Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Покупка новостройки: застройщик платит, и мы делимся с вами!
Наши преимущества - ваша выгода:
• Эксклюзивные скидки от застройщиков: благодаря нашим многолетним партнерствам, мы получаем дополнительные, закрытые скидки, недоступные в других местах. Это значит, что вы покупаете недвижимость по лучшей цене на рынке!
• Бесплатный подбор и сопровождение + Cashback: наши услуги для вас абсолютно бесплатны, ведь застройщики выплачивают нам вознаграждение.
• Пример "Выгодной Сделки": представьте: вы нашли идеальную квартиру за 15 млн. руб. Мы, благодаря нашим партнерствам, получаем дополнительную скидку 1% - это уже 150 000 рублей экономии для вас. Но самое интересное впереди. После сделки мы переводим вам часть нашего вознаграждения - например, 50 000 рублей. Ни одно другое агентство не предложит вам таких условий!
Как получить максимальную выгоду?
Чтобы мы могли "зауникалить" вас перед застройщиком и добиться самых больших скидок и вашего денежного возврата, крайне важно, чтобы ваши данные (ФИО, телефон, паспорт) не были зафиксированы в других агентствах или на сайтах застройщиков. Обратившись к нам первыми, вы гарантируете себе максимальные привилегии.
Если у вас есть запрос на приобретение недвижимости, не теряйте время на поиски – напишите прямо сейчас в личные сообщения. Мы сделаем всё возможное, чтобы ваша покупка стала самым выгодным вложением в вашей жизни.
А мы продолжаем рубрику "новостройки" с актуальными обзорами, стартами продаж, новостями и видео, чтобы вы всегда были в курсе лучших предложений. На очереди - старт перспективного ЖК в Тушино. Не пропустите наш видеообзор.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новостройки #новостройки #москва #тушино
Наши преимущества - ваша выгода:
• Эксклюзивные скидки от застройщиков: благодаря нашим многолетним партнерствам, мы получаем дополнительные, закрытые скидки, недоступные в других местах. Это значит, что вы покупаете недвижимость по лучшей цене на рынке!
• Бесплатный подбор и сопровождение + Cashback: наши услуги для вас абсолютно бесплатны, ведь застройщики выплачивают нам вознаграждение.
• Пример "Выгодной Сделки": представьте: вы нашли идеальную квартиру за 15 млн. руб. Мы, благодаря нашим партнерствам, получаем дополнительную скидку 1% - это уже 150 000 рублей экономии для вас. Но самое интересное впереди. После сделки мы переводим вам часть нашего вознаграждения - например, 50 000 рублей. Ни одно другое агентство не предложит вам таких условий!
Как получить максимальную выгоду?
Чтобы мы могли "зауникалить" вас перед застройщиком и добиться самых больших скидок и вашего денежного возврата, крайне важно, чтобы ваши данные (ФИО, телефон, паспорт) не были зафиксированы в других агентствах или на сайтах застройщиков. Обратившись к нам первыми, вы гарантируете себе максимальные привилегии.
Если у вас есть запрос на приобретение недвижимости, не теряйте время на поиски – напишите прямо сейчас в личные сообщения. Мы сделаем всё возможное, чтобы ваша покупка стала самым выгодным вложением в вашей жизни.
А мы продолжаем рубрику "новостройки" с актуальными обзорами, стартами продаж, новостями и видео, чтобы вы всегда были в курсе лучших предложений. На очереди - старт перспективного ЖК в Тушино. Не пропустите наш видеообзор.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новостройки #новостройки #москва #тушино
Владение квартирой ≠ Безопасность: что важно знать собственнику
Когда-то владение квартирой казалось железной гарантией стабильности. Сегодня - это ответственность, за которую можно заплатить слишком высокую цену. Особенно если:
▪️ решили поиграть в дизайнеров и устроили перепланировку без согласования;
▪️ забыли про оплату коммуналки.
Незаконная перепланировка - путь к потере недвижимости. Достаточно предписания от госорганов, которое вы проигнорировали. Дальше - суд, торги, продажа вашей квартиры без вашего согласия. Закон на стороне порядка, а не собственника-нарушителя.
