ОРГАНЫ ОПЕКИ. Часть 3. Подача документов в органы опеки.

Письмо Министерства просвещения РФ от 20 сентября 2023 года № 07-5318 "О направлении информации" определяет процедуру подачи документов в органы опеки для получения разрешения на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего. Важно отметить следующие моменты:

⬇️Продолжение ниже⬇️

✔️Заявление в опеку должны подать оба родителя ребенка - мать и отец. В случае невозможности подачи совместного заявления, можно предоставить нотариальное заявление от одного из родителей, при этом второй родитель должен явиться в опеку лично.
✔️В определенных случаях, когда доступа к нотариусу нет, заявление можно заверить у начальника госпиталя, санатория, командира воинской части, начальника места лишения свободы.
✔️Исключения, когда достаточно заявления только от одного из родителей:
- Сведения об отце внесены в свидетельство о рождении по заявлению матери.
- Один из родителей умер.
- Один из родителей признан судом безвестно отсутствующим, объявлен умершим, недееспособным или лишенным родительских прав.
- Невозможно установить местонахождение одного из родителей.
✔️Справка от правоохранительных органов об объявлении родителя в розыск или постановление судебного пристава-исполнителя о розыске должника также может быть использована в качестве дополнительного документа.
✔️Все указанные документы должны быть предоставлены в соответствии с рекомендациями Министерства просвещения РФ. Органы опеки в различных субъектах РФ могут устанавливать свои регламенты и требования, и поэтому рекомендуем проконсультироваться с нашими специалистами.

При желании с письмом можно ознакомиться здесь. В письме приводится также список рекомендуемых документов для иных сделок несовершеннолетнего.

⬇️Пишите в комментариях были ли у вас сложности с подачей документов?

🔜В следующем посте мы рассмотрим какие еще нюансы нужно учесть при подаче документов в органы опеки для получения разрешения на сделку.

#правовая_грамотность #опека

Покупка квартиры с целью инвестиций

🔄Повторное обращение клиента.

Запрос: покупка с ипотекой, с последующей сдачей в аренду.

Работа агентства:
☑️ подобрали оптимальное ипотечное решение.
☑️ провели юридическую экспертизу.
☑️ оперативно подготовили и провели сделку.

▶️Полный отзыв о работе команды можно прочитать на сайте.

👨‍💻Мы работаем, чтобы сделать процесс работы с недвижимостью легким и приятным для Вас.

#отзывы

ОРГАНЫ ОПЕКИ. Часть 4. Мнение детей.

🔘У детей, которым исполнилось 10 лет, есть право высказывать свое мнение по вопросам, которые их касаются. Это мнение обязательно учитывают. 
🔘Когда дети достигают 14 лет, они могут сами заключать сделки. Однако для этого им нужно письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если нет особых случаев.
🔘Чтобы получить разрешение органов опеки на сделку с недвижимостью, помимо заявления родителей, нужно:
✔️Если ребенку уже 14 лет - заявление от ребенка вместе с согласием родителей.
✔️Если ребенку от 10 до 14 лет - опека разговаривает с ребенком, чтобы узнать его мнение по поводу предстоящей сделки.
🔘Органы опеки зачастую требуют, чтобы ребенок пришел лично вместе с родителями при получении разрешения на сделку с недвижимостью.

Здесь можно ознакомиться с требованиями московской опеки.

Пишите в комментариях какие еще темы вам интересны? Мы постараемся разобраться в них.

#правовая_грамотность #опека

📰Известия пишут:

Банки в России начали включать в систему оценки рисков заемщиков прогноз, оценивающий вероятность банкротства физического лица, на основе нейросетей. Банки считают, что эта процедура стала слишком распространенной. Количество отказов по кредитным заявкам может вырасти на 20–30%, считают эксперты.

#новости #ипотека

Для того чтобы построить свой собственный жилой дом на участке, необходимо выбирать подходящую землю, соответствующую категориям, установленным в Земельном кодексе РФ:
🔘Земли населенных пунктов
🔘Земли сельскохозяйственного назначения

⬇️Продолжение⬇️

Земельные участки могут иметь различные виды разрешенного использования, определенные в соответствии с Классификатором Росреестра от 10.11.2020:
☑️"Для индивидуального жилого строительства" - позволяет строить жилые дома, гаражи и вспомогательные постройки, а также заниматься сельским хозяйством.
☑️"Для ведения личного подсобного хозяйства" - предоставляет возможность строить дома, заниматься сельхозпроизводством и содержать сельскохозяйственных животных.
☑️"Ведение садоводства" - предназначено для отдыха, выращивания сельскохозяйственных культур, а также для строительства жилых и садовых домов.

Информация о категории земли и её разрешенном использовании хранится в ЕГРН. Банки, выдающие кредиты на строительство или покупку дома, обычно учитывают эти категории и виды использования. Однако, стоит учитывать возможные нюансы и уточнять актуальные требования банков у наших специалистов. Консультация предоставляется бесплатно.

Также стоит отметить, что нарушение земельного законодательства может отразиться на регистрации в ЕГРН и стать проблемой при заключении сделок и получении кредитов.

❗️Важно ❗️
Изменение разрешенного использования участка может повлиять на его стоимость и размер земельного налога.

🔽Пишите ваши вопросы в комментариях, ставьте реакции, делитесь с друзьями полезной информацией.

#правовая_грамотность #ижс

Обзор льготных ипотечных программ, подходящих под ИЖС.

❤️Ставьте реакции
🔄Делитесь с друзьями полезной информацией

#ижс #ипотека

Дорогие дамы!

🌷С праздником весны и красоты, от всей души поздравляю вас с 8 Марта!

В этот особенный день, наполненный теплом и радостью, хочу выразить благодарность за ваш вклад в создание уютных домов и гармонии в семейной жизни.

Пусть этот весенний праздник принесет в ваш дом еще больше тепла, умиротворения и вдохновения.

Пусть каждый новый день будет для вас сюрпризом, полным удовольствия и радости!