Покупка квартиры на вторичном рынке (обновлено 02.04.25)

Банки начинают снижать процентные ставки, но пока они все еще "кусачие". Тем не менее, сам факт снижения может свидетельствовать о начале более масштабного тренда, который сделает ипотеку выгоднее в будущем.

В прикрепленной таблице указаны актуальные ставки для ориентира и сравнения. Они предназначены для "белых" клиентов, но помните, что банки все чаще применяют индивидуальный подход к установлению ставок. Даже надежные клиенты могут получить более высокие ставки.

В большинстве банков есть скидки для зарплатников, включая будущих и тех, кто пользуется картами банка. В таблице они не указаны.

Ставка может быть снижена при расширенной страховке, платных опциях или подаче заявки через некоторых партнеров банка.

Учтите, что небольшое увеличение первоначального взноса или суммы кредита может перевести вас в другую категорию с более выгодной ставкой.

Ставки учитывают страхование жизни, но условия и стоимость страховки могут различаться.

➡️Для сравнения - ставки марта

❗️Оставляйте заявку для бесплатной консультации по вопросам ипотеки.

Егоров PRO Недвижимость

#ипотека #вторичное_жилье #ипотечные_ставки #егоров_про_ипотеку #москва

ПИК заходит в Строгино: новый проект на дефицитном рынке

ПИК готовит к старту проект на участке КРТ «Маршала Жукова, 17–63». Земля под эту застройку была определена еще в 2023 году, и вот сейчас дело, похоже, идет к началу продаж.

Почему это важно?
Впервые за долгие годы — новая застройка в Строгино
Район востребован, но предложения нет. Новых домов здесь — единицы, а существующий фонд в основном — 9-, 12-, 17- и 24-этажные здания, построенные десятилетия назад. Последние масштабные проекты — ЖК «Альбатрос» и ЖК «Подсолнухи», но это точечная застройка, не решившая проблему дефицита.

За последний год только ко мне поступило 15-20 запросов на покупку квартир в Строгино. Люди готовы покупать, но выбор крайне ограничен. Именно поэтому вторичка здесь стоит 330 тыс. руб. за метр — и это за старый панельный фонд.

Интересно, каким будет прайс от ПИК и насколько быстро уйдут первые лоты.

❓А вам интересна эта локация и этот проект в частности?

Егоров PRO Недвижимость

#егоров_про_новостройки #новостройки #строгино #пик

С 1 января — новые правила игры для банков

Теперь ипотека должна быть честнее: вступил в силу стандарт защиты прав заемщиков, и банки обязаны его соблюдать. Цель — прозрачные условия, минимум рисков для клиентов и никаких "неожиданных" сюрпризов в договоре.

❓Какие схемы и уловки теперь под запретом?
❓Что делать, если вы всё-таки столкнулись с нарушением?

Разобрали в карточках — просто, по делу и без воды.

➡️Листайте и сохраняйте, чтобы не попасть в ловушку.

Егоров PRO Недвижимость

#егоров_про_ипотеку #ипотека #ипотечный_стандарт #москва