Коммунальные долги?
Управляющая компания имеет полное право инициировать продажу квартиры. Выручка сначала гасит долги, остаток - если он вообще остаётся — возвращается вам. Спорить сложно: всё по закону.
Вывод: владение недвижимостью - это не только права, но и обязанности. Не стоит пренебрегать "мелочами", за которые в итоге можно лишиться жилья.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #правовая_грамотность #москва
Когда-то владение квартирой казалось железной гарантией стабильности. Сегодня - это ответственность, за которую можно заплатить слишком высокую цену. Особенно если:
Незаконная перепланировка - путь к потере недвижимости. Достаточно предписания от госорганов, которое вы проигнорировали. Дальше - суд, торги, продажа вашей квартиры без вашего согласия. Закон на стороне порядка, а не собственника-нарушителя.
Коммунальные долги?
Управляющая компания имеет полное право инициировать продажу квартиры. Выручка сначала гасит долги, остаток - если он вообще остаётся — возвращается вам. Спорить сложно: всё по закону.
Вывод: владение недвижимостью - это не только права, но и обязанности. Не стоит пренебрегать "мелочами", за которые в итоге можно лишиться жилья.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #правовая_грамотность #москва
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сколько стоит построить дом?
Продолжаем строительную рубрику. Сегодня пример расчётов по строительству двухэтажного жилого дома площадью 209 м².
Наружная отделка:
Стены - облицовочный кирпич
Цоколь - декоративный камень
Кровля - металлочерепица
Площадки и входные группы - керамическая плитка
Входные двери - металлические утеплённые с декоративной отделкой и уплотнением
Технические решения:
Фундамент - монолитная ж/б плита 300 мм с ростверком
Наружные стены - керамоблок 380 мм + вентзазор 30 мм + облицовочный кирпич 85 мм
Внутренние стены - керамоблок 280 мм с армированием базальтовой сеткой
Перегородки - керамоблок 120 мм, армирование каждые 5 рядов
Вентканалы и дымоход - Schiedel
Перекрытие 1 этажа - монолитное ж/б 200 мм
Кровля - сложная многоскатная
Перемычки и входная площадка - монолитные ж/б
Окна - дерево-алюминиевые, тёплошумозащитные с двухкамерными стеклопакетами
➡️ Скачать готовую смету этого проекта можно здесь. Или напишите мне в личные сообщения - я отправлю вам смету лично.
Если вы заинтересованы в строительстве можете отправить свой проект. Подготовим расчёты и обсудим детали. Либо можем выстроить процесс так, чтобы использовать уже готовые проекты, которые у нас есть. Это экономит вам 100-150 тысяч рублей. Сметы и объёмы материалов по ним уже рассчитаны.
Предыдущие проекты:
➡️ Дом с
общей площадью - 136,34 кв.м.
➡️ Дом с
общей площадью - 171,49 кв.м.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_строительство #строительство #загородная_недвижимость #смета
Продолжаем строительную рубрику. Сегодня пример расчётов по строительству двухэтажного жилого дома площадью 209 м².
Наружная отделка:
Стены - облицовочный кирпич
Цоколь - декоративный камень
Кровля - металлочерепица
Площадки и входные группы - керамическая плитка
Входные двери - металлические утеплённые с декоративной отделкой и уплотнением
Технические решения:
Фундамент - монолитная ж/б плита 300 мм с ростверком
Наружные стены - керамоблок 380 мм + вентзазор 30 мм + облицовочный кирпич 85 мм
Внутренние стены - керамоблок 280 мм с армированием базальтовой сеткой
Перегородки - керамоблок 120 мм, армирование каждые 5 рядов
Вентканалы и дымоход - Schiedel
Перекрытие 1 этажа - монолитное ж/б 200 мм
Кровля - сложная многоскатная
Перемычки и входная площадка - монолитные ж/б
Окна - дерево-алюминиевые, тёплошумозащитные с двухкамерными стеклопакетами
Если вы заинтересованы в строительстве можете отправить свой проект. Подготовим расчёты и обсудим детали. Либо можем выстроить процесс так, чтобы использовать уже готовые проекты, которые у нас есть. Это экономит вам 100-150 тысяч рублей. Сметы и объёмы материалов по ним уже рассчитаны.
