нас есть. Это экономит вам 100-150 тысяч рублей. Сметы и объёмы материалов по ним уже рассчитаны.

Предыдущие проекты:
➡️Дом с
общей площадью - 136,34 кв.м.
➡️Дом с
общей площадью - 171,49 кв.м.

Егоров PRO Недвижимость

#егоров_про_строительство #строительство #загородная_недвижимость #смета

Какая разная приватизация

Наша команда занимается не только операциями с недвижимостью между физическими лицами, но и помогает оформить её в собственность от государства - причём по всей России!

На днях мы завершили работу по двум кейсам приватизации в Москве и Московской области.

Наш вывод: каждый госорган - как отдельное государство, со своими правилами, подходами и уровнем цифровизации, который ещё далёк от идеала.

Работа началась со сбора пакета документов участниками приватизации и его анализа. Уже на этом этапе в обоих кейсах мы столкнулись с необходимостью восстановления части документов.

В первом случае - по родственным связям и ордеру на приватизацию.
Во втором - с нуля пришлось заключать договор социального найма и проходить весь путь оформления собственности с самого начала.

Сложность первого кейса заключалась в том, что требовалось собрать документы по всем местам регистрации каждого участника, начиная с 1991 года, и получить подтверждение периодов прописки.

Сложность второго кейса - в том, что до приватизации происходил обмен квартирами между владельцами, а документы по этой сделке не сохранились.

В результате команда агентства:
✔️восстановили все документы на оба объекта
✔️зарегистрировали договор социального найма
✔️добились заключения договоров приватизации
✔️оформили право собственности на всех участников - под ключ.

Итог: довольные клиенты, собственность на руках и несколько месяцев кропотливой работы команды.

Со стороны клиентов потребовалось лишь:
▪️предоставить сканы документов
▪️ответить на вопросы онлайн
▪️дважды встретиться со специалистом - каждая встреча заняла не более часа

Мы любим непростые случаи и рады помочь вам разобраться в каждом из них от начала и до самого конца.

Если у вас есть пара минуток, будем благодарны за ваш отзыв.

➡️Вы можете ознакомиться с другими кейсами

Егоров PRO Недвижимость

#егоров_про_кейсы #приватизация #кейсы #отзывы #москва

ИЖС vs СНТ vs ОНТ: что скрывается за этими странными буквами?

Не везде можно спокойно построить дом, зарегистрировать его и жить круглый год. Всё зависит от типа участка.

▪️Хотите жить постоянно — выбирайте ИЖС или СНТ.
▪️Только для дачи и грядок — подойдёт ОНТ.

❗️Всегда проверяйте вид разрешённого использования и категорию земли перед покупкой.

💾Сохраняйте, чтобы не вляпаться в участок мечты без прав на постройку дома.

Егоров PRO Недвижимость

#строительство #егоров_про_строительство #москва #загородная_недвижимость

Место, которое рекомендую для прогулки с семьей

Небольшая ремарка - в видео сказал, что верёвочный городок бесплатный, но на самом деле он платный. Зато лес вокруг очень приятный, место сделано действительно хорошо и интересно. К тому же там можно вкусно покушать.

И ещё классный вариант - устроить свидание в прозрачном купольном шатре, атмосфера просто волшебная!

➡️Локация парка

Егоров PRO Недвижимость

#егоров_про_недвижимость #жизненный_баланс #семья #москва #рекомендации

Покупка квартиры на вторичном рынке (обновлено 10.06.25)

Банки начинают снижать процентные ставки, но пока они все еще "кусачие". Тем не менее, сам факт снижения может свидетельствовать о начале более масштабного тренда, который сделает ипотеку выгоднее в будущем.

В прикрепленной таблице указаны актуальные ставки для ориентира и сравнения. Они предназначены для "белых" клиентов, но помните, что банки все чаще применяют индивидуальный подход к установлению ставок. Даже надежные клиенты могут получить более высокие ставки.

В большинстве банков есть скидки для зарплатников, включая будущих и тех, кто пользуется картами банка. В таблице они не указаны.

Ставка может быть снижена при расширенной страховке, платных опциях или подаче заявки через некоторых партнеров банка.

Учтите, что небольшое увеличение первоначального взноса или суммы кредита может перевести вас в другую категорию с более выгодной ставкой.

Ставки учитывают страхование жизни, но условия и стоимость страховки могут различаться.

➡️Для сравнения - ставки апреля

❗️Оставляйте заявку для бесплатной консультации по вопросам ипотеки.

Егоров PRO Недвижимость

#ипотека #вторичное_жилье #ипотечные_ставки #егоров_про_ипотеку #москва