Предыдущие проекты:
общей площадью - 136,34 кв.м.
общей площадью - 171,49 кв.м.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_строительство #строительство #загородная_недвижимость #смета
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Какая разная приватизация
Наша команда занимается не только операциями с недвижимостью между физическими лицами, но и помогает оформить её в собственность от государства - причём по всей России!
На днях мы завершили работу по двум кейсам приватизации в Москве и Московской области.
Наш вывод: каждый госорган - как отдельное государство, со своими правилами, подходами и уровнем цифровизации, который ещё далёк от идеала.
Работа началась со сбора пакета документов участниками приватизации и его анализа. Уже на этом этапе в обоих кейсах мы столкнулись с необходимостью восстановления части документов.
В первом случае - по родственным связям и ордеру на приватизацию.
Во втором - с нуля пришлось заключать договор социального найма и проходить весь путь оформления собственности с самого начала.
Сложность первого кейса заключалась в том, что требовалось собрать документы по всем местам регистрации каждого участника, начиная с 1991 года, и получить подтверждение периодов прописки.
Сложность второго кейса - в том, что до приватизации происходил обмен квартирами между владельцами, а документы по этой сделке не сохранились.
В результате команда агентства:
✔️ восстановили все документы на оба объекта
✔️ зарегистрировали договор социального найма
✔️ добились заключения договоров приватизации
✔️ оформили право собственности на всех участников - под ключ.
Итог: довольные клиенты, собственность на руках и несколько месяцев кропотливой работы команды.
Со стороны клиентов потребовалось лишь:
▪️ предоставить сканы документов
▪️ ответить на вопросы онлайн
▪️ дважды встретиться со специалистом - каждая встреча заняла не более часа
Мы любим непростые случаи и рады помочь вам разобраться в каждом из них от начала и до самого конца.
Если у вас есть пара минуток, будем благодарны за ваш отзыв.
➡️ Вы можете ознакомиться с другими кейсами
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_кейсы #приватизация #кейсы #отзывы #москва
Наша команда занимается не только операциями с недвижимостью между физическими лицами, но и помогает оформить её в собственность от государства - причём по всей России!
На днях мы завершили работу по двум кейсам приватизации в Москве и Московской области.
Наш вывод: каждый госорган - как отдельное государство, со своими правилами, подходами и уровнем цифровизации, который ещё далёк от идеала.
Работа началась со сбора пакета документов участниками приватизации и его анализа. Уже на этом этапе в обоих кейсах мы столкнулись с необходимостью восстановления части документов.
В первом случае - по родственным связям и ордеру на приватизацию.
Во втором - с нуля пришлось заключать договор социального найма и проходить весь путь оформления собственности с самого начала.
Сложность первого кейса заключалась в том, что требовалось собрать документы по всем местам регистрации каждого участника, начиная с 1991 года, и получить подтверждение периодов прописки.
Сложность второго кейса - в том, что до приватизации происходил обмен квартирами между владельцами, а документы по этой сделке не сохранились.
В результате команда агентства:
Итог: довольные клиенты, собственность на руках и несколько месяцев кропотливой работы команды.
Со стороны клиентов потребовалось лишь:
Мы любим непростые случаи и рады помочь вам разобраться в каждом из них от начала и до самого конца.
Если у вас есть пара минуток, будем благодарны за ваш отзыв.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_кейсы #приватизация #кейсы #отзывы #москва
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ИЖС vs СНТ vs ОНТ: что скрывается за этими странными буквами?
Не везде можно спокойно построить дом, зарегистрировать его и жить круглый год. Всё зависит от типа участка.
▪️ Хотите жить постоянно — выбирайте ИЖС или СНТ.
▪️ Только для дачи и грядок — подойдёт ОНТ.
❗️ Всегда проверяйте вид разрешённого использования и категорию земли перед покупкой.
💾 Сохраняйте, чтобы не вляпаться в участок мечты без прав на постройку дома.
Егоров PRO Недвижимость
#строительство #егоров_про_строительство #москва #загородная_недвижимость
Не везде можно спокойно построить дом, зарегистрировать его и жить круглый год. Всё зависит от типа участка.
Егоров PRO Недвижимость
#строительство #егоров_про_строительство #москва #загородная_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 1 июля 2026 года - новые правила сделок с недвижимостью
Без поездок в МФЦ, без очередей и бумажной волокиты.
Госдума приняла закон, по которому сделки с недвижимостью можно будет оформлять полностью онлайн - через Единую биометрическую систему.
Что это значит:
Документы подаются онлайн - не выходя из дома.
Используется усиленная квалифицированная электронная подпись.
Подтверждение личности - через ЕСИА и биометрию (голос или лицо).
Цель реформы - ускорить и упростить оформление сделок, сократить контакт с госорганами и повысить безопасность.
Пока речь о добровольной возможности. Но очевидно: цифровая эра всё ближе.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #правовая_грамотность #москва #биометрия
Без поездок в МФЦ, без очередей и бумажной волокиты.
Госдума приняла закон, по которому сделки с недвижимостью можно будет оформлять полностью онлайн - через Единую биометрическую систему.
Что это значит:
Документы подаются онлайн - не выходя из дома.
Используется усиленная квалифицированная электронная подпись.
Подтверждение личности - через ЕСИА и биометрию (голос или лицо).
Цель реформы - ускорить и упростить оформление сделок, сократить контакт с госорганами и повысить безопасность.
Пока речь о добровольной возможности. Но очевидно: цифровая эра всё ближе.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #правовая_грамотность #москва #биометрия
Очередное заседание ЦБ по ставке состоится уже завтра. Что нас ждет?
Final Results
40%
Оставят как есть
60%
Понизят на 1 п. п.
0%
Понизят на 2 п. п.
0%
Повысят на 0.25 п. п.
0%
Свой вариант в комментариях
ЦБ РФ снизил ключевую ставку на 1 п.п. - до 20%
Это первое снижение с сентября 2022 года. До этого ставка только росла.
Вчера мы провели наш традиционный опрос - большинство из вас ждали именно снижения. И вы оказались правы.
Напомним, как ставка менялась за последние два года:
• 21.07.2023 — 8,5%
• 15.08.2023 — 12%
• 15.09.2023 — 13%
• 27.10.2023 — 15%
• 15.12.2023 — 16%
• 26.07.2024 — 18%
• 13.09.2024 — 19%
• 25.10.2024 — 21%
• 06.06.2025 — 20%
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новости #новости #цб #ипотека #москва
Это первое снижение с сентября 2022 года. До этого ставка только росла.
Вчера мы провели наш традиционный опрос - большинство из вас ждали именно снижения. И вы оказались правы.
Напомним, как ставка менялась за последние два года:
• 21.07.2023 — 8,5%
• 15.08.2023 — 12%
• 15.09.2023 — 13%
• 27.10.2023 — 15%
• 15.12.2023 — 16%
• 26.07.2024 — 18%
• 13.09.2024 — 19%
• 25.10.2024 — 21%
• 06.06.2025 — 20%
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новости #новости #цб #ипотека #москва
Место, которое рекомендую для прогулки с семьей
Небольшая ремарка - в видео сказал, что верёвочный городок бесплатный, но на самом деле он платный. Зато лес вокруг очень приятный, место сделано действительно хорошо и интересно. К тому же там можно вкусно покушать.
И ещё классный вариант - устроить свидание в прозрачном купольном шатре, атмосфера просто волшебная!
➡️ Локация парка
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #жизненный_баланс #семья #москва #рекомендации
Небольшая ремарка - в видео сказал, что верёвочный городок бесплатный, но на самом деле он платный. Зато лес вокруг очень приятный, место сделано действительно хорошо и интересно. К тому же там можно вкусно покушать.
И ещё классный вариант - устроить свидание в прозрачном купольном шатре, атмосфера просто волшебная!
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #жизненный_баланс #семья #москва #рекомендации
